{"id":26372,"date":"2024-11-13T16:14:54","date_gmt":"2024-11-13T16:14:54","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=26372"},"modified":"2024-11-13T16:14:54","modified_gmt":"2024-11-13T16:14:54","slug":"el-precio-de-la-vivienda-esta-imposible-en-espana-pero-viena-es-la-envidia-de-europa-asi-logra-que-el-alquiler-sea-barato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=26372","title":{"rendered":"El precio de la vivienda est\u00e1 imposible en Espa\u00f1a, pero Viena es la envidia de Europa: as\u00ed logra que el alquiler sea barato"},"content":{"rendered":"
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\n \"El\n <\/p>\n

La situaci\u00f3n de los alquileres en grandes ciudades europeas es cada vez m\u00e1s complicada, con precios elevados que dificultan el acceso a la vivienda<\/strong>. Lo vivimos cada vez m\u00e1s intensamente en Espa\u00f1a, donde el precio disparatado de la vivienda<\/a> est\u00e1 dejando una gran huella en la econom\u00eda y la sociedad del pa\u00eds.<\/p>\n

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Sin embargo, tal y como explican desde la BBC<\/a>, Viena ha logrado mantener precios de alquiler accesibles gracias a un sistema de vivienda social robusto y pol\u00edticas que evitan la especulaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, algo que la hace envidiable para otras capitales de Europa. Los altos precios del alquiler en ciudades como Par\u00eds, Roma o Madrid no son comparables con los de Viena, donde se paga mucho menos en proporci\u00f3n al ingreso, destin\u00e1ndose alrededor de un 20% del salario al alquiler, en comparaci\u00f3n con el 60% o m\u00e1s en ciudades como Madrid.<\/p>\n

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Viena cuenta con un modelo de vivienda que es la envidia de muchas capitales europeas<\/h2>\n

Un ejemplo que muestran en el art\u00edculo es el de la familia de Daysel Rodr\u00edguez Cardoso y Jorge Mart\u00ednez, quienes viven en un barrio acomodado de Viena pagando un alquiler de unos 1.200 d\u00f3lares al mes por una casa remodelada y espaciosa. \u201cEn pocas palabras, es un barrio de ricos. Espacioso, silencioso con zonas verdes\u201d, explica Jorge.<\/p>\n

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Seg\u00fan los datos de HousingAnywhere, que analiza el precio de apartamentos de 1 a 3 habitaciones en 28 ciudades europeas, en Par\u00eds un apartamento del estilo podr\u00eda costar alrededor de 2.000 d\u00f3lares, en Roma unos 2.200 d\u00f3lares y en Madrid, Barcelona o Berl\u00edn alcanzar\u00eda un precio de unos 1.650 d\u00f3lares.<\/p>\n

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\"viena\"<\/p>\n

Imagen: Jacek Dylag (Unsplash)<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Esta familia aprecia la calidad de vida en Viena, con acceso a espacios verdes, una oferta cultural vibrante y un sistema de transporte p\u00fablico eficiente. En Viena, la mayor\u00eda de las propiedades est\u00e1n en manos del gobierno<\/strong>, que fomenta la construcci\u00f3n de viviendas sociales y protege a los inquilinos mediante regulaciones espec\u00edficas y participaci\u00f3n comunitaria.<\/p>\n

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Una diferencia clave entre Viena y otras ciudades es que no privatiz\u00f3 sus viviendas municipales en los a\u00f1os 90, como s\u00ed lo hicieron ciudades como Berl\u00edn y Londres. Esto ha permitido a Viena mantener control sobre los precios del alquiler. Actualmente, m\u00e1s del 60% de los habitantes viven en apartamentos municipales o subvencionados<\/strong>, con cerca de 420.000 apartamentos accesibles bajo estas condiciones. Estos apartamentos no exigen dep\u00f3sitos ni comisiones, y est\u00e1n disponibles para todos los residentes con m\u00e1s de dos a\u00f1os en la ciudad.<\/p>\n

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\n \"Quiero
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Quiero comprar una casa muy, muy barata: estos son los 25 municipios m\u00e1s econ\u00f3micos de Espa\u00f1a con precios desde 344 \u20ac\/m2 <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El sistema de vivienda social en Viena no est\u00e1 dise\u00f1ado solo para personas de bajos ingresos. Tal y como explican en el medio, en esta ciudad, el nombre de una zona no revela necesariamente el poder adquisitivo de sus habitantes, y el alquiler social est\u00e1 disponible para todos los ciudadanos<\/strong> que cumplan con ciertos requisitos de residencia. Adem\u00e1s, Viena cuenta con un sistema llamado \u00abpapel amarillo\u00bb, un documento que facilita el acceso a las viviendas sociales y reduce los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos.<\/p>\n

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La asequibilidad en Viena se explica en gran parte por la herencia de pol\u00edticas de vivienda de hace m\u00e1s de un siglo, que incluyen la existencia de viviendas de lucro limitado, donde los inversores pueden obtener beneficios moderados. Esto genera un \u00abefecto amortiguador\u00bb en el mercado privado, que contribuye a mantener bajos los precios en general<\/strong>. Seg\u00fan el investigador Selim Banabak, este enfoque no solo evita la especulaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n beneficia indirectamente a quienes pretenden alquilar en el mercado privado.<\/p>\n

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