{"id":15064,"date":"2021-11-03T11:29:47","date_gmt":"2021-11-03T11:29:47","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=15064"},"modified":"2021-11-03T11:29:47","modified_gmt":"2021-11-03T11:29:47","slug":"la-calefaccion-central-en-las-comunidades-de-vecinos-ya-es-historia-esta-es-la-nueva-normativa-y-los-plazos-para-adaptarte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=15064","title":{"rendered":"La calefacci\u00f3n central en las comunidades de vecinos ya es historia: esta es la nueva normativa y los plazos para adaptarte"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/e34207\/hessam-nabavi-gpu0zxk6o5w-unsplash\/1024_2000.jpg\" alt=\"La calefacci\u00f3n central en las comunidades de vecinos ya es historia: esta es la nueva normativa y los plazos para adaptarte\">\n    <\/p>\n<p>Los <strong>sistemas de calefacci\u00f3n central en las comunidades de vecinos<\/strong> han sido una de f\u00f3rmulas m\u00e1s comunes para calentar los edificios durante a\u00f1os, aunque el coste real que cada propietario hac\u00eda del servicio com\u00fan quedaba en ocasiones mal repartido, existiendo situaciones donde esta falta de individualizaci\u00f3n puede ocasionar en ocasiones ciertos <strong>despilfarros energ\u00e9ticos<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Esto es justo lo que pretende cambiar el Gobierno por medio de un <strong>Real Decreto<\/strong> publicado en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/08\/06\/pdfs\/BOE-A-2020-9272.pdf\">BOE el 6 de agosto de 2020<\/a> mediante el cu\u00e1l trataron de regular la <strong>instalaci\u00f3n de contadores individuales en los edificios<\/strong> con sistemas de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n centralizados para los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><!--more--><\/p>\n<p>La idea es realizar la transposici\u00f3n completa de varias Directivas europeas, entre ellas la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2018\/328\/L00210-00230.pdf\">Directiva 2018\/2002<\/a>, que marca la obligatoriedad de la <strong>contabilizaci\u00f3n de consumos de calefacci\u00f3n<\/strong> y la obligatoriedad de <strong>individualizar esta contabilizaci\u00f3n<\/strong> adem\u00e1s de regular el consumo en el caso de edificios con calefacciones centralizadas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n     {\"videoId\":\"x8006fc\",\"autoplay\":true,\"title\":\"C\u00f3mo dormir cuando hace mucho calor y no tienes aire acondicionado\"}\n    <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Seg\u00fan explican desde la <a href=\"http:\/\/www.aercca.es\/legislacion\/\">Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Repartidores de Costes de Calefacci\u00f3n (Aercca)<\/a>, con este decreto se pretende que \u00ab<strong>cada vivienda pague por la calefacci\u00f3n o refrigeraci\u00f3n que haya consumido<\/strong>\u00ab. Adem\u00e1s, cada vivienda podr\u00e1 conocer en detalle cu\u00e1les han sido sus consumos peri\u00f3dicamente, facilitando as\u00ed los h\u00e1bitos de reducci\u00f3n en el consumo y el ahorro energ\u00e9tico.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<h2>Requisitos, plazos y exenciones en la normativa<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-wrapper-image\" style=\"padding-top:57.582184517497%;\">\n<p>  <img decoding=\"async\" alt=\"Radiadores\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/5fbec9\/radiadores\/450_1000.jpg\"><\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 supone esta normativa?<\/strong> Pues en la pr\u00e1ctica obliga a las comunidades de vecinos a <strong>instalar repartidores de costes de calefacci\u00f3n<\/strong> y v\u00e1lvulas termost\u00e1ticas en miles de viviendas por toda Espa\u00f1a. El responsable de aplicarla es el titular de la instalaci\u00f3n de calefacci\u00f3n (en este caso generalmente ser\u00e1 la comunidad de propietarios), debiendo colocar los medios necesarios para facilitar esta contabilizaci\u00f3n y reparto. Esto afectar\u00e1 alrededor de <strong>1,4 millones de viviendas en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a hacerlo?<\/strong> La normativa ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n obligatoria en edificios con sistemas de calefacci\u00f3n o refrigeraci\u00f3n construidos <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2007-15820\">antes de la aprobaci\u00f3n del RITE<\/a> (Reglamento de Instalaciones T\u00e9rmicas en los Edificios) de <strong>1998<\/strong>. Los edificios construidos posteriormente ya est\u00e1n obligados a instalar dispositivos de contabilizaci\u00f3n individuales. <\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>\u00bfHay alguna exenci\u00f3n?<\/strong> Pues s\u00ed. Quedan exentos de la instalaci\u00f3n de contadores individuales los edificios situados en las <strong>zonas m\u00e1s c\u00e1lidas del pa\u00eds<\/strong> (islas, zona de Levante, Guadalquivir, Ceuta y Melilla). Tambi\u00e9n hay <strong>exenciones por razones econ\u00f3micas<\/strong> cuando el coste de la instalaci\u00f3n y lectura a realizar no se compense con el ahorro generado en cuatro a\u00f1os. Adem\u00e1s, si la instalaci\u00f3n t\u00e9rmica del edificio es de <strong>tipo &#8216;monotubo en serie&#8217;<\/strong> quedar\u00e1 exenta de instalar contadores o repartidores de costes de calefacci\u00f3n, y si la instalaci\u00f3n es de ventiloconvectores o aerotermos, quedar\u00e1 exenta de instalar repartidores de costes de calefacci\u00f3n, pero continuar\u00e1 teniendo que instalar contadores de calefacci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/que-temperatura-recomendable-tener-casa-para-estar-bien-calentitos-ahorrar-factura-a-final-mes\"><br \/>\n     <img decoding=\"async\" alt=\"Qu\u00e9 temperatura es recomendable tener en casa para estar bien calentitos y ahorrar en la factura a final de mes\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f46f78\/he-gong-2vctlspeawi-unsplash\/375_142.jpg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/que-temperatura-recomendable-tener-casa-para-estar-bien-calentitos-ahorrar-factura-a-final-mes\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/que-temperatura-recomendable-tener-casa-para-estar-bien-calentitos-ahorrar-factura-a-final-mes\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Qu\u00e9 temperatura es recomendable tener en casa para estar bien calentitos y ahorrar en la factura a final de mes<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>\u00bfHasta cu\u00e1ndo tenemos para adaptarnos a la normativa?<\/strong> La Ley establece como fecha l\u00edmite el <strong>1 de mayo de 2023<\/strong>, momento en el que la calefacci\u00f3n central tal y como la conoc\u00edamos deber\u00e1 de apagarse definitivamente, aunque tambi\u00e9n se establecen algunos periodos intermedios para su puesta en marcha gradual. <\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>\u00bfHay que pedir presupuestos previos?<\/strong> S\u00ed. La norma establece dos plazos: primero una <strong>fecha l\u00edmite para obtener al menos un presupuesto<\/strong> a una empresa instaladora regulada por el RITE para la realizaci\u00f3n de la adecuaci\u00f3n de la instalaci\u00f3n al Real Decreto y el segundo plazo corresponde con la <strong>fecha l\u00edmite para tener activa la instalaci\u00f3n<\/strong>, que ser\u00e1 15 meses despu\u00e9s. <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<div class=\"base-wrapper-image\" style=\"padding-top:49.655850540806%;\">\n<p>  <img decoding=\"async\" alt=\"Tabal Zonas Ocu\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/ca2e96\/tabal-zonas-ocu\/450_1000.png\"><\/p><\/div>\n<p>         <span>Table de zonas clim\u00e1ticas y plazos elaborada por la OCU<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>As\u00ed, nos encontramos por ejemplo que el 1 de julio de 2021 cumpli\u00f3 el plazo para edificios con menos de 20 viviendas si se ubican en zona clim\u00e1tica E del <a href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/\">C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n de Espa\u00f1a<\/a> (CTE) o en inmuebles con al menos 20 viviendas localizados en zona clim\u00e1tica D del CTE. El 1 de diciembre de 2021 cumplir\u00e1 para edificios de menos de 20 viviendas en la zona D del <a href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/\">C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n de Espa\u00f1a<\/a> (CTE) y edificios de al menos 20 viviendas en la zona clim\u00e1tica C del CTE. Y por \u00faltimo el 1 de febrero de 2022 deber\u00e1n tener ya presupuesto los edificios de menos de 20 viviendas localizados en la zona C.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<div class=\"base-wrapper-image\" style=\"padding-top:47.60348583878%;\">\n<p>  <img decoding=\"async\" alt=\"Zonas Climaticas Espana Cte\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c50623\/zonas-climaticas-espana-cte\/450_1000.jpg\"><\/p><\/div>\n<p>         <span>Zonas Climaticas Espana CTE<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2>\u00bfInstalamos contadores o repartidores?<\/h2>\n<p>La normativa establece que \u00absiempre que sea t\u00e9cnicamente posible, financieramente razonable y proporcionado en relaci\u00f3n con el ahorro potencial de energ\u00eda\u00bb se deber\u00e1n instalar \u00ab<strong>contadores individuales a un precio competitivo<\/strong>, que reflejen exactamente el consumo real de energ\u00eda del cliente final y que proporcionen informaci\u00f3n sobre el tiempo real de uso\u00bb<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-wrapper-image\" style=\"padding-top:56.381260096931%;\">\n<p>  <img decoding=\"async\" alt=\"Radiador Concontador\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/d4c79a\/radiador-concontador\/450_1000.jpg\"><\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>No obstante, esto puede hacerse bien con <strong>contadores individuales<\/strong> para el consumo general de cada vivienda, o bien, si este tipo de equipos tiene una instalaci\u00f3n muy compleja o excesivamente cara, se pueden optar por <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Repartidor_de_costes\">repartidores de costes de calefacci\u00f3n<\/a> <strong>en cada radiador<\/strong>, siempre que resulte t\u00e9cnica y econ\u00f3micamente viable.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Las diferencias entre estos dos tipos de equipos es que <strong>los contadores son m\u00e1s caros<\/strong>, se instalan directamente en la entrada de calefacci\u00f3n para cada vivienda y son capaces de calcular exactamente el consumo total de la calefacci\u00f3n o refrigeraci\u00f3n de la casa. Los repartidores <strong>van colocados en cada radiador<\/strong> midiendo las unidades de consumo, son m\u00e1s sencillos de instalar y m\u00e1s baratos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><!-- PIVOT START --><\/p>\n<div class=\"pivot-ecommerce-container\">\n<div class=\"pivot-ecommerce\">\n<div class=\"pivot-ecommerce-figure\">\n   <img decoding=\"async\" alt=\"Z\u00e4hler Plattform HCAe2 - Distribuidor de costes de calefacci\u00f3n (incluye precinto y placa conductora t\u00e9rmica)\" src=\"https:\/\/m.media-amazon.com\/images\/I\/41ZaSJxHavL._SL500_.jpg\">\n  <\/div>\n<div class=\"pivot-ecommerce-summary\">\n<p class=\"pivot-ecommerce-desc\">Z\u00e4hler Plattform HCAe2 &#8211; Distribuidor de costes de calefacci\u00f3n (incluye precinto y placa conductora t\u00e9rmica)<\/p>\n<div class=\"pivot-actions js-pivot-actions\">\n<div class=\"pivot-actions-row\">\n <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" data-asin=\"B07V8KP1C6\" data-store=\"Amazon\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/redirect?url=https%3A%2F%2Fwww.amazon.es%2Fdp%2FB07V8KP1C6&amp;category=iluminacion-y-energia&amp;pivot=1\" title=\"Precio actualizado hoy\" class=\"pivot-action-primary js-pivot-action\">Hoy en Amazon por 26,95\u20ac<\/a>\n<\/div>\n<div class=\"pivot-actions-row\">\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><!-- PIVOT END --><\/p>\n<p>Foto portada | <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/@hessamnbv\">hessam nabavi<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/calefaccion-central-comunidades-vecinos-historia-esta-nueva-normativa-plazos-para-adaptarte?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=03_Nov_2021\"><br \/>\n       <em> La calefacci\u00f3n central en las comunidades de vecinos ya es historia: esta es la nueva normativa y los plazos para adaptarte <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=03_Nov_2021\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n            por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/paco-rodriguez?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=03_Nov_2021\"><br \/>\n       Paco Rodriguez<br \/>\n      <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<div class=\"feedflare\">\n<a href=\"http:\/\/feeds.weblogssl.com\/~ff\/Xatakahome?a=qhIyK4Y0MAg:Vh_5jhUn2ME:yIl2AUoC8zA\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/feeds.feedburner.com\/~ff\/Xatakahome?d=yIl2AUoC8zA\" border=\"0\"><\/a>\n<\/div>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/feeds.feedburner.com\/~r\/Xatakahome\/~4\/qhIyK4Y0MAg\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\">\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los sistemas de calefacci\u00f3n central en las comunidades de vecinos han sido una de f\u00f3rmulas m\u00e1s comunes para calentar los edificios durante a\u00f1os, aunque el coste real que cada propietario hac\u00eda del servicio com\u00fan quedaba en ocasiones mal repartido, existiendo situaciones donde esta falta de individualizaci\u00f3n puede ocasionar en ocasiones ciertos despilfarros energ\u00e9ticos. Esto es &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=15064\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">La calefacci\u00f3n central en las comunidades de vecinos ya es historia: esta es la nueva normativa y los plazos para adaptarte<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-15064","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=15064"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15064\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=15064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=15064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=15064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}