{"id":25825,"date":"2024-10-02T10:03:07","date_gmt":"2024-10-02T10:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=25825"},"modified":"2024-10-02T10:03:07","modified_gmt":"2024-10-02T10:03:07","slug":"huelga-de-alquileres-asi-es-la-medida-de-presion-que-se-extiende-en-espana-para-luchar-contra-las-clausulas-abusivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=25825","title":{"rendered":"Huelga de alquileres. As\u00ed es la medida de presi\u00f3n que se extiende en Espa\u00f1a para luchar contra las cl\u00e1usulas abusivas"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/48c762\/pexels-markusspiske-2990657\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Huelga de alquileres. As\u00ed es la medida de presi\u00f3n que se extiende en Espa\u00f1a para luchar contra las cl\u00e1usulas abusivas \">\n    <\/p>\n<p>La vivienda, en lugar de ser un refugio, se ha convertido en <strong>una gran preocupaci\u00f3n para los espa\u00f1oles<\/strong>, seg\u00fan el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.cis.es\/-\/un-83-6-de-los-espanoles-cree-que-no-todos-tienen-las-mismas-oportunidades-para-acceder-a-una-vivienda\" data-id=\"noopener, noreferrer\">seg\u00fan el CIS<\/a>, que la sit\u00faa como el tercer tema de mayor inquietud tras la econom\u00eda y la sanidad. Un mercado tensionado en muchas ciudades, sumado a la destrucci\u00f3n de empleo y la aparici\u00f3n de los <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\">alquileres de temporalidad<\/a> tienen mucho que ver. Hasta <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/plan-gobierno-para-acabar-altos-precios-alquiler-espana-que-propietarios-sean-solidarios\">el Gobierno ha tomado partido<\/a>&#8230; de forma pol\u00e9mica.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Los inquilinos, muchas veces criminalizados, se ven atados de pies y manos ante los posibles abusos por parte de sus arrendadores. Una de las medidas que se llevan a cabo en algunos pa\u00edses es la huelga de alquileres. Y aunque en Espa\u00f1a esa figura no existe ni est\u00e1 regulada en la legislaci\u00f3n, <strong>est\u00e1 comenzando a extenderse en algunas ciudades<\/strong> y cuidado, porque esta pr\u00e1ctica puede acarrear problemas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Una medida para los problemas de vivienda<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Alquila\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/d747c2\/alquila\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Huelga de alquileres, \u00bfes nuevo?<\/strong>. La <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/lahistoriaespana.com\/huelga-de-inquilinos-de-barcelona-de-1931\/\" data-id=\"noopener, noreferrer\">huelgas de alquileres<\/a>, en la que inquilinos se unen para dejar de pagar toda o parte de sus rentas, tiene una larga historia a nivel mundial. Estas protestas han ocurrido en pa\u00edses como <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Huelga_de_arrendatarios_de_1925_(Chile)\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Chile<\/a>, <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/1918%E2%80%931920_New_York_City_rent_strikes\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Estados Unidos,<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/mexico\/2024\/07\/25\/mexico-magico-el-dia-que-un-sindicato-declaro-la-huelga-de-los-inquilinos-para-no-pagar-renta\/\" data-id=\"noopener, noreferrer\">M\u00e9xico<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/cuadernos-de-trabajo\/huelgas-alquiler-toronto-base-construccion-poder-popular#:~:text=El%201%20de%20junio%20de,propietaria%20del%20edificio%2C%20Dream%20Unlimited.\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Canad\u00e1<\/a>, <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.educ.ar\/recursos\/112190\/13-de-septiembre-de-1907-huelga-de-inquilinos#:~:text=La%20suba%20de%20alquileres%20y,los%20inquilinatos%20de%20Buenos%20Aires.\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Argentina<\/a> y se remontan a m\u00e1s de un siglo. Pero en Espa\u00f1a, ahora est\u00e1n empezando a expandirse.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo ASI\u0301 FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>No es algo nuevo.<\/strong> En 1931 miles de familias en Catalu\u00f1a <a href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/1931-barcelona-vivio-huelga-historica-que-movilizo-a-100-000-personas-era-huelga-alquileres\">dejaron de pagar sus alquileres<\/a>. El problema es que en Espa\u00f1a, la huelga de alquileres no est\u00e1 regulada, lo cual podr\u00eda traer problemas legales a quienes la realicen. Y esto no impide que en Madrid, algunos inquilinos hayan iniciado huelgas contra aumentos abusivos y cl\u00e1usulas injustas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>La semana pasada, tras distintas reuniones analizando la problem\u00e1tica, el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.inquilinato.org\/novecientas-inquilinas-se-declaran-en-huelga-de-alquileres-contra-nestar-azora\/\">sindicato de inquilinos<\/a> declar\u00f3 una huelga de alquiler en Madrid. El resultado fue que cerca de 8.000 personas dejaron de pagar parcialmente sus rentas (entre ellas m\u00e1s de 900 residentes en diez bloques gestionados por un mismo fondo en <strong>Parla, M\u00f3stoles, Pinto, Villaverde, Carabanchel y Vallecas). <\/strong>Todos estos tienen en com\u00fan el que est\u00e1n gestionados por<strong> <\/strong><em>\u201cNestar, la gestora propiedad del fondo buitre Azora, el tercer mayor casero de Espa\u00f1a\u201d<\/em>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Pisos en venta\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/854018\/captura-de-pantalla-2024-09-05-a-las-10.43.01\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Los motivos tras este movimiento eran sobre todo los relacionados con el <strong>aumento de precio a partir del tercer a\u00f1o<\/strong> de arrendamiento y a la intenci\u00f3n del fondo propietario de transferirles costos adicionales, como el IBI, la comunidad y el seguro de impago. Por ejemplo, el coste del alquiler pas\u00f3 de 760 euros a 1.100 euros por vivienda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>Adem\u00e1s de un contrato con cl\u00e1usulas abusivas, los afectados hablan de <strong>un deficiente mantenimiento de las instalaciones<\/strong>, lo que las hace presentar un estado ruinoso. Un mantenimiento que seg\u00fan cuentan, debe realizar la gestora.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Con esta medida, los usuarios <strong>buscan que se respete el precio pactado<\/strong> en el contrato inicial. Seg\u00fan los afectados, el fondo buitre Nestar-Azora no est\u00e1 cumpliendo con este compromiso, aumentando el alquiler m\u00e1s all\u00e1 de lo permitido por la normativa: <em>\u201cal llegar el tercer a\u00f1o de contrato, se activan cl\u00e1usulas abusivas que permiten una subida muy superior al 3% anual establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos\u201d<\/em>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/persona-con-llave-telefono-inteligente-y-botella-de-plastico-1082960\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Stockphotoartist 1082960\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/fe736f\/pexels-stockphotoartist-1082960\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Julia Avamotive<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El problema es que las huelgas de alquiler <strong>no est\u00e1n contempladas legalmente<\/strong> y pee a ello, siguen siendo una acci\u00f3n habitual de los sindicatos y grupos de presi\u00f3n. Esto se debe a que los propietarios, especialmente las grandes empresas, suelen verse obligados a negociar debido a los elevados costes, el tiempo requerido y las complicaciones para desalojar a un inquilino. Adem\u00e1s, la saturaci\u00f3n del sistema judicial espa\u00f1ol puede prolongar los procesos durante a\u00f1os, lo cual motiva a muchos propietarios a preferir una negociaci\u00f3n antes que enfrentar un largo procedimiento legal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p><strong>Las consecuencias<\/strong>. El problema es que este movimiento, pese a contar con antecedentes, no est\u00e1 regulado ni respaldado por la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola y por lo tanto puede acarrear consecuencias legales para los inquilinos que dejen de pagar el alquiler de forma parcial o total.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/poca-gente-sabe-que-puede-pasar-vive-alquiler-tiene-mascotas-casa-estos-sus-derechos-obligaciones\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Poca gente sabe qu\u00e9 puede pasar si vive de alquiler y tiene mascotas en casa: estos son sus derechos y obligaciones \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/88989a\/floor-home-cottage-kitchen-property-room-169651-pxhere.com\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/88989a\/floor-home-cottage-kitchen-property-room-169651-pxhere.com\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/poca-gente-sabe-que-puede-pasar-vive-alquiler-tiene-mascotas-casa-estos-sus-derechos-obligaciones\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/poca-gente-sabe-que-puede-pasar-vive-alquiler-tiene-mascotas-casa-estos-sus-derechos-obligaciones\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Poca gente sabe qu\u00e9 puede pasar si vive de alquiler y tiene mascotas en casa: estos son sus derechos y obligaciones <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En caso de impago, la denuncia ser\u00eda de car\u00e1cter civil, aunque esta <strong>no conllevar\u00eda la generaci\u00f3n antecedentes penales<\/strong>. Si se pierde el juicio, se deber\u00e1n asumir los costos y se emitir\u00e1 una orden de desahucio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p><strong>Otras opciones y legales<\/strong>. Dicho esto, una posibilidad que tienen los afectados es totalmente legal y pasa por la consignaci\u00f3n judicial del alquiler o lo que es lo mismo, deposit\u00e1ndolo en el juzgado para evitar el desahucio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/clima-carretera-paisaje-gente-2990657\/\">Markus Spiske<\/a><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.elblogsalmon.com\/entorno\/que-pasa-inquilinos-espana-se-declaran-huelga-alquiler-no-legal-caseros-tendrian-que-ir-a-juicio-para-recuperarlo\">El Blog Salm\u00f3n<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/voy-a-vender-alquilar-piso-me-piden-certificado-energetico-que-cuanto-cuesta-como-pedirlo\">Voy a vender o alquilar un piso y me piden el Certificado Energ\u00e9tico: qu\u00e9 es, cu\u00e1nto cuesta y c\u00f3mo pedirlo<\/a><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><\/h2>\n<h2><\/h2>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/huelga-alquileres-asi-medida-presion-que-se-extiende-espana-para-luchar-clausulas-abusivas?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=02_Oct_2024\"><br \/>\n       <em> Huelga de alquileres. As\u00ed es la medida de presi\u00f3n que se extiende en Espa\u00f1a para luchar contra las cl\u00e1usulas abusivas  <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=02_Oct_2024\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n            por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=02_Oct_2024\"><br \/>\n       Jose Antonio Carmona<br \/>\n      <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda, en lugar de ser un refugio, se ha convertido en una gran preocupaci\u00f3n para los espa\u00f1oles, seg\u00fan el seg\u00fan el CIS, que la sit\u00faa como el tercer tema de mayor inquietud tras la econom\u00eda y la sanidad. 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