{"id":27842,"date":"2025-03-14T15:54:23","date_gmt":"2025-03-14T15:54:23","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=27842"},"modified":"2025-03-14T15:54:23","modified_gmt":"2025-03-14T15:54:23","slug":"barcelona-le-gana-el-pulso-a-airbnb-el-tribunal-constitucional-apoya-a-la-generalitat-para-prohibir-10-000-licencias-de-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=27842","title":{"rendered":"Barcelona le gana el pulso a Airbnb. El Tribunal Constitucional apoya a la Generalitat para prohibir 10.000 licencias de pisos"},"content":{"rendered":"
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El Tribunal Constitucional (TC) ha respaldado el decreto ley de la Generalitat de Catalu\u00f1a que regula el futuro de los pisos tur\u00edsticos<\/a> en la comunidad aut\u00f3noma, lo que supone un paso decisivo para el cierre de los 10.000 apartamentos<\/strong> de este tipo en Barcelona anunciado por el alcalde Jaume Collboni el verano pasado. La sentencia, difundida este jueves<\/a>, confirma la constitucionalidad del decreto y refuerza la decisi\u00f3n del consistorio barcelon\u00e9s de no renovar las licencias de estos alojamientos a partir de noviembre de 2028<\/strong>.<\/p>\n

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Collboni, alcalde socialista de Barcelona, ha celebrado la resoluci\u00f3n del TC, calific\u00e1ndola como \u201cuna magn\u00edfica noticia en favor del derecho a la vivienda\u201d. Seg\u00fan el alcalde, esta medida permitir\u00e1 que 10.000 pisos tur\u00edsticos vuelvan al mercado residencial<\/strong>, lo que beneficiar\u00e1 a unos 25.000 vecinos que, de otro modo, podr\u00edan verse obligados a abandonar la ciudad debido a la falta de viviendas asequibles. Adem\u00e1s, ha destacado que la sentencia no solo tiene implicaciones locales, sino tambi\u00e9n europeas, ya que varias ciudades han mostrado inter\u00e9s en adoptar f\u00f3rmulas similares para abordar la crisis habitacional.<\/p>\n

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Barcelona le est\u00e1 ganando el pulso a los pisos tur\u00edsticos<\/h2>\n

El decreto de la Generalitat<\/a> establece que, a partir de 2028, los municipios catalanes deber\u00e1n aprobar planes urban\u00edsticos que determinen d\u00f3nde y cu\u00e1ntas viviendas tur\u00edsticas pueden operar. En el caso de Barcelona, el Ayuntamiento no tiene previsto redactar ning\u00fan plan espec\u00edfico, lo que significa que las licencias de los pisos tur\u00edsticos caducar\u00e1n autom\u00e1ticamente<\/strong>. La teniente de alcalde de Urbanismo, Laia Bonet, ha explicado que el decreto fija un plazo de cinco a\u00f1os para la vigencia de las licencias actuales, que expirar\u00e1n en noviembre de 2028. \u201cNo hay que hacer nada, es autom\u00e1tico\u201d, ha subrayado.<\/p>\n

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La sentencia del TC tambi\u00e9n tiene repercusiones m\u00e1s all\u00e1 de Barcelona, ya que establece un ratio m\u00e1ximo de 10 pisos tur\u00edsticos por cada 100 habitantes en 262 municipios catalanes<\/strong>. Esto implicar\u00eda el cierre de aproximadamente 28.000 viviendas de uso tur\u00edstico en toda Catalu\u00f1a, un hecho que ha generado controversia entre los propietarios y la industria tur\u00edstica.<\/p>\n

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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos tur\u00edsticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El fallo del Tribunal Constitucional supone un rev\u00e9s para el recurso presentado por 55 diputados del Partido Popular (PP) en el Congreso, quienes cuestionaban la constitucionalidad del decreto. El TC ha desestimado \u00edntegramente el recurso<\/strong>, argumentando que no se vulneran los l\u00edmites formales ni materiales de la legislaci\u00f3n de urgencia. Adem\u00e1s, el tribunal ha se\u00f1alado que no se produce una infracci\u00f3n del derecho a la propiedad privada, ya que los propietarios de los pisos tur\u00edsticos no pierden la titularidad de sus inmuebles, sino que simplemente se limita su uso tur\u00edstico.<\/p>\n

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El texto de la sentencia tambi\u00e9n respalda la necesidad de que, a partir de 2028, los pisos tur\u00edsticos cuenten con una licencia urban\u00edstica<\/strong> espec\u00edfica y que los municipios aprueben planes que regulen su n\u00famero y ubicaci\u00f3n. Asimismo, el TC ha avalado la autonom\u00eda local en la toma de decisiones sobre este asunto, lo que refuerza la capacidad de los ayuntamientos para gestionar el impacto del turismo en sus territorios.<\/p>\n

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