{"id":29458,"date":"2025-07-23T14:09:57","date_gmt":"2025-07-23T14:09:57","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29458"},"modified":"2025-07-23T14:09:57","modified_gmt":"2025-07-23T14:09:57","slug":"el-alto-precio-ya-no-es-el-unico-problema-para-encontrar-vivienda-en-alquiler-la-competencia-con-otros-inquilinos-es-cada-vez-mas-dura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29458","title":{"rendered":"El alto precio ya no es el \u00fanico problema para encontrar vivienda en alquiler: la competencia con otros inquilinos es cada vez m\u00e1s dura"},"content":{"rendered":"
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\n \"El\n <\/p>\n

Poder encontrar una vivienda en alquiler<\/strong> que encaje en nuestras preferencias de ubicaci\u00f3n, precio y condiciones no es nada sencillo actualmente. Y aunque podamos acceder por presupuesto a nuestra casa ideal, hay todav\u00eda un obst\u00e1culo m\u00e1s que salvar antes de firmar el contrato y empezar con la mudanza: la feroz competencia del resto de posibles inquilinos.<\/strong><\/p>\n

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Es un fen\u00f3meno que se ha ido agravando en los \u00faltimos a\u00f1os y que ha hecho que incluso en algunos casos haya gente recurriendo a artima\u00f1as<\/a> para parecer unos inquilinos m\u00e1s atractivos y solventes<\/strong>. Todo lo que sea por agradar al propietario y subir puntos en una lista con cada vez m\u00e1s candidatos.<\/p>\n

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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Los 25 municipios m\u00e1s baratos para alquilar casa en Espa\u00f1a: hay viviendas por menos de 8\u20ac\/m2<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

M\u00e1s de 100 familias compitiendo por un anuncio de alquiler<\/h2>\n

Con una oferta de vivienda que parece ser incapaz de asumir la demanda, los caseros se han vuelto m\u00e1s exigentes<\/strong> cuando les toca escoger a sus inquilinos. \u00bfPor qu\u00e9? Hay muchas razones que podr\u00edamos esgrimir, como la inseguridad, sacar mayor beneficio, pero la respuesta r\u00e1pida y sencilla es porque pueden elegir entre muchos candidatos<\/strong>.<\/p>\n

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Y eso pasa a menudo por poner toda clase de exigencias para prevenir impagos<\/strong>, incluidos seguros, avales y reclamar a los posibles inquilinos que muestren n\u00f3minas y contratos<\/a> de trabajo.<\/p>\n

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\u00bfDe verdad es tan dura la situaci\u00f3n?<\/strong> Pues el \u00faltimo informe publicado por idealista<\/a> no deja lugar a dudas, ya que recoge durante el segundo trimestre de 2025 los anuncios de viviendas en alquiler publicados en su portal, los analiza y clasifica en funci\u00f3n del n\u00famero de contactos que recibieron antes de darse de baja, <\/strong>supuestamente porque se alquil\u00f3 la vivienda.<\/p>\n

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Seg\u00fan sus datos la cifra media en Espa\u00f1a es de unos 38 contactos<\/strong> antes de alquilarse, pero esto es teniendo en cuenta localidades con gran presi\u00f3n de alquiler y las zonas m\u00e1s amables<\/a> para los inquilinos. En palabras de Francisco I\u00f1areta, portavoz de idealista:<\/p>\n

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La competencia entre familias para poder acceder a una vivienda se sit\u00faa en un nivel de emergencia, sobre todo en los grandes mercados. Las medidas en materia de alquiler aprobadas \u00a0en los \u00faltimos a\u00f1os han generado inseguridad entre los propietarios lo \u00a0que les ha llevado a retirar sus viviendas del mercado en muchos casos, \u00a0aumentado as\u00ed el nivel de competencia<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Adem\u00e1s, los propietarios que han decidido quedarse en el mercado se encuentran con <\/em>decenas de interesados<\/strong><\/em> en sus viviendas, por lo que pueden escoger siempre a los perfiles m\u00e1s cualificados y que menor riesgo ofrecen, lo que descarta a cada vez un mayor porcentaje de familias que necesitan una vivienda en alquiler<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Este fen\u00f3meno de competencia feroz a la hora de alquilar tiene una incidencia distinta en las diferentes capitales. Seg\u00fan el informe, Vitoria tiene el r\u00e9cord de familias interesadas<\/strong> en cada alquiler y alcanza los 109 contactos<\/strong>. Le siguen Barcelona con 95 competidores<\/strong>, Guadalajara con 80, Tarragona con 75, Pamplona con 72 y Lleida con 70.<\/strong><\/p>\n

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Con algo menos de competencia est\u00e1 Palma (64 familias por anuncio), Madrid (44), San Sebasti\u00e1n (41) y Bilbao (41). En la media nacional de unos 38 competidores se sit\u00faan Valencia y M\u00e1laga, mientras que por debajo est\u00e1n Sevilla (36) y Alicante (30).<\/p>\n

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En el lado opuesto y donde ser\u00e1 m\u00e1s sencillo ser los elegidos se encuentran Salamanca y C\u00e1ceres, con solo 9 familias<\/strong> compitiendo por cada vivienda, seguidas por las ciudades de Ourense (12), Ceuta, Granada y Segovia (14 familias en las 3 \u00a0ciudades), mientras que en C\u00f3rdoba y Badajoz compiten con 15 familias.<\/p>\n

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Imagen portada | RDNE Stock project<\/a><\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n | idealista<\/a><\/p>\n

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