{"id":24637,"date":"2024-06-14T02:00:33","date_gmt":"2024-06-14T02:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=24637"},"modified":"2024-06-14T02:00:33","modified_gmt":"2024-06-14T02:00:33","slug":"un-informe-analiza-el-impacto-de-valor-de-los-edificios-inteligentes-en-el-mercado-inmobiliario-actual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=24637","title":{"rendered":"Un informe analiza el impacto de valor de los edificios inteligentes en el mercado inmobiliario actual"},"content":{"rendered":"
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El informe \u2018Impacto en valor de los Smart Buildings\u2019, elaborado por la empresa de inversiones y servicios inmobiliarios CBRE<\/a>, analiza el posicionamiento de los edificios inteligentes. Seg\u00fan las conclusiones, este tipo de edificaci\u00f3n implica un incremento de la inversi\u00f3n de un 20% sobre la actualizaci\u00f3n b\u00e1sica del inmueble al integrar criterios de sostenibilidad, digitalizaci\u00f3n y servicios al usuario, con mejoras t\u00e9cnicas de las instalaciones.<\/p>\n

\"Edificios
Una de las conclusiones del informe destaca que el valor de los inmuebles se incrementa hasta un 20% con la integraci\u00f3n de criterios de sostenibilidad, la digitalizaci\u00f3n del inmueble y la dotaci\u00f3n de servicios de experiencia.<\/figcaption><\/figure>\n

Seg\u00fan el informe<\/a>, esta actualizaci\u00f3n b\u00e1sica genera un mayor atractivo de este activo en el mercado y, por lo tanto, una mayor demanda por parte de los ocupantes. De hecho, los edificios inteligentes registran un incremento sustancial en las afluencias y alcanzan una ocupaci\u00f3n media superior al 98%, reduciendo tambi\u00e9n la rotaci\u00f3n.<\/p>\n

Como consecuencia, la yield de adquisici\u00f3n cae entre 20 y 50 puntos b\u00e1sicos y las rentas se incrementan un 30% de media. Los gastos de mantenimiento, por su parte, crecen entre uno y dos euros por metro cuadrado, equivalentes a un 5%.<\/p>\n

Adem\u00e1s de la conservaci\u00f3n y acondicionamiento, si la inversi\u00f3n en el edificio incluye aspectos m\u00e1s innovadores, como mejores est\u00e1ndares de sostenibilidad, una apuesta por la digitalizaci\u00f3n y espacios m\u00e1s confortables con servicios para los usuarios, esto implicar\u00e1 un reposicionamiento del inmueble como un edificio top class ante la competencia, lo que conllevar\u00e1 un aumento en la demanda y en su valor. La integraci\u00f3n de criterios de sostenibilidad, la digitalizaci\u00f3n y los servicios de experiencia son las principales palancas que impactan en el valor de los activos.<\/p>\n

Estrategia para impulsar los edificios inteligentes<\/h2>\n

La aplicaci\u00f3n de una estrategia ambiental, social y de gobernanza (ESG) impacta en el edificio a trav\u00e9s de medidas como la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica, cr\u00edtica para reducir el consumo de energ\u00eda y de las emisiones de gases de efecto invernadero, o la implementaci\u00f3n de aspectos relacionados con el bienestar, la inclusi\u00f3n social o la movilidad.<\/p>\n

Otro de los principales pilares de los smart building es la integraci\u00f3n de tecnolog\u00eda para anticiparse y adaptarse a las necesidades de los usuarios. La implementaci\u00f3n de soluciones digitales es fundamental para garantizar la productividad, la experiencia y la conciliaci\u00f3n. Por otro lado, la monitorizaci\u00f3n de los diferentes par\u00e1metros que componen un edificio ayuda al control eficiente de los costes.<\/p>\n

Los edificios inteligentes constan tambi\u00e9n de soluciones personalizadas y adaptables a las necesidades de los usuarios, ofreciendo un sentimiento de comunidad y garantizando la comodidad y servicios a los empleados. Estas estrategias se centran en apoyar la integraci\u00f3n de la vida personal y laboral, ofreciendo una mejor experiencia a los usuarios.<\/p>\n

Los smart buildings se adaptan a las necesidades del mercado<\/h2>\n

La integraci\u00f3n de la sostenibilidad, la digitalizaci\u00f3n y la experiencia del usuario permite a los smart buildings responder a las necesidades actuales del mercado de oficinas. Los nuevos modelos de vida y trabajo, la toma de decisiones con foco en las personas, la necesidad de captar y retener talento, la b\u00fasqueda de espacios que fomenten la socializaci\u00f3n, el cumplimiento de los est\u00e1ndares de sostenibilidad y la incertidumbre macroecon\u00f3mica hacen que surja la necesidad de replantear los edificios y dotarlos de las herramientas necesarias para cubrir las exigencias de la demanda.<\/p>\n

En este contexto, los edificios inteligentes cobran cada vez m\u00e1s sentido en el mercado. Estos edificios permiten obtener informaci\u00f3n para optimizar el rendimiento de los recursos, mejorar la experiencia de los usuarios y generar un impacto positivo en la sociedad, cumpliendo los est\u00e1ndares de ESG y transformaci\u00f3n digital.<\/p>\n

Estos inmuebles ofrecen soluciones personalizadas para adaptarse a las necesidades de los usuarios y est\u00e1n orientados a mejorar el impacto generado en el entorno m\u00e1s inmediato e incrementar el bienestar de los inquilinos. Adem\u00e1s, al mostrar un car\u00e1cter de adaptaci\u00f3n continuado en el tiempo, no se ven afectados por los ciclos inmobiliarios.<\/p>\n

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