{"id":28616,"date":"2025-05-21T08:47:46","date_gmt":"2025-05-21T08:47:46","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28616"},"modified":"2025-05-21T08:47:46","modified_gmt":"2025-05-21T08:47:46","slug":"un-arquitecto-alerta-sobre-las-pequenas-reformas-en-casa-ni-se-te-ocurra-sin-pedir-la-licencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28616","title":{"rendered":"Un arquitecto alerta sobre las peque\u00f1as reformas en casa \u00abni se te ocurra sin pedir la licencia\u00bb"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c3289b\/captura-de-pantalla-2025-05-21-a-las-8.06.35\/1024_2000.jpeg\" alt='Un arquitecto alerta sobre las peque\u00f1as reformas en casa \"ni se te ocurra sin pedir la licencia\"'>\n    <\/p>\n<p>Llega el momento de hacer una reforma en casa, y si hay algo peor que lidiar con el ruido y el desorden de las obras, es <strong>enfrentarse a una sanci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> por parte del ayuntamiento o acabar en conflicto con los vecinos. Una situaci\u00f3n que muchos desconocen y sobre la que advierte el arquitecto Diego Alberto Garc\u00eda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Y es que, aunque pueda parecer insignificante, cualquier intervenci\u00f3n en el hogar \u2014incluso si se trata solo de renovar el ba\u00f1o\u2014 exige <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/primero-que-hice-antes-comprar-mi-casa-fue-comprobar-que-tipo-eran-sus-tuberias-tienes-este-tipo-puede-salir-muy-caro\" data-vars-post-title=\"Lo primero que hice antes de comprar mi casa fue comprobar de qu\u00e9 tipo eran sus tuber\u00edas. Si tienes de este tipo puede salir muy caro\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/primero-que-hice-antes-comprar-mi-casa-fue-comprobar-que-tipo-eran-sus-tuberias-tienes-este-tipo-puede-salir-muy-caro\">prestar atenci\u00f3n a un detalle<\/a> clave: <strong>la necesidad de contar con la licencia de obra correspondiente<\/strong>. No hacerlo puede acarrear consecuencias muy serias. Pero \u00bfcu\u00e1ndo hay que pedirla?.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Hacerlo todo de forma legal<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Obra\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1151b3\/obra\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>As\u00ed lo explica el propio <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/diego-alberto-garc%C3%ADa-garc%C3%ADa-b0992257\/?originalSubdomain=es\">Diego Alberto Garc\u00eda<\/a>, arquitecto en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/extramurs.com\/\">extraMURS Arquitectura<\/a>, en un v\u00eddeo publicado en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@extramurs.arquitectura\/video\/7475829237794999584\" data-id=\"noopener noreferrer\">TikTok<\/a>, donde insiste en que, por sencilla que parezca la reforma, siempre es recomendable <strong>asegurarse de tener todos los permisos en regla<\/strong> antes de comenzar.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>Realizar cualquier tipo de reforma <strong>sin contar con la autorizaci\u00f3n pertinente<\/strong> puede acarrear consecuencias graves, que van desde multas econ\u00f3micas hasta problemas legales con la comunidad de propietarios. As\u00ed lo advierte un arquitecto especializado: <em>\u201cni se te ocurra hacer una reforma, por peque\u00f1a que sea, sin tramitar la licencia correspondiente\u201d<\/em>. Ya sea una sustituci\u00f3n de ventanas, una renovaci\u00f3n de la cocina o una remodelaci\u00f3n completa de la vivienda, es imprescindible contar con los permisos adecuados.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Este profesional insiste en que cumplir con la normativa urban\u00edstica no es una opci\u00f3n voluntaria, sino una exigencia legal. Ejecutar trabajos sin licencia puede generar tensiones con los vecinos, <strong>provocar la imposici\u00f3n de multas y otro tipo de sanciones<\/strong> y complicar futuras gestiones administrativas o de compraventa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-rich-content article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<blockquote style=\"max-width: 605px;min-width: 325px;\" data-video-id=\"7475829237794999584\" cite=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@extramurs.arquitectura\/video\/7475829237794999584\" class=\"tiktok-embed\">\n<section> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@extramurs.arquitectura?refer=embed\" title=\"@extramurs.arquitectura\" target=\"_blank\">@extramurs.arquitectura<\/a> Alguna vez has pensado&#8230;ojal\u00e1 hubiera sabido esto. Pues hoy quiero contarte 3 cosas que tienes que saber s\u00ed o s\u00ed antes de empezar tu reforma. Para que luego no puedas decir que no te lo dije \ud83d\ude05 <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/reformas?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"reformas\">#reformas<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/reforma?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"reforma\">#reforma<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/reformaintegral?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"reformaintegral\">#reformaintegral<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/reformasvalencia?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"reformasvalencia\">#reformasvalencia<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/construccion?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"construccion\">#construccion<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/obras?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"obras\">#obras<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/arquitectura?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"arquitectura\">#arquitectura<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/decohome?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"decohome\">#decohome<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/homedesign?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"homedesign\">#homedesign<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/dise%C3%B1ointerior?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"dise\u00f1ointerior\">#dise\u00f1ointerior<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/casasmodernas?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"casasmodernas\">#casasmodernas<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/casasbonitas?refer=embed\" target=\"_blank\" title=\"casasbonitas\">#casasbonitas<\/a> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/music\/sonido-original-7475830171048676128?refer=embed\" title=\"\u266c sonido original - extraMURS Arquitectura\" target=\"_blank\">\u266c sonido original &#8211; extraMURS Arquitectura<\/a> <\/section>\n<\/blockquote>\n<p> <script src=\"https:\/\/www.tiktok.com\/embed.js\" async=\"\"><\/script>\n  <\/div>\n<\/div>\n<p>Seg\u00fan cuenta este arquitecto en el v\u00eddeo, muchos tipos de reforma en casa requieren de la <strong>concesi\u00f3n previa de una licencia<\/strong> y desmonta el mito por el que mucha gente puede pensar que este tr\u00e1mite es solo obligatorio para agrandar reformas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u00abSi est\u00e1s pensando en hacer una peque\u00f1a reforma en tu casa y te preguntas si necesitas licencia, la respuesta es s\u00ed\u00bb.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<blockquote><p><em>\u00abMuchas personas creen en el error de que como es algo peque\u00f1o, pues no importa. Pero la realidad es otra\u00bb.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>No cumplir con este tr\u00e1mite obligatorio puede derivar en consecuencias mucho m\u00e1s serias. Desde la simple paralizaci\u00f3n de los trabajos <strong>hasta la imposici\u00f3n de multas econ\u00f3micas<\/strong>, e incluso la obligaci\u00f3n de desmantelar lo ya construido o reformado: \u201c<em>multas, paralizaci\u00f3n de la obra, demoliciones de lo ejecutado e incluso demandas por parte de vecinos afectados por los trabajos\u201d.<\/em><\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/obligado-malas-a-deshacer-reforma-su-terraza-denuncia-sus-vecinos-daba-igual-que-hubiese-casos-similares\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Reforma su terraza y los vecinos lo demandan: la sentencia de la justicia es ejemplar\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Reforma su terraza y los vecinos lo demandan: la sentencia de la justicia es ejemplar\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/38fa94\/31473356556_49825ad8fb_k\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/obligado-malas-a-deshacer-reforma-su-terraza-denuncia-sus-vecinos-daba-igual-que-hubiese-casos-similares\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Reforma su terraza y los vecinos lo demandan: la sentencia de la justicia es ejemplar\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/obligado-malas-a-deshacer-reforma-su-terraza-denuncia-sus-vecinos-daba-igual-que-hubiese-casos-similares\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Reforma su terraza y los vecinos lo demandan: la sentencia de la justicia es ejemplar\">Reforma su terraza y los vecinos lo demandan: la sentencia de la justicia es ejemplar<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Y es que obtener una licencia de obra no solo sirve para evitar posibles sanciones. Se trata de <strong>un requisito fundamental para realizar gestiones b\u00e1sicas<\/strong> durante la reforma, como colocar un contenedor en la v\u00eda p\u00fablica para depositar los escombros y contar con el permiso correspondiente de ocupaci\u00f3n. En otras palabras, es imprescindible para gestionar correctamente y de forma legal la retirada de los residuos generados por la obra.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cSin la licencia no podemos pedir la ocupaci\u00f3n de v\u00eda p\u00fablica para colocar un contenedor de escombros, por ejemplo\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<h2>No hay que pedir licencia<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@homajob\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Scott Graham Oqmzwnd3thu Unsplash\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/6c5578\/scott-graham-oqmzwnd3thu-unsplash\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Scott Graham en Unsplash<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Ahora bien, este arquitecto tambi\u00e9n aclara que <strong>no toda intervenci\u00f3n en la vivienda requiere una licencia<\/strong> municipal de obras. Por ejemplo, trabajos menores como pintar o sustituir algunos azulejos no suelen necesitar este tipo de autorizaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>En cualquier caso, si vas a realizar una reforma, lo m\u00e1s recomendable es revisar la normativa urban\u00edstica de tu municipio. Ante cualquier duda, <strong>lo mejor es consultar con un arquitecto o un profesional<\/strong> del sector, quien podr\u00e1 asesorarte adecuadamente y confirmar si, en tu caso concreto, la licencia es obligatoria. Adem\u00e1s, si finalmente se requiere, contar con la ayuda de un t\u00e9cnico cualificado puede agilizar notablemente los tr\u00e1mites administrativos. En mi experiencia personal, as\u00ed fue durante la reforma de mi vivienda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.revistainteriores.es\/ideas-casa\/diego-garcia-arquitecto-reforma-casa-pequena-pedir-licencia-evitar-demandas-vecinos_11452\">Revista Interiores<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/40-ascensores-debera-reformarse-proximo-mes-asi-nueva-ley-seguridad\" data-vars-post-title=\"Hasta el 40% de los ascensores deber\u00e1 reformarse desde el pr\u00f3ximo mes: as\u00ed es la nueva ley de seguridad \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/40-ascensores-debera-reformarse-proximo-mes-asi-nueva-ley-seguridad\">Hasta el 40% de los ascensores deber\u00e1 reformarse desde el pr\u00f3ximo mes: as\u00ed es la nueva ley de seguridad<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/arquitecto-alerta-pequenas-reformas-casa-se-te-ocurra-pedir-licencia?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=21_May_2025\"><br \/>\n       <em> Un arquitecto alerta sobre las peque\u00f1as reformas en casa \u00abni se te ocurra sin pedir la licencia\u00bb <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=21_May_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=21_May_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Llega el momento de hacer una reforma en casa, y si hay algo peor que lidiar con el ruido y el desorden de las obras, es enfrentarse a una sanci\u00f3n econ\u00f3mica por parte del ayuntamiento o acabar en conflicto con los vecinos. 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