{"id":28728,"date":"2025-05-30T10:04:55","date_gmt":"2025-05-30T10:04:55","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28728"},"modified":"2025-05-30T10:04:55","modified_gmt":"2025-05-30T10:04:55","slug":"vivo-de-alquiler-y-quiero-un-aire-acondicionado-quien-debe-pagar-la-instalacion-o-el-arreglo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28728","title":{"rendered":"Vivo de alquiler y quiero un aire acondicionado: qui\u00e9n debe pagar la instalaci\u00f3n o el arreglo"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c3e0db\/pexels-joseantoniogallego-5539540\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Vivo de alquiler y quiero un aire acondicionado: qui\u00e9n debe pagar la instalaci\u00f3n o el arreglo\">\n    <\/p>\n<p>Con la llegada del verano y el aumento de las temperaturas, el aire acondicionado se convierte en un aliado casi imprescindible para hacer frente al calor. Sin embargo, en una <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-dueno-no-me-quiere-renovar-contrato-esto-que-dice-ley-quieres-seguir-vivienda\" data-vars-post-title=\"Vivo de alquiler y el due\u00f1o no me quiere renovar el contrato: esto es lo que dice la Ley si quieres seguir en la vivienda\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-dueno-no-me-quiere-renovar-contrato-esto-que-dice-ley-quieres-seguir-vivienda\">vivienda de alquiler<\/a>, pueden surgir dudas importantes: \u00bfqu\u00e9 ocurre si no hay <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-quiero-usar-aire-acondicionado-mejor-solucion-toldo-no-paso-calor-ahorro-factura\" data-vars-post-title=\"No quiero usar ya el aire acondicionado.Esto es lo que hago para no pasar calor y pagar menos electricidad \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-quiero-usar-aire-acondicionado-mejor-solucion-toldo-no-paso-calor-ahorro-factura\">aire acondicionado<\/a> instalado? \u00bfY si el que hay deja de funcionar? <strong>\u00bfQui\u00e9n debe hacerse cargo de la instalaci\u00f3n o de la reparaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Como sucede con otros elementos esenciales del hogar \u2014como <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-estos-electrodomesticos-que-debe-arreglarme-casero\" data-vars-post-title=\"Vivo de alquiler y se ha roto el frigor\u00edfico: la ley deja claro qui\u00e9n tiene que pagar el arreglo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-estos-electrodomesticos-que-debe-arreglarme-casero\">los electrodom\u00e9sticos<\/a> o la <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-toca-pasar-revision-gas-caldera-esto-que-dice-ley-quien-debe-pagarla\" data-vars-post-title=\"Vivo de alquiler y toca pasar la revisi\u00f3n del gas y de la caldera. Esto es lo que dice la Ley sobre qui\u00e9n debe pagarla \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-toca-pasar-revision-gas-caldera-esto-que-dice-ley-quien-debe-pagarla\">instalaci\u00f3n de gas<\/a>\u2014, el aire acondicionado puede plantear interrogantes sobre a qui\u00e9n corresponde su mantenimiento, reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x8006fc\",\"autoplay\":true,\"title\":\"C\u00f3mo dormir cuando hace mucho calor y no tienes aire acondicionado\", \"tag\":\"\", \"duration\":\"217\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Aunque anta\u00f1o pudiera considerarse un lujo, en muchas zonas de Espa\u00f1a \u2014especialmente en el sur\u2014 el aire acondicionado se ha convertido en una aut\u00e9ntica necesidad. Con temperaturas que superan los 40\u202f\u00b0C en algunas regiones, disponer de un sistema de climatizaci\u00f3n <strong>ya no es solo una cuesti\u00f3n de confort<\/strong>, sino tambi\u00e9n de salud.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (5)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-quiero-aire-acondicionado-quien-debe-pagar-instalacion-arreglo#dudas-frecuentes-viviendas-alquiler-1\" class=\"toc-item-link\">Dudas frecuentes en viviendas de alquiler<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-quiero-aire-acondicionado-quien-debe-pagar-instalacion-arreglo#que-dice-ley-2\" class=\"toc-item-link\">Lo que dice la ley<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-quiero-aire-acondicionado-quien-debe-pagar-instalacion-arreglo#responsabilidad-economica-quien-paga-que-3\" class=\"toc-item-link\">Responsabilidad econ\u00f3mica: \u00bfqui\u00e9n paga qu\u00e9?<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-quiero-aire-acondicionado-quien-debe-pagar-instalacion-arreglo#que-pasa-se-instala-permiso-4\" class=\"toc-item-link\">\u00bfQu\u00e9 pasa si se instala sin permiso?<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-quiero-aire-acondicionado-quien-debe-pagar-instalacion-arreglo#se-puede-negociar-instalacion-5\" class=\"toc-item-link\">Se puede negociar la instalaci\u00f3n<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"dudas-frecuentes-viviendas-alquiler-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Dudas frecuentes en viviendas de alquiler<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Aire\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/6e3c68\/aire\/450_1000.jpeg\"><\/p>\n<p>        <span>Imagen |\u00a0Paco Rodr\u00edguez<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Es habitual que en el caso de viviendas de alquiler surjan <strong>interrogantes como al respecto<\/strong>, sobre todo ahora con la llegada de las altas temperaturas. \u00bfPuede el inquilino exigir la instalaci\u00f3n de aire acondicionado si la vivienda no lo tiene?. Si el equipo ya est\u00e1 instalado pero se aver\u00eda, \u00bfqui\u00e9n se encarga de la reparaci\u00f3n?<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>Como sucede con otros elementos del inmueble \u2014electrodom\u00e9sticos, revisi\u00f3n del gas, caldera, etc.\u2014 la respuesta debe buscarse <strong>tanto en la ley como en el contrato de arrendamiento.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<h2 id=\"que-dice-ley-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Lo que dice la ley<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Aire\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/451d4f\/aire\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>De nuevo, hay que atender a lo que dice la normativa, en este caso la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\">Ley 29\/1994 de Arrendamientos Urbanos<\/a> (LAU), que en <strong>el <\/strong><a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003#a23\">art\u00edculo 23<\/a><strong> establece lo siguiente<\/strong>:<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cEl arrendatario no podr\u00e1 realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuraci\u00f3n de la vivienda\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>Es decir, cualquier modificaci\u00f3n \u2014como instalar un equipo de aire acondicionado en este caso\u2014 <strong>requiere el permiso del propietario<\/strong>. Es m\u00e1s, en el apartado 2 del art\u00edculo 23 se a\u00f1ade lo siguiente:<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201cSin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el arrendador que no haya autorizado la realizaci\u00f3n de las obras podr\u00e1 exigir, al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificaci\u00f3n efectuada, sin que \u00e9ste pueda reclamar indemnizaci\u00f3n alguna\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"responsabilidad-economica-quien-paga-que-3\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Responsabilidad econ\u00f3mica: \u00bfqui\u00e9n paga qu\u00e9?<\/strong><\/h2>\n<p>Primer punto aclarado: permiso siempre pero <strong>sobre qui\u00e9n recae la responsabilidad econ\u00f3mica<\/strong> de instalar el sistema de aire acondicionado es algo que depender\u00e1 de varios factores. Hay que tener en cuenta si el inquilino solicita un aire acondicionado nuevo o arreglo del que tiene.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Si la vivienda no cuenta con aire acondicionado<\/strong> y el inquilino desea instalar uno, necesitar\u00e1 el consentimiento del arrendador y deber\u00e1 asumir todos los gastos, salvo acuerdo en contrario.<\/li>\n<li><strong>Si el equipo ya est\u00e1 instalado y deja de funcionar<\/strong>, corresponde al propietario costear la reparaci\u00f3n, siempre que el fallo no se deba a un uso indebido por parte del inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, si la instalaci\u00f3n la solicita el inquilino, tambi\u00e9n <strong>debe asegurarse de que no afecta a elementos estructurales<\/strong>, a la fachada o a zonas comunes, lo cual requerir\u00e1, adem\u00e1s del permiso del arrendador, la autorizaci\u00f3n de la comunidad de propietarios y el cumplimiento de la normativa municipal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<h2 id=\"que-pasa-se-instala-permiso-4\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si se instala sin permiso?<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Acondicionado Pictura\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/9a8c9a\/acondicionado-pictura\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Si el arrendatario (inqulino) instala un aire acondicionado <strong>sin autorizaci\u00f3n previa por parte del propietario<\/strong> puede enfrentarse a consecuencias legales por incumplimiento del contrato.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>Tanto si lo instala sin avisar como si lo hace con permiso, <strong>deber\u00e1 retirar el equipo al finalizar el contrato<\/strong> y devolver la vivienda en su estado original a no ser que se pacte al contrario entre ambas partes.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/estos-trucos-que-me-ha-dado-profesional-para-poner-a-punto-aire-acondicionado-antes-verano\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Estos son los trucos que me ha dado un profesional para poner a punto el aire acondicionado antes del verano\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Estos son los trucos que me ha dado un profesional para poner a punto el aire acondicionado antes del verano\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/7eabc9\/aire-acondicionado\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/estos-trucos-que-me-ha-dado-profesional-para-poner-a-punto-aire-acondicionado-antes-verano\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Estos son los trucos que me ha dado un profesional para poner a punto el aire acondicionado antes del verano\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/estos-trucos-que-me-ha-dado-profesional-para-poner-a-punto-aire-acondicionado-antes-verano\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Estos son los trucos que me ha dado un profesional para poner a punto el aire acondicionado antes del verano\">Estos son los trucos que me ha dado un profesional para poner a punto el aire acondicionado antes del verano<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Si por el contrario decide dejarlo instalado, <strong>se considerar\u00e1 una mejora del inmueble<\/strong> y pasar\u00e1 a ser propiedad del arrendador, aunque este no haya contribuido econ\u00f3micamente a su adquisici\u00f3n o montaje.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<h2 id=\"se-puede-negociar-instalacion-5\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>Se puede negociar la instalaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p>La instalaci\u00f3n de aire acondicionado <strong>puede pactarse entre propietario e inquilino<\/strong> de varias maneras de forma que se reparten los gastos que se generan. Estas son las tres opciones m\u00e1s frecuentes:<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>El inquilino asume todo el coste<\/strong> (compra e instalaci\u00f3n). Al finalizar el contrato puede retirar el equipo o dejarlo, pasando a ser del propietario.<\/li>\n<li><strong>El propietario asume \u00edntegramente los gastos<\/strong>, considerando el aire acondicionado como una mejora del inmueble.<\/li>\n<li><strong>Compra a cargo del inquilino y montaje a cargo del propietario<\/strong>. En este caso, el equipo seguir\u00e1 siendo del arrendatario y podr\u00e1 llev\u00e1rselo cuando finalice el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para evitar malentendidos o futuros conflictos, <strong>lo m\u00e1s recomendable es formalizar por escrito<\/strong> un acuerdo en el que se detallen todos los aspectos:<\/p>\n<ul>\n<li>Qui\u00e9n asume el coste de compra e instalaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Qu\u00e9 tipo de equipo se instalar\u00e1.<\/li>\n<li>Qu\u00e9 ocurrir\u00e1 con el aparato al finalizar el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este anexo al contrato es un espacio que a\u00f1ade claridad legal y <strong>protege tanto al arrendador como al arrendatario<\/strong>. Adem\u00e1s, si el propietario decide instalar aire acondicionado, no solo mejora el confort del inquilino, sino que tambi\u00e9n revaloriza el inmueble.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/pared-muro-arquitectura-ventanas-5539540\/\">Jose Antonio Gallego V\u00e1zquez<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/dos-errores-comunes-al-poner-temperatura-tu-aire-acondicionado-te-hacen-pasar-frio-derretirte-calor\" data-vars-post-title=\"Los dos errores m\u00e1s comunes al poner la temperatura en tu aire acondicionado: te hacen pasar fr\u00edo o derretirte de calor\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/dos-errores-comunes-al-poner-temperatura-tu-aire-acondicionado-te-hacen-pasar-frio-derretirte-calor\" data-id=\"noopener noreferrer\">Los dos errores m\u00e1s comunes al poner la temperatura en tu aire acondicionado: te hacen pasar fr\u00edo o derretirte de calor<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-quiero-aire-acondicionado-quien-debe-pagar-instalacion-arreglo?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=30_May_2025\"><br \/>\n       <em> Vivo de alquiler y quiero un aire acondicionado: qui\u00e9n debe pagar la instalaci\u00f3n o el arreglo <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=30_May_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=30_May_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la llegada del verano y el aumento de las temperaturas, el aire acondicionado se convierte en un aliado casi imprescindible para hacer frente al calor. 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