{"id":26864,"date":"2024-12-19T16:14:55","date_gmt":"2024-12-19T16:14:55","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=26864"},"modified":"2024-12-19T16:14:55","modified_gmt":"2024-12-19T16:14:55","slug":"heredar-la-casa-de-tus-padres-puede-no-ser-la-mejor-solucion-una-asesora-financiera-explica-como-ahorrar-impuestos-y-crear-riqueza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=26864","title":{"rendered":"Heredar la casa de tus padres puede no ser la mejor soluci\u00f3n. Una asesora financiera explica c\u00f3mo ahorrar impuestos y crear riqueza"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/ebca55\/iza-gawrych-x96x4vmmsfc-unsplash\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Heredar la casa de tus padres puede no ser la mejor soluci\u00f3n. Una asesora financiera explica c\u00f3mo ahorrar impuestos y crear riqueza \">\n    <\/p>\n<p>La transferencia de poder sobre una vivienda familiar suele ser uno de los temas m\u00e1s complejos y relevantes en el \u00e1mbito de las herencias. <strong>El impacto fiscal que conlleva recibir una casa en herencia puede ser significativo<\/strong>, lo que lleva a muchas familias a buscar estrategias m\u00e1s eficientes para gestionar este tr\u00e1mite.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Tal y como destacan desde <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/2024\/12\/17\/por-que-es-mejor-no-heredar-la-casa-de-tus-padres-segun-una-asesora-financiera-es-una-manera-de-ahorrar-impuestos-y-crear-riqueza-generacional\/\">Infobae<\/a>, Marta, una asesora financiera conocida en redes sociales como <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.instagram.com\/martafintips\/\">@martafintips<\/a>, ha explicado recientemente <strong>por qu\u00e9 heredar directamente una vivienda de los padres puede no ser la mejor opci\u00f3n<\/strong>. En su lugar, propone un m\u00e9todo basado en <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-nuda-propiedad-esta-moda-a-hora-vender-comprar-casa\" data-vars-post-title=\"Por qu\u00e9 la nuda propiedad est\u00e1 tan de moda a la hora de vender y comprar una casa \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-nuda-propiedad-esta-moda-a-hora-vender-comprar-casa\">la transferencia de la nuda propiedad<\/a> mientras los padres conservan el usufructo. Esta t\u00e1ctica no solo ahorra impuestos, sino que tambi\u00e9n fomenta la creaci\u00f3n de riqueza generacional.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (4)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/heredar-casa-tus-padres-puede-no-ser-mejor-solucion-asesora-financiera-explica-como-ahorrar-impuestos-crear-riqueza#que-nuda-propiedad-usufructo-1\" class=\"toc-item-link\">\u00bfQu\u00e9 es la nuda propiedad y el usufructo?<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/heredar-casa-tus-padres-puede-no-ser-mejor-solucion-asesora-financiera-explica-como-ahorrar-impuestos-crear-riqueza#ventajas-esta-estrategia-fiscal-2\" class=\"toc-item-link\">Las ventajas de esta estrategia fiscal<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/heredar-casa-tus-padres-puede-no-ser-mejor-solucion-asesora-financiera-explica-como-ahorrar-impuestos-crear-riqueza#inconvenientes-a-hora-usar-este-metodo-3\" class=\"toc-item-link\">Inconvenientes a la hora de usar este m\u00e9todo<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/heredar-casa-tus-padres-puede-no-ser-mejor-solucion-asesora-financiera-explica-como-ahorrar-impuestos-crear-riqueza#no-se-trata-metodo-apto-para-todo-mundo-4\" class=\"toc-item-link\">No se trata de un m\u00e9todo apto para todo el mundo<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"que-nuda-propiedad-usufructo-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es la nuda propiedad y el usufructo?<\/h2>\n<p>La propuesta de esta experta financiera se centra en dos conceptos clave del derecho sucesorio: <strong>la nuda propiedad y el usufructo<\/strong>. La nuda propiedad es el derecho a ser propietario legal de un bien, pero sin poder usarlo ni beneficiarse de \u00e9l hasta que se extinga el usufructo. Por su parte, el usufructo otorga el derecho a usar y disfrutar del bien, como residir en \u00e9l o alquilarlo, sin ser el propietario legal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>En este escenario, <strong>los padres mantienen el usufructo de la vivienda<\/strong>, lo que les permite seguir disfrutando de ella o generar ingresos a trav\u00e9s de su alquiler. Mientras tanto, los hijos adquieren la nuda propiedad, convirti\u00e9ndose en propietarios legales de la casa, pero sin derecho a usarla hasta el fallecimiento de los padres.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<h2 id=\"ventajas-esta-estrategia-fiscal-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Las ventajas de esta estrategia fiscal<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"casa\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c7670d\/maria-ziegler-jjnzg7vbfms-unsplash\/450_1000.webp\"><\/p>\n<p>        <span>Imagen: Maria Ziegler (Unsplash)<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Una de las razones principales para optar por esta estrategia es <strong>el importante ahorro fiscal<\/strong> que supone frente a una herencia tradicional. En muchas comunidades aut\u00f3nomas, el Impuesto de Sucesiones puede representar una carga significativa al recibir una vivienda en herencia. Sin embargo, al transferir la nuda propiedad en vida, este impuesto desaparece porque la transmisi\u00f3n no ocurre tras el fallecimiento, sino antes.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Si los padres son mayores de 65 a\u00f1os y la vivienda constituye su residencia habitual, <strong>la transmisi\u00f3n de la nuda propiedad puede estar exenta de tributar<\/strong> en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) por la ganancia patrimonial generada. Esto supone un ahorro considerable en comparaci\u00f3n con otros m\u00e9todos, como la venta directa del inmueble.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>El impuesto conocido como plusval\u00eda municipal grava el incremento del valor del terreno urbano desde que fue adquirido hasta que se transmite. Al transferir solo la nuda propiedad, <strong>los hijos no tienen que pagar la plusval\u00eda municipal completa<\/strong>. Adem\u00e1s, en algunos municipios existen bonificaciones que reducen el impacto fiscal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/voy-a-comprar-piso-no-se-tiene-deudas-esto-todo-que-me-puede-pasar-asi-puedo-evitarlo\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Voy a comprar un piso y no s\u00e9 si tiene deudas: esto es todo lo que me puede pasar y as\u00ed puedo evitarlo\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Voy a comprar un piso y no s\u00e9 si tiene deudas: esto es todo lo que me puede pasar y as\u00ed puedo evitarlo\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/7814e1\/captura-de-pantalla-2024-10-07-a-las-8.31.40\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/7814e1\/captura-de-pantalla-2024-10-07-a-las-8.31.40\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/voy-a-comprar-piso-no-se-tiene-deudas-esto-todo-que-me-puede-pasar-asi-puedo-evitarlo\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Voy a comprar un piso y no s\u00e9 si tiene deudas: esto es todo lo que me puede pasar y as\u00ed puedo evitarlo\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/voy-a-comprar-piso-no-se-tiene-deudas-esto-todo-que-me-puede-pasar-asi-puedo-evitarlo\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Voy a comprar un piso y no s\u00e9 si tiene deudas: esto es todo lo que me puede pasar y as\u00ed puedo evitarlo\">Voy a comprar un piso y no s\u00e9 si tiene deudas: esto es todo lo que me puede pasar y as\u00ed puedo evitarlo<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"inconvenientes-a-hora-usar-este-metodo-3\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Inconvenientes a la hora de usar este m\u00e9todo<\/h2>\n<p>Aunque esta estrategia ofrece claras ventajas fiscales, tambi\u00e9n tiene inconvenientes y costes que deben ser considerados antes de tomar una decisi\u00f3n. La transferencia de la nuda propiedad <strong>no est\u00e1 exenta del Impuesto de Donaciones<\/strong>, cuyo importe depende del valor del inmueble y de la comunidad aut\u00f3noma donde se tribute. Algunas regiones, sin embargo, aplican bonificaciones importantes que reducen significativamente este coste.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>Formalizar la donaci\u00f3n ante notario y registrar el cambio de propiedad en el Registro de la Propiedad <strong>genera gastos adicionales que debemos tener en cuenta<\/strong>. Adem\u00e1s, aunque los hijos se convierten en propietarios legales, no podr\u00e1n utilizar ni beneficiarse de la vivienda hasta que finalice el usufructo, es decir, tras el fallecimiento de los padres.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo ASI\u0301 FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article-asset-summary article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"sumario\">Uno de los argumentos m\u00e1s fuertes a favor de esta estrategia es su capacidad para generar riqueza generacional<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La transferencia de la nuda propiedad permite as\u00ed a los hijos <strong>disponer de un bien patrimonial con menores costes fiscales<\/strong>. Esto no solo facilita la sucesi\u00f3n del patrimonio familiar, sino que tambi\u00e9n sienta las bases para que las siguientes generaciones puedan beneficiarse de este activo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>Por ejemplo, si los hijos deciden vender la vivienda tras el fallecimiento de los padres, <strong>el ahorro fiscal en comparaci\u00f3n con una herencia tradicional puede ser considerable<\/strong>. Al evitar el pago de impuestos sucesorios elevados, el valor de la vivienda se preserva mejor, aumentando el patrimonio familiar disponible para el futuro.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<h2 id=\"no-se-trata-metodo-apto-para-todo-mundo-4\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>No se trata de un m\u00e9todo apto para todo el mundo<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"casa\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/36865b\/maria-ziegler-p6hpouws32s-unsplash\/450_1000.webp\"><\/p>\n<p>        <span>Imagen: Maria Ziegler (Unsplash)<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Aunque esta estrategia presenta importantes ventajas fiscales y patrimoniales, <strong>su conveniencia depende de cada situaci\u00f3n familiar y personal<\/strong>. El valor de la vivienda, la comunidad aut\u00f3noma donde se tribute y la edad de los padres juegan un papel crucial en la decisi\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<p>En regiones con bajas bonificaciones fiscales para herencias, como Catalu\u00f1a o Asturias, esta estrategia puede ser especialmente atractiva. Por otro lado, en comunidades como Madrid o Andaluc\u00eda, donde el Impuesto de Sucesiones cuenta con amplias reducciones, <strong>optar por la herencia tradicional podr\u00eda ser una alternativa igualmente viable<\/strong> y menos costosa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<p>En cualquier caso, <strong>contar con el asesoramiento de un experto financiero o jur\u00eddico es esencial<\/strong> para evaluar las opciones y elegir la estrategia que mejor se adapte a las necesidades y objetivos de la familia. La clave est\u00e1 en anticiparse y planificar adecuadamente para optimizar el impacto fiscal y preservar el patrimonio familiar a largo plazo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<p>En Xataka Smart Home | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-vender-comprar-piso-inmueble-estos-todos-documentos-que-necesito-para-hacerlo-seguridad\" data-vars-post-title=\"Quiero vender o comprar un piso o inmueble. Esto es lo que dice la ley y estos todos los documentos que necesito\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-vender-comprar-piso-inmueble-estos-todos-documentos-que-necesito-para-hacerlo-seguridad\">Quiero vender o comprar un piso o inmueble. Esto es lo que dice la ley y estos todos los documentos que necesito<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/heredar-casa-tus-padres-puede-no-ser-mejor-solucion-asesora-financiera-explica-como-ahorrar-impuestos-crear-riqueza?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_Dec_2024\"><br \/>\n       <em> Heredar la casa de tus padres puede no ser la mejor soluci\u00f3n. Una asesora financiera explica c\u00f3mo ahorrar impuestos y crear riqueza  <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_Dec_2024\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n            por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/antonio-vallejo?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_Dec_2024\"><br \/>\n       Antonio Vallejo<br \/>\n      <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La transferencia de poder sobre una vivienda familiar suele ser uno de los temas m\u00e1s complejos y relevantes en el \u00e1mbito de las herencias. El impacto fiscal que conlleva recibir una casa en herencia puede ser significativo, lo que lleva a muchas familias a buscar estrategias m\u00e1s eficientes para gestionar este tr\u00e1mite. 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