{"id":28132,"date":"2025-04-08T11:04:19","date_gmt":"2025-04-08T11:04:19","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28132"},"modified":"2025-04-08T11:04:19","modified_gmt":"2025-04-08T11:04:19","slug":"esto-es-lo-que-pedira-la-union-europea-para-poder-vender-una-casa-en-espana-en-unos-anos-asi-puedes-prepararte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28132","title":{"rendered":"Esto es lo que pedir\u00e1 la Uni\u00f3n Europea para poder vender una casa en Espa\u00f1a en unos a\u00f1os. As\u00ed puedes prepararte"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/95f7b8\/captura-de-pantalla-2025-04-08-a-las-9.08.48\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Esto es lo que pedir\u00e1 la Uni\u00f3n Europea para poder vender una casa en Espa\u00f1a en unos a\u00f1os. As\u00ed puedes prepararte \">\n    <\/p>\n<p>Si recientemente has <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/voy-a-vender-alquilar-piso-me-piden-certificado-energetico-que-cuanto-cuesta-como-pedirlo\" data-vars-post-title=\"Voy a vender o alquilar un piso y me piden el Certificado Energ\u00e9tico: qu\u00e9 es, cu\u00e1nto cuesta y c\u00f3mo pedirlo \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/voy-a-vender-alquilar-piso-me-piden-certificado-energetico-que-cuanto-cuesta-como-pedirlo\">alquilado o vendido un piso<\/a>, seguro que est\u00e1s al tanto de un aspecto obligatorio por ley: es necesario contar con un Certificado Energ\u00e9tico. Sin embargo, de aqu\u00ed a unos pocos a\u00f1os, <strong>la UE va a endurecer m\u00e1s los requisitos<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Desde 2013 es necesario el Certificado Energ\u00e9tico (o Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica) de acuerdo con el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9176\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Real Decreto 390\/2021<\/a> para vender una vivienda si no quieres estar cometiendo una ilegalidad \u00a0con la posibilidad de ser sancionado. \u00a0Pero la norma actual ser\u00e1 menos laxa a la vuelta de la esquina: <strong>no servir\u00e1 cualquier certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (5)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/esto-que-pedira-union-europea-para-poder-vender-casa-espana-unos-anos-asi-puedes-prepararte#que-certificacion-energetica-1\" class=\"toc-item-link\">Qu\u00e9 es la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/esto-que-pedira-union-europea-para-poder-vender-casa-espana-unos-anos-asi-puedes-prepararte#a-partir-ano-2030-2\" class=\"toc-item-link\">A partir del a\u00f1o 2030<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/esto-que-pedira-union-europea-para-poder-vender-casa-espana-unos-anos-asi-puedes-prepararte#que-pasa-actualidad-3\" class=\"toc-item-link\">Qu\u00e9 pasa en la actualidad<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-sub-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/esto-que-pedira-union-europea-para-poder-vender-casa-espana-unos-anos-asi-puedes-prepararte#estan-obligados-4\" class=\"toc-item-link\">Est\u00e1n obligados<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-sub-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/esto-que-pedira-union-europea-para-poder-vender-casa-espana-unos-anos-asi-puedes-prepararte#no-requieren-certificado-energetico-5\" class=\"toc-item-link\">No requieren un Certificado Energ\u00e9tico<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"que-certificacion-energetica-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Qu\u00e9 es la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Energ\u00eda\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/cef3ae\/captura-de-pantalla-2025-04-08-a-las-9.08.33\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Lo primero es tener claro el concepto<\/strong>. El <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.endesa.com\/es\/blog\/blog-de-endesa\/climatizacion\/certificado-eficiencia-energetica-vivienda\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Certificado Energ\u00e9tico<\/a> es un <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9176\" data-id=\"noopener, noreferrer\">documento oficial<\/a> redactado por un t\u00e9cnico autorizado que eval\u00faa la <strong>eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> de una vivienda o de un edificio completo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>Este documento eval\u00faa el rendimiento energ\u00e9tico de una vivienda, asign\u00e1ndole una calificaci\u00f3n que va desde la A (m\u00e1xima eficiencia) hasta la G (m\u00ednima). Su finalidad es que compradores o inquilinos tengan una idea clara del consumo estimado en aspectos como <strong>climatizaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n y electrodom\u00e9sticos<\/strong>, ayud\u00e1ndoles a tomar decisiones m\u00e1s informadas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<h2 id=\"a-partir-ano-2030-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>A partir del a\u00f1o 2030<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/estructura-de-hormigon-blanco-rodeada-de-arboles-de-hojas-verdes-1187997\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Stasknop 1187997\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/e344f3\/pexels-stasknop-1187997\/450_1000.webp\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Stasknop<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El pasado 14 de mayo el Parlamento Europeo aprob\u00f3 la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/oeil.secure.europarl.europa.eu\/oeil\/popups\/ficheprocedure.do?reference=2021\/0426(COD)&amp;l=es\">reforma de la Directiva de Eficiencia Energ\u00e9tica de la Edificaci\u00f3n<\/a> (EPBD, en sus siglas en ingl\u00e9s). Una norma que destaca por a\u00f1adir algo nuevo: <strong>la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica en la compraventa y alquiler.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p><strong>Cu\u00e1ndo.<\/strong> A partir de esa fecha, la Uni\u00f3n Europea establecer\u00e1 como requisito obligatorio contar con un certificado de eficiencia energ\u00e9tica con calificaci\u00f3n m\u00ednima E para poder alquilar o vender una vivienda. Esto significa que los propietarios cuyos inmuebles no alcancen esa clasificaci\u00f3n no podr\u00e1n formalizar operaciones de venta o arrendamiento, de acuerdo con la normativa comunitaria.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-frigorifico-ruina-factura-luz-estas-causas-frecuentes-que-consumo-se-dispare-posibles-soluciones\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Mi frigor\u00edfico es una ruina en la factura de la luz: estas son las causas m\u00e1s frecuentes de que el consumo se dispare y posibles soluciones\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Mi frigor\u00edfico es una ruina en la factura de la luz: estas son las causas m\u00e1s frecuentes de que el consumo se dispare y posibles soluciones\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a8057a\/consumo\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a8057a\/consumo\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-frigorifico-ruina-factura-luz-estas-causas-frecuentes-que-consumo-se-dispare-posibles-soluciones\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Mi frigor\u00edfico es una ruina en la factura de la luz: estas son las causas m\u00e1s frecuentes de que el consumo se dispare y posibles soluciones\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/mi-frigorifico-ruina-factura-luz-estas-causas-frecuentes-que-consumo-se-dispare-posibles-soluciones\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Mi frigor\u00edfico es una ruina en la factura de la luz: estas son las causas m\u00e1s frecuentes de que el consumo se dispare y posibles soluciones\">Mi frigor\u00edfico es una ruina en la factura de la luz: estas son las causas m\u00e1s frecuentes de que el consumo se dispare y posibles soluciones<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>C\u00f3mo es la situaci\u00f3n <\/strong><a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/pdf\/DocAdicionales\/proyectoRD\/Propuesta_valores_DBHE2018.pdf\" data-id=\"noopener, noreferrer\">en Espa\u00f1a<\/a>. Seg\u00fan el IDAE, \u00ab<em>en Espa\u00f1a m\u00e1s de la mitad de los edificios est\u00e1n construidos sin aislamiento t\u00e9rmico adecuado<\/em>\u00ab. M\u00e1s de 26 millones de viviendas en Espa\u00f1a fueron construidas antes de 2007, y m\u00e1s de la mitad datan de antes de 1980, cuando a\u00fan no exist\u00edan normativas de eficiencia energ\u00e9tica. Como resultado, la mayor\u00eda presenta un bajo rendimiento energ\u00e9tico.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p><strong>Cifras aun muy lejanas.<\/strong> Seg\u00fan el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.cscae.com\/index.php\/conoce-cscae\/sala-de-comunicacion\/8935-el-ano-2024-arroja-los-mejores-datos-del-sector-de-la-edificacion-en-espana-desde-2019\">Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa\u00f1a<\/a><strong> (<\/strong>CSCAE), con el objetivo de 300.000 viviendas rehabilitadas de cara a 20230 y de acuerdo con el ritmo de rehabilitaci\u00f3n establecido en la Estrategia a largo plazo de Rehabilitaci\u00f3n Energ\u00e9tica de edificios (<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.transportes.gob.es\/el-ministerio\/planes-estrategicos\/estrategia-a-largo-plazo-para-la-rehabilitacion-energetica-en-el-sector-de-la-edificacion-en-espana\">ERESEE<\/a>), en 2026, habr\u00eda que alcanzar las 100.000 viviendas rehabilitadas; llegar a 150.000, en 2027; a 200.000, en 2028, y, as\u00ed, de forma progresiva, hasta alcanzar las 300.000 unidades en 2030. Y en Espa\u00f1a solo se rehabilitan unas 45.000 viviendas al a\u00f1o. Y solo se certificaron 37.783 viviendas seg\u00fan el CSCAE con la letra E.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo ASI\u0301 FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>A\u00fan m\u00e1s restrictiva<\/strong>. El a\u00f1o 2030 marcar\u00e1 solo el inicio de una normativa m\u00e1s estricta. Por ejemplo, a partir de 2033, el umbral m\u00ednimo requerido para vender o alquilar una vivienda se elevar\u00e1 a una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de tipo \u201cD\u201d. Esto implicar\u00e1 que ning\u00fan inmueble podr\u00e1 comercializarse si no alcanza, como m\u00ednimo, ese nivel de eficiencia. Estas medidas buscan impulsar la sostenibilidad del parque inmobiliario y contribuir a la reducci\u00f3n de emisiones contaminantes en el \u00e1mbito residencial. De hecho la nueva norma establece un calendario que afecta tanto a nuevas construcciones c\u00f3mo a edificaciones ya existentes.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p><strong>Para nuevas construcciones:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Desde el 1 de enero de 2026, todos los edificios de nueva planta destinados al uso p\u00fablico o gestionados por Administraciones deber\u00e1n ser de emisiones cero.<\/li>\n<li>A partir del 1 de enero de 2028, esta obligaci\u00f3n se extender\u00e1 a todas las nuevas edificaciones privadas, tanto residenciales como no residenciales.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Para edificaciones ya existentes:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Los edificios p\u00fablicos deber\u00e1n contar con una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica m\u00ednima de letra E a partir de 2027, y alcanzar la D para el a\u00f1o 2030.<\/li>\n<li>En el caso de los inmuebles privados no residenciales, se aplican los mismos plazos y requisitos que a los p\u00fablicos.<\/li>\n<li>Las viviendas particulares deber\u00e1n cumplir con una calificaci\u00f3n m\u00ednima de E desde el 1 de enero de 2030 y mejorar hasta una D como m\u00ednimo en 2033.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>M\u00e1s all\u00e1 de 2030<\/strong>. El futuro de la edificaci\u00f3n en Europa introduce adem\u00e1s otro concepto del que <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-eecn-que-nuestra-casa-va-a-tener-que-convertirse-uno-estos-edificios-proximamente\" data-vars-post-title=\"Edificios de Consumo Casi Nulo. As\u00ed son y as\u00ed obligan la leyes y Europa para que sea nuestra casa del futuro (y del presente)\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-eecn-que-nuestra-casa-va-a-tener-que-convertirse-uno-estos-edificios-proximamente\">ya hemos hablado<\/a>, como son los edificios de consumo casi nulo (NZEB). En este sentido, la Uni\u00f3n Europea ha aprobado una normativa (Directiva 2018\/844\/UE sobre eficiencia energ\u00e9tica) que establece que, a partir de 2030, todas las nuevas construcciones en los Estados miembros deber\u00e1n cumplir con esta categor\u00eda y no generar emisiones contaminantes. Para los inmuebles p\u00fablicos, este requisito se adelanta a 2028, tal como se recoge en la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/EN\/TXT\/?qid=1583922805643&amp;uri=CELEX:02010L0031-20181224\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Directiva sobre Eficiencia Energ\u00e9tica de los Edificios<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<h2 id=\"que-pasa-actualidad-3\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Qu\u00e9 pasa en la actualidad<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Certificado Energ\u00e9tico\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/ab8c7f\/img_6347\/450_1000.webp\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>\u00bfSe puede vender o alquiler sin un certificado energ\u00e9tico?<\/strong>. La normativa deja claro que es obligatorio. En Espa\u00f1a, vender o alquilar una vivienda sin disponer del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE) es ilegal. Es una certificaci\u00f3n que debe ser emitida por un t\u00e9cnico autorizado y debidamente registrado en el organismo auton\u00f3mico correspondiente. En el caso del alquiler, el propietario es responsable de entregar el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE) a los futuros inquilinos y debe disponer de \u00e9l desde que publica el anuncio de alquiler.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p><strong>Hay excepciones<\/strong>. Para la venta, hay viviendas que por su tipolog\u00eda o uso, est\u00e1n exentas. Es el caso de inmuebles con valor patrimonial que no pueden modificarse energ\u00e9ticamente sin afectar su conservaci\u00f3n, viviendas aisladas de menos de 50 m\u00b2, o aquellas destinadas a una reforma total o demolici\u00f3n con el fin de rehabilitarlas bajo criterios sostenibles.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/hoy-entra-vigor-nuevo-registro-viajeros-asi-te-afecta-tienes-vas-a-alquiler-piso-turistico\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Hoy entra en vigor el nuevo registro de viajeros. As\u00ed te afecta si tienes (o vas a alquilar) un piso tur\u00edstico\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Hoy entra en vigor el nuevo registro de viajeros. As\u00ed te afecta si tienes (o vas a alquilar) un piso tur\u00edstico\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1db586\/captura-de-pantalla-2024-12-02-a-las-8.23.55\/375_142.webp\" onerror='this.src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1db586\/captura-de-pantalla-2024-12-02-a-las-8.23.55\/375_142.jpeg\"'><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/hoy-entra-vigor-nuevo-registro-viajeros-asi-te-afecta-tienes-vas-a-alquiler-piso-turistico\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Hoy entra en vigor el nuevo registro de viajeros. As\u00ed te afecta si tienes (o vas a alquilar) un piso tur\u00edstico\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/hoy-entra-vigor-nuevo-registro-viajeros-asi-te-afecta-tienes-vas-a-alquiler-piso-turistico\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Hoy entra en vigor el nuevo registro de viajeros. As\u00ed te afecta si tienes (o vas a alquilar) un piso tur\u00edstico\">Hoy entra en vigor el nuevo registro de viajeros. As\u00ed te afecta si tienes (o vas a alquilar) un piso tur\u00edstico<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>En el caso del alquiler. <\/strong>Est\u00e1n libres las viviendas de uso tur\u00edstico ocupadas menos de cuatro meses al a\u00f1o o contratos de arrendamiento firmados antes de la entrada en vigor de la normativa en 2013.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<h3 id=\"estan-obligados-4\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Est\u00e1n obligados<\/h3>\n<ul>\n<li>Edificaciones de nueva construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a nuevos arrendatarios.<\/li>\n<li>Inmuebles de m\u00e1s de 250 m\u00b2 ocupados por una autoridad p\u00fablica para atender al p\u00fablico.<\/li>\n<li>Edificios o partes de edificios en los que se realicen reformas que afecten m\u00e1s del 25% de la superficie total o ampl\u00eden m\u00e1s del 10% de la superficie construida.<\/li>\n<li>Edificios de m\u00e1s de 500 m\u00b2 destinados a uso administrativo, sanitario, comercial, residencial p\u00fablico, docente, cultural o de culto.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"no-requieren-certificado-energetico-5\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>N<strong>o requieren un Certificado Energ\u00e9tico<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Edificios protegidos oficialmente por su valor arquitect\u00f3nico o hist\u00f3rico.<\/li>\n<li>Edificios religiosos y de culto.<\/li>\n<li>Inmuebles con una superficie \u00fatil total inferior a 50 m\u00b2.<\/li>\n<li>Talleres o espacios destinados a actividades agrarias que no sean de uso residencial.<\/li>\n<li>Construcciones provisionales de menos de dos a\u00f1os de duraci\u00f3n.<\/li>\n<li>Edificios que se usen menos de cuatro meses al a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Qu\u00e9 pasa si no existe la certificaci\u00f3n.<\/strong> No cumplir con este requisito puede acarrear sanciones econ\u00f3micas que oscilan entre los 300 y los 6.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-cierres-ventanas-madera-viejos-asi-evito-que-frio-humedad-hacer-obras\" data-vars-post-title=\"Vivo de alquiler con cierres y ventanas de madera viejos. As\u00ed evito que entre el fr\u00edo y la humedad sin hacer obras\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-cierres-ventanas-madera-viejos-asi-evito-que-frio-humedad-hacer-obras\">Vivo de alquiler con cierres y ventanas de madera viejos. As\u00ed evito que entre el fr\u00edo y la humedad sin hacer obras<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/esto-que-pedira-union-europea-para-poder-vender-casa-espana-unos-anos-asi-puedes-prepararte?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=08_Apr_2025\"><br \/>\n       <em> Esto es lo que pedir\u00e1 la Uni\u00f3n Europea para poder vender una casa en Espa\u00f1a en unos a\u00f1os. As\u00ed puedes prepararte  <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=08_Apr_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=08_Apr_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si recientemente has alquilado o vendido un piso, seguro que est\u00e1s al tanto de un aspecto obligatorio por ley: es necesario contar con un Certificado Energ\u00e9tico. Sin embargo, de aqu\u00ed a unos pocos a\u00f1os, la UE va a endurecer m\u00e1s los requisitos. Desde 2013 es necesario el Certificado Energ\u00e9tico (o Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica) de &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28132\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Esto es lo que pedir\u00e1 la Uni\u00f3n Europea para poder vender una casa en Espa\u00f1a en unos a\u00f1os. As\u00ed puedes prepararte<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-28132","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/28132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=28132"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/28132\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=28132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=28132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=28132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}