{"id":29015,"date":"2025-06-23T10:06:10","date_gmt":"2025-06-23T10:06:10","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29015"},"modified":"2025-06-23T10:06:10","modified_gmt":"2025-06-23T10:06:10","slug":"la-junta-de-una-comunidad-de-vecinos-termino-en-catastrofe-la-aepd-les-ha-puesto-una-multa-ejemplar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29015","title":{"rendered":"La junta de una comunidad de vecinos termin\u00f3 en cat\u00e1strofe: la AEPD les ha puesto una multa ejemplar"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c40333\/captura-de-pantalla-2025-06-20-a-las-13.23.11\/1024_2000.jpeg\" alt=\"La junta de una comunidad de vecinos termin\u00f3 en cat\u00e1strofe: la AEPD les ha puesto una multa ejemplar \">\n    <\/p>\n<p>Las <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/aepd-sanciona-madre-todas-multas-a-estos-vecinos-motivo-fue-publicar-ascensor-acta-reunion\" data-vars-post-title=\"LA AEPD sanciona con la madre de todas las multas a estos vecinos. El motivo: c\u00f3mo publicaron el acta de la reuni\u00f3n\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/aepd-sanciona-madre-todas-multas-a-estos-vecinos-motivo-fue-publicar-ascensor-acta-reunion\">comunidades de vecinos<\/a> pueden llegar a ser una fuente inagotable de situaciones inesperadas. Un ejemplo reciente lo demuestra: la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos (AEPD) <strong>ha sancionado a una comunidad<\/strong> por vulnerar la normativa vigente en materia de privacidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>En este caso, la AEPD impuso una multa tras la denuncia de un propietario, quien aleg\u00f3 que<strong> la comunidad hab\u00eda expuesto informaci\u00f3n personal<\/strong> \u2014como el nombre, la direcci\u00f3n y la deuda\u2014 de varios vecinos al <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/aepd-sanciona-madre-todas-multas-a-estos-vecinos-motivo-fue-publicar-ascensor-acta-reunion\" data-vars-post-title=\"LA AEPD sanciona con la madre de todas las multas a estos vecinos. El motivo: c\u00f3mo publicaron el acta de la reuni\u00f3n\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/aepd-sanciona-madre-todas-multas-a-estos-vecinos-motivo-fue-publicar-ascensor-acta-reunion\">publicar el acta<\/a> en una zona com\u00fan del edificio, durante un periodo prolongado y sin justificaci\u00f3n alguna. Esta actuaci\u00f3n supuso una infracci\u00f3n del Reglamento General de Protecci\u00f3n de Datos (RGPD).<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@homajob\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Scott Graham Oqmzwnd3thu Unsplash\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/6c5578\/scott-graham-oqmzwnd3thu-unsplash\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Scott Graham en Unsplash<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En este caso, <strong>se trata de la resoluci\u00f3n<\/strong> <strong>R\/02837\/2012<\/strong>, que puede consultarse a trav\u00e9s del <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.aepd.es\/documento\/00202-2012.pdf?utm_source=chatgpt.com\">siguiente enlace<\/a>. Mediante dicha resoluci\u00f3n, la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos impone una sanci\u00f3n de <strong>1.000 euros<\/strong> a la comunidad de propietarios por los hechos que se detallan a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El denunciante se\u00f1ala que, durante un periodo de ocho meses, <strong>el acta de la junta general estuvo expuesta en un lugar visible<\/strong> \u2014una vitrina situada en el portal del edificio\u2014. En dicho documento figuraban datos personales como el apellido, la inicial del nombre, la direcci\u00f3n postal y el importe adeudado por un vecino. Adem\u00e1s, advierte que, aunque la vitrina estaba cerrada con llave, su ubicaci\u00f3n junto al acceso com\u00fan permit\u00eda que cualquier persona pudiera visualizar f\u00e1cilmente la informaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Seg\u00fan la reclamaci\u00f3n presentada \u2014acompa\u00f1ada de una copia del acta en cuesti\u00f3n y fotograf\u00edas de la vitrina, su contenido y localizaci\u00f3n\u2014, se hizo p\u00fablica informaci\u00f3n personal de <strong>12 vecinos<\/strong>, incluyendo nombre, apellidos, direcci\u00f3n y cuant\u00eda de las deudas, sin que existiera justificaci\u00f3n alguna para dicha divulgaci\u00f3n. El denunciante sostiene que esta actuaci\u00f3n <strong>vulnera el principio de confidencialidad<\/strong> recogido en el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2016\/119\/L00001-00088.pdf\" data-id=\"noopener noreferrer\">art\u00edculo 5.1\u202ff)<\/a> del Reglamento General de Protecci\u00f3n de Datos (RGPD), el cual obliga a proteger los datos personales frente a accesos no autorizados.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201c&#8230;tratados de tal manera que se garantice una seguridad adecuada de los datos personales, incluida la protecci\u00f3n contra el tratamiento no autorizado o il\u00edcito y contra su p\u00e9rdida, destrucci\u00f3n o da\u00f1o accidental, mediante la aplicaci\u00f3n de medidas t\u00e9cnicas u organizativas apropiadas (\u00abintegridad y confidencialidad\u00bb\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>El acta permaneci\u00f3 expuesta hasta que la AEPD orden\u00f3 su retirada. Aunque la legislaci\u00f3n establece un plazo de <strong>tres d\u00edas naturales<\/strong> para su exhibici\u00f3n con el fin de surtir efectos a modo de notificaci\u00f3n, en este caso dicho plazo no fue respetado: el acta estuvo visible desde <strong>agosto de 2023 hasta abril de 2024<\/strong>, es decir, un total de <strong>ocho meses<\/strong>, muy por encima del l\u00edmite legal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/condenan-a-comunidad-vecinos-a-pagar-263-000-euros-caida-trozo-fachada-que-lesiono-gravemente-a-hombre\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Condenan a una comunidad de vecinos a pagar 263.000 euros por la ca\u00edda de un trozo de fachada que lesion\u00f3 gravemente a un hombre \"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Condenan a una comunidad de vecinos a pagar 263.000 euros por la ca\u00edda de un trozo de fachada que lesion\u00f3 gravemente a un hombre \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1edb63\/jorge-salvador-jwyvk9zrbjc-unsplash\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/condenan-a-comunidad-vecinos-a-pagar-263-000-euros-caida-trozo-fachada-que-lesiono-gravemente-a-hombre\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Condenan a una comunidad de vecinos a pagar 263.000 euros por la ca\u00edda de un trozo de fachada que lesion\u00f3 gravemente a un hombre \">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/condenan-a-comunidad-vecinos-a-pagar-263-000-euros-caida-trozo-fachada-que-lesiono-gravemente-a-hombre\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Condenan a una comunidad de vecinos a pagar 263.000 euros por la ca\u00edda de un trozo de fachada que lesion\u00f3 gravemente a un hombre \">Condenan a una comunidad de vecinos a pagar 263.000 euros por la ca\u00edda de un trozo de fachada que lesion\u00f3 gravemente a un hombre <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Este incumplimiento contrasta con lo dispuesto en el art\u00edculo 19 de la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley 49\/1960, de 21 de julio<\/a>,<strong> sobre Propiedad Horizontal<\/strong>, donde se establece que \u201clos acuerdos de la Junta de propietarios se reflejar\u00e1n en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad\u201d y que estas deber\u00e1n ser notificadas a los propietarios. Adem\u00e1s, el <strong>art\u00edculo 9.h), p\u00e1rrafo segundo<\/strong>, de la misma ley, se\u00f1ala expresamente lo siguiente:<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201c<\/em>Si intentada una citaci\u00f3n o notificaci\u00f3n al propietario fuese imposible practicarla en el lugar prevenido en el p\u00e1rrafo anterior, se entender\u00e1 realizada mediante la colocaci\u00f3n de la comunicaci\u00f3n correspondiente en el tabl\u00f3n de anuncios de la comunidad, o en lugar visible de uso general habilitado al efecto, con diligencia expresiva de la fecha y motivos por los que se procede a esta forma de notificaci\u00f3n, firmada por quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, con el visto bueno del presidente. La notificaci\u00f3n practicada de esta forma producir\u00e1 plenos efectos jur\u00eddicos en el plazo de tres d\u00edas naturales<em>\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>En este caso, los datos personales \u2014apellidos, direcci\u00f3n postal y deudas de varios vecinos\u2014 permanecieron expuestos durante <strong>un periodo muy superior a los tres d\u00edas establecidos por la normativa<\/strong>. Adem\u00e1s de estar visibles para cualquier persona, no exist\u00eda justificaci\u00f3n alguna para colocar el acta en la vitrina del portal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/lote-de-billetes-en-euros-259251\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Pixabay 259251\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/ebbc28\/pexels-pixabay-259251\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Pixabay en Pexels<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>A la vista de estos hechos, la AEPD <strong>impuso una sanci\u00f3n de 1.000 euros<\/strong> por la vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 5.1.f) del RGPD, que protege la confidencialidad de los datos personales. Asimismo, <strong>orden\u00f3 la retirada del acta<\/strong> y prohibi\u00f3 expresamente la exposici\u00f3n de documentos similares, salvo en los supuestos contemplados por la Ley de Propiedad Horizontal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>La comunidad de propietarios <strong>interpuso un recurso de reposici\u00f3n<\/strong> contra la resoluci\u00f3n, pero este fue desestimado por haberse presentado fuera del plazo legal establecido.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>Imagen de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@samitop11\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Javier G\u00f3mez<\/a><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.economistjurist.es\/noticias-juridicas\/anava-rc-adevi-y-adaviac-reclaman-a-los-politicos-que-culminen-la-reforma-de-la-ley-de-rc-de-vehiculos-a-motor-en-el-senado\/\">EconomistJurist<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-quiero-multazo-ite-iee-mi-comunidad-vecinos-esto-dice-ley-cuando-hay-que-pasarlos\" data-vars-post-title=\"No quiero una multa hist\u00f3rica en mi comunidad de vecinos por no hacer las inspecciones obligatorias: esto es lo que dice la ley\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-quiero-multazo-ite-iee-mi-comunidad-vecinos-esto-dice-ley-cuando-hay-que-pasarlos\">No quiero una multa hist\u00f3rica en mi comunidad de vecinos por no hacer las inspecciones obligatorias: esto es lo que dice la ley<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/junta-comunidad-vecinos-termino-catastrofe-aepd-les-ha-puesto-multa-ejemplar?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Jun_2025\"><br \/>\n       <em> La junta de una comunidad de vecinos termin\u00f3 en cat\u00e1strofe: la AEPD les ha puesto una multa ejemplar  <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Jun_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Jun_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las comunidades de vecinos pueden llegar a ser una fuente inagotable de situaciones inesperadas. Un ejemplo reciente lo demuestra: la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos (AEPD) ha sancionado a una comunidad por vulnerar la normativa vigente en materia de privacidad. 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