{"id":24365,"date":"2024-05-23T10:01:30","date_gmt":"2024-05-23T10:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=24365"},"modified":"2024-05-23T10:01:30","modified_gmt":"2024-05-23T10:01:30","slug":"esto-es-lo-que-dice-la-ley-sobre-tener-una-mascota-en-casa-tus-vecinos-pueden-hasta-prohibir-que-tu-perro-suba-al-ascensor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=24365","title":{"rendered":"Esto es lo que dice la Ley sobre tener una mascota en casa. Tus vecinos pueden hasta prohibir que tu perro suba al ascensor"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/65d508\/peluda\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Esto es lo que dice la Ley sobre tener una mascota en casa. Tus vecinos pueden hasta prohibir que tu perro suba al ascensor\">\n    <\/p>\n<p>Tener una mascota en casa es algo com\u00fan hoy d\u00eda y de hecho las cifras no mienten. Uno de los \u00faltimos estudios realizados determina que con los <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/yodona\/actualidad\/2022\/12\/28\/637f7dfffdddff393c8b45d7.html\">\u00edndices de natalidad <\/a>en m\u00ednimos hist\u00f3ricos hemos llegado a un extremo en el que <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/yodona\/lifestyle\/2023\/07\/08\/64996c4621efa0a2608b4598.html\">hay m\u00e1s perros en las casas que ni\u00f1os<\/a>: en concreto, <strong>9,3 millones de canes frente a los 6,6 millones de ni\u00f1os menores de 14 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Lo cierto es que cada vez m\u00e1s, esta composici\u00f3n del hogar se considera como una unidad familiar m\u00e1s. Sin embargo y pese a todas la ventajas (que son muchas) de tener un peludo (o peluda) en casa, tambi\u00e9n hay inconvenientes. Tener una mascota es algo que puede complicar la convivencia vecinal y por eso vamos a ver <strong>si una comunidad de vecinos puede prohibir<\/strong> que tengamos un perro u otra mascota en casa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Una casa no es un piso<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Perro\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/3a996b\/perro\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Y es que mientras que para aquellos que viven en casas solas, tener mascotas no debe representar excesivos problemas (observando el respeto a la normativa legal claro est\u00e1), en el caso de un piso en el que <strong>se comparten espacios comunes<\/strong> con m\u00e1s vecinos y en el que unos domicilios lindan con otros todo se complica. Y como en otras situaciones, en este caso debemos estar atentos a lo que dice la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a>, de ahora en adelante LPH.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>Y es que <strong>no son pocos los debates en torno a los animales de compa\u00f1\u00eda<\/strong> que conviven con nosotros, sobre todo cuando compartimos espacio con otros vecinos. \u00bfPuede una comunidad de propietarios poner pegas a la existencia de mascotas en el edificio?<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n           {\"videoId\":\"x8549qv\",\"autoplay\":true,\"title\":\"HEMOS ESTADO con el PERRO ROBOT de BOSTON DYNAMICS: \u00a1AS\u00cd FUNCIONA!\", \"tag\":\"\"}\n         <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En este sentido, la LPH es la encargada de determinar las reglas de convivencia que rigen el d\u00eda a d\u00eda en las comunidades de propietarios. Pero tambi\u00e9n establece los l\u00edmites y como se pueden establecer acuerdos para determinar seg\u00fan qu\u00e9 actividades. Lo normal es que estas limitaciones establezcan, sobre todo cuando una determinada actividad suponga perjudicar los derechos del resto de vecinos y por aqu\u00ed se pueden colar las mascotas. Es el art\u00edculo 7.2 de la LPH el que nos dice por d\u00f3nde va el camino:<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<blockquote><p>Al propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas.<\/p><\/blockquote>\n<p>Por lo tanto, la Ley <strong>no establece l\u00edmites a la tenencia de mascotas<\/strong> en casa, pero s\u00ed que aclara el que el resto de propietarios pueden imponer algunos l\u00edmites al respecto. Todo est\u00e1 relacionado con la convivencia, con la buena convivencia.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>De esta forma, la comunidad de propietarios no puede prohibir a uno de los vecinos que tenga una mascota (un perro, un gato, un dinosauario como dice Homer&#8230;) \u00a0pero <strong>s\u00ed que puede establecer algunas limitaciones<\/strong> relacionadas con el uso que estos hagan de las zonas comunes. Unas limitaciones que lo m\u00e1s normal es que se plasme en los estatutos de la comunidad de vecinos, por lo que habr\u00e1 que estar atentos a lo que dice este documento para comprobar lo que podemos, o no podemos hacer.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-perro-ensuciaba-todo-al-beber-esto-que-he-empezado-a-usar-para-no-tener-vivir-pegado-a-fregona\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Mi perro lo ensuciaba todo al beber. Esto es lo que he empezado a usar para no tener vivir pegado a la fregona \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/8ea5c7\/perro\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/8ea5c7\/perro\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-perro-ensuciaba-todo-al-beber-esto-que-he-empezado-a-usar-para-no-tener-vivir-pegado-a-fregona\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-perro-ensuciaba-todo-al-beber-esto-que-he-empezado-a-usar-para-no-tener-vivir-pegado-a-fregona\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Mi perro lo ensuciaba todo al beber. Esto es lo que he empezado a usar para no tener vivir pegado a la fregona <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Lo habitual es que a la hora de establecer limitaciones, los estatutos de una comunidad de propietarios hagan referencia a <strong>una serie de zonas cl\u00e1sicas<\/strong>, pero tambi\u00e9n a una serie de comportamientos de los animales (y de sus due\u00f1os).<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>As\u00ed por ejemplo <strong>un cl\u00e1sico es el ascensor<\/strong>. La LPH permite que se pueda limitar el uso del ascensor a las mascotas y hasta prohibir que los perros suban y bajen en el mismo o que lo hagan a la vez que otros vecinos. Y en el caso de que hagan sus necesidades en este espacio, obligar al due\u00f1o a que limpie los restos o subsane alg\u00fan desperfecto que haya podido ocasionar la mascota.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se puede obligar a <strong>que los perros tengan que ir atados con correa<\/strong> y con el bozal puesto en caso de ser necesario cuando est\u00e1n en zonas comunes. Lo normal aqu\u00ed estirar de sentido com\u00fan y a m\u00ed, por ejemplo a nivel personal, no se me ocurre llevar a mi perro suelto cuando estoy en el portal o en el rellano.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/fotografia-de-primer-plano-de-caniche-blanco-735319\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Cal David 231581 735319\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/47c442\/pexels-cal-david-231581-735319\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Cal David:<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Igualmente, en el caso de comunidades de propietarios con zonas comunes, <strong>jardines, patios, piscinas o c\u00e9sped<\/strong>, se puede establecer la prohibici\u00f3n de que el perro (y en general todas las mascotas) accedan a los mismos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Los ladridos es otro de los puntos, que puede ser susceptible de control por medio de los estatutos. <strong>Un perro que ladra demasiado y genera ruido<\/strong> (al igual que otros sonidos desagradables que no son de mascotas) o en horas de descanso podr\u00eda provocar la denuncia por parte de un vecinos que se pudiera ver afectado. Incluso la comunidad en forma de persona jur\u00eddica, podr\u00eda iniciar el proceso y reclamar el cese del ruido.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<blockquote><p>El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerir\u00e1 a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesaci\u00f3n de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Lo que dice la Ley de Bienestar Animal<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/senora-negra-sin-rostro-trabajando-de-forma-remota-en-la-computadora-portatil-cerca-del-perro-5256144\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Samson Katt 5256144\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/052acf\/pexels-samson-katt-5256144\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Samson Katt<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Pero es que adem\u00e1s de lo que dice la LPH o lo que hay redactado en los estatutos de la comunidad de propietarios, hay que estar muy atentos a lo que establece la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2023-7936\">Ley de Bienestar Animal<\/a> (LBA), <strong>norma de referencia en materia de mascotas<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<p>La LBA establece en este sentido, <strong>algunas limitaciones en lo referente a la tenencia y permanencia de mascotas<\/strong> en pisos y a como conviven que est\u00e1s con el resto de los propietarios en una comunidad de vecinos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<p>En este sentido, y entre los aspectos destacados, hay que resaltar el que se proh\u00edbe <strong>dejar sin supervisi\u00f3n a cualquier animal<\/strong> (dejar solo en casa) de compa\u00f1\u00eda durante m\u00e1s de tres d\u00edas consecutivos. En el caso de un perro, este plazo de tiempo se reduce un m\u00e1ximo de 24 horas seguidas. No podemos dejar a la mascota m\u00e1s de ese tiempo solo en casa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/he-adoptado-un-perro-esto-es-lo-que-he-comprado-y-he-tenido-que-hacer-para-acabar-con-los-pelos-en-casa\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"He adoptado un perro. Esto es lo que he comprado y he tenido que hacer para acabar con los pelos en casa\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1ad44e\/img_3448\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1ad44e\/img_3448\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/he-adoptado-un-perro-esto-es-lo-que-he-comprado-y-he-tenido-que-hacer-para-acabar-con-los-pelos-en-casa\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/he-adoptado-un-perro-esto-es-lo-que-he-comprado-y-he-tenido-que-hacer-para-acabar-con-los-pelos-en-casa\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">He adoptado un perro. Esto es lo que he comprado y he tenido que hacer para acabar con los pelos en casa<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Igualmente, se regula <strong>como pueden usar las mascotas, los patios o las terrazas<\/strong>, como lugar en el que dejar a las mascotas y en este sentido, aunque se permite que por ejemplo el perro est\u00e9 en la terraza, se proh\u00edbe que esta zona se convierta en su hogar habitual. Tambi\u00e9n se establece la prohibici\u00f3n de \u00abmantener de forma habitual a perros y gatos en terrazas, balcones, azoteas, trasteros, s\u00f3tanos, patios y similares o veh\u00edculos.\u00bb<\/p>\n<p><!-- BREAK 16 --><\/p>\n<p>En relaci\u00f3n con los ladridos y otros sonidos provenientes de los animales, la LBA tambi\u00e9n establece que <strong>se han de evitar en la medida de lo posible<\/strong> los ruidos de los animales que puedan molestar al resto de vecinos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 17 --><\/p>\n<p>Y en lo que se refiere a <strong>las zonas comunes y la convivencia<\/strong> con el resto de propietarios, la norma afirma que se han de \u00ab<em>adoptar las medidas necesarias para evitar que su tenencia o circulaci\u00f3n ocasione molestias, peligros, amenazas o da\u00f1os a las personas, otros animales o a las cosas<\/em>\u00bb y que en el caso de que un animal haga sus necesidades en zonas y espacios comunes, el due\u00f1o estar\u00e1 obligado a la retirada o limpieza de aquellos con productos biodegradables.<\/p>\n<p><!-- BREAK 18 --><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/este-truco-que-uso-para-quitar-pelos-mi-perro-ropa-lavadora-cuando-hago-colada\">He acabado con los pelos de mi perro en la lavadora. Lo mejor de este truco es que ha sido sorprendentemente barata<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 19 --><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/esto-que-dice-ley-tener-mascota-casa-tus-vecinos-pueden-prohibir-que-tu-perro-suba-al-ascensor?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_May_2024\"><br \/>\n       <em> Esto es lo que dice la Ley sobre tener una mascota en casa. Tus vecinos pueden hasta prohibir que tu perro suba al ascensor <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_May_2024\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n            por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_May_2024\"><br \/>\n       Jose Antonio Carmona<br \/>\n      <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tener una mascota en casa es algo com\u00fan hoy d\u00eda y de hecho las cifras no mienten. 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