{"id":27528,"date":"2025-02-18T15:13:16","date_gmt":"2025-02-18T15:13:16","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=27528"},"modified":"2025-02-18T15:13:16","modified_gmt":"2025-02-18T15:13:16","slug":"malas-noticias-para-esta-comunidad-de-vecinos-de-madrid-se-quejo-de-un-alquiler-turistico-por-ruidos-y-la-apm-niega-que-haya-caso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=27528","title":{"rendered":"Malas noticias para esta comunidad de vecinos de Madrid: se quej\u00f3 de un alquiler tur\u00edstico por ruidos y la APM niega que haya caso"},"content":{"rendered":"
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La Audiencia Provincial de Madrid (APM) ha fallado en contra de la prohibici\u00f3n de la actividad de alquiler tur\u00edstico<\/a> en dos viviendas situadas dentro de una comunidad de propietarios. La decisi\u00f3n, tomada en noviembre del pasado a\u00f1o, establece que, en t\u00e9rminos generales, el alquiler tur\u00edstico no puede ser considerado una actividad molesta<\/strong> per se.<\/p>\n

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Junto a ello, tambi\u00e9n se concluy\u00f3 que no existen pruebas suficientes<\/strong> que demuestren que las molestias ocasionadas superen los l\u00edmites de lo tolerable, generen ruidos excesivos o se produzcan de manera reiterada.<\/p>\n

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Una resoluci\u00f3n que sienta precedente<\/h2>\n

Tal y como muestran desde Economist & Jurist<\/a>, los vecinos de la comunidad afectada, ubicada en Madrid, interpusieron una demanda contra los propietarios de dos pisos<\/strong> que operaban como apartamentos tur\u00edsticos. Alegaban que la actividad generaba alteraciones en la convivencia debido a ruidos constantes, el tr\u00e1nsito de inquilinos a altas horas de la noche y la acumulaci\u00f3n de basura en las \u00e1reas comunes. Asimismo, denunciaron frecuentes aver\u00edas en los ascensores, registrando m\u00e1s de 80 partes de intervenci\u00f3n en un periodo de dos a\u00f1os.<\/p>\n

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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Tu comunidad de vecinos puede prohibir pisos tur\u00edsticos si hay una mayor\u00eda: el Tribunal Supremo acaba de ratificarlo <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Para tratar de impedir la actividad de alquiler tur\u00edstico, la comunidad tom\u00f3 una decisi\u00f3n un\u00e1nime en junta de propietarios, facultando al presidente para prohibir dicho uso<\/strong> conforme al art\u00edculo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH).<\/p>\n

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El Juzgado de Primera Instancia N\u00ba43 de Madrid desestim\u00f3 la demanda en primera instancia<\/strong>, considerando que, si bien se reconoc\u00eda la existencia de ciertas molestias, no se hab\u00eda acreditado que estas superasen los niveles tolerables ni que el ruido generado fuera excesivo.<\/p>\n

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