{"id":29060,"date":"2025-06-26T07:05:51","date_gmt":"2025-06-26T07:05:51","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29060"},"modified":"2025-06-26T07:05:51","modified_gmt":"2025-06-26T07:05:51","slug":"una-pareja-coloco-su-casa-donde-no-debia-en-madrid-y-les-ha-caido-carcel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29060","title":{"rendered":"Una pareja coloc\u00f3 su casa donde no deb\u00eda en Madrid. Y les ha ca\u00eddo c\u00e1rcel"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/39a242\/pexels-towfiqu-barbhuiya-3440682-8693379\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Una pareja coloc\u00f3 su casa donde no deb\u00eda en Madrid. Y les ha ca\u00eddo c\u00e1rcel\">\n    <\/p>\n<p>En otras ocasiones hemos hablado del auge de las <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/casas-prefabricadas-para-todos-bolsillos-siete-increibles-modelos-que-puedes-llevar-a-cualquier-parte\" data-vars-post-title=\"Las casas prefabricadas son para todos los bolsillos: siete incre\u00edbles modelos que puedes llevar a cualquier parte\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/casas-prefabricadas-para-todos-bolsillos-siete-increibles-modelos-que-puedes-llevar-a-cualquier-parte\">casas prefabricadas<\/a> y tambi\u00e9n de las denominadas <em>mobile homes<\/em>. Aunque ambos t\u00e9rminos pueden parecer equivalentes, lo cierto es que hacen referencia a tipos de vivienda con diferencias notables. Y ha sido precisamente una <em>mobile home<\/em> la que <strong>ha terminado sali\u00e9ndole muy cara a una pareja<\/strong> en la Comunidad de Madrid.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>El caso ha dado lugar a <strong>una sentencia ejemplar<\/strong> por parte de la Audiencia Provincial (puede consultarse en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/indexAN.jsp#\">este enlace<\/a>), que condena a ambos a ocho meses de prisi\u00f3n. El motivo: instalaron la vivienda en un terreno no autorizado para uso residencial, incumpliendo la normativa urban\u00edstica.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Prisi\u00f3n y demolici\u00f3n<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.echoliving.co.uk\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Casa\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/d98854\/casa\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Echo-Living<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Los hechos se remontan al <strong>periodo comprendido entre 2014 y 2018<\/strong>, cuando los propietarios colocaron una <em>mobile home<\/em> sobre una base de hormig\u00f3n en suelo r\u00fastico de especial protecci\u00f3n en el municipio de El Molar. Adem\u00e1s, levantaron un porche de obra, instalaron una piscina prefabricada y construyeron varios anexos \u2014como un almac\u00e9n y casetas para animales\u2014, todo ello sin contar con licencia de obras ni la calificaci\u00f3n urban\u00edstica necesaria.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>El problema es que la finca en la que colocaron la vivienda m\u00f3vil se encuentra clasificada como <strong>suelo no urbanizable de especial protecci\u00f3n<\/strong>; est\u00e1 prohibido el uso residencial y no se permite ganader\u00eda intensiva.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En una primera instancia, el <strong>Juzgado de lo\u202fPenal n\u00ba\u202f11 de Madrid<\/strong> conden\u00f3 a los due\u00f1os por delito contra la ordenaci\u00f3n del territorio (<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/codigo-penal-articulo-319\/\">art.\u202f319.2<\/a> C\u00f3digo Penal) y les impuso una sanci\u00f3n de 8 meses de prisi\u00f3n a cada uno junto a una multa de 6\u202f\u2013\u202f8\u202f euros al d\u00eda durante ocho meses (en total unos 1\u202f.500\u202f euros). Adem\u00e1s les obligaba a demoler la edificiaci\u00f3n y restituir el terreno al estado original. Y por si era poco, tambi\u00e9n estableci\u00f3 una i<strong>nhabilitaci\u00f3n profesional<\/strong> para actividades ligadas a la promoci\u00f3n o construcci\u00f3n durante ocho meses.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>No conformes con el fallo, <strong>los condenados presentaron un recurso<\/strong> alegando que la instalaci\u00f3n formaba parte de una explotaci\u00f3n ganadera extensiva, registrada en 2019. Sin embargo, la Audiencia Provincial de Madrid desestim\u00f3 dicha alegaci\u00f3n con varios argumentos contundentes:<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<ul>\n<li>La explotaci\u00f3n fue inscrita <strong>despu\u00e9s<\/strong> de haberse realizado las obras.<\/li>\n<li>La vivienda se utilizaba como <strong>residencia habitual<\/strong>, y tanto el porche como la piscina no pod\u00edan considerarse elementos propios de una actividad ganadera, como por ejemplo abrevaderos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ante estos hechos, el tribunal decidi\u00f3 rechazar el recurso y <strong>confirm\u00f3 \u00edntegramente tanto las penas impuestas<\/strong> como la orden de demolici\u00f3n, dictando una sentencia firme, aunque todav\u00eda susceptible de ser recurrida ante el Tribunal Supremo mediante recurso de casaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<h2>No es lo mismo que una casa prefabricada<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/pixabay.com\/es\/users\/joergelman-241223\/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=335849\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Bookcase 335849 1920\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/af99a5\/bookcase-335849_1920\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | J\u00f6rg M\u00f6ller en Pixabay<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Aunque a menudo se utilizan como sin\u00f3nimos, una \u201cmobile home\u201d (o casa m\u00f3vil) <strong>no es lo mismo que una casa prefabricada<\/strong>. Aunque ambas comparten ciertas caracter\u00edsticas como su construcci\u00f3n industrializada y su potencial para ser instaladas en diferentes ubicaciones, existen diferencias clave que las distinguen, tanto desde el punto de vista t\u00e9cnico como legal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>La principal diferencia radica en su <strong>prop\u00f3sito y dise\u00f1o estructural<\/strong>. Una \u201cmobile home\u201d est\u00e1 dise\u00f1ada para ser transportada (normalmente se coloca sobre un chasis con ruedas) y reubicada f\u00e1cilmente, mientras que una casa prefabricada, aunque tambi\u00e9n fabricada en secciones, se instala de forma permanente en un terreno y se considera un bien inmueble.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Una \u201cmobile home\u201d <strong>est\u00e1 pensada originalmente para facilitar su movilidad<\/strong> (suele ir sobre ruedas), aunque muchas veces termina instalada de forma permanente en un terreno. En cambio, una casa prefabricada se compone de m\u00f3dulos o elementos construidos en f\u00e1brica, que luego se ensamblan sobre una cimentaci\u00f3n fija en el solar de destino, lo que la convierte en una construcci\u00f3n de car\u00e1cter permanente.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-referencia-catastral-tu-piso-basica-hay-que-pagar-renta-ibi-que-importante-donde-puedes-consultarla\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Qu\u00e9 es la referencia catastral de tu piso: por qu\u00e9 es importante y c\u00f3mo consultarla\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Qu\u00e9 es la referencia catastral de tu piso: por qu\u00e9 es importante y c\u00f3mo consultarla\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/5ff9fb\/captura-de-pantalla-2025-04-07-a-las-8.48.37\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-referencia-catastral-tu-piso-basica-hay-que-pagar-renta-ibi-que-importante-donde-puedes-consultarla\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Qu\u00e9 es la referencia catastral de tu piso: por qu\u00e9 es importante y c\u00f3mo consultarla\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/que-referencia-catastral-tu-piso-basica-hay-que-pagar-renta-ibi-que-importante-donde-puedes-consultarla\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Qu\u00e9 es la referencia catastral de tu piso: por qu\u00e9 es importante y c\u00f3mo consultarla\">Qu\u00e9 es la referencia catastral de tu piso: por qu\u00e9 es importante y c\u00f3mo consultarla<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Otra diferencia importante est\u00e1 en la normativa urban\u00edstica: mientras que una \u201cmobile home\u201d puede, en algunos casos, <strong>no requerir licencia de obra si se mantiene su car\u00e1cter m\u00f3vil<\/strong> y no se instala sobre cimentaci\u00f3n fija, una casa prefabricada siempre se considera edificaci\u00f3n a efectos legales y, por tanto, necesita licencia urban\u00edstica, proyecto t\u00e9cnico y cumplimiento de normativas locales de habitabilidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Por ello, antes de instalar cualquiera de estas dos opciones en un terreno, <strong>es fundamental consultar la normativa municipal<\/strong>, ya que una instalaci\u00f3n inadecuada \u2014incluso si se trata de una vivienda \u201cm\u00f3vil\u201d\u2014 c\u00f3mo ya hemos visto puede derivar en sanciones o incluso en \u00f3rdenes de demolici\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<p>Imagen portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/manos-efecto-desenfocado-de-madera-decision-8693379\/\">Towfiqu barbhuiya<\/a><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.economistjurist.es\/actualidad-juridica\/jurisprudencia\/condenados-a-8-meses-de-prision-unos-propietarios-por-instalar-una-mobile-home-en-un-terreno-no-urbanizable-protegido-y-sin-pedir-licencia\/\">Economist &amp; Jurist<\/a><\/p>\n<p>En Xataka Smart Home | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/posible-instalar-casa-prefabricada-casi-cualquier-sitio-incluso-suelo-rustico-asi-se-puede-hacer-respetando-ley\" data-vars-post-title=\"Es posible instalar una casa prefabricada en casi cualquier sitio, incluso en suelo r\u00fastico. As\u00ed se puede hacer respetando la Ley \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/posible-instalar-casa-prefabricada-casi-cualquier-sitio-incluso-suelo-rustico-asi-se-puede-hacer-respetando-ley\">Es posible instalar una casa prefabricada en casi cualquier sitio, incluso en suelo r\u00fastico. As\u00ed se puede hacer respetando la Ley<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/ocho-meses-prision-a-pareja-madrid-asi-sentencia-colocar-casa-donde-no-debian?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=26_Jun_2025\"><br \/>\n       <em> Una pareja coloc\u00f3 su casa donde no deb\u00eda en Madrid. Y les ha ca\u00eddo c\u00e1rcel <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=26_Jun_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=26_Jun_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En otras ocasiones hemos hablado del auge de las casas prefabricadas y tambi\u00e9n de las denominadas mobile homes. Aunque ambos t\u00e9rminos pueden parecer equivalentes, lo cierto es que hacen referencia a tipos de vivienda con diferencias notables. 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