{"id":29525,"date":"2025-07-29T11:00:37","date_gmt":"2025-07-29T11:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29525"},"modified":"2025-07-29T11:00:37","modified_gmt":"2025-07-29T11:00:37","slug":"quiero-instalar-un-aire-acondicionado-pero-no-tengo-espacio-y-el-patio-parece-la-mejor-opcion-esto-es-lo-que-dice-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29525","title":{"rendered":"Quiero instalar un aire acondicionado, pero no tengo espacio y el patio parece la mejor opci\u00f3n. Esto es lo que dice la Ley"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/658a9f\/captura-de-pantalla-2025-07-17-a-las-13.33.14\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Quiero instalar un aire acondicionado, pero no tengo espacio y el patio parece la mejor opci\u00f3n. Esto es lo que dice la Ley \">\n    <\/p>\n<p>Una de las formas m\u00e1s eficaces de combatir el calor en verano es instalar un <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/aire-acondicionado-enfria-poco-esta-puede-ser-causa-mejor-que-asi-puedes-comprobarlo-tu\" data-vars-post-title=\"Que el aire acondicionado no enfr\u00ede lo que debe en verano es un problema. As\u00ed descubr\u00ed en casa cual era la causa\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/aire-acondicionado-enfria-poco-esta-puede-ser-causa-mejor-que-asi-puedes-comprobarlo-tu\">sistema de aire acondicionado<\/a>. Sin embargo, uno de los principales inconvenientes suele ser encontrar un lugar adecuado para colocar la unidad exterior. En muchos casos, los patios interiores <strong>se presentan como una alternativa atractiva<\/strong>\u2026 aunque no siempre <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tener-aire-acondicionado-instalacion-unidad-exterior-posible-tres-alternativas-que-puedes-montar-tu\" data-vars-post-title=\"Tener aire acondicionado sin instalaci\u00f3n complicada es posible: tres alternativas que puedes montar t\u00fa mismo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tener-aire-acondicionado-instalacion-unidad-exterior-posible-tres-alternativas-que-puedes-montar-tu\">exenta de complicaciones<\/a>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Dado que la instalaci\u00f3n en fachada puede estar limitada por normativas municipales o por los propios estatutos de la comunidad de propietarios, no son pocos los que valoran la opci\u00f3n de <strong>ubicar la m\u00e1quina exterior en un patio interior o en un patio de luces<\/strong>. A primera vista, parece la soluci\u00f3n ideal: queda fuera del alcance visual desde la calle y la instalaci\u00f3n resulta t\u00e9cnicamente m\u00e1s sencilla.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<p>No obstante, antes de tomar esta decisi\u00f3n, <strong>conviene tener en cuenta varios aspectos clave<\/strong> para evitar problemas legales o molestias a los vecinos. La apariencia de facilidad puede resultar enga\u00f1osa si no se cumplen ciertos requisitos t\u00e9cnicos y normativos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x906zis\",\"autoplay\":true,\"title\":\"QU\u00c9 TENER EN CUENTA PARA COMPRAR UN AIRE ACONDICIONADO \u2744\ufe0f\", \"tag\":\"webedia-prod\", \"duration\":\"433\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Sin embargo lo que parece sencillez, <strong>puede convertirse en un tremendo problema<\/strong>. Para evitarlo y antes de dar el paso, es fundamental conocer qu\u00e9 permite la ley y qu\u00e9 dice tu propia comunidad de vecinos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (4)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-instalar-aire-acondicionado-no-tengo-espacio-patio-parece-mejor-opcion-esto-que-dice-ley#primero-revisar-estatutos-comunidad-1\" class=\"toc-item-link\">Lo primero: revisar los estatutos de la comunidad<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-instalar-aire-acondicionado-no-tengo-espacio-patio-parece-mejor-opcion-esto-que-dice-ley#que-dice-ley-propiedad-horizontal-2\" class=\"toc-item-link\">Qu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-instalar-aire-acondicionado-no-tengo-espacio-patio-parece-mejor-opcion-esto-que-dice-ley#que-hacer-hay-quejas-vecinos-3\" class=\"toc-item-link\">\u00bfQu\u00e9 hacer si hay quejas de los vecinos?<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-instalar-aire-acondicionado-no-tengo-espacio-patio-parece-mejor-opcion-esto-que-dice-ley#comunidad-no-responde-4\" class=\"toc-item-link\">\u00bfY si la comunidad no responde?<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"primero-revisar-estatutos-comunidad-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Lo primero: revisar los estatutos de la comunidad<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/edificio-barandillas-pasamanos-interior-20324813\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels King Panther 1025474644 20324813\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c1a13d\/pexels-king-panther-1025474644-20324813\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | King Panther<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>A la hora de instalar un aire acondicionado (tambi\u00e9n una bomba de calor) se pueden presentar complicaciones a\u00f1adidas: su tama\u00f1o, el calor que emiten, el ruido y las vibraciones pueden convertir su instalaci\u00f3n dentro de casa en algo inviable. Por eso surge la duda: <strong>\u00bfes legal colocarlos en un patio comunitario?<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Antes de hacer nada, lo m\u00e1s recomendable es <strong>leer con atenci\u00f3n los estatutos de la comunidad<\/strong> de propietarios. En ellos puede haber cl\u00e1usulas espec\u00edficas que regulen la instalaci\u00f3n de sistemas de climatizaci\u00f3n, tanto en fachadas como en patios interiores. Si ya existen limitaciones expresas, ser\u00e1 necesario respetarlas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<h2 id=\"que-dice-ley-propiedad-horizontal-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Qu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/acuerdo-abogado-cliente-dando-la-mano-8112172\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Pavel Danilyuk 8112172\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/8718cf\/pexels-pavel-danilyuk-8112172\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Pavel Danilyuk<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Seg\u00fan el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.comunidades.com\/legislacion\/comunidades\/ley-de-propiedad-horizontal\/articulo-7\/\">art\u00edculo 7.1<\/a> de la <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> (LPH) , la instalaci\u00f3n de equipos como una bomba de calor en zonas comunes \u2014como patios interiores o fachadas\u2014 implica una modificaci\u00f3n de elementos comunes, y por tanto requiere la autorizaci\u00f3n de la comunidad de propietarios. En principio, este tipo de actuaciones deber\u00edan aprobarse por unanimidad en Junta, tal como establece el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.comunidades.com\/legislacion\/comunidades\/ley-de-propiedad-horizontal\/articulo-17\/\">art\u00edculo 17.6<\/a> de la misma ley.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Jurisprudencia y nuevas interpretaciones. Sin embargo, la jurisprudencia m\u00e1s reciente ha introducido ciertos matices. Bas\u00e1ndose en el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.tp.html#c2\">art\u00edculo 3.1<\/a> del C\u00f3digo Civil, y considerando el uso generalizado de sistemas de climatizaci\u00f3n en viviendas, algunos tribunales han optado por aplicar <strong>una interpretaci\u00f3n m\u00e1s flexible del art\u00edculo 7 de la LPH.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/temperatura-maxima-minima-casa-para-tener-buena-salud-ideal-para-no-derrochar-aire-acondicionado-durante-verano\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La temperatura m\u00e1xima\/m\u00ednima en casa para tener buena salud y la ideal para no derrochar aire acondicionado durante el verano \"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"La temperatura m\u00e1xima\/m\u00ednima en casa para tener buena salud y la ideal para no derrochar aire acondicionado durante el verano \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/3fb007\/line-weather-heat-40-thermometer-measuring-instrument-893472-pxhere.com\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/temperatura-maxima-minima-casa-para-tener-buena-salud-ideal-para-no-derrochar-aire-acondicionado-durante-verano\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La temperatura m\u00e1xima\/m\u00ednima en casa para tener buena salud y la ideal para no derrochar aire acondicionado durante el verano \">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/temperatura-maxima-minima-casa-para-tener-buena-salud-ideal-para-no-derrochar-aire-acondicionado-durante-verano\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La temperatura m\u00e1xima\/m\u00ednima en casa para tener buena salud y la ideal para no derrochar aire acondicionado durante el verano \">La temperatura m\u00e1xima\/m\u00ednima en casa para tener buena salud y la ideal para no derrochar aire acondicionado durante el verano <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Esto significa que, en algunos casos, <strong>se ha permitido la instalaci\u00f3n con el voto favorable<\/strong> de la mayor\u00eda simple de los propietarios, o incluso sin acuerdo previo de la comunidad, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos fundamentales.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Para que la instalaci\u00f3n de un aire acondicionado en un patio comunitario sea legal sin unanimidad, es imprescindible <strong>que no se causen perjuicios a otros propietarios<\/strong> ni se alteren de forma permanente los elementos comunes. Esto implica que el aparato no debe generar ruidos, vibraciones, calor excesivo, ni expulsar condensaci\u00f3n o aire caliente que afecte a otros vecinos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>Si despu\u00e9s de la instalaci\u00f3n se generan molestias y la comunidad recibe quejas, <strong>ser\u00e1 obligatoria la retirada del aparato<\/strong>, aunque su colocaci\u00f3n hubiera sido aprobada por la Junta y cumpliese inicialmente los requisitos t\u00e9cnicos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<h2 id=\"que-hacer-hay-quejas-vecinos-3\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 hacer si hay quejas de los vecinos?<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/edificio-residencial-urbano-a-la-luz-del-dia-33007383\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Merterim 33007383\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/84207d\/pexels-merterim-33007383\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Mert Erim<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En caso de conflicto, <strong>cualquier propietario afectado puede acogerse al<\/strong> <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">art\u00edculo 16.2<\/a> de la LPH . Este art\u00edculo permite a cualquier vecino solicitar al presidente de la comunidad que incluya el asunto en el orden del d\u00eda de la pr\u00f3xima Junta. Solo deben presentar un escrito formal indicando el problema que desean que se trate.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cCualquier propietario podr\u00e1 pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de inter\u00e9s para la comunidad; a tal efecto dirigir\u00e1 escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluir\u00e1 en el orden del d\u00eda de la siguiente Junta que se celebre\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>Si la comunidad no act\u00faa o ignora el problema, el afectado puede recurrir al <strong>Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana<\/strong> (PGOU) del municipio en que se encuentra la vivienda. Esta normativa suele establecer aspectos como la distancia m\u00ednima respecto a otras viviendas, cu\u00e1nto puede sobresalir el aparato, los l\u00edmites de emisi\u00f3n de aire o condensaci\u00f3n, y las restricciones horarias, especialmente durante la noche.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n <strong>pueden consultarse las Ordenanzas de cada municipio<\/strong> relativas a la protecci\u00f3n del medio ambiente urbano o que gestionen la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica, que fijan los niveles m\u00e1ximos de ruido permitidos para equipos como los aires acondicionados.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<h2 id=\"comunidad-no-responde-4\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>\u00bfY si la comunidad no responde?<\/h2>\n<p>Si la Junta no toma medidas y se agotan las v\u00edas administrativas, <strong>el afectado puede acudir a los tribunales como \u00faltima opci\u00f3n<\/strong>. No obstante, lo m\u00e1s recomendable es intentar resolver el conflicto por las v\u00edas internas de la comunidad antes de iniciar un proceso legal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-quiero-aire-acondicionado-quien-debe-pagar-instalacion-arreglo\" data-vars-post-title=\"Aire acondicionado en un piso de alquiler: \u00bfqui\u00e9n paga la instalaci\u00f3n o la reparaci\u00f3n?\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-quiero-aire-acondicionado-quien-debe-pagar-instalacion-arreglo\">Aire acondicionado en un piso de alquiler: \u00bfqui\u00e9n paga la instalaci\u00f3n o la reparaci\u00f3n?<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-instalar-aire-acondicionado-no-tengo-espacio-patio-parece-mejor-opcion-esto-que-dice-ley?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=29_Jul_2025\"><br \/>\n       <em> Quiero instalar un aire acondicionado, pero no tengo espacio y el patio parece la mejor opci\u00f3n. Esto es lo que dice la Ley  <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=29_Jul_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=29_Jul_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las formas m\u00e1s eficaces de combatir el calor en verano es instalar un sistema de aire acondicionado. Sin embargo, uno de los principales inconvenientes suele ser encontrar un lugar adecuado para colocar la unidad exterior. En muchos casos, los patios interiores se presentan como una alternativa atractiva\u2026 aunque no siempre exenta de complicaciones. &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29525\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Quiero instalar un aire acondicionado, pero no tengo espacio y el patio parece la mejor opci\u00f3n. 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