{"id":27082,"date":"2025-01-13T16:36:16","date_gmt":"2025-01-13T16:36:16","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=27082"},"modified":"2025-01-13T16:36:16","modified_gmt":"2025-01-13T16:36:16","slug":"el-gobierno-anuncia-nuevas-medidas-para-abordar-el-problema-de-la-vivienda-en-espana-exencion-del-irpf-limitacion-de-compra-y-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=27082","title":{"rendered":"El Gobierno anuncia nuevas medidas para abordar el problema de la vivienda en Espa\u00f1a: exenci\u00f3n del IRPF, limitaci\u00f3n de compra y m\u00e1s"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/3866b3\/sunguk-kim-nq-pq5ni178-unsplash\/1024_2000.jpeg\" alt=\"El Gobierno anuncia nuevas medidas para abordar el problema de la vivienda en Espa\u00f1a: exenci\u00f3n del IRPF, limitaci\u00f3n de compra y m\u00e1s \">\n    <\/p>\n<p>El presidente del Gobierno, Pedro S\u00e1nchez, ha realizado una intervenci\u00f3n este mismo lunes para anunciar <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/presidente\/actividades\/Paginas\/2025\/130125-sanchez-foro-vivienda.aspx\">un conjunto de medidas<\/a> <strong>dirigidas a abordar uno de los temas m\u00e1s problem\u00e1ticos de la sociedad espa\u00f1ola: el acceso a la vivienda<\/strong>. Durante la convocatoria, S\u00e1nchez subray\u00f3 c\u00f3mo esta problem\u00e1tica afecta especialmente a j\u00f3venes y clases trabajadoras, advirtiendo del riesgo de una divisi\u00f3n social entre \u00abpropietarios ricos e inquilinos pobres\u00bb.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Seg\u00fan indic\u00f3, el aumento del 48% en <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/precio-vivienda-esta-imposible-espana-viena-envidia-europa-asi-logra-que-alquiler-sea-barato\" data-vars-post-title=\"El precio de la vivienda est\u00e1 imposible en Espa\u00f1a, pero Viena es la envidia de Europa: as\u00ed logra que el alquiler sea barato \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/precio-vivienda-esta-imposible-espana-viena-envidia-europa-asi-logra-que-alquiler-sea-barato\">los precios de la vivienda en Europa<\/a> durante la \u00faltima d\u00e9cada, frente a un incremento mucho menor en los ingresos familiares, refleja una tendencia insostenible. Este contexto ha impulsado al Gobierno a <strong>tomar medidas concretas<\/strong> que complementen la reforma de la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11723\">Ley del Suelo<\/a>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>12 medidas para intentar aliviar el problema de la vivienda en Espa\u00f1a<\/h2>\n<p>Entre las principales iniciativas se encuentra la creaci\u00f3n de <strong>una Empresa P\u00fablica de Vivienda<\/strong>, a la que el Gobierno ya ha transferido m\u00e1s de 3.300 viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial. Este esfuerzo se reforzar\u00e1 con la incorporaci\u00f3n inmediata de 13.000 viviendas procedentes de la SAREB, una entidad creada en 2012 para gestionar activos inmobiliarios problem\u00e1ticos provenientes de bancos rescatados durante la crisis financiera con el objetivo de alcanzar progresivamente las 30.000 unidades.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>S\u00e1nchez destac\u00f3 que esta entidad busca revertir los efectos de la crisis inmobiliaria y <strong>asegurar que los recursos financiados con dinero p\u00fablico beneficien directamente a la ciudadan\u00eda<\/strong>. Adem\u00e1s, la nueva sociedad contar\u00e1 con prioridad en la adquisici\u00f3n de inmuebles y terrenos, lo que permitir\u00e1 evitar que el suelo p\u00fablico caiga en manos de \u00abfondos buitre y especuladores\u00bb, aunque siempre de manera complementaria a las comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/precio-vivienda-esta-imposible-espana-viena-envidia-europa-asi-logra-que-alquiler-sea-barato\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"El precio de la vivienda est\u00e1 imposible en Espa\u00f1a, pero Viena es la envidia de Europa: as\u00ed logra que el alquiler sea barato \"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"El precio de la vivienda est\u00e1 imposible en Espa\u00f1a, pero Viena es la envidia de Europa: as\u00ed logra que el alquiler sea barato \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1cf3b7\/jacek-dylag-5sjaaqqccmy-unsplash\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1cf3b7\/jacek-dylag-5sjaaqqccmy-unsplash\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/precio-vivienda-esta-imposible-espana-viena-envidia-europa-asi-logra-que-alquiler-sea-barato\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"El precio de la vivienda est\u00e1 imposible en Espa\u00f1a, pero Viena es la envidia de Europa: as\u00ed logra que el alquiler sea barato \">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/precio-vivienda-esta-imposible-espana-viena-envidia-europa-asi-logra-que-alquiler-sea-barato\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"El precio de la vivienda est\u00e1 imposible en Espa\u00f1a, pero Viena es la envidia de Europa: as\u00ed logra que el alquiler sea barato \">El precio de la vivienda est\u00e1 imposible en Espa\u00f1a, pero Viena es la envidia de Europa: as\u00ed logra que el alquiler sea barato <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Otra medida clave es <strong>el blindaje de la vivienda protegida construida por el Estado<\/strong>, que mantendr\u00e1 su titularidad p\u00fablica de forma indefinida. Con esta acci\u00f3n se busca evitar errores del pasado, cuando fondos buitres adquirieron estos inmuebles tras ser descalificados como viviendas protegidas. Seg\u00fan explic\u00f3 el presidente, esta garant\u00eda a perpetuidad es fundamental para aumentar y proteger el parque p\u00fablico de vivienda, asegurando que se mantenga al servicio de quienes m\u00e1s lo necesitan.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>En el \u00e1mbito de la innovaci\u00f3n en la construcci\u00f3n, el Gobierno pondr\u00e1 en marcha un Proyecto Estrat\u00e9gico para la Recuperaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n Econ\u00f3mica (PERTE) <strong>centrado en la construcci\u00f3n modular e industrializada<\/strong>. Este programa, que se desarrollar\u00e1 en la Comunidad Valenciana, busca reducir costes y tiempos de construcci\u00f3n mediante m\u00e9todos m\u00e1s sostenibles y eficientes. Adem\u00e1s de generar empleo, este modelo contribuir\u00e1 a la reconstrucci\u00f3n de zonas afectadas por desastres naturales como la Dana.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo ASI\u0301 FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En cuanto al alquiler, se implementar\u00e1 un sistema de garant\u00edas p\u00fablicas inspirado en el modelo franc\u00e9s, que <strong>proteger\u00e1 tanto a propietarios como a inquilinos<\/strong>. Este mecanismo priorizar\u00e1 a los menores de 35 a\u00f1os y estar\u00e1 operativo este mismo a\u00f1o. Adem\u00e1s, se destinar\u00e1n ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas vac\u00edas, con el objetivo de ponerlas en alquiler asequible durante un m\u00ednimo de cinco a\u00f1os. Estas acciones buscan movilizar parte de los cuatro millones de inmuebles vac\u00edos en Espa\u00f1a, de los cuales 400.000 est\u00e1n ubicados en zonas de alta demanda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>En el \u00e1mbito fiscal, el Gobierno propone <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2025-01-13\/sanchez-anuncia-un-sistema-de-avales-para-el-alquiler-exenciones-en-el-irpf-y-mas-impuestos-para-los-extranjeros-que-compren.html\">una exenci\u00f3n del 100% en el impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas (IRPF)<\/a> para aquellos <strong>propietarios que alquilen sus viviendas a precios asequibles<\/strong>, siguiendo los l\u00edmites marcados por el \u00cdndice de Precios de Referencia. Esta iniciativa ampl\u00eda las reducciones fiscales vigentes y busca incentivar el alquiler asequible en todo el pa\u00eds, no solo en las zonas tensionadas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>Por otro lado, se introducir\u00e1 <strong>una regulaci\u00f3n fiscal para las viviendas tur\u00edsticas<\/strong>, que ser\u00e1n consideradas un negocio y tributar\u00e1n mediante el IVA. Esta medida, limitada a zonas con dificultades de acceso a la vivienda o alta saturaci\u00f3n tur\u00edstica, pretende desincentivar el uso de inmuebles como alojamientos vacacionales y fomentar su reconversi\u00f3n en viviendas de alquiler permanente.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tengo-terraza-no-puedo-poner-tornillo-me-puede-costar-muy-caro-esto-que-dice-ley\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Terrazas y azoteas privativas. La ley deja claro lo que est\u00e1 prohibido hacer\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Terrazas y azoteas privativas. La ley deja claro lo que est\u00e1 prohibido hacer\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/76e472\/roof-terraces-2664941_1920\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/76e472\/roof-terraces-2664941_1920\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tengo-terraza-no-puedo-poner-tornillo-me-puede-costar-muy-caro-esto-que-dice-ley\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Terrazas y azoteas privativas. La ley deja claro lo que est\u00e1 prohibido hacer\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tengo-terraza-no-puedo-poner-tornillo-me-puede-costar-muy-caro-esto-que-dice-ley\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Terrazas y azoteas privativas. La ley deja claro lo que est\u00e1 prohibido hacer\">Terrazas y azoteas privativas. La ley deja claro lo que est\u00e1 prohibido hacer<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El plan tambi\u00e9n incluye cambios fiscales para las Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario (Socimis), condicionando sus ventajas fiscales a <strong>la promoci\u00f3n de viviendas en alquiler asequible<\/strong>. Asimismo, se incrementar\u00e1 el gravamen fiscal para extranjeros extracomunitarios no residentes que compren vivienda en Espa\u00f1a, una medida destinada a priorizar el acceso de los residentes nacionales a los inmuebles disponibles.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>se reforzar\u00e1 la lucha contra el fraude en los alquileres temporales<\/strong> mediante un sistema de identificaci\u00f3n y un fondo espec\u00edfico para aumentar las inspecciones en comunidades aut\u00f3nomas y municipios. Esta acci\u00f3n se enmarca en el Real Decreto que cre\u00f3 la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos, dise\u00f1ada para regular plataformas como Airbnb y Booking.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Finalmente, el Gobierno ha anunciado <strong>un nuevo Plan Estatal de Vivienda que entrar\u00e1 en vigor en 2026<\/strong>, con un enfoque en ayudas para j\u00f3venes, mayores, personas con discapacidad y residentes en zonas degradadas. Este plan, que continuar\u00e1 los objetivos del programa 2022-2025, priorizar\u00e1 el impulso del parque p\u00fablico y el apoyo a los colectivos m\u00e1s vulnerables, consolidando el compromiso del Ejecutivo con el acceso a la vivienda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<p>Imagen de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@sunyu\">Sunguk Kim<\/a><\/p>\n<p>En Xataka Smart Home | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/duenos-casas-moviles-deberan-tener-licencia-urbanistica-sentencia-tribunal-supremo\" data-vars-post-title=\"Los due\u00f1os de casas m\u00f3viles deber\u00e1n tener licencia urban\u00edstica, seg\u00fan una sentencia del Tribunal Supremo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/duenos-casas-moviles-deberan-tener-licencia-urbanistica-sentencia-tribunal-supremo\">Los due\u00f1os de casas m\u00f3viles deber\u00e1n tener licencia urban\u00edstica, seg\u00fan una sentencia del Tribunal Supremo<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/gobierno-anuncia-nuevas-medidas-para-abordar-problema-vivienda-espana-exencion-irpf-limitacion-compra?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=13_Jan_2025\"><br \/>\n       <em> El Gobierno anuncia nuevas medidas para abordar el problema de la vivienda en Espa\u00f1a: exenci\u00f3n del IRPF, limitaci\u00f3n de compra y m\u00e1s  <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=13_Jan_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/antonio-vallejo?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=13_Jan_2025\"><br \/>\n        Antonio Vallejo<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El presidente del Gobierno, Pedro S\u00e1nchez, ha realizado una intervenci\u00f3n este mismo lunes para anunciar un conjunto de medidas dirigidas a abordar uno de los temas m\u00e1s problem\u00e1ticos de la sociedad espa\u00f1ola: el acceso a la vivienda. 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