{"id":23335,"date":"2024-03-01T16:24:48","date_gmt":"2024-03-01T16:24:48","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=23335"},"modified":"2024-03-01T16:24:48","modified_gmt":"2024-03-01T16:24:48","slug":"hacer-obras-para-convertir-un-local-en-vivienda-no-es-tan-sencillo-esta-comunidad-de-vecinos-se-niega-y-el-supremo-le-da-la-razon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=23335","title":{"rendered":"Hacer obras para convertir un local en vivienda no es tan sencillo: esta comunidad de vecinos se niega y el Supremo le da la raz\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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\n \"Hacer\n <\/p>\n

En muchas comunidades de vecinos, surgen conflictos relacionados con la realizaci\u00f3n de obras que afectan a elementos comunes del edificio. Uno de estos conflictos ha sido recientemente resuelto por el Tribunal Supremo en Espa\u00f1a, y pone de manifiesto la importancia del consenso y el respeto a las normativas establecidas.<\/p>\n

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El caso en cuesti\u00f3n involucra a propietarios de unas viviendas ubicadas en un edificio en Bilbao, que deseaban realizar obras para abrir puertas en el descansillo de la escalera, con el fin de obtener un acceso privativo a dichas viviendas. Estas viviendas, anteriormente, eran locales comerciales<\/strong>.<\/p>\n

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Unas obras que desencadenaron una serie de procesos legales<\/h2>\n

Sin embargo, tal y como menciona el medio Economist & Jurist<\/a>, la comunidad de vecinos se opuso a esta iniciativa y deneg\u00f3 (en un momento bien avanzado de la obra) la autorizaci\u00f3n para llevar a cabo dichas modificaciones, ya que en un primer momento no se les comunic\u00f3 que las puertas de las viviendas iban a permanecer abiertas<\/strong> en el rellano. A pesar de esta negativa, los propietarios decidieron proceder con las obras, abriendo las puertas sin el consentimiento de la comunidad.<\/p>\n

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Este acto desencaden\u00f3 una serie de procesos legales, donde el juzgado de primera instancia y la Audiencia Provincial de Vizcaya inicialmente fallaron a favor de los propietarios afectados, permiti\u00e9ndoles mantener las puertas abiertas<\/strong>.<\/p>\n

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\n \"Multa
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Multa de 6.000 por poner una c\u00e1mara de vigilancia en un piso: la opini\u00f3n de la AEPD sobre el tema<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Sin embargo, el caso lleg\u00f3 finalmente al Tribunal Supremo, quien revoc\u00f3 la decisi\u00f3n de la Audiencia Provincial. El Tribunal Supremo dictamin\u00f3 que la comunidad de vecinos ten\u00eda derecho a preservar los elementos comunes del edificio<\/strong> y que los propietarios afectados no ten\u00edan autorizaci\u00f3n para realizar estas obras sin el consentimiento de la comunidad.<\/p>\n

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Este fallo destaca la importancia del respeto a las normativas establecidas y al consenso dentro de las comunidades de propietarios. Aunque los propietarios pueden tener planes para modificar sus propiedades, estas modificaciones deben realizarse dentro de los l\u00edmites establecidos por la ley<\/strong> y con el consentimiento de la comunidad.<\/p>\n

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El Tribunal Supremo argument\u00f3 que el cambio de destino de los locales comerciales a viviendas no otorgaba autom\u00e1ticamente el derecho a modificar elementos comunes del edificio<\/strong>, como el descansillo de la escalera, sin el permiso de la comunidad. Adem\u00e1s, se\u00f1al\u00f3 que la actuaci\u00f3n de los propietarios afectados al llevar a cabo las obras sin autorizaci\u00f3n previa constitu\u00eda una infracci\u00f3n de las normativas de propiedad horizontal<\/a>.<\/p>\n

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