{"id":28552,"date":"2025-05-15T12:05:24","date_gmt":"2025-05-15T12:05:24","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28552"},"modified":"2025-05-15T12:05:24","modified_gmt":"2025-05-15T12:05:24","slug":"vivo-de-alquiler-estos-son-los-electrodomesticos-que-debe-arreglarme-el-casero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28552","title":{"rendered":"Vivo de alquiler: estos son los electrodom\u00e9sticos que debe arreglarme el casero"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a7f27e\/pexels-jakubzerdzicki-32045967\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Vivo de alquiler: estos son los electrodom\u00e9sticos que debe arreglarme el casero \">\n    <\/p>\n<p>El alquiler se ha consolidado como una de las opciones m\u00e1s habituales para acceder a una vivienda, especialmente en un contexto en el que <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/vivienda-esta-cara-que-nunca-espana-su-precio-supera-al-burbuja-dato-tiene-truco\" data-vars-post-title=\"El precio de la vivienda en Espa\u00f1a ya est\u00e1 m\u00e1s alto que en el pico de la burbuja. Pero el dato tiene un peque\u00f1o truco\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/vivienda-esta-cara-que-nunca-espana-su-precio-supera-al-burbuja-dato-tiene-truco\">los precios de compra se han disparado<\/a>. Sin embargo, convertirse en arrendatario (<a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-alquilar-casa-barata-espana-estos-municipios-donde-te-costara-esfuerzo-economico-conseguirlo\" data-vars-post-title=\"Quiero alquilar una casa barata en Espa\u00f1a: estos son los municipios donde te costar\u00e1 m\u00e1s y menos esfuerzo econ\u00f3mico conseguirlo \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-alquilar-casa-barata-espana-estos-municipios-donde-te-costara-esfuerzo-economico-conseguirlo\">vivir de alquiler<\/a>) implica conocer ciertos aspectos clave, y uno de los que m\u00e1s dudas genera es <strong>qui\u00e9n debe hacerse cargo de las reparaciones de los electrodom\u00e9sticos del inmueble.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Como persona que ha vivido muchos a\u00f1os en r\u00e9gimen de alquiler, me he enfrentado en varias ocasiones a la inc\u00f3gnita de qui\u00e9n debe asumir el coste cuando, por ejemplo, se estropea un electrodom\u00e9stico. Consultar las cl\u00e1usulas del contrato es una primera v\u00eda, pero lo m\u00e1s importante es saber <strong>qu\u00e9 establece la ley al respecto.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Con el mercado inmobiliario cada vez m\u00e1s inaccesible \u2014tanto para comprar como para alquilar\u2014, es com\u00fan que surjan preguntas frecuentes sobre los contratos de arrendamiento: qu\u00e9 condiciones deben incluirse obligatoriamente, qu\u00e9 cl\u00e1usulas no son legales, y sobre todo, <strong>a qui\u00e9n le corresponde pagar las reparaciones<\/strong>, si al propietario o al inquilino.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>Para resolver esta duda, es fundamental consultar el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003#a21\">art\u00edculo 21<\/a> de la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> (LAU) relativo a la conservaci\u00f3n de la vivienda, que detalla c\u00f3mo <strong>se distribuyen las responsabilidades y los gastos relacionados<\/strong> con las reparaciones en una vivienda en alquiler. Adem\u00e1s, es necesario tener en cuenta los requisitos m\u00ednimos de habitabilidad que establece cada comunidad aut\u00f3noma (en el caso de Andaluc\u00eda es la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/maelabogados.com\/es\/licencia-de-primera-ocupacion-andalucia\/\">Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n<\/a>), ya que la vivienda debe cumplir con las condiciones legales exigidas en su territorio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (4)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-estos-electrodomesticos-que-debe-arreglarme-casero#reparaciones-que-debe-asumir-arrendador-1\" class=\"toc-item-link\">Reparaciones que debe asumir el arrendador<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-sub-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-estos-electrodomesticos-que-debe-arreglarme-casero#electrodomesticos-gran-dilema-2\" class=\"toc-item-link\">Los electrodom\u00e9sticos, el gran dilema<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-estos-electrodomesticos-que-debe-arreglarme-casero#reparaciones-que-debe-asumir-inquilino-3\" class=\"toc-item-link\">Reparaciones que debe asumir el inquilino<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-estos-electrodomesticos-que-debe-arreglarme-casero#determinar-causa-4\" class=\"toc-item-link\">Determinar la causa<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"reparaciones-que-debe-asumir-arrendador-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Reparaciones que debe asumir el arrendador<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/primer-plano-de-cabina-telefonica-257736\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Pixabay 257736\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/8d1ed7\/pexels-pixabay-257736\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Pixabay<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>De acuerdo con la LAU, el propietario de una vivienda alquilada est\u00e1 obligado a <strong>hacerse cargo de determinadas reparaciones esenciales<\/strong> para mantener el inmueble en condiciones adecuadas de uso y habitabilidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cEl arrendador est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparaci\u00f3n se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los art\u00edculos 1.563 y 1.564 del C\u00f3digo Civil\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Reparaciones estructurales. <\/strong>Debe encargarse de cualquier da\u00f1o que afecte a la estructura y habitabilidad del inmueble, como grietas en paredes, suelos, techos, problemas en los cimientos o humedades de origen estructural.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p><strong>Mantenimiento de instalaciones b\u00e1sicas. <\/strong>Tambi\u00e9n es responsable del buen funcionamiento de las redes de fontaner\u00eda, electricidad y gas. Esto incluye arreglos por fugas de agua, fallos el\u00e9ctricos o aver\u00edas en la caldera o calentador, siempre que no se deban a un mal uso por parte del inquilino.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<h3 id=\"electrodomesticos-gran-dilema-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Los electrodom\u00e9sticos, el gran dilema<\/h3>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/blog.suner.es\/mi-caldera-hace-ruido\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Reparaci\u00f3n\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a81073\/captura-de-pantalla-2025-05-15-a-las-10.40.00\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen |\u00a0Blog Suner<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Electrodom\u00e9sticos y mobiliario. <\/strong>Cuando una vivienda se alquila con muebles o electrodom\u00e9sticos, el propietario debe garantizar que estos funcionen correctamente desde el inicio del contrato. En caso de aver\u00eda por desgaste o antig\u00fcedad, est\u00e1 obligado a repararlos o reemplazarlos, salvo que el da\u00f1o sea consecuencia de un mal uso por parte del inquilino.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-toca-pasar-revision-gas-caldera-esto-que-dice-ley-quien-debe-pagarla\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Vivo de alquiler y toca pasar la revisi\u00f3n del gas y de la caldera. Esto es lo que dice la Ley sobre qui\u00e9n debe pagarla \"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Vivo de alquiler y toca pasar la revisi\u00f3n del gas y de la caldera. Esto es lo que dice la Ley sobre qui\u00e9n debe pagarla \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/26260f\/contador\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-toca-pasar-revision-gas-caldera-esto-que-dice-ley-quien-debe-pagarla\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Vivo de alquiler y toca pasar la revisi\u00f3n del gas y de la caldera. Esto es lo que dice la Ley sobre qui\u00e9n debe pagarla \">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-toca-pasar-revision-gas-caldera-esto-que-dice-ley-quien-debe-pagarla\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Vivo de alquiler y toca pasar la revisi\u00f3n del gas y de la caldera. Esto es lo que dice la Ley sobre qui\u00e9n debe pagarla \">Vivo de alquiler y toca pasar la revisi\u00f3n del gas y de la caldera. Esto es lo que dice la Ley sobre qui\u00e9n debe pagarla <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Por ejemplo, <strong>si una lavadora deja de funcionar tras a\u00f1os de uso<\/strong> \u2014algo frecuente debido a la obsolescencia\u2014, el coste de la reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n corresponde al arrendador. Lo mismo ocurre con muebles como sof\u00e1s, que sufren un desgaste natural. Vamos a ver algunos de los ejemplos m\u00e1s comunes:<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Si es la caldera la que se rompe, el inquilino debe asumir el coste de la reparaci\u00f3n si la aver\u00eda es consecuencia del uso, pero <strong>no si es por antig\u00fcedad<\/strong>. Esto mismo se puede aplicar a otros electrodom\u00e9sticos como frigor\u00edfico, lavadora, lavavajillas, microondas&#8230; si se da\u00f1an por un uso negligente, el coste tambi\u00e9n es responsabilidad del inquilino.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-summary article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"sumario\">El arrendador est\u00e1 obligado a mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, lo que incluye garantizar el buen estado de los electrodom\u00e9sticos y equipamientos suministrados con el inmueble<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>En el caso de un aire acondicionado<\/strong> se atribuye la reparaci\u00f3n al arrendatario. Esto se debe a que por regla general no se considera un aparato imprescindible para la habitabilidad, por lo que su mantenimiento b\u00e1sico recae en el usuario.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p><strong>En cuanto a otros elementos, como pueden ser la grifer\u00eda o radiadores,<\/strong> el arrendatario debe afrontar reparaciones como \u00f3xido en la ba\u00f1era por falta de mantenimiento, peque\u00f1as fugas o problemas en la cisterna derivados del uso habitual. No as\u00ed si el da\u00f1o se debe al envejecimiento de las instalaciones.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<p><strong>Como ejemplo de todo lo visto<\/strong> podr\u00edamos hablar de la sustituci\u00f3n del motor de una lavadora, reparar un compresor de frigor\u00edfico, arreglar las resistencias en un horno o una vitrocer\u00e1mica, solucionar aver\u00edas en calderas o campanas extractoras por desgaste o antig\u00fcedad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/solo-he-necesitado-20-euros-inversion-para-mejorar-aislamiento-mi-viejo-piso-alquiler-gastar-calefaccion-1\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Solo he necesitado 20 euros de inversi\u00f3n para mejorar el aislamiento de mi viejo piso de alquiler y gastar menos en calefacci\u00f3n\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Solo he necesitado 20 euros de inversi\u00f3n para mejorar el aislamiento de mi viejo piso de alquiler y gastar menos en calefacci\u00f3n\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/3b32c1\/piso\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/solo-he-necesitado-20-euros-inversion-para-mejorar-aislamiento-mi-viejo-piso-alquiler-gastar-calefaccion-1\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Solo he necesitado 20 euros de inversi\u00f3n para mejorar el aislamiento de mi viejo piso de alquiler y gastar menos en calefacci\u00f3n\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/solo-he-necesitado-20-euros-inversion-para-mejorar-aislamiento-mi-viejo-piso-alquiler-gastar-calefaccion-1\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Solo he necesitado 20 euros de inversi\u00f3n para mejorar el aislamiento de mi viejo piso de alquiler y gastar menos en calefacci\u00f3n\">Solo he necesitado 20 euros de inversi\u00f3n para mejorar el aislamiento de mi viejo piso de alquiler y gastar menos en calefacci\u00f3n<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>A todo esto se suma que <strong>el arrendador puede reclamar reparaciones<\/strong> de elementos como puertas, cristales, colchones o somieres, siempre que el deterioro sea atribuible al mal uso del arrendatario.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<p>De forma general se puede deducir de la normativa que <strong>cualquier desperfecto que no sea causado por el uso habitual del inquilino<\/strong>, como una tuber\u00eda que revienta por antig\u00fcedad, debe ser reparado por el propietario. Tambi\u00e9n se exige la reparaci\u00f3n de cualquier da\u00f1o que comprometa la salud o seguridad del inquilino, como humedades o fallos en el sistema de calefacci\u00f3n (si lo hubiera).<\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><\/p>\n<h2 id=\"reparaciones-que-debe-asumir-inquilino-3\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Reparaciones que debe asumir el inquilino<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@aminhasani?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Amin Hasani Ksacao6etqw Unsplash\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/b10c49\/amin-hasani-ksacao6etqw-unsplash\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Amin Hasani en Unsplash<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El arrendatario tiene la obligaci\u00f3n de <strong>conservar la vivienda en buen estado<\/strong>, tal como la recibi\u00f3 al iniciar el contrato. Las reparaciones a su cargo suelen estar relacionadas con el uso habitual del inmueble y el desgaste por el paso del tiempo. De hecho la LAU establece lo siguiente en el art\u00edculo 21.4:<\/p>\n<p><!-- BREAK 16 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cLas peque\u00f1as reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda ser\u00e1n de cargo del arrendatario\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>Entre las reparaciones m\u00e1s comunes que debe afrontar el inquilino de la vivienda se encuentran las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mantenimiento b\u00e1sico de electrodom\u00e9sticos<\/strong>: peque\u00f1as aver\u00edas derivadas del uso, como limpiar un filtro atascado de la lavadora o apretar el mando suelto de un horno, corren por cuenta del inquilino.<\/li>\n<li><strong>Reparaciones menores del mobiliario<\/strong>: si el inmueble se alquila con muebles, el inquilino debe mantenerlos en buen estado y solucionar desperfectos simples, como apretar bisagras o reforzar una silla floja.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/solo-he-necesitado-20-euros-inversion-para-mejorar-aislamiento-mi-viejo-piso-alquiler-gastar-calefaccion-1\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Solo he necesitado 20 euros de inversi\u00f3n para mejorar el aislamiento de mi viejo piso de alquiler y gastar menos en calefacci\u00f3n\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Solo he necesitado 20 euros de inversi\u00f3n para mejorar el aislamiento de mi viejo piso de alquiler y gastar menos en calefacci\u00f3n\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/3b32c1\/piso\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/solo-he-necesitado-20-euros-inversion-para-mejorar-aislamiento-mi-viejo-piso-alquiler-gastar-calefaccion-1\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Solo he necesitado 20 euros de inversi\u00f3n para mejorar el aislamiento de mi viejo piso de alquiler y gastar menos en calefacci\u00f3n\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/solo-he-necesitado-20-euros-inversion-para-mejorar-aislamiento-mi-viejo-piso-alquiler-gastar-calefaccion-1\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Solo he necesitado 20 euros de inversi\u00f3n para mejorar el aislamiento de mi viejo piso de alquiler y gastar menos en calefacci\u00f3n\">Solo he necesitado 20 euros de inversi\u00f3n para mejorar el aislamiento de mi viejo piso de alquiler y gastar menos en calefacci\u00f3n<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Si la vivienda se alquila sin amueblar<\/strong> y los electrodom\u00e9sticos pertenecen al inquilino, ser\u00e1 este quien deba asumir los gastos de mantenimiento.<\/p>\n<h2 id=\"determinar-causa-4\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Determinar la causa<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/pixabay.com\/es\/users\/karishea-10087552\/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=2593482\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Door 2593482 1920\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/3dc7b9\/door-2593482_1920\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Kari Shea en Pixabay<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Por lo tanto aqu\u00ed la clave est\u00e1 en <strong>determinar la causa de la aver\u00eda<\/strong>. Ser\u00e1 necesario en muchos casos tener claro a qu\u00e9 se debe el problema (si el electrodom\u00e9stico deja de funcionar) para determinar si es por un uso indebido o si el fallo se debe a su antig\u00fcedad o desgaste natural: en el primer caso la responsabilidad recae sobre el inquilino mientras que en el segundo corresponde al propietario hacerse cargo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 17 --><\/p>\n<p>Cuando surge una aver\u00eda en una vivienda de alquiler y no queda claro qui\u00e9n debe asumir el coste \u2014por ejemplo, si el propietario sospecha que el inquilino ha usado mal un electrodom\u00e9stico, pero no puede demostrarlo\u2014, <strong>lo primero es revisar el contrato de arrendamiento<\/strong>. A menudo, estos documentos incluyen cl\u00e1usulas que establecen c\u00f3mo actuar en casos de duda o si los gastos deben repartirse entre las partes.<\/p>\n<p><!-- BREAK 18 --><\/p>\n<p>Si el contrato no aclara la situaci\u00f3n, no queda m\u00e1s remedio que comprobar si el seguro de hogar del propietario cubre la reparaci\u00f3n. Adem\u00e1s, <strong>el inquilino puede contratar un seguro propio<\/strong> que cubra da\u00f1os ocasionados en la vivienda o a terceros.<\/p>\n<p><!-- BREAK 19 --><\/p>\n<p>Imagen de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/inversion-inmobiliaria-con-casas-miniatura-y-billetes-de-euro-32045967\/\">Jakub Zerdzicki<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tu-caldera-hace-ruidos-raros-muchas-veces-puedes-solucionar-llamar-a-tecnico-estos-comunes\" data-vars-post-title=\"Mi caldera hac\u00eda ruidos raros. As\u00ed los he arreglado ahorrando dinero y sin tener que llamar al t\u00e9cnico: estos son los m\u00e1s comunes\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tu-caldera-hace-ruidos-raros-muchas-veces-puedes-solucionar-llamar-a-tecnico-estos-comunes\">Mi caldera hac\u00eda ruidos raros. As\u00ed los he arreglado ahorrando dinero y sin tener que llamar al t\u00e9cnico: estos son los m\u00e1s comunes<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 20 --><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-estos-electrodomesticos-que-debe-arreglarme-casero?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=15_May_2025\"><br \/>\n       <em> Vivo de alquiler: estos son los electrodom\u00e9sticos que debe arreglarme el casero  <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=15_May_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=15_May_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alquiler se ha consolidado como una de las opciones m\u00e1s habituales para acceder a una vivienda, especialmente en un contexto en el que los precios de compra se han disparado. Sin embargo, convertirse en arrendatario (vivir de alquiler) implica conocer ciertos aspectos clave, y uno de los que m\u00e1s dudas genera es qui\u00e9n debe &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28552\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Vivo de alquiler: estos son los electrodom\u00e9sticos que debe arreglarme el casero<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-28552","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/28552","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=28552"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/28552\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=28552"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=28552"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=28552"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}