{"id":25060,"date":"2024-07-18T09:02:54","date_gmt":"2024-07-18T09:02:54","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=25060"},"modified":"2024-07-18T09:02:54","modified_gmt":"2024-07-18T09:02:54","slug":"voy-a-alquilar-un-piso-esto-es-todo-lo-que-voy-a-revisar-con-lupa-para-no-llevarme-sustos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=25060","title":{"rendered":"Voy a alquilar un piso. Esto es todo lo que voy a revisar con lupa para no llevarme sustos"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/228013\/pexels-evgeniy-grozev-933969\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Voy a alquilar un piso. Esto es todo lo que voy a revisar con lupa para no llevarme sustos\">\n    <\/p>\n<p>Estamos viviendo un momento en el que el precio del alquiler para acceder a una vivienda est\u00e1 por las nubes. En muchos casos <strong>se trata de cifras realmente elevadas<\/strong> que para una gran cantidad de usuarios suponen pr\u00e1cticamente desembolsar el sueldo mensual para encontrar un techo bajo el que vivir.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Por eso, y ya que hay que desembolsar unas cifras elevadas, nada mejor que antes de alquilar una casa, tener en cuenta <strong>una serie de aspectos que conviene revisar<\/strong>. Para no llevarnos un susto imprevisto, los expertos recomiendan realizar todas estas comprobaciones.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (5)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/#instalacion-agua-electricidad-gas-1\" class=\"toc-item-link\">Instalaci\u00f3n de agua, electricidad, gas&#8230;<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/#estado-general-2\" class=\"toc-item-link\">Estado general<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/#ver-vivienda-horas-distintas-3\" class=\"toc-item-link\">Ver la vivienda en horas distintas<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/#conocer-gastos-4\" class=\"toc-item-link\">Conocer los gastos<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/#muebles-5\" class=\"toc-item-link\">Con o sin muebles<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo ASI\u0301 FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Est\u00e1 claro que es importante comprobar el <strong>estado general de la vivienda<\/strong> que vamos a alquilar. Ver si est\u00e1 en buen estado, si no hay desperfectos, si todos los servicios funcionan correctamente&#8230; pero hay otras cosas que no debemos pasar por alto.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<h2 id=\"instalacion-agua-electricidad-gas-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Instalaci\u00f3n de agua, electricidad, gas&#8230;<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Electriciddad\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/2b2dc0\/electriciddad\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Lo primero que debemos comprobar es que toda la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y de agua funciona correctamente. En caso de que exista instalaci\u00f3n de gas, tambi\u00e9n debemos a<strong>segurarnos que todo est\u00e1 correcto<\/strong>, y en este caso incluso se puede solicitar un informe que acredite que se ha pasado la revisi\u00f3n oportuna.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se puede solicitar al propietario que facilite todos los documentos e <strong>instrucciones de uso de los dispositivos<\/strong> y electrodom\u00e9sticos que est\u00e1n instalados en casa para asegurarnos de un uso correcto y de paso tener un lugar de consulta al que acudir en caso de problemas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es importante conocer <strong>qu\u00e9 suministros llegan al piso<\/strong> que queremos alquilar. Por ejemplo, que llegue la fibra \u00f3ptica, si para nosotros va a ser necesario o que tenga una preinstalaci\u00f3n de gas natural si queremos usar alg\u00fan electrodom\u00e9stico que haga uso de esta fuente de energ\u00eda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<h2 id=\"estado-general-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Estado general<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Llave\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/cd0cb4\/llave\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Hay que comprobar el estado general de la vivienda, y por eso lo mejor es hacerlo a plena luz del d\u00eda, para poder apreciar cualquier fallo y defecto que pueda presentar. Si hay <strong>humedades, grietas en las paredes y suelos<\/strong> es un buen ejemplo. Pero esto tambi\u00e9n permite ver cualquier desperfecto en el mobiliario o problemas con la pintura.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Si encontramos alg\u00fan problema o defecto en la construcci\u00f3n o el mobiliario de la casa, adem\u00e1s de <strong>tenerlo en cuenta a la hora de firmar el contrato<\/strong> para que luego no nos puedan reclamar, tambi\u00e9n puede servir para negociar una rebaja en el precio del alquiler.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-eecn-que-nuestra-casa-va-a-tener-que-convertirse-uno-estos-edificios-proximamente\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Edificios de Consumo Casi Nulo. As\u00ed son y as\u00ed obligan la leyes y Europa para que sea nuestra casa del futuro (y del presente)\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a02af4\/albanil\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a02af4\/albanil\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-eecn-que-nuestra-casa-va-a-tener-que-convertirse-uno-estos-edificios-proximamente\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-eecn-que-nuestra-casa-va-a-tener-que-convertirse-uno-estos-edificios-proximamente\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Edificios de Consumo Casi Nulo. As\u00ed son y as\u00ed obligan la leyes y Europa para que sea nuestra casa del futuro (y del presente)<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Esto es m\u00e1s personal, pero tambi\u00e9n es conveniente revisar el piso y <strong>comprobar los metros cuadrados \u00fatiles que tiene<\/strong>. Con esto me refiero a la importancia que puede tener para muchos usuarios que no tenga grandes pasillos o terrazas que ofrecen un espacio al que quiz\u00e1s no se puede sacar partido.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<h2 id=\"ver-vivienda-horas-distintas-3\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Ver la vivienda en horas distintas<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/edificios-marrones-410237\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Brandon Nickerson 129347 410237\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/323097\/pexels-brandon-nickerson-129347-410237\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Brandon Nickerson<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Adem\u00e1s, es interesante <strong>ver la vivienda en distintos momentos del d\u00eda<\/strong> para comprobar la cantidad de luz que entra y de paso ver de primera mano si hay alguna actividad ruidosa que pueda perjudicarnos cuando estemos viviendo en ella.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>En este sentido <strong>podemos preguntar a alg\u00fan vecino<\/strong> para que nos informe de la situaci\u00f3n en la comunidad o en el vecindario y as\u00ed salir de dudas, o hacer una visita a la zona (si debajo de casa hay por ejemplo un bar, podemos tener ruido asegurado).<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Relacionado con las visitas a distintas horas del d\u00eda, est\u00e1 tambi\u00e9n <strong>comprobar la orientaci\u00f3n<\/strong>. Si queremos aprovechar la m\u00e1xima cantidad de horas de luz natural, debemos buscar una orientaci\u00f3n sur de la vivienda. De hecho, podemos usar aplicaciones web como <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/shademap.app\/@37.1692,-3.5764,15z,1721025583030t,0b,0p,0m\">Shademap<\/a>, que permite conocer c\u00f3mo se proyectan las sombras y c\u00f3mo incide la luz en una vivienda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<h2 id=\"conocer-gastos-4\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Conocer los gastos<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/persona-que-firma-el-papel-del-documento-618158\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Matthiaszomer 618158\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/9fda67\/pexels-matthiaszomer-618158\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Matthias Zomer<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Relacionado con la vivienda, tambi\u00e9n debemos asegurarnos de cu\u00e1les son los gastos que tendremos que pagar. Adem\u00e1s de conocer si tenemos que pagar dos meses de fianza por adelantado o un extra a la inmobiliaria en caso de no ser un particular, tambi\u00e9n es interesante determinar cu\u00e1l es el <strong>precio que hay que pagar de comunidad<\/strong>, y si este est\u00e1 incluido o no en la cuota de alquiler (hay que dejarlo muy claro).<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, es importante <strong>conocer el estado de todas las facturas<\/strong> y si est\u00e1n al corriente de pago. En el caso de la fianza, en una buena parte de las comunidades aut\u00f3nomas, es obligatorio que el propietario la deposite en la correspondiente oficina de hacienda, tal y como exige la ley.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<h2 id=\"muebles-5\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Con o sin muebles<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/ligero-construccion-casa-arquitectura-7031578\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Heyho 7031578\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/2551b1\/pexels-heyho-7031578\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Max Vakhtbovycn:<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Junto con todo esto, el usuario tiene que tener muy claro si el piso que va a alquilar lo quiere <strong>amueblado o sin amueblar<\/strong>. En el caso de que el piso est\u00e9 amueblado, lo m\u00e1s habitual es que suba el precio final del alquiler. Si hay muebles en el domicilio, es importante comprobar el estado de los mismos y que no presenten ning\u00fan tipo de desperfecto, as\u00ed como realizar un inventario de todo lo que se incluye antes de firmar cualquier tipo de contrato.<\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><\/p>\n<p>El inventario de la vivienda lo suele realizar el propietario y sirve para que queden plasmados todos los utensilios y dispositivos que se incluyen cuando se alquila la vivienda. Por eso es importante <strong>revisarlo para cerciorarse<\/strong> de que realmente lo que aparece en el inventario est\u00e1 en casa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 16 --><\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/fotografia-de-calzada-cerca-de-edificios-933969\/\">Evgeniy Grozev<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\">Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/voy-a-alquilar-piso-esto-todo-que-voy-a-revisar-lupa-para-no-llevarme-sustos?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=18_Jul_2024\"><br \/>\n       <em> Voy a alquilar un piso. Esto es todo lo que voy a revisar con lupa para no llevarme sustos <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=18_Jul_2024\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n            por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=18_Jul_2024\"><br \/>\n       Jose Antonio Carmona<br \/>\n      <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estamos viviendo un momento en el que el precio del alquiler para acceder a una vivienda est\u00e1 por las nubes. En muchos casos se trata de cifras realmente elevadas que para una gran cantidad de usuarios suponen pr\u00e1cticamente desembolsar el sueldo mensual para encontrar un techo bajo el que vivir. 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