{"id":13064,"date":"2021-01-12T03:00:10","date_gmt":"2021-01-12T03:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=13064"},"modified":"2021-01-12T03:00:10","modified_gmt":"2021-01-12T03:00:10","slug":"financiacion-inteligente-y-eficiencia-energetica-factores-clave-para-impulsar-los-edificios-conectados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=13064","title":{"rendered":"Financiaci\u00f3n inteligente y eficiencia energ\u00e9tica, factores clave para impulsar los edificios conectados"},"content":{"rendered":"
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Bajo el t\u00edtulo \u2018Edificios inteligentes: aportando valor a la nueva normalidad<\/a>\u2019, el informe de Siemens<\/a> analiza la importancia de los edificios inteligentes para obtener una mayor eficiencia energ\u00e9tica y poder cumplir con los objetivos de la Uni\u00f3n Europea sobre la descarbonizaci\u00f3n en 2050. Asimismo, muestra las posibilidades que ofrece la financiaci\u00f3n inteligente.<\/p>\n

\"Portada
El informe de Siemens muestra las claves para invertir en los edificios inteligentes.<\/figcaption><\/figure>\n

El estudio de Siemens cubre cinco sectores: oficinas, hospitales, fabricaci\u00f3n, edificios p\u00fablicos y educaci\u00f3n, de 14 pa\u00edses, que reflejan la necesidad global de crear este tipo de edificios y de qu\u00e9 manera cada pa\u00eds aplica un tipo de financiaci\u00f3n inteligente diferente. Adem\u00e1s, se establecen seis factores clave que se consideran los impulsores para acelerar la conversi\u00f3n de edificios inteligentes.<\/p>\n

Uno de estos factores es la eficiencia energ\u00e9tica. Seg\u00fan el informe, los edificios a nivel mundial representan el 40% del consumo energ\u00e9tico y m\u00e1s de un tercio de las emisiones de carbono, y con un ahorro t\u00edpico de eficiencia energ\u00e9tica de al menos un 20%. Actualmente, el 75% del parque inmobiliario es energ\u00e9ticamente ineficiente y se estima que se mantendr\u00e1 casi el 80% de los edificios actuales en 2050, por lo que una inversi\u00f3n tecnol\u00f3gica podr\u00eda cambiar esta tendencia.<\/p>\n

Otro factor es la pandemia del COVID-19, que ha provocado que se reconsidere el valor que ofrecen los edificios y los activos, debido a las nuevas normas de seguridad para evitar contagios, as\u00ed como las nuevas formas de trabajar que han surgido en los \u00faltimos meses.<\/p>\n

La importancia de la tecnolog\u00eda en la venta o alquiler<\/h2>\n

En el contexto actual, el informe argumenta que los edificios conectados ser\u00e1n m\u00e1s atractivos en el mercado inmobiliario para su arrendamiento, ya que, si un edificio no es inteligente, \u00e9ste tiene menos posibilidades de ser alquilado, utilizado o conservado, afectando directamente al valor de los activos inmobiliarios.<\/p>\n

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Ejemplos de tecnolog\u00edas que se pueden integrar en un edificio inteligente.<\/figcaption><\/figure>\n

Estos datos se basan en el informe de la Comisi\u00f3n Europea sobre \u2018Los beneficios macroecon\u00f3micos y otros beneficios de la eficiencia energ\u00e9tica<\/a>\u2019, donde se refleja que un edificio inteligente y de mayor rendimiento puede aumentar hasta un 11,8% el valor de arrendamiento. A consecuencia de ello, los valores de ventas ascienden entre un 5% y un 35%.<\/p>\n

Con estos datos, el informe de Siemens manifiesta que los edificios que no se actualicen tecnol\u00f3gicamente podr\u00edan quedarse obsoletos, lo que afectar\u00eda desfavorablemente a las condiciones de mercado, teniendo per\u00edodos de crecimiento econ\u00f3mico bajo o negativo. Para evitar estas circunstancias, existen varios impulsores del cambio que act\u00faan simult\u00e1neamente para conseguir que los edificios sean m\u00e1s inteligentes.<\/p>\n

\"Esquema.\"
Los edificios sanitarios y la hosteler\u00eda son los sectores donde se ha visto un mayor incremento de dispositivos conectados.<\/figcaption><\/figure>\n

Estos factores son la presi\u00f3n econ\u00f3mica que busca reducir los costes, a trav\u00e9s de la eficiencia energ\u00e9tica; las nuevas formas de trabajar enfocadas a la higiene, seguridad y control de infecciones; nuevos requisitos normativos sobre la seguridad y protecci\u00f3n contra incendios; as\u00ed como el impulso para obtener est\u00e1ndares ambientales m\u00e1s altos.<\/p>\n

La presi\u00f3n de la pandemia<\/h2>\n

La situaci\u00f3n producida por la pandemia del COVID-19 ha llevado tanto a los propietarios como administradores de edificios a reconvertir los espacios para cumplir con las medidas de seguridad y la limitaci\u00f3n de aforos. Seg\u00fan un an\u00e1lisis publicado en EE News Europe, en 2020, solo el 17% de las empresas est\u00e1n aplicando pol\u00edticas de edificios inteligentes y, de \u00e9stas, el 22% aumentar\u00e1n el presupuesto asignado para implementar nuevas tecnolog\u00edas enfocadas a la digitalizaci\u00f3n de los edificios en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os.<\/p>\n

\"Esquema.\"
La pandemia del COVID-19 ha sido uno de los factores para el impulso de los edificios inteligentes.<\/figcaption><\/figure>\n

Asimismo, el estudio de mercado \u2018Global Building Automation Size, Status and Forecast 2020-2026\u2019, prev\u00e9 que el tama\u00f1o del mercado mundial de la automatizaci\u00f3n en edificios alcance aproximadamente los 92.187 millones de euros para 2026, con una tasa compuesta de crecimiento anual promedio del 8,2 % durante 2020-2026.<\/p>\n

Desde el 2015 hasta el 2020, los sectores donde se ha visto un mayor crecimiento de los dispositivos conectados en los edificios inteligentes han sido en espacios sanitarios (con m\u00e1s de 3.500 millones de dispositivos), hosteler\u00eda (3.000 millones), seguido de la industria (2.500 millones). En los sectores donde menos ha aumentado han sido en el hogar inteligente y en los inmuebles comerciales, ambos con casi 500 millones de dispositivos.<\/p>\n

Financiaci\u00f3n inteligente<\/h2>\n

Para transformar un edificio en inteligente, se requiere de una inversi\u00f3n adaptada a cada empresa. Seg\u00fan el informe, una de las mejores opciones es la financiaci\u00f3n inteligente, que aprovecha los ahorros obtenidos en la reducci\u00f3n del consumo energ\u00e9tico para subsidiar o, incluso, pagar la conversi\u00f3n general del edificio inteligente.<\/p>\n

\"Financiaci\u00f3n
Seg\u00fan el informe, la financiaci\u00f3n inteligente facilita la transformaci\u00f3n de los edificios a inteligentes.<\/figcaption><\/figure>\n

El informe se\u00f1ala dos tipos de financiaci\u00f3n inteligente. Por un lado, est\u00e1 la financiaci\u00f3n que se centra en la eficiencia de los edificios como un servicio (BEaaS, por sus siglas en ingl\u00e9s). En esta opci\u00f3n, el proveedor de soluciones instala tecnolog\u00eda y sistemas que ofrecen un ahorro energ\u00e9tico en el edificio y se aprovecha la reducci\u00f3n de los costes de energ\u00eda para financiar el coste de conservaci\u00f3n. Finalizado el periodo de financiaci\u00f3n, el propietario se beneficia de la reducci\u00f3n continua del consumo de energ\u00eda.<\/p>\n

Por otro lado, est\u00e1 la financiaci\u00f3n de productos y proyectos, que se dividen en dos categor\u00edas. En la primera existen varias formas de financiaci\u00f3n de la tecnolog\u00eda y los equipos inteligentes para la gesti\u00f3n del coste de adquisici\u00f3n de actualizaciones. En este caso, los acuerdos de financiaci\u00f3n suelen estar basados en estructuras de arrendamiento. Y, en la segunda opci\u00f3n, los integradores o distribuidores proporcionan a los clientes pagos escalonados.<\/p>\n

El informe \u2018Edificios inteligentes: aportando valor a la nueva normalidad\u2019 de Siemens muestra la importancia que est\u00e1n adquiriendo los edificios conectados, como parte de una de las soluciones para reducir el consumo energ\u00e9tico a nivel mundial y como una ayuda a detener el avance de la pandemia reduciendo el n\u00famero de contagios en interiores. Sin embargo, para conseguir este tipo de edificaci\u00f3n, es necesario disponer de una financiaci\u00f3n adaptada al tipo de proyecto.<\/p>\n

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