{"id":29167,"date":"2025-07-03T11:05:54","date_gmt":"2025-07-03T11:05:54","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29167"},"modified":"2025-07-03T11:05:54","modified_gmt":"2025-07-03T11:05:54","slug":"compro-un-piso-en-canarias-y-el-problema-no-fue-la-hipoteca-tuvo-que-pagar-200-euros-para-entenderse-con-el-resto-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29167","title":{"rendered":"Compr\u00f3 un piso en Canarias y el problema no fue la hipoteca: tuvo que pagar 200 euros para entenderse con el resto de vecinos"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/74e2bf\/captura-de-pantalla-2025-07-03-a-las-12.31.09\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Compr\u00f3 un piso en Canarias y el problema no fue la hipoteca: tuvo que pagar 200 euros para entenderse con el resto de vecinos\">\n    <\/p>\n<p>Que el <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/anos-turistificacion-santiago-se-ha-encontrado-problema-facil-comprar-souvenir-que-pan\" data-vars-post-title=\"Tras a\u00f1os de turistificaci\u00f3n, Santiago se ha encontrado con un problema: es m\u00e1s f\u00e1cil comprar un souvenir que el pan\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/anos-turistificacion-santiago-se-ha-encontrado-problema-facil-comprar-souvenir-que-pan\">turismo masivo<\/a> est\u00e1 transformando nuestros h\u00e1bitos de vida es algo incuestionable. Esta <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/su-turistificacion-acelerada-madrid-ha-dado-paso-convertir-locales-comerciales-centro-banos-privados\" data-vars-post-title=\"En su turistificaci\u00f3n acelerada, Madrid ha dado un paso m\u00e1s: convertir locales comerciales del centro en ba\u00f1os de pago\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/su-turistificacion-acelerada-madrid-ha-dado-paso-convertir-locales-comerciales-centro-banos-privados\">masificaci\u00f3n<\/a> genera <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/madrid\/2025\/07\/02\/68658090e9cf4a7b228b4572.html\">situaciones de lo m\u00e1s diversas<\/a> y, en este caso, rozando lo ins\u00f3lito: una mujer se encontr\u00f3 con la necesidad de contratar los servicios de un traductor <strong>para poder comunicarse en su propia comunidad de vecinos.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>La turistificaci\u00f3n de la que <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/turistificacion-esta-tomando-zonas-remotas-planeta-antartida-eso-supone-enorme-desafio\" data-vars-post-title=\"Tras expandirse por todo el planeta la turistificaci\u00f3n ha llegado a la Ant\u00e1rtida. Y ya le est\u00e1 pasando factura\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/turistificacion-esta-tomando-zonas-remotas-planeta-antartida-eso-supone-enorme-desafio\">ning\u00fan rinc\u00f3n se libra<\/a>, la que tantas quejas provoca entre los residentes, ha acabado originando una situaci\u00f3n inesperada en Tenerife. Todo ocurri\u00f3 durante una junta vecinal en la que la nueva propietaria descubri\u00f3 que <strong>deb\u00eda contar con un traductor<\/strong> para entender lo que se trataba con el resto de propietarios.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Una reuni\u00f3n que parece la ONU<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/zzvillano\/43516816941\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Vecinos\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/e2b7df\/43516816941_27eabd3800_k\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen de Fran Villena en Flickr<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Los hechos tuvieron lugar en <strong>Santa \u00darsula<\/strong>, una localidad de la isla. All\u00ed, esta propietaria, que acababa de adquirir un piso, se vio sorprendida al comprobar que <strong>deb\u00eda abonar 200 euros<\/strong> para costear los servicios de un traductor profesional durante la reuni\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>La raz\u00f3n de esta peculiar situaci\u00f3n es que <strong>la junta se desarrollaba \u00edntegramente en alem\u00e1n<\/strong>, dado que la mayor\u00eda de los propietarios del edificio son ciudadanos alemanes que residen all\u00ed por temporadas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x9m7msm\",\"autoplay\":true,\"title\":\"QU\u00c9 ROBOT ASPIRADOR COMPRAR EN 2025 - Xataka\", \"tag\":\"\", \"duration\":\"571\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El edificio, que cuenta con unas 30 viviendas, fue levantado con financiaci\u00f3n procedente de Alemania y su gesti\u00f3n qued\u00f3 en manos de inversores extranjeros. Adem\u00e1s, <strong>buena parte de los vecinos son originarios de otros pa\u00edses<\/strong>, como Polonia o Rusia, y acostumbran a residir en la isla solo durante ciertas \u00e9pocas del a\u00f1o.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p><em>\u201cLa mayor\u00eda son alemanes, polacos o rusos y hacen la temporada. Est\u00e1n seis meses aqu\u00ed y seis fuera\u201d.<\/em><\/p>\n<p>Al conocer la situaci\u00f3n, la propietaria <strong>describi\u00f3 lo sucedido como surrealista: <\/strong><em>\u201c<\/em><em>Cuando v\u00ed que se empezaba a hablar en alem\u00e1n y <\/em><em>se traduc\u00eda al espa\u00f1ol <\/em><em>me qued\u00e9 flipando\u201d<\/em>. Al igual que ella, el resto de vecinos de habla castellana depend\u00edan de un traductor para poder comprender y participar en las decisiones que se tomaban en la comunidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p><strong>El problema del coeficiente de metros.<\/strong> Una situaci\u00f3n que, adem\u00e1s, resultaba complicada de cambiar, ya que, como marca la ley, las votaciones se realizan seg\u00fan el coeficiente de propiedad en funci\u00f3n de los metros cuadrados. Con su piso de 74 m\u00b2, no ten\u00eda suficiente peso, ni siquiera sumando su apoyo al de otros propietarios, para modificar el sistema establecido.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Los pisos tur\u00edsticos han cambiado y ya es obligatorio registrarlos. Esto es lo que hay que saber para evitar multas\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Los pisos tur\u00edsticos han cambiado y ya es obligatorio registrarlos. Esto es lo que hay que saber para evitar multas\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/14a470\/captura-de-pantalla-2025-07-01-a-las-8.50.24\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Los pisos tur\u00edsticos han cambiado y ya es obligatorio registrarlos. Esto es lo que hay que saber para evitar multas\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Los pisos tur\u00edsticos han cambiado y ya es obligatorio registrarlos. Esto es lo que hay que saber para evitar multas\">Los pisos tur\u00edsticos han cambiado y ya es obligatorio registrarlos. Esto es lo que hay que saber para evitar multas<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Tambi\u00e9n lament\u00f3 la falta de relaci\u00f3n con sus vecinos y calific\u00f3 la experiencia como \u201cmuy inc\u00f3moda y muy extra\u00f1a\u201d. Explic\u00f3 que desconoc\u00eda esta circunstancia antes de adquirir la vivienda y que nunca habr\u00eda imaginado que la mayor\u00eda de los propietarios ser\u00edan extranjeros.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<h2>Lo que dice la Ley<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Vecinos\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f6bc33\/captura-de-pantalla-2025-07-03-a-las-12.26.06\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Para <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.atlanticohoy.com\/sociedad\/es-legal-junta-vecinos-en-aleman-estando-en-canarias-esto-dice-administrador-fincas_1548070_102.html\">despejar cualquier duda,<\/a> lo m\u00e1s recomendable es acudir directamente a la normativa aplicable, que en este caso es una vieja conocida: la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley 49\/1960, de 21 de julio<\/a><strong>, de Propiedad Horizontal (LPH)<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Esta ley, que regula aspectos como las convocatorias, las mayor\u00edas necesarias para aprobar acuerdos, las actas o las notificaciones, <strong>no contiene ninguna disposici\u00f3n que determine el idioma <\/strong>que debe emplearse en las juntas o reuniones de las comunidades de propietarios.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>Lo habitual es que en estas reuniones se utilice el <strong>castellano<\/strong>, o en su caso, la <strong>lengua cooficial<\/strong> de la comunidad aut\u00f3noma en la que se ubique el inmueble, como el catal\u00e1n, el euskera o el gallego. El objetivo es emplear la lengua mayoritaria para que los acuerdos y debates sean comprensibles para la mayor\u00eda de los propietarios. Adem\u00e1s, los documentos oficiales de la comunidad (actas, notificaciones, acuerdos) deben redactarse en espa\u00f1ol.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/mi-comunidad-vecinos-hemos-fulminado-pisos-turisticos-esto-que-hemos-hecho-para-lograrlo\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos tur\u00edsticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos tur\u00edsticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/865f4b\/captura-de-pantalla-2025-03-12-a-las-9.31.55\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/mi-comunidad-vecinos-hemos-fulminado-pisos-turisticos-esto-que-hemos-hecho-para-lograrlo\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos tur\u00edsticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/mi-comunidad-vecinos-hemos-fulminado-pisos-turisticos-esto-que-hemos-hecho-para-lograrlo\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos tur\u00edsticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo\">En mi comunidad de vecinos hemos fulminado los pisos tur\u00edsticos. Esto es lo que hemos hecho para lograrlo<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Seg\u00fan la resoluci\u00f3n judicial ROJ: STS 7576\/2002 corresponde al Tribunal Supremo (TS) de Espa\u00f1a, Sala de lo Civil y tal y como aclara Mari\u00f1o Castro, administrador de fincas, <strong>el acta se redactar\u00e1 en espa\u00f1ol<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cAunque la junta se celebre en otro idioma distinto del Espa\u00f1ol, poniendo un traductor para los \u00a0espa\u00f1oles, el acta se redactar\u00e1 en espa\u00f1ol \u00a0en el libro de actas, independientemente de que se envi\u00e9 una copia o las que sean en distintos idiomas siendo el costo de la traducci\u00f3n por cuenta de la Comunidad\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>En comunidades con un alto porcentaje de propietarios extranjeros, como ocurre en este caso, puede ser habitual que, <strong>por cortes\u00eda o acuerdo entre vecinos<\/strong>, parte de las reuniones o las actas se traduzcan a otros idiomas, pero la oficial, la que tiene validez se debe redactar en espa\u00f1ol.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<p>Sin embargo, durante la celebraci\u00f3n de una reuni\u00f3n de comunidad <strong>no existe obligaci\u00f3n legal de que se desarrolle en un idioma determinado<\/strong>. Aunque la normativa no impone la necesidad de traducir, s\u00ed <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/tuadministradorenmurcia.com\/el-idioma-a-utilizar-en-las-juntas-de-propietarios-el-problema-y-su-solucion\/\">hay precedentes judiciales<\/a> en los que se ha declarado la nulidad de reuniones comunitarias por no haberse utilizado el espa\u00f1ol, obligando en esos casos a garantizar la traducci\u00f3n para que todos los propietarios pudieran entender lo tratado.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<p>Por otro lado, la comunidad puede decidir, si lo considera conveniente, traducir los documentos o <strong>contratar servicios de traducci\u00f3n<\/strong>. Esta medida debe aprobarse en junta y, en caso de salir adelante, el coste se repartir\u00eda entre los propietarios conforme al sistema habitual de cuotas de participaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.atlanticohoy.com\/tenerife\/compra-piso-en-tenerife-reuniones-vecinos-son-en-aleman-me-quede-flipando_1547833_102.html\">Atl\u00e1nticohoy<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\">Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/compro-piso-canarias-problema-no-fue-hipoteca-tuvo-que-pagar-200-euros-para-entenderse-resto-vecinos?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=03_Jul_2025\"><br \/>\n       <em> Compr\u00f3 un piso en Canarias y el problema no fue la hipoteca: tuvo que pagar 200 euros para entenderse con el resto de vecinos <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=03_Jul_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=03_Jul_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que el turismo masivo est\u00e1 transformando nuestros h\u00e1bitos de vida es algo incuestionable. Esta masificaci\u00f3n genera situaciones de lo m\u00e1s diversas y, en este caso, rozando lo ins\u00f3lito: una mujer se encontr\u00f3 con la necesidad de contratar los servicios de un traductor para poder comunicarse en su propia comunidad de vecinos. La turistificaci\u00f3n de la &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29167\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Compr\u00f3 un piso en Canarias y el problema no fue la hipoteca: tuvo que pagar 200 euros para entenderse con el resto de vecinos<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-29167","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29167","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29167"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29167\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29167"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=29167"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=29167"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}