{"id":28907,"date":"2025-06-13T08:09:29","date_gmt":"2025-06-13T08:09:29","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28907"},"modified":"2025-06-13T08:09:29","modified_gmt":"2025-06-13T08:09:29","slug":"siempre-me-dijeron-que-alquilar-una-casa-era-como-tirar-el-dinero-este-demoledor-estudio-lo-ha-dejado-claro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=28907","title":{"rendered":"Siempre me dijeron que alquilar una casa era como \u00abtirar el dinero\u00bb. Este demoledor estudio lo ha dejado claro"},"content":{"rendered":"
\n

\n Siempre me dijeron que alquilar una casa era como \"tirar el dinero\". Este demoledor estudio lo ha dejado claro\n <\/p>\n

No creo que sea el \u00fanico espa\u00f1ol que haya escuchado desde peque\u00f1o una frase similar a estas: \u00abalquilar una casa es como tirar el dinero<\/strong>\u00ab, \u00abte pasas toda la vida pagando por algo que al final no es tuyo<\/strong>\u00ab. Es un mantra que se ha metido en el ADN de muchos de nosotros, aunque luego las circunstancias de la vida mandan y lo \u00ab\u00f3ptimo\u00bb econ\u00f3micamente hablando no es siempre la mejor alternativa.<\/p>\n

<\/p>\n

No es un secreto que el mercado inmobiliario en Espa\u00f1a atraviesa un momento complicado, por decirlo suavemente. La sobredemanda y la escasa oferta<\/a> est\u00e1n provocando una situaci\u00f3n asfixiante para muchas familias que quieren encontrar una vivienda digna, ya sea de alquiler o en propiedad<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 merece m\u00e1s la pena actualmente?<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n \"Quiero
\n <\/a>\n <\/div>\n
\n
\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Quiero comprar una casa muy, muy barata: estos son los 25 municipios m\u00e1s econ\u00f3micos de Espa\u00f1a con precios desde 344 \u20ac\/m2 <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Las diferencias entre alquilar y comprar una vivienda hoy<\/h2>\n
\n
\n
\n <\/p>\n

\"Edificio\"
\n <\/a><\/p>\n

Imagen: Daniel \u00c1lvasd<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

La situaci\u00f3n es compleja y no resulta sencillo decidirse entre ambas opciones, m\u00e1s a\u00fan cuando los precios siguen subiendo<\/strong> y los aportes econ\u00f3micos necesarios para ambas alternativas est\u00e1n ya por las nubes, sobre todo en el caso de solteros que buscan su primera vivienda.<\/p>\n

<\/p>\n

El \u00faltimo estudio de Idealista<\/a> es demoledor en este aspecto, un informe donde han analizado el esfuerzo econ\u00f3mico<\/strong> a realizar por un \u00fanico individuo que busca adquirir en alquiler o compra<\/strong> un estudio en diferentes comunidades y provincias de Espa\u00f1a actualmente.<\/p>\n

<\/p>\n

Seg\u00fan sus datos, en media ser\u00eda necesario ganar un m\u00ednimo de 18.080 euros netos<\/strong> anuales<\/strong> para poder hacer frente al pago de los 452 euros de cuota hipotecaria<\/strong> de un estudio medio en Espa\u00f1a, cuyo precio se sit\u00faa en 134.935 euros. Suponiendo, eso s\u00ed, que el propietario tenga 40.480 euros ahorrados previamente<\/strong>, que ser\u00edan necesarios como aportaci\u00f3n del 20% del valor no financiado y el 10% aproximado de gastos e impuestos.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00bfY si en vez de comprar queremos alquilar?<\/strong> En este caso los ingresos necesarios en media para toda Espa\u00f1a se incrementan hasta los 32.000 euros netos anuales<\/strong> para poder pagar los 800 euros mensuales<\/strong> que cuesta arrendar en media una vivienda de un \u00fanico espacio, sin superar el 30% de los ingresos recomendado por los expertos.<\/p>\n

<\/p>\n

Los ingresos netos necesarios var\u00edan mucho en funci\u00f3n de la regi\u00f3n o ciudad en la que nos estemos moviendo. Por ejemplo, en la modalidad de compra<\/strong> la ciudad donde m\u00e1s debe ingresar una persona es Madrid<\/strong>, donde hay que ganar 32.160 euros<\/strong> despu\u00e9s de impuestos, adem\u00e1s de pagar la entrada.<\/p>\n

<\/p>\n

Le siguen Palma (31.560 euros), San Sebasti\u00e1n (27.480 euros), Valencia (27.120 euros), Granada \u00a0(26.360 euros), Barcelona (26.280 euros), Segovia (25.960 euros), Pamplona (25.480 euros), Bilbao (24.960 euros), M\u00e1laga (24.160 euros), Sevilla (24.000 euros) y Alicante (22.680 euros).<\/p>\n

<\/p>\n

En el lado opuesto tenemos a Santander<\/strong>, que seg\u00fan el an\u00e1lisis es la que menos ingresos exige para comprar un estudio, ya que \u00absolo\u00bb es necesario ganar 9.240 euros netos<\/strong> para poder acceder a la financiaci\u00f3n, si tenemos ahorrada la entrada. Le siguen Tarragona (9.640 euros) y Ciudad Real (10.040 euros).<\/p>\n

<\/p>\n

En el caso de la modalidad de alquiler<\/strong>, una persona sola en Barcelona<\/strong> deber\u00eda ingresar 47.000 euros netos al a\u00f1o<\/strong>, mientras que en Madrid<\/strong> la cifra asciende hasta los 40.880 euros<\/strong> frente a los 40.000 euros de Valencia<\/strong>. Le siguen Palma (38.000 \u00a0euros), San Sebasti\u00e1n (35.960 euros), Bilbao (34.000 euros), Las Palmas \u00a0de Gran Canaria (33.400 euros), M\u00e1laga (32.000 euros) y Alicante (32.000 euros).<\/p>\n

<\/p>\n

\u00bfLa comunidad m\u00e1s econ\u00f3mica para alquilar? <\/strong>Pues seg\u00fan Idealista es Ciudad Real<\/strong>, donde una persona sola deber\u00eda ganar 16.400 euros netos<\/strong> para poder alquilar un estudio.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n
\n