{"id":27734,"date":"2025-03-06T12:04:12","date_gmt":"2025-03-06T12:04:12","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=27734"},"modified":"2025-03-06T12:04:12","modified_gmt":"2025-03-06T12:04:12","slug":"la-ley-cambia-y-no-podras-negarte-a-poner-un-ascensor-o-una-rampa-en-casa-lo-bueno-es-que-sera-mas-barato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=27734","title":{"rendered":"La ley cambia y no podr\u00e1s negarte a poner un ascensor o una rampa en casa. Lo bueno es que ser\u00e1 m\u00e1s barato"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/71bcfb\/img_9707\/1024_2000.jpeg\" alt=\"La ley cambia y no podr\u00e1s negarte a poner un ascensor o una rampa en casa. Lo bueno es que ser\u00e1 m\u00e1s barato\">\n    <\/p>\n<p>El a\u00f1o 2024, que ya hemos dejado atr\u00e1s, y el 2025, en el que nos encontramos, han estado marcados por un claro protagonista en lo que respecta a las comunidades de vecinos: <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-entra-vigor-nueva-normativa-ascensores-esto-todo-que-cambia-asi-puede-afectarte\" data-vars-post-title=\"Hoy entra en vigor la nueva normativa sobre ascensores. Esto es todo lo que cambia y as\u00ed puede afectarte  \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-entra-vigor-nueva-normativa-ascensores-esto-todo-que-cambia-asi-puede-afectarte\">el ascensor<\/a>. Sin embargo, <strong>su relevancia ser\u00e1 a\u00fan mayor<\/strong> con la reforma legal que el Gobierno tiene prevista.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>El <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.dsca.gob.es\/es\/comunicacion\/notas-prensa\/aprobado-anteproyecto-reformar-leyes-dependencia-discapacidad-se\">Consejo de Ministros<\/a> est\u00e1 trabajando, v\u00eda <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.dsca.gob.es\/sites\/default\/files\/IP_APL_N-24-013-DCA.pdf\">anteproyecto<\/a>, en una modificaci\u00f3n de la Ley de Dependencia que afectar\u00e1 a la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" data-id=\"nofollow\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a>. Un cambio que <strong>afectar\u00e1 y mucho a las comunidades de propietarios<\/strong>. Con esta reforma, ya no podr\u00e1n negarse a realizar obras destinadas a la instalaci\u00f3n de ascensores o rampas con el objetivo de mejorar la accesibilidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Estar\u00e1n obligadas a pedir subvenciones<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Ascensor\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/780e8b\/img_9709\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Con la reforma de la Ley 39\/2006, de 14 de diciembre, de Promoci\u00f3n de la Autonom\u00eda Personal y Atenci\u00f3n a las personas en situaci\u00f3n de dependencia (<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-21990\">Ley de Dependencia<\/a>) y la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-12632\">Ley de Discapacidad<\/a> (Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusi\u00f3n social), tambi\u00e9n se introducir\u00e1 <strong>una modificaci\u00f3n en la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>. Este cambio exigir\u00e1 a las administraciones p\u00fablicas brindar apoyo financiero para la ejecuci\u00f3n de obras que mejoren la accesibilidad en los edificios.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>La reforma ajusta la Ley de Discapacidad al <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/02\/17\/pdfs\/BOE-A-2024-3099.pdf\">art\u00edculo 49<\/a> <strong>de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/strong>, reconociendo la accesibilidad universal como un derecho fundamental y exigible en cualquier \u00e1mbito.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo ASI\u0301 FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Asimismo, las comunidades de propietarios <strong>estar\u00e1n obligadas a gestionar estas subvenciones<\/strong> si alg\u00fan residente solicita la instalaci\u00f3n de ascensores, rampas o elevadores. Adem\u00e1s, la nueva normativa simplificar\u00e1 los requisitos, reduciendo el porcentaje de financiaci\u00f3n necesario para acceder a estas ayudas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Ascensor\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/699d25\/img_9708\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Pero empecemos por los cimientos<\/strong>. La normativa que regula esta cuesti\u00f3n (accesibilidad en edificios) es la Ley de Propiedad Horizontal. Desde 2013, dicha ley establec\u00eda que para la instalaci\u00f3n de un ascensor en un edificio residencial era necesario contar con el voto favorable de la mayor\u00eda de los propietarios. Sin embargo, con la nueva modificaci\u00f3n prevista, este requisito desaparecer\u00e1.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Cambios en la Ley\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/670116\/captura-de-pantalla-2025-03-06-a-las-10.30.38\/450_1000.webp\"><\/p>\n<p>        <span>Lo que cambia en la Ley de Propiedad Horizontal<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El Ejecutivo, a trav\u00e9s del Consejo de Ministros, <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.dsca.gob.es\/es\/comunicacion\/notas-prensa\/aprobado-anteproyecto-reformar-leyes-dependencia-discapacidad-se\">aprob\u00f3 el 11 de febrer<\/a>o el anteproyecto de reforma de las leyes de dependencia y discapacidad, lo que conlleva la modificaci\u00f3n de la Ley de Propiedad Horizontal. Con esta actualizaci\u00f3n, todas las comunidades de propietarios <strong>estar\u00e1n obligadas a solicitar ayudas para llevar a cabo obras de accesibilidad<\/strong>, como la instalaci\u00f3n de ascensores o rampas. En caso de no cumplir con esta exigencia, se podr\u00e1 presentar una denuncia.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-casa-tiene-ascensor-40-anos-ahora-no-nos-afecta-nueva-ley-este-truco-legal-que-hace-posible\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Mi casa tiene un ascensor de casi 50 a\u00f1os y por ahora no le afecta la nueva Ley. Este es el truco legal que lo hace posible\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Mi casa tiene un ascensor de casi 50 a\u00f1os y por ahora no le afecta la nueva Ley. Este es el truco legal que lo hace posible\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/84d338\/img_4948\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/84d338\/img_4948\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-casa-tiene-ascensor-40-anos-ahora-no-nos-afecta-nueva-ley-este-truco-legal-que-hace-posible\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Mi casa tiene un ascensor de casi 50 a\u00f1os y por ahora no le afecta la nueva Ley. Este es el truco legal que lo hace posible\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-casa-tiene-ascensor-40-anos-ahora-no-nos-afecta-nueva-ley-este-truco-legal-que-hace-posible\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Mi casa tiene un ascensor de casi 50 a\u00f1os y por ahora no le afecta la nueva Ley. Este es el truco legal que lo hace posible\">Mi casa tiene un ascensor de casi 50 a\u00f1os y por ahora no le afecta la nueva Ley. Este es el truco legal que lo hace posible<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En la LPH, el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#adiez\">art\u00edculo 10<\/a> establece en estos momentos que: <em>\u201cTendr\u00e1n car\u00e1cter obligatorio y no requerir\u00e1n de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones P\u00fablicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones\u201d<\/em>. <strong>Una de ellas, aparece en el apartado b)<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201cLas obras y actuaciones que reslten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y, en todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta a\u00f1os, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes, as\u00ed como la instalaci\u00f3n de rampas, ascensores u otros dispositivos mec\u00e1nicos y electr\u00f3nicos que favorezcan la orientaci\u00f3n o su comunicaci\u00f3n con el exterior, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas p\u00fablicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminar\u00e1 el car\u00e1cter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, m\u00e1s all\u00e1 de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Con el nuevo texto, <strong>el citado l\u00edmite econ\u00f3mico queda tambi\u00e9n modificado<\/strong>. Adem\u00e1s llega otro cambio con la reforma de la LPH al establecer que los ayuntamientos deber\u00e1n prestar subvenciones para la realizaci\u00f3n de mejoras en accesibilidad dentro de los edificios residenciales.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Ascensor\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/fee179\/img_9706\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Los ayuntamientos deber\u00e1n proporcionar apoyo econ\u00f3mico<\/strong> para mejorar la accesibilidad en edificios residenciales. Adem\u00e1s, las comunidades de propietarios estar\u00e1n obligadas a gestionar estas ayudas si un residente lo solicita. La normativa tambi\u00e9n reduce del 75% al 70% la parte del coste que deber\u00e1 asumir la comunidad para ejecutar las adaptaciones necesarias.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201cTambi\u00e9n ser\u00e1 obligatorio realizar estas obras cuando las ayudas p\u00fablicas a las que la comunidad pueda tener acceso alcancen el 75% del importe de las mismas\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Para garantizar su aplicaci\u00f3n, se establece el <strong>Fondo Estatal para el Fomento de la Accesibilidad Universal<\/strong>, cuyo objetivo es financiar mejoras como la instalaci\u00f3n de rampas o la incorporaci\u00f3n de c\u00f3digos QR para audiodescripciones.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.elperiodicomediterraneo.com\/castello-provincia\/2025\/03\/02\/cambio-normativa-obligara-instalar-ascensor-castellon-114804628.html\">El Peri\u00f3dico Mediterr\u00e1neo<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vecino-quiere-prohibir-uso-ascensor-a-propietario-moroso-esto-que-dice-ley\" data-vars-post-title=\"Un vecino quiere prohibir el uso del ascensor a un propietario moroso. Esto es lo que dice la ley\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vecino-quiere-prohibir-uso-ascensor-a-propietario-moroso-esto-que-dice-ley\">Un vecino quiere prohibir el uso del ascensor a un propietario moroso. Esto es lo que dice la ley<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/ley-cambia-no-podras-negarte-a-poner-ascensor-rampa-casa-bueno-que-sera-barato?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=06_Mar_2025\"><br \/>\n       <em> La ley cambia y no podr\u00e1s negarte a poner un ascensor o una rampa en casa. Lo bueno es que ser\u00e1 m\u00e1s barato <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=06_Mar_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=06_Mar_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El a\u00f1o 2024, que ya hemos dejado atr\u00e1s, y el 2025, en el que nos encontramos, han estado marcados por un claro protagonista en lo que respecta a las comunidades de vecinos: el ascensor. Sin embargo, su relevancia ser\u00e1 a\u00fan mayor con la reforma legal que el Gobierno tiene prevista. 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Lo bueno es que ser\u00e1 m\u00e1s barato<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-27734","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=27734"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27734\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=27734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=27734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=27734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}