{"id":24873,"date":"2024-07-03T14:00:55","date_gmt":"2024-07-03T14:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=24873"},"modified":"2024-07-03T14:00:55","modified_gmt":"2024-07-03T14:00:55","slug":"andalucia-va-a-tope-contra-los-pisos-turisticos-casi-2-500-ahora-son-ilegales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=24873","title":{"rendered":"Andaluc\u00eda va a tope contra los pisos tur\u00edsticos. Casi 2.500 ahora son ilegales"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/10142a\/piso\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Andaluc\u00eda va a tope contra los pisos tur\u00edsticos. Casi 2.500 ahora son ilegales\">\n    <\/p>\n<p>En estos d\u00edas se est\u00e1 escuchando mucho el t\u00e9rmino <strong>\u00abturismofobia\u00bb o \u00abturistificaci\u00f3n\u00bb<\/strong>. Dos palabras que est\u00e1n relacionadas con el aumento de las viviendas de uso tur\u00edstico en buena parte de nuestro pa\u00eds. Un crecimiento que est\u00e1 llevando a los barrios la aparici\u00f3n de un fen\u00f3meno como es la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>En este sentido, lo primero que hay que tener claro es que son las comunidades aut\u00f3nomas y en segundo lugar los ayuntamientos, los que <strong>tienen competencias a la hora de organizar y controlar<\/strong> este tipo de viviendas por medio de su propia legislaci\u00f3n. Estas entidades pueden establecer normas y requisitos a la hora de admitir o retirar licencias y esto es lo que ha tenido lugar en Andaluc\u00eda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Casi 2.500 pisos tur\u00edsticos menos<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"VUT\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/5685ef\/img_5015\/450_1000.webp\"><\/p>\n<p>        <span>Bloque s\u00f3lo de pisos para el uso tur\u00edstico<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La Junta de Andaluc\u00eda ha comenzado a <strong>restringir las viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong> y en este sentido, el primer paso ha sido el dar de baja a un importante n\u00famero de pisos. En un primer momento la junta de Andaluc\u00eda ha dado de baja a 2.445 viviendas tur\u00edsticas en toda la regi\u00f3n distribuida entre las distintas provincias.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo ASI\u0301 FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En Sevilla han sido 721 viviendas, C\u00e1diz tiene 617, M\u00e1laga 435, Granada 316, Almer\u00eda 140, Huelva 87, Ja\u00e9n 79 y C\u00f3rdoba 50. <strong>Una retirada de licencias<\/strong> que ha venido motivada por la solicitud que han llevado a cabo los distintos ayuntamientos debido al incumplimiento de las normas por parte de estas viviendas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>El motivo para que hayan sido retiradas estas m\u00e1s de 2400 licencias es que estas viviendas no cumplen con los requisitos establecidos en el <strong>Registro Oficial de Viviendas Tur\u00edsticas<\/strong>, vigente desde febrero.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 supone retirar la licencia<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"VUT\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/04e968\/img_5016\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El retirar la licencia para uso tur\u00edstico de estas viviendas, supone que estas no pueden promocionarse en las plataformas de reserva online y si lo hacen est\u00e1n fuera de la legalidad. As\u00ed que para frenar esta posibilidad, la administraci\u00f3n auton\u00f3mica <strong>ha planeado un programa de inspecci\u00f3n<\/strong> para controlar el que estas viviendas no siguen operando como pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>En este sentido, Ram\u00f3n Fern\u00e1ndez-Pacheco, portavoz del Gobierno andaluz ha afirmado que la Consejer\u00eda de Fomento est\u00e1 manteniendo reuniones peri\u00f3dicas con los municipios para llevar a cabo un plan de inspecci\u00f3n y comprobar que las viviendas que funcionan como pisos tur\u00edsticos <strong>cumplen con todos los requisitos.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1120b8\/antonio-recio\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1120b8\/antonio-recio\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Por localidades, fuese Sevilla a instancias de su ayuntamiento, la que solicit\u00f3 la baja de 715 Viviendas de Uso Tur\u00edstico (VUT) registradas despu\u00e9s de la modificaci\u00f3n puntual 44 del PGOU, vigente desde junio de 2022. A partir de esa fecha, <strong>estas viviendas tienen nuevas limitaciones legales<\/strong> que superar para obtener una licencia.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>Al igual que ha ocurrido con el Ayuntamiento de Sevilla, el alcalde de C\u00e1diz, Bruno Garc\u00eda, tambi\u00e9n ha solicitado la <strong>retirada de las licencias a viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong> que no cumplen con los requisitos legales. Adem\u00e1s, junto a la retirada de los respectivos permisos, tambi\u00e9n anunciado una campa\u00f1a para el control de los pisos tur\u00edsticos ilegales y anuncia que est\u00e1n barajando la posibilidad de establecer sanciones para aquellas que operen sin la debida autorizaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"VUT\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/5ab66f\/img_5017\/450_1000.webp\"><\/p>\n<p>        <span>Bloque con varios apartamentos tur\u00edsticos<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>ha sido C\u00e1diz la ciudad que ha ido m\u00e1s lejos<\/strong> al anunciar el alcalde que est\u00e1n planteando la creaci\u00f3n de un \u00ab<em>canal de denuncias de los ciudadanos<\/em>\u00ab. Esta forma los ciudadanos podr\u00e1n colaborar denunciando aquellas viviendas tur\u00edsticas que no cumplen con las normativas vigentes.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 hace falta para inscribir una vivienda de uso tur\u00edstico<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Pisos tur\u00edsticos\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/689cba\/img_5103\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Dicho todo esto, aquellos propietarios de una vivienda que quieran usarla como un alojamiento tur\u00edstico en Andaluc\u00eda, deber\u00e1n cumplir <strong>una serie de pasos y requisitos.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>El primero pasa por firmar una declaraci\u00f3n responsable e inscribirse en el <strong>Registro de Turismo de Andaluc\u00eda (RTA)<\/strong> para a partir de entonces poder funcionar en las distintas plataformas de reserva y alquiler. Para registrarse en el RTA, los propietarios deben cumplir con ciertos requisitos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<ul>\n<li>La propiedad debe situarse en un lugar id\u00f3neo para el turismo.<\/li>\n<li>La vivienda debe satisfacer los criterios de seguridad y habitabilidad.<\/li>\n<li>La vivienda debe contar con ciertos servicios esenciales, como agua caliente y calefacci\u00f3n.<\/li>\n<li>El propietario debe tener un seguro de responsabilidad civil.<\/li>\n<li>El propietario debe cumplir con todas las normativas y regulaciones locales y nacionales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, para <strong>formalizar el registro de vivienda<\/strong>, se han de presentar una serie de documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>El formulario de registro del RTA debidamente cumplimentado.<\/li>\n<li>Una copia de la escritura de propiedad de la vivienda.<\/li>\n<li>Una copia de la c\u00e9dula de habitabilidad de la vivienda.<\/li>\n<li>Un certificado energ\u00e9tico de la vivienda.<\/li>\n<li>Una declaraci\u00f3n responsable de que la vivienda cumple con todos los requisitos de seguridad y habitabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-poligonos-industriales-esta-moda-pamplona-que-quiere-acabar-problemas-alojamiento\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Pisos tur\u00edsticos en pol\u00edgonos industriales. As\u00ed quieren en Navarra combatir la falta de alojamientos\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c3db67\/pexels-freestockpro-1008155\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c3db67\/pexels-freestockpro-1008155\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-poligonos-industriales-esta-moda-pamplona-que-quiere-acabar-problemas-alojamiento\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-poligonos-industriales-esta-moda-pamplona-que-quiere-acabar-problemas-alojamiento\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Pisos tur\u00edsticos en pol\u00edgonos industriales. As\u00ed quieren en Navarra combatir la falta de alojamientos<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Una vez completadas estos pasos, y cuando la vivienda haya sido inscrita en el Registro de Turismo de Andaluc\u00eda, la administraci\u00f3n otorgar\u00e1 al propietario que va a ponerla en alquiler un <strong>n\u00famero de registro que deber\u00e1 ser incluido en las distintas plataformas <\/strong>cuando anuncie o promocione la vivienda..<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<p>En caso de que una inspecci\u00f3n, como aquellas a las que hemos hecho referencia antes, detecte una irregularidad el ayuntamiento de cada localidad podr\u00e1 solicitar al la Junta de Andaluc\u00eda que <strong>retire la licencia a estas viviendas.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.granadahoy.com\/andalucia\/junta-da-baja-721-pisos_0_2001187246.html\">Granada Hoy<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tienes-piso-turistico-andalucia-ahora-todo-sera-dificil-granada-da-primeros-pasos-para-limitarlos\">Si buscas un piso tur\u00edstico en Andaluc\u00eda, ahora todo ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil. Esta conocida ciudad se suma a las que ya los est\u00e1n limitando<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/fin-pisos-turisticos-esta-poco-cerca-andalucia-granada-han-retirado-licencia-a-casi-400?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=03_Jul_2024\"><br \/>\n       <em> Andaluc\u00eda va a tope contra los pisos tur\u00edsticos. Casi 2.500 ahora son ilegales <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=03_Jul_2024\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n            por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=03_Jul_2024\"><br \/>\n       Jose Antonio Carmona<br \/>\n      <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En estos d\u00edas se est\u00e1 escuchando mucho el t\u00e9rmino \u00abturismofobia\u00bb o \u00abturistificaci\u00f3n\u00bb. Dos palabras que est\u00e1n relacionadas con el aumento de las viviendas de uso tur\u00edstico en buena parte de nuestro pa\u00eds. Un crecimiento que est\u00e1 llevando a los barrios la aparici\u00f3n de un fen\u00f3meno como es la gentrificaci\u00f3n. En este sentido, lo primero que &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=24873\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Andaluc\u00eda va a tope contra los pisos tur\u00edsticos. 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