{"id":26072,"date":"2024-10-22T10:03:36","date_gmt":"2024-10-22T10:03:36","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=26072"},"modified":"2024-10-22T10:03:36","modified_gmt":"2024-10-22T10:03:36","slug":"tengo-unos-vecinos-muy-ruidosos-y-molestos-y-ya-no-aguanto-mas-que-dice-la-ley-y-como-actuar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=26072","title":{"rendered":"Tengo unos vecinos muy ruidosos y molestos, y ya no aguanto m\u00e1s: qu\u00e9 dice la ley y c\u00f3mo actuar"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/cda0c4\/pexels-juliano-astc-1623739-12283307\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Tengo unos vecinos muy ruidosos y molestos, y ya no aguanto m\u00e1s: qu\u00e9 dice la ley y c\u00f3mo actuar\">\n    <\/p>\n<p>La convivencia vecinal es algo realmente dif\u00edcil de llevar a cabo. Una gran mayor\u00eda de personas vivimos en bloques de pisos en los que tenemos vecinos que nos rodean por todas partes. Arriba, abajo, a derecha y a izquierda. Una situaci\u00f3n que provoca que estemos <strong>expuestos a todo tipo de ruidos<\/strong>. El problema aparece cuando estos resultan excesivos y hasta molestos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Seguro que en alguna ocasi\u00f3n has tenido alg\u00fan problema con vecinos ruidosos. Puede que si la situaciones puntual y no es demasiado importante, no haya ido a mayores. Sin embargo todo se complica cuando unos vecinos excesivamente ruidosos pueden llegar a acusar problemas que <strong>incluso afectan a nuestra salud<\/strong>. En ese caso hay que tener muy claro qu\u00e9 es lo que dice la ley y cu\u00e1les son los pasos que debemos dar para solucionar el problema sin incurrir en alguna ilegalidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>El problema del ruido<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/pareja-cama-habitacion-dormido-7556638\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Kampus 7556638\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/0ffeb1\/pexels-kampus-7556638\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Kampus Production<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Unos vecinos excesivamente ruidosos pueden llegar a resultar <strong>algo m\u00e1s que molestos<\/strong>. Un ambiente con excesivos ruidos puede interferir en nuestro descanso y afectar a nuestra salud, provocando problemas como ansiedad, irritabilidad, falta de sue\u00f1o&#8230; y otros muchos s\u00edntomas que afectan a nuestra calidad de vida.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p><strong>El derecho al descanso es algo fundamental<\/strong> y el ruido ambiental es algo que est\u00e1 bien determinado por la ley. As\u00ed por ejemplo, la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=DOUE-L-2002-81289\">Directiva Europea 2002\/49\/CE sobre Ruido Ambiental<\/a>, define dicho ruido como <em>\u00abel sonido exterior no deseado o nocivo generado por las actividades humanas, incluido el emitido por los medios de transporte y por emplazamientos de actividades industriales\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo ASI\u0301 FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Un paso m\u00e1s all\u00e1 va la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2003-20976\">Ley 37\/2003 del Ruido<\/a>. En el <strong>apartado III de la Exposici\u00f3n de motivos<\/strong> aclara que \u00ab<em>&#8230; se define como la presencia en el ambiente de ruidos o vibraciones, cualquiera que sea el emisor ac\u00fastico que los origine, que impliquen molestia, riesgo o da\u00f1o para las personas, para el desarrollo de sus actividades o para los bienes de cualquier naturaleza, incluso cuando su efecto sea perturbar el disfrute de los sonidos de origen natural, o que causen efectos significativos sobre el medio ambiente.\u00bb<\/em><\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>A todo esto se suma el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11723\">Real Decreto Legislativo 7\/2015<\/a>, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana, que garantiza el derecho de todas las personas a <strong>una vivienda digna, adecuada y accesible<\/strong>. Adem\u00e1s, establece que el hogar debe estar libre de ruidos y otras formas de contaminaci\u00f3n que superen los l\u00edmites permitidos por la ley, asegurando un entorno ambiental y paisaj\u00edstico apropiado.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 hacer ante un exceso de ruido<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/mujer-ordenador-portatil-navegando-hojeando-4474029\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Ketut Subiyanto 4474029\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1cefc7\/pexels-ketut-subiyanto-4474029\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Ketut Subiyanto<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Lo primero, antes de nada, es tener en cuenta<strong> la ordenanza municipal de cada localidad sobre ruidos que est\u00e9n vigentes.<\/strong> Estas normas var\u00edan de un municipio a otro y concretan el contenido de la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-20976\" data-id=\"nofollow noopener\">Ley de Ruidos<\/a>. Lo habitual es que existe un horario durante el cual est\u00e1 permitido hacer ruido. Normalmente es \u00a0entre las 8 de la ma\u00f1ana y las 22 de la noche, aunque esto puede variar en cada localidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>En el caso de Granada, por ejemplo, es la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.granada.org\/inet\/wordenanz.nsf\/02ccd74c639fe3bfc125735500242007\/c2f0691a6604ca0fc12572dc001c5923!OpenDocument#20\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Ordenanza Municipal de Protecci\u00f3n del Medio Ambiente Ac\u00fastico<\/a>. Seguramente en tu ciudad o autonom\u00eda haya otra parecida. En este caso, se establece una limitaci\u00f3n horaria para generar ruidos (<strong>entre las 23:00 horas y las 7:00 horas del d\u00eda siguiente<\/strong>) y unas sanciones que estar\u00e1n determinadas, y podr\u00e1n verse agravadas, por diversos factores.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo ASI\u0301 FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta el <strong>nivel de ruidos permitido<\/strong>. Los l\u00edmites m\u00e1ximos de ruido est\u00e1n determinados por cada ayuntamiento. En general, son de 35 dB (decibelios) para el horario diurno, entre las 8 y las 22 horas, y de 30 dB para el nocturno. Si tu Ayuntamiento no dispone de normativa al respecto, est\u00e1 regulado por el Real Decreto 1367\/2007 y el Real Decreto 1513\/2005.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>A partir de aqu\u00ed, ante un ambiente ruidoso lo primero es tener claro si se trata de algo <strong>ocasional o recurrente<\/strong>. No es lo mismo si es algo moment\u00e1neo como puede ser una peque\u00f1a obra o reforma en casa, o unos ni\u00f1os en un cumplea\u00f1os jugando en casa o un vecino que organiza fiestas a altas horas de la noche con regularidad e incluso una obra sin licencia que se prolonga por semanas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1120b8\/antonio-recio\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1120b8\/antonio-recio\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Como en otros, tantos casos, la primera medida y la ideal consiste en <strong>intentar dialogar con el vecino<\/strong> que est\u00e1 provocando el ruido. Lo primero que hay que intentar es llegar a una soluci\u00f3n pac\u00edfica, haci\u00e9ndole saber al vecino que est\u00e1 realizando una actividad que nos resulta molesta para que esta forma cese en la misma.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Puede que el di\u00e1logo no d\u00e9 resultado, ni en ese caso el segundo paso pasa por <strong>recabar el apoyo de otros vecinos<\/strong> que puedan verse afectados y poner la situaci\u00f3n en conocimiento del presidente de la comunidad o del administrador de la finca. Se le ha de hacer saber que se ha intentado solucionar la situaci\u00f3n amigablemente y de forma pac\u00edfica, y que ante la falta de efectividad, debe tomar medidas para intentar solucionar el problema.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<h2>Si no funciona por las buenas<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/x.com\/PoliciaGr\/status\/1844767325569929251\/photo\/1\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Policia\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/e902d7\/policia\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Polic\u00eda Local Granada en X<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Pero si estos pasos no bastan para intentar solucionar el problema, habr\u00eda que tirar de legislaci\u00f3n. Y es que el derecho al descanso es algo fundamental y adem\u00e1s de las normas que hayamos visto anteriormente, hasta la Constituci\u00f3n espa\u00f1ola <strong>protege nuestro derecho al descanso<\/strong>, y la normativa legal nos protege por ello ante vecinos ruidosos. El <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/app.congreso.es\/consti\/constitucion\/indice\/titulos\/articulos.jsp?ini=47&amp;tipo=2#:~:text=Todos%20los%20espa%C3%B1oles%20tienen%20derecho,general%20para%20impedir%20la%20especulaci%C3%B3n.\">art\u00edculo 47<\/a> de la Constituci\u00f3n establece que <em>\u00abtodos los espa\u00f1oles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes p\u00fablicos promover\u00e1n las condiciones necesarias y establecer\u00e1n las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho\u2026\u00bb<\/em> Adem\u00e1s otros art\u00edculos como el 43 regulan el <strong>mandato de proteger la salud<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<p><strong>Arrendador o arrendatario<\/strong>. En una situaci\u00f3n en la que un vecino provoca un ruido, hay que diferenciar c\u00f3mo se debe actuar cuando es un propietario o es un vecino que est\u00e1 de alquiler.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<p>En el primer caso, <strong>si el vecino molesto es propietario<\/strong>, tras ponerlo en conocimiento del presidente de la comunidad o el administrador de la finca, este puede recurrir al <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" data-id=\"nofollow noopener\">art\u00edculo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> para pedir por escrito al vecino molesto que ponga fin al ruido en su vivienda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/animal-mascota-mono-oxido-16767418\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Burakbasgoze 16767418\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/0b0b71\/pexels-burakbasgoze-16767418\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Burak  Ba\u015fg\u00f6ze<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Si por el contrario <strong>el que genera molestias es un inquilino<\/strong> con un contrato de alquiler, hay que poner el caso en conocimiento del due\u00f1o del piso (el arrendador) que ser\u00e1 responsable de la conducta de los inquilinos. Si tras hacerlo la situaci\u00f3n no cambia, el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" data-id=\"nofollow noopener\">art\u00edculo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> le permite rescindir el contrato por actividades molestas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 16 --><\/p>\n<p><strong>Llamar a la Polic\u00eda o Guardia Civil. <\/strong>La primera medida ante un vecino ruidoso es acudir a la Polic\u00eda Local, Nacional o la Guardia Civil (la que sea competente) para que midan el nivel de ruido y verifiquen que se est\u00e1 incumpliendo la normativa de horarios. Si el problema persiste, es esencial seguir llamando a los agentes. Ser\u00e1 aconsejable recopilar y guardar pruebas del ruido, como fotograf\u00edas, grabaciones o informes psicol\u00f3gicos si el ruido ha causado consecuencias.<\/p>\n<p><!-- BREAK 17 --><\/p>\n<p>Antes de llegar a instancias legales, es recomendable buscar la mediaci\u00f3n a trav\u00e9s del Ayuntamiento. Localiza la concejal\u00eda o departamento competente en materia <strong>de medio ambiente de tu Ayuntamiento y plantea una denuncia por ruidos <\/strong>(es una reclamaci\u00f3n administrativa contra el responsable). El Ayuntamiento verificar\u00e1 si la actividad que genera el ruido tiene autorizaci\u00f3n. Si es ilegal, exigir\u00e1 al responsable que la regularice o la clausure, sin importar el nivel de decibelios. Adem\u00e1s, muchos ayuntamientos tienen servicios de mediaci\u00f3n para resolver el conflicto antes de llegar a mayores.<\/p>\n<p><!-- BREAK 18 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hacer-ruido-casa-estas-horas-puede-salirte-muy-caro-multas-llegan-a-varios-miles-euros\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Cuidado con los ruidos que haces en casa. Puede caer un multazo como estos\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/0fb343\/pexels-rdne-6173868\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/0fb343\/pexels-rdne-6173868\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hacer-ruido-casa-estas-horas-puede-salirte-muy-caro-multas-llegan-a-varios-miles-euros\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hacer-ruido-casa-estas-horas-puede-salirte-muy-caro-multas-llegan-a-varios-miles-euros\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Cuidado con los ruidos que haces en casa. Puede caer un multazo como estos<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Y es que un paso m\u00e1s que supone adem\u00e1s, una agravamiento de la situaci\u00f3n, es la <strong>presentaci\u00f3n de una demanda civil<\/strong>. Este paso permite reclamar, adem\u00e1s del cese de los ruidos, molestos, una indemnizaci\u00f3n por los da\u00f1os producidos, tanto materiales como psicol\u00f3gicos y emocionales. En la parte negativa de esta medida es que ella supone entrar en un proceso judicial (que puede extenderse en el tiempo) con la necesidad de un abogado y el coste necesario.<\/p>\n<p><!-- BREAK 19 --><\/p>\n<p>Para casos m\u00e1s graves, donde el ruido afecta severamente la salud f\u00edsica o mental, se puede <strong>optar por una denuncia penal<\/strong>. Esta puede gestionarse a trav\u00e9s de la polic\u00eda o directamente en el juzgado con asistencia legal, lo que facilita aportar todas las pruebas necesarias. No obstante, se recomienda recurrir a la v\u00eda penal solo en situaciones serias.<\/p>\n<p><!-- BREAK 20 --><\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/hombre-fiesta-partido-bailando-12283307\/\">Juliano Astc<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/poner-falsa-pegatina-seguridad-casa-puede-salir-muy-caro-esto-que-dice-ley-al-respecto\">Un vecino de mi bloque cercano quer\u00eda ahuyentar a los ladrones. Lo que no sab\u00eda es que pod\u00eda salirle muy caro<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tengo-unos-vecinos-muy-ruidosos-molestos-no-aguanto-que-dice-ley-como-actuar?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=22_Oct_2024\"><br \/>\n       <em> Tengo unos vecinos muy ruidosos y molestos, y ya no aguanto m\u00e1s: qu\u00e9 dice la ley y c\u00f3mo actuar <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=22_Oct_2024\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n            por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=22_Oct_2024\"><br \/>\n       Jose Antonio Carmona<br \/>\n      <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La convivencia vecinal es algo realmente dif\u00edcil de llevar a cabo. 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