{"id":25659,"date":"2024-09-18T07:08:37","date_gmt":"2024-09-18T07:08:37","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=25659"},"modified":"2024-09-18T07:08:37","modified_gmt":"2024-09-18T07:08:37","slug":"poca-gente-sabe-que-puede-pasar-si-vive-de-alquiler-y-tiene-mascotas-en-casa-estos-son-sus-derechos-y-obligaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=25659","title":{"rendered":"Poca gente sabe qu\u00e9 puede pasar si vive de alquiler y tiene mascotas en casa: estos son sus derechos y obligaciones"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/88989a\/floor-home-cottage-kitchen-property-room-169651-pxhere.com\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Poca gente sabe qu\u00e9 puede pasar si vive de alquiler y tiene mascotas en casa: estos son sus derechos y obligaciones \">\n    <\/p>\n<p>Muchas familias viven con alguna <strong>mascota en casa<\/strong>, ya sean perros, gatos, aves o cualquier otro animal de compa\u00f1\u00eda con el que compartir sus vidas. Sin embargo, no todo el mundo conoce que tener uno de estos habitantes en el hogar no siempre cumple la normativa legal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>En anteriores ocasiones <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-mi-mascota-bloque-pisos-estas-medidas-prohibiciones-que-puede-ejercer-tu-vecindario\">hemos visto<\/a> c\u00f3mo hay una serie de leyes que pueden impedir que tengamos mascota en casa o restringir algunas actividades si residimos en una comunidad de vecinos. Pero adem\u00e1s <strong>hay otras limitaciones dependiendo de qui\u00e9n sea la propiedad de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (2)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/#normativa-que-debemos-cumplir-tenemos-mascota-1\" class=\"toc-item-link\">Normativa que debemos cumplir si tenemos una mascota<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/#dueno-vivienda-pone-normas-2\" class=\"toc-item-link\">El due\u00f1o de la vivienda pone las normas<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-mi-mascota-bloque-pisos-estas-medidas-prohibiciones-que-puede-ejercer-tu-vecindario\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Vivo con mi mascota en un bloque de pisos: estas son las medidas y prohibiciones que puede ejercer el vecindario \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/cf7f76\/robert-larsson-tkwzp_frzl4-unsplash\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/cf7f76\/robert-larsson-tkwzp_frzl4-unsplash\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-mi-mascota-bloque-pisos-estas-medidas-prohibiciones-que-puede-ejercer-tu-vecindario\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-mi-mascota-bloque-pisos-estas-medidas-prohibiciones-que-puede-ejercer-tu-vecindario\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Vivo con mi mascota en un bloque de pisos: estas son las medidas y prohibiciones que puede ejercer el vecindario <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"normativa-que-debemos-cumplir-tenemos-mascota-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Normativa que debemos cumplir si tenemos una mascota<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"perro\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/ad060e\/1200_800\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Y es que, los derechos y obligaciones de las <strong>personas tenedoras de mascotas<\/strong> deben cumplir b\u00e1sicamente dos reglamentos actualmente: <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" data-id=\"noopener, noreferrer\">la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH) y la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2023-7936\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Ley de Bienestar Animal<\/a>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>La primera es la encargada de determinar las <strong>reglas de convivencia<\/strong> que rigen el d\u00eda a d\u00eda en las comunidades de propietarios. Tambi\u00e9n establece los l\u00edmites y acuerdos para determinar qu\u00e9 actividades se pueden realizar. Lo normal es que estas limitaciones acoten una determinada actividad que suponga perjudicar los derechos del resto de vecinos. Por ejemplo el art\u00edculo 7.2 de la LPH indica que:<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<blockquote><p>Al propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas.<\/p><\/blockquote>\n<p>De esta forma, la comunidad de propietarios no puede prohibir a uno de los vecinos que tenga una mascota, pero <strong>s\u00ed que puede establecer algunas limitaciones<\/strong> relacionadas con el uso que estos hagan de las zonas comunes. Por ejemplo, se pueden establecer l\u00edmites en:<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>El uso del ascensor: <\/strong>pueden reflejarse medidas como que no pueda usarse al mismo tiempo que otra persona, o la obligatoriedad de llevar bozal.<\/li>\n<li><strong>Prohibir los ladridos. <\/strong>En el caso de que tu perro ladre con frecuencia y este sonido moleste al vecindario, la comunidad podr\u00e1 poner una denuncia o simplemente, ponerlo un individuo de forma individual.<\/li>\n<li><strong>Acceso y disfrute de zonas comunes<\/strong>. Si la finca en la que vives tiene piscina o jard\u00edn, es posible que tu mascota tenga prohibido el acceso.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x8u0d7m\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Comedero inteligente para mascotas\", \"tag\":\"\", \"duration\":\"30\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"dueno-vivienda-pone-normas-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>El due\u00f1o de la vivienda pone las normas<\/h2>\n<p>Pero adem\u00e1s de las normas puestas por la comunidad de propietarios, <strong>el due\u00f1o de la casa puede establecer sus propias obligaciones y limitaciones<\/strong>. Esto es algo aplicable en el caso de que vivamos de alquiler.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>Seg\u00fan <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.ocu.org\/vivienda-y-energia\/comprar-vender-alquilar\/consejos\/mascotas-casa-alquiler\">aclara la OCU<\/a>, la ley no establece l\u00edmites a la tenencia de mascotas en casa y no hay nada que regule expresamente este aspecto de los arrendamientos de vivienda, con lo que todo queda en funci\u00f3n del <strong>acuerdo al que lleguen el arrendador y el arrendatario en el contrato.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>El casero <strong>puede incluir en el contrato de alquiler condiciones concretas siempre que no sean expresamente contrarias a la ley. <\/strong>Por ejemplo, el due\u00f1o de la casa puede prohibir en el contrato que en la vivienda de su propiedad se realicen determinadas actividades profesionales, o incluso <strong>que el inquilino tenga mascotas.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>Es decir, el propietario de una vivienda puede establecer, por el motivo que quiera, como proteger sus bienes, por salud, por evitar problemas con la comunidad de vecinos, etc. que haya mascotas en la casa. Sin embargo, para que esta norma sea una obligaci\u00f3n real para el inquilino <strong>es necesario que la prohibici\u00f3n est\u00e9 claramente comentada en el contrato.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n tiene que <strong>concretar qu\u00e9 pasa si el inquilino incumple la norma y tiene mascotas en casa<\/strong>, como por ejemplo que este hecho llevar\u00eda a la resoluci\u00f3n del contrato. Si no se indica este punto, seg\u00fan OCU hay jurisprudencia donde no le dar\u00edan la raz\u00f3n en un juicio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>En cualquier caso, si vivimos de alquiler y tenemos mascota, <strong>somos los responsables de la misma a efectos legales<\/strong>, debiendo cumplir la normativa de la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2023-7936\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Ley de Bienestar Animal<\/a> y haciendo frente a los posibles da\u00f1os ocasionados por el animal tanto en la vivienda como en las zonas comunes, as\u00ed como de los ruidos y molestias.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.ocu.org\/vivienda-y-energia\/comprar-vender-alquilar\/consejos\/mascotas-casa-alquiler\">OCU<\/a><\/p>\n<p>Imagen portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/pxhere.com\/es\/photo\/169651\">PxHere<\/a><\/p>\n<p>En Xataka Home | <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/esto-que-dice-ley-tener-mascota-casa-tus-vecinos-pueden-prohibir-que-tu-perro-suba-al-ascensor\">Esto es lo que dice la Ley sobre tener una mascota en casa. Tus vecinos pueden hasta prohibir que tu perro suba al ascensor<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/poca-gente-sabe-que-puede-pasar-vive-alquiler-tiene-mascotas-casa-estos-sus-derechos-obligaciones?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=18_Sep_2024\"><br \/>\n       <em> Poca gente sabe qu\u00e9 puede pasar si vive de alquiler y tiene mascotas en casa: estos son sus derechos y obligaciones  <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=18_Sep_2024\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n            por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/paco-rodriguez?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=18_Sep_2024\"><br \/>\n       Paco Rodriguez<br \/>\n      <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchas familias viven con alguna mascota en casa, ya sean perros, gatos, aves o cualquier otro animal de compa\u00f1\u00eda con el que compartir sus vidas. 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