{"id":29125,"date":"2025-07-01T10:03:11","date_gmt":"2025-07-01T10:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29125"},"modified":"2025-07-01T10:03:11","modified_gmt":"2025-07-01T10:03:11","slug":"desde-hoy-es-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-y-alquileres-de-temporada-lo-que-debes-saber-si-tienes-uno-o-piensas-alquilarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29125","title":{"rendered":"Desde hoy es obligatorio registrar pisos tur\u00edsticos y alquileres de temporada: lo que debes saber si tienes uno o piensas alquilarlo"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/14a470\/captura-de-pantalla-2025-07-01-a-las-8.50.24\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Desde hoy es obligatorio registrar pisos tur\u00edsticos y alquileres de temporada: lo que debes saber si tienes uno o piensas alquilarlo\">\n    <\/p>\n<p>La proliferaci\u00f3n de los <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/mi-comunidad-vecinos-hemos-fulminado-pisos-turisticos-esto-que-hemos-hecho-para-lograrlo\" data-vars-post-title=\"En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos tur\u00edsticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/mi-comunidad-vecinos-hemos-fulminado-pisos-turisticos-esto-que-hemos-hecho-para-lograrlo\" data-id=\"noopener noreferrer\">pisos tur\u00edsticos<\/a> sigue alimentando el debate y es tema recurrente tanto en las conversaciones vecinales como en los titulares de los medios. La transformaci\u00f3n de la vida en los barrios m\u00e1s c\u00e9ntricos y tradicionales \u2014que muchos atribuyen a este tipo de alojamientos\u2014 ha llevado a la adopci\u00f3n de una nueva normativa que <strong>entra en vigor hoy 1 de julio<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>El auge de las viviendas de uso vacacional ha forzado la intervenci\u00f3n del legislador. En los \u00faltimos meses ya <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/todas-comunidades-vecinos-se-preparan-para-este-nuevo-cambio-abril-que-pasa-alquileres-turisticos\" data-vars-post-title=\"Todas las comunidades de vecinos se preparan para este nuevo cambio en abril: qu\u00e9 pasa con los alquileres tur\u00edsticos \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/todas-comunidades-vecinos-se-preparan-para-este-nuevo-cambio-abril-que-pasa-alquileres-turisticos\">asistimos a reformas<\/a>, como <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/se-acabo-espera-para-comunidades-vecinos-manana-entra-vigor-nueva-ley-para-regular-pisos-turisticos\" data-vars-post-title=\"Se acab\u00f3 la espera para las comunidades de vecinos. Ma\u00f1ana entra en vigor la nueva ley para regular los pisos tur\u00edsticos \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/se-acabo-espera-para-comunidades-vecinos-manana-entra-vigor-nueva-ley-para-regular-pisos-turisticos\">la actualizaci\u00f3n<\/a> de la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (en vigor desde el 3 de abril), que incorporaba nuevas herramientas para regular estos inmuebles. <strong>Ahora se suma un nuevo marco normativo<\/strong> que analizaremos a continuaci\u00f3n y que redefine las reglas del sector.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (9)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo#que-cambia-1\" class=\"toc-item-link\">Lo que cambia<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo#que-objetivo-se-persigue-2\" class=\"toc-item-link\">\u00bfQu\u00e9 objetivo se persigue?<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo#que-implica-esta-normativa-3\" class=\"toc-item-link\">\u00bfQu\u00e9 implica esta normativa?<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo#a-que-alojamientos-afecta-4\" class=\"toc-item-link\">A qu\u00e9 alojamientos afecta<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo#que-debe-hacer-propietario-piso-este-tipo-5\" class=\"toc-item-link\">Qu\u00e9 debe hacer un propietario de un piso de este tipo<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo#obligaciones-plataformas-6\" class=\"toc-item-link\">Obligaciones de las plataformas<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo#como-obtener-numero-registro-7\" class=\"toc-item-link\">C\u00f3mo obtener el n\u00famero de registro<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo#posibles-sanciones-8\" class=\"toc-item-link\">Posibles sanciones<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo#datos-9\" class=\"toc-item-link\">Los datos<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"que-cambia-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Lo que cambia<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/vista-panoramica-de-la-ciudad-2305747\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Alishalubben 2305747\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/bf5c34\/pexels-alishalubben-2305747\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Alisha Lubben<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El auge de los pisos tur\u00edsticos \u2014tambi\u00e9n conocidos como viviendas de uso tur\u00edstico o alquileres de corta duraci\u00f3n\u2014 ha llevado a muchas comunidades de propietarios a tomar medidas para proteger la convivencia. Pero, m\u00e1s all\u00e1 de las iniciativas de los vecinos, <strong>el marco legal tambi\u00e9n se ha actualizado<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>Desde este 1 de julio de 2025, entra en vigor en Espa\u00f1a la obligaci\u00f3n de que todos los alquileres de corta estancia, incluidas las viviendas tur\u00edsticas y los alojamientos de temporada, est\u00e9n inscritos en el registro oficial y tengan un n\u00famero de registro obligatorio (NRUA). Esta medida forma parte del <strong>Registro \u00danico de Alquileres de Corta Duraci\u00f3n<\/strong>, un sistema promovido por el Ministerio de Vivienda para reforzar el control sobre este tipo de arrendamientos y combatir el fraude.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<h2 id=\"que-objetivo-se-persigue-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 objetivo se persigue?<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Pisos tur\u00edsticos\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/689cba\/img_5103\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Este registro \u00fanico obligatorio tiene en mente atajar una problem\u00e1tica cada vez m\u00e1s extendida y que afecta a todo tipo de municipios:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Luchar contra los pisos tur\u00edsticos ilegales<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Aumentar la transparencia del mercado<\/strong> para proteger a los vecinos y evitar la especulaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Facilitar una supervisi\u00f3n m\u00e1s efectiva<\/strong> de parte de las administraciones v\u00eda Ventanilla \u00danica Digital.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"que-implica-esta-normativa-3\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 implica esta normativa?<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"NRUA\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/433140\/captura-de-pantalla-2025-06-10-a-las-10.19.31\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En otras palabras, la nueva normativa exige que todos estos alojamientos cuenten con <strong>un registro oficial desde este martes<\/strong>. Quienes no est\u00e9n inscritos no podr\u00e1n publicitar sus viviendas en plataformas como Airbnb, Booking o Idealista. Al menos, ese es el objetivo que persigue la norma.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Con esta medida, Espa\u00f1a se convierte en <strong>el primer pa\u00eds de la Uni\u00f3n Europea en implantar el modelo de ventanilla \u00fanica<\/strong> contemplado en la futura legislaci\u00f3n comunitaria para regular los alojamientos distintos al alquiler residencial convencional.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-cambian-mes-que-numero-registro-unico-que-multas-puedo-recibir-no-tengo\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cuenta atr\u00e1s para los pisos tur\u00edsticos: qu\u00e9 es el registro obligatorio y qu\u00e9 tengo que hacer para evitar un multazo\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Cuenta atr\u00e1s para los pisos tur\u00edsticos: qu\u00e9 es el registro obligatorio y qu\u00e9 tengo que hacer para evitar un multazo\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/16261d\/pexels-novillolapeyra-12608564\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-cambian-mes-que-numero-registro-unico-que-multas-puedo-recibir-no-tengo\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cuenta atr\u00e1s para los pisos tur\u00edsticos: qu\u00e9 es el registro obligatorio y qu\u00e9 tengo que hacer para evitar un multazo\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-cambian-mes-que-numero-registro-unico-que-multas-puedo-recibir-no-tengo\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cuenta atr\u00e1s para los pisos tur\u00edsticos: qu\u00e9 es el registro obligatorio y qu\u00e9 tengo que hacer para evitar un multazo\">Cuenta atr\u00e1s para los pisos tur\u00edsticos: qu\u00e9 es el registro obligatorio y qu\u00e9 tengo que hacer para evitar un multazo<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La obligaci\u00f3n de disponer de un c\u00f3digo de registro implica que, <strong>sin \u00e9l, los pisos no podr\u00e1n anunciarse<\/strong> en ninguna de estas plataformas. Adem\u00e1s, las propias plataformas est\u00e1n obligadas a retirar los anuncios de alojamientos sin registrar en un plazo m\u00e1ximo de 48 horas desde que reciban la notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Desde el 2 de enero hasta ayer, <strong>inscribirse era una opci\u00f3n voluntaria<\/strong> dentro del periodo transitorio, pero desde hoy el registro es obligatorio. El incumplimiento puede acarrear sanciones millonarias y el bloqueo de los anuncios.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<h2 id=\"a-que-alojamientos-afecta-4\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>A qu\u00e9 alojamientos afecta<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Jota\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/ce94c7\/1366_2000\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Los alojamientos incluidos en esta regulaci\u00f3n<\/strong> est\u00e1n contemplados en el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2024-26931\" data-id=\"noopener, noreferrer\">Real Decreto 1312\/2024<\/a>. Tanto las viviendas destinadas al alquiler vacacional como las de uso temporal deber\u00e1n figurar en el registro obligatorio, sin importar la causa o el tiempo que dure el arrendamiento.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cServicio de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n: el arrendamiento por un per\u00edodo breve de una o varias unidades, con finalidad tur\u00edstica o no, a cambio de una remuneraci\u00f3n, ya sea con car\u00e1cter profesional o no profesional, de forma regular o no\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>Incluso en el art\u00edculo 3.2, apartado b), se incluyen <strong>embarcaciones, buques o artefactos navales<\/strong> que se ponen a disposici\u00f3n de clientes a cambio de una contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cb)\u2003Unidad: un alojamiento amueblado, afecte o no a la totalidad de este cuando as\u00ed est\u00e9 previsto en la normativa aplicable, que es objeto de la prestaci\u00f3n de un servicio de alquiler de alojamiento de corta duraci\u00f3n\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"que-debe-hacer-propietario-piso-este-tipo-5\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Qu\u00e9 debe hacer un propietario de un piso de este tipo<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/mano-sosteniendo-la-llave-de-la-puerta-casa-nueva-mercado-inmobiliario-interior-del-hogar-31989061\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Jakubzerdzicki 31989061\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/5d0a35\/pexels-jakubzerdzicki-31989061\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Jakub Zerdzicki<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Los propietarios que quieran anunciar su vivienda en plataformas como <strong>Airbnb<\/strong>, <strong>Vrbo<\/strong> o <strong>Booking<\/strong> deben cumplir con la nueva normativa, que obliga a incluir el n\u00famero de registro oficial en todos los anuncios. Estas son las principales obligaciones que deben asumir:<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<ul>\n<li>Inscribir el inmueble en el <strong>Registro \u00danico de Arrendamientos<\/strong> y obtener el c\u00f3digo identificativo correspondiente.<\/li>\n<li>Incorporar ese c\u00f3digo en todas las publicaciones en portales de alquiler.<\/li>\n<li>Actualizar anualmente los datos registrados, incluyendo informaci\u00f3n sobre los arrendamientos realizados.<\/li>\n<li>Atender los requerimientos de la administraci\u00f3n en caso de inspecci\u00f3n o petici\u00f3n de datos.<\/li>\n<li>Respetar tanto la normativa estatal como la regulaci\u00f3n espec\u00edfica de su comunidad aut\u00f3noma y ayuntamiento.<\/li>\n<li>Presentar un informe anual con un balance de la actividad del alojamiento, detallando el n\u00famero de reservas y el uso del alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"obligaciones-plataformas-6\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Obligaciones de las plataformas<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/mar-ciudad-mujer-caminando-15124891\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Storiesofdesign 15124891\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/e35efd\/pexels-storiesofdesign-15124891\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Tu\u011fba Kobal Y\u0131lmaz<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Las plataformas como Airbnb, Idealista, Booking&#8230; deben actuar ante el Registro \u00danico de Alquiler Tur\u00edstico <strong>comprobando el n\u00famero de registro<\/strong> antes de publicar un anuncio, bajo riesgo de sanciones.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1120b8\/antonio-recio\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\">Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En caso de incumplimientos graves, <strong>la Administraci\u00f3n puede ordenar la retirada inmediata del anuncio<\/strong>. Adem\u00e1s, estas plataformas est\u00e1n obligadas a colaborar con las autoridades, facilitando informaci\u00f3n fiscal como datos del anfitri\u00f3n, precios y reservas. Tambi\u00e9n deben informar a los usuarios sobre la legalidad del alojamiento, indicando si cuenta o no con n\u00famero de registro.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<h2 id=\"como-obtener-numero-registro-7\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>C\u00f3mo obtener el n\u00famero de registro<\/h2>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n   <iframe loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"366\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/ash7YDOei_k\" allowfullscreen><\/iframe>\n  <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Ya lo explicamos en su momento, pero <strong>conviene recordarlo ahora que el tr\u00e1mite es obligatorio<\/strong> desde hoy. Para obtener el n\u00famero de registro correspondiente, el propietario debe seguir estos pasos:<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<ul>\n<li>Acceder a la <strong>Ventanilla \u00danica Digital<\/strong> a trav\u00e9s de la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/sede.registradores.org\/sede\/sede-corpme-web\/home\" data-id=\"noopener, noreferrer\">sede electr\u00f3nica del Colegio de Registradores<\/a>.<\/li>\n<li>Rellenar el formulario de inscripci\u00f3n, incluyendo los datos del titular y las caracter\u00edsticas del inmueble.<\/li>\n<li>Adjuntar la documentaci\u00f3n requerida.<\/li>\n<li>Enviar la solicitud y esperar la asignaci\u00f3n autom\u00e1tica del c\u00f3digo identificativo.<\/li>\n<li>Incorporar ese n\u00famero en todos los anuncios publicados en las plataformas de alquiler tur\u00edstico.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"posibles-sanciones-8\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Posibles sanciones<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/euro-164493\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Pixabay 164493\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1d6e82\/pexels-pixabay-164493\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Pixabay<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Si un propietario no registra su vivienda tur\u00edstica<\/strong> o facilita datos incorrectos sin corregirlos en un plazo de 7 d\u00edas, el Ministerio podr\u00e1 cancelar la licencia y exigir que se retire el anuncio en 48 horas. Adem\u00e1s, cualquier cambio en las condiciones del alojamiento debe comunicarse para evitar sanciones o el cierre del inmueble.<\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><\/p>\n<p>Sin n\u00famero de registro no se podr\u00e1 alquilar legalmente. Seg\u00fan <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.cumplelegal.com\/registro-unico-de-alquiler-turistico-y-de-temporada\/#seccion9\">Cumple Legal<\/a>, las sanciones pueden variar en funci\u00f3n de la gravedad de la infracci\u00f3n y las multas <strong>pueden superar los 500.000 euros<\/strong>, seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma, adem\u00e1s de incurrir en responsabilidades fiscales o provocar la clausura de la vivienda. Pero el problema es, <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-cambian-mes-que-numero-registro-unico-que-multas-puedo-recibir-no-tengo\" data-vars-post-title=\"Cuenta atr\u00e1s para los pisos tur\u00edsticos: qu\u00e9 es el registro obligatorio y qu\u00e9 tengo que hacer para evitar un multazo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pisos-turisticos-cambian-mes-que-numero-registro-unico-que-multas-puedo-recibir-no-tengo\">como ya comentamos en su d\u00eda<\/a>, que a\u00fan no est\u00e1 definido si la gesti\u00f3n y las sanciones corresponder\u00e1n al Gobierno, a las comunidades aut\u00f3nomas o a los ayuntamientos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 16 --><\/p>\n<h2 id=\"datos-9\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Los datos<\/h2>\n<p>Seg\u00fan datos del <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/el-ministerio\/sala-de-prensa\/noticias\/lun-30062025-1655\">Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana<\/a>, hasta la fecha <strong>se han recibido<\/strong> <strong>215.438 solicitudes de registro<\/strong>. De ellas, 94.209 est\u00e1n activas, 102.732 permanecen en estado provisional y 18.497 han sido revocadas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 17 --><\/p>\n<p>Por \u00e1reas geogr\u00e1ficas, las principales zonas tur\u00edsticas concentran la mayor parte de las peticiones. <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/cadenaser.com\/andalucia\/2025\/06\/30\/andalucia-suma-49400-solicitudes-de-alojamientos-turisticos-28000-de-ellas-en-malaga-ser-malaga\/\">Andaluc\u00eda encabeza el listado<\/a> con <strong>49.397 solicitudes<\/strong>, de las cuales <strong>27.936<\/strong> proceden de la provincia de M\u00e1laga, lo que subraya el peso de las regiones costeras en este fen\u00f3meno.<\/p>\n<p><!-- BREAK 18 --><\/p>\n<p>De los cerca de 368.295 pisos tur\u00edsticos que el INE contabilizaba a finales de 2024, <strong>solo la mitad se encuentran inscritos en el registro oficial<\/strong>,<strong> <\/strong>lo que significa que alrededor del 50 % sigue operando sin el c\u00f3digo obligatorio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 19 --><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/mi-comunidad-vecinos-hemos-fulminado-pisos-turisticos-esto-que-hemos-hecho-para-lograrlo\" data-vars-post-title=\"En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos tur\u00edsticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/mi-comunidad-vecinos-hemos-fulminado-pisos-turisticos-esto-que-hemos-hecho-para-lograrlo\">En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos tur\u00edsticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=01_Jul_2025\"><br \/>\n       <em> Desde hoy es obligatorio registrar pisos tur\u00edsticos y alquileres de temporada: lo que debes saber si tienes uno o piensas alquilarlo <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=01_Jul_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=01_Jul_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La proliferaci\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos sigue alimentando el debate y es tema recurrente tanto en las conversaciones vecinales como en los titulares de los medios. La transformaci\u00f3n de la vida en los barrios m\u00e1s c\u00e9ntricos y tradicionales \u2014que muchos atribuyen a este tipo de alojamientos\u2014 ha llevado a la adopci\u00f3n de una nueva normativa &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29125\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Desde hoy es obligatorio registrar pisos tur\u00edsticos y alquileres de temporada: lo que debes saber si tienes uno o piensas alquilarlo<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-29125","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29125"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29125\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=29125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=29125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}