{"id":24752,"date":"2024-06-24T10:05:33","date_gmt":"2024-06-24T10:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=24752"},"modified":"2024-06-24T10:05:33","modified_gmt":"2024-06-24T10:05:33","slug":"pisos-turisticos-en-poligonos-industriales-esta-es-la-moda-en-pamplona-que-quiere-acabar-con-los-problemas-de-alojamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=24752","title":{"rendered":"Pisos tur\u00edsticos en pol\u00edgonos industriales. Esta es la moda en Pamplona que quiere acabar con los problemas de alojamiento"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/2d9c6f\/pisos\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Pisos tur\u00edsticos en pol\u00edgonos industriales. Esta es la moda en Pamplona que quiere acabar con los problemas de alojamiento\">\n    <\/p>\n<p>En esta p\u00e1gina hemos hablado en distintas ocasiones de la <strong>problem\u00e1tica que llevan asociada las<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/anos-barra-libre-ciudades-se-lanzan-a-regular-cerrar-pisos-turisticos-para-pequenos-caseros-drama\">viviendas de uso tur\u00edstico<\/a> (VUT son sus siglas). Tambi\u00e9n llamados apartamentos tur\u00edsticos (los que <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-tienen-dias-contados-barcelona-ayuntamiento-inicia-plan-para-eliminar-licencias-ciudad\">se quieren prohibir en Barcelona<\/a>), son cada vez <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tienes-piso-turistico-andalucia-ahora-todo-sera-dificil-granada-da-primeros-pasos-para-limitarlos\">m\u00e1s habituales en la ciudades<\/a> en las que el turismo tiene un fuerte impacto.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Normalmente es un fen\u00f3meno que aparece en barrios tradicionales o en zonas frecuentadas por el turista. Pero <strong>en Pamplona <\/strong>(y Navarra)<strong> este fen\u00f3meno ha dado un paso m\u00e1s<\/strong> y ahora las viviendas de uso tur\u00edstico adem\u00e1s de los cascos hist\u00f3ricos est\u00e1n conquistando tambi\u00e9n los pol\u00edgonos industriales.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Alternativa a un centro saturado<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"VUT\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/b507e5\/img_5012\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Una informaci\u00f3n de la que se hacen eco en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.noticiasdenavarra.com\/pamplona\/2024\/06\/22\/apartamentos-turisticos-poligonos-industriales-alternativa-8388644.html\">Noticias de Navarra<\/a>. A punto de llegar una fiesta de impacto masivo como son los San Fermines, los pol\u00edgonos industriales surgen como una alternativa para <strong>acabar con los problemas de alojamiento.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n           {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo ASI\u0301 FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\"}\n         <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>I\u00f1aki Ondarra Uriarte es propietario del nuevo establecimiento hostelero con 9 apartamentos y 6 habitaciones. Est\u00e1 <strong>ubicado en el pol\u00edgono de Landaben<\/strong>, precisamente junto. Empez\u00f3 a funcionar como restaurante en 1987 para pasar luego a ser tambi\u00e9n un Hotel y ahora da el paso al sistema de pisos tur\u00edsticos. Y de hecho, como comenta su propietario, por ahora todo son buenas noticias: <em>\u201cpara el primer fin de semana de Sanfermines estamos llenos\u201d. <\/em>En el caso de los aartamentos San Ferm\u00edn, en el pol\u00edgono Mugazuri de Burlada \u00ab<em>tienen al 90% las reservas para los dos fines de semana de fiestas<\/em>\u00ab. En este caso se trata de un apartahotel de cuatro estrellas con 85 apartamentos para hasta 4 personas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-tienen-dias-contados-barcelona-ayuntamiento-inicia-plan-para-eliminar-licencias-ciudad\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Los pisos tur\u00edsticos tienen los d\u00edas contados en Barcelona: el ayuntamiento inicia un plan para eliminar las licencias de la ciudad \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/9bdbd3\/ansar-naib-2ct1o0oxio0-unsplash\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/9bdbd3\/ansar-naib-2ct1o0oxio0-unsplash\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-tienen-dias-contados-barcelona-ayuntamiento-inicia-plan-para-eliminar-licencias-ciudad\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-tienen-dias-contados-barcelona-ayuntamiento-inicia-plan-para-eliminar-licencias-ciudad\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Los pisos tur\u00edsticos tienen los d\u00edas contados en Barcelona: el ayuntamiento inicia un plan para eliminar las licencias de la ciudad <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Es una de las propuestas que surge en Pamplona, pero no la \u00fanica, ya que junto al Apartahotel Landaben est\u00e1n los <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/ahsanfermin-pamplona.com-hotel.com\/es\/\" data-id=\"nofollow\">Apartamentos San Ferm\u00edn<\/a>, ya en Burlada (Mugazuri). Se trata de apartahoteles que cuentan con recepci\u00f3n situados en pol\u00edgonos industriales que adem\u00e1s tienen <strong>una muy buena opini\u00f3n por parte de sus clientes.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>En el caso de Pamplona, se trata de una soluci\u00f3n para acabar con los problemas de alojamiento, m\u00e1xime cuando ahora durante las fiestas grandes un apartamento para tres personas puede llegar a tener <strong>un precio de m\u00e1s del doble<\/strong> respecto al que tiene en un pol\u00edgono. En la noticia hablan que \u00ab<em>un apartamento para tres personas en el pol\u00edgono de Landaben puede costar 300 euros, en el centro de Pamplona se paga el doble, o m\u00e1s<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<h2>Las autorizaciones<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"VUT\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/5685ef\/img_5015\/450_1000.webp\"><\/p>\n<p>        <span>Bloque s\u00f3lo de pisos para el uso tur\u00edstico<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Pero lo mismo que muchas ciudades se est\u00e1 autorizando la c<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.granadahoy.com\/granada\/Urbanismo-ordenanza-locales-comerciales-vivienda_0_1904210119.html\">onversi\u00f3n de locales comerciales<\/a> como pisos de alquiler (tradicional), en este caso tambi\u00e9n <strong>hace falta el permiso pertinente<\/strong>. En este caso es responsable el \u00e1rea de Urbanismo del Ayuntamiento es en Pamplona y \u00ab<em>los requisitos que se exigen por nuestra parte son los mismos que si se ubicase en cualquier otro edificio de la ciudad. La \u00fanica salvedad es que el uso tur\u00edstico sea tolerado dentro del uso industrial de la unidad b\u00e1sica<\/em>\u00ab<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Por ahora afirman que es \u00a0\u00ab<em>la \u00fanica licencia que hemos tramitado en Iru\u00f1a<\/em>\u00bb para apartamentos en pol\u00edgono industrial. Pero <strong>es una tendencia en otras zonas<\/strong> con pol\u00edgonos industriales y ponen como ejemplo los pol\u00edgonos de Agustinos, Morea, Cordovilla, Talluntxe, la Ciudad del Transporte o Mugazuri.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"VUT\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/04e968\/img_5016\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La clave para el auge de este tipo de alojamiento est\u00e1 en los <strong>servicios que demandan los clientes<\/strong>. Muchos de ellos son extranjeros que buscan alojarse durante largas estancias y que por lo tanto quieren algo m\u00e1s que lo que ofrece una cl\u00e1sica habitaci\u00f3n de hotel. Estos apartamentos ofrecen cocina y estancias separadas por ejemplo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, ofrecen <strong>servicios similares a los que tienen los hoteles<\/strong> como recepci\u00f3n, bufet desayuno, gimnasio&#8230; Adem\u00e1s evitan problemas como el parking, puesto que al estar en un pol\u00edgono es m\u00e1s c\u00f3modo para aparcar seg\u00fan cita Eduardo Ciriza de los apartamentos San Ferm\u00edn.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-vender-comprar-piso-inmueble-estos-todos-documentos-que-necesito-para-hacerlo-seguridad\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Quiero vender o comprar un piso o inmueble. Esto es lo que dice la ley y estos todos los documentos que necesito\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/8fccb3\/qweqwe\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/8fccb3\/qweqwe\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-vender-comprar-piso-inmueble-estos-todos-documentos-que-necesito-para-hacerlo-seguridad\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-vender-comprar-piso-inmueble-estos-todos-documentos-que-necesito-para-hacerlo-seguridad\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Quiero vender o comprar un piso o inmueble. Esto es lo que dice la ley y estos todos los documentos que necesito<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Pero adem\u00e1s, en este caso hablan de adem\u00e1s de <strong>otro tipo de usuario<\/strong>. Aquellas personas que acuden a la Cl\u00ednica Universitaria de Navarra como acompa\u00f1antes de pacientes pero tambi\u00e9n clientes corporativos de empresas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Este tipo de alojamientos contribuyen a <strong>desatacar el tr\u00e1fico en el centro de las ciudades<\/strong> (siempre que los clientes no usen el veh\u00edculo particular para desplazarse, claro) pero adem\u00e1s requieren una mejora de las infraestrucuturas que van desde aumentar las conexiones de autobuses y las frecuencias, crear carriles bici&#8230;<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<p>Seg\u00fan Ciriza, \u00ab<em>si quieres descongestionar el centro, tienes que favorecer que la oferta se diversifique a los barrios y a los pol\u00edgonos<\/em>\u00ab. \u00ab<em>Si saturas el centro lo despersonalizas. Y si queremos ciudades vivas, hay que buscar un equilibrio entre el vivir y el turismo<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<p>Es un fen\u00f3meno que se est\u00e1 produciendo en Pamplona pero que <strong>no es exclusivo de esta zona<\/strong>. Portales como airbnb ya tienen pisos en este tipo de zonas y <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.vrbo.com\/es-es\/alquiler-vacacional\/espa%C3%B1a\/andaluc%C3%ADa\/provincia-de-m%C3%A1laga\/costa-del-sol-occidental\/m%C3%A1laga\/pol%C3%ADgono-alameda\">en M\u00e1laga<\/a>, por ejemplo, tambi\u00e9n cuentan con este tipo de alojamientos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.noticiasdenavarra.com\/pamplona\/2024\/06\/22\/apartamentos-turisticos-poligonos-industriales-alternativa-8388644.html\">Noticias de Navarra<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tienes-piso-turistico-andalucia-ahora-todo-sera-dificil-granada-da-primeros-pasos-para-limitarlos\">Si buscas un piso tur\u00edstico en Andaluc\u00eda, ahora todo ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil. Esta conocida ciudad se suma a las que ya los est\u00e1n limitando<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-poligonos-industriales-esta-moda-pamplona-que-quiere-acabar-problemas-alojamiento?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=24_Jun_2024\"><br \/>\n       <em> Pisos tur\u00edsticos en pol\u00edgonos industriales. Esta es la moda en Pamplona que quiere acabar con los problemas de alojamiento <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=24_Jun_2024\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n            por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=24_Jun_2024\"><br \/>\n       Jose Antonio Carmona<br \/>\n      <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En esta p\u00e1gina hemos hablado en distintas ocasiones de la problem\u00e1tica que llevan asociada las viviendas de uso tur\u00edstico (VUT son sus siglas). 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