{"id":29754,"date":"2025-08-26T09:04:45","date_gmt":"2025-08-26T09:04:45","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29754"},"modified":"2025-08-26T09:04:45","modified_gmt":"2025-08-26T09:04:45","slug":"soy-presidente-de-mi-comunidad-y-asi-preparamos-el-bloque-frente-a-las-lluvias-de-final-del-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29754","title":{"rendered":"Soy presidente de mi comunidad y as\u00ed preparamos el bloque frente a las lluvias de final del verano"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/cdb116\/pexels-weekendplayer-1317258\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Soy presidente de mi comunidad y as\u00ed preparamos el bloque frente a las lluvias de final del verano\">\n    <\/p>\n<p>Es un cl\u00e1sico del verano, al menos desde que tengo recuerdos de cuando era ni\u00f1o. Que llegue el final de agosto o principios de septiembre y, con la vuelta a la rutina, aparezcan tambi\u00e9n las <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/valencia-tiene-su-plan-para-futuras-danas-dos-gigantescos-parques-que-haran-esponjas\" data-vars-post-title=\"La ciudad de Valencia se salv\u00f3 de la DANA por el Turia. Ahora su periferia quiere construir su propia barrera\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/valencia-tiene-su-plan-para-futuras-danas-dos-gigantescos-parques-que-haran-esponjas\">repentinas lluvias<\/a>. Y, como es habitual, en mi bloque (y en casa) <strong>nos preparamos con tiempo para <\/strong><a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/he-sufrido-danos-lluvia-mi-terraza-patio-tejado-a-quien-reclamar-que-tengo-que-tener-cuenta\" data-vars-post-title=\"He sufrido da\u00f1os por la lluvia en mi terraza, patio o tejado: a qui\u00e9n reclamar y qu\u00e9 debo tener en cuenta\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/he-sufrido-danos-lluvia-mi-terraza-patio-tejado-a-quien-reclamar-que-tengo-que-tener-cuenta\">evitar las consecuencias<\/a>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Con la llegada del mes de agosto, muchos ya piensan en el final del verano (aunque a\u00fan queden d\u00edas), pero lo cierto es que el periodo estival en Espa\u00f1a tiende a cerrarse debido a la transici\u00f3n hacia el oto\u00f1o. Llegan lluvias y tormentas, sobre todo en la costa, y <strong>por eso conviene tomar medidas<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/vista-de-aguila-del-condominio-y-la-piscina-36362\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Madbyte 36362\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/715253\/pexels-madbyte-36362\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Vladimir Kudinov<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>No llega a\u00fan el oto\u00f1o, pero s\u00ed estamos acostumbrados a la aparici\u00f3n de fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos como las DANA (Depresiones Aisladas en Niveles Altos), que <strong>provocan lluvias y tormentas<\/strong>, especialmente en el Mediterr\u00e1neo, marcando el fin de la estaci\u00f3n seca y calurosa. Estos d\u00edas, <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.abc.es\/sociedad\/aemet-avisa-presencia-dana-trae-lluvias-tormentas-20250825093110-nt.html\">los pron\u00f3sticos hablan de una DANA<\/a> que se aproxima y en casa hemos tomado precauciones.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>Como presidente de la comunidad, soy responsable de cualquier problema que afecte a los vecinos y que est\u00e9 <strong>relacionado con las instalaciones comunes<\/strong>. Por eso, y porque en una ocasi\u00f3n ya viv\u00ed lo que supone una lluvia torrencial y una inundaci\u00f3n inesperada, cada a\u00f1o aviso a los vecinos para que revisen y cuiden una serie de zonas cr\u00edticas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x83v0x9\",\"autoplay\":true,\"title\":\"La PR\u00d3XIMA TORMENTA EL\u00c9CTRICA que puede ACABAR CON INTERNET\", \"tag\":\"\", \"duration\":\"221\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Se trata de <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tengo-terraza-no-puedo-poner-tornillo-me-puede-costar-muy-caro-esto-que-dice-ley\" data-vars-post-title=\"Terrazas y azoteas privativas. La ley deja claro lo que est\u00e1 prohibido hacer\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tengo-terraza-no-puedo-poner-tornillo-me-puede-costar-muy-caro-esto-que-dice-ley\">espacios comunes de uso privativo<\/a>, de los cuales la comunidad es responsable, aunque (en nuestro caso) <strong>su uso y disfrute corresponda a los vecinos<\/strong>. Es el caso de algunos patios comunitarios, terrazas superiores y tejados, as\u00ed como de bajantes y canalones, garajes, locales y s\u00f3tanos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>En el caso de los <strong>patios interiores<\/strong>, dada la imposibilidad de que la empresa de limpieza acceda a su cuidado y mantenimiento, aviso a los vecinos \u2014sobre todo en aquellos que tengo a la vista\u2014 para que eliminen restos y suciedad que puedan acumularse y obstruir los desag\u00fces. Ya en su momento, una lluvia intensa provoc\u00f3 la inundaci\u00f3n de un patio y posteriores filtraciones al local inferior. El fontanero que acudi\u00f3 a reparar la aver\u00eda fue muy claro en su advertencia: <em>el agua siempre busca una salida<\/em>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"http:\/\/www.suelosrusticos.es\/portfolio\/suelo-de-barro-terracota-12\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Suelo\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/d7092a\/captura-de-pantalla-2025-04-21-a-las-8.18.45\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Suelos R\u00fasticos<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En cuanto a <strong>terrazas y azoteas<\/strong>, conviene asegurarse de que las pendientes est\u00e9n en buen estado y conduzcan el agua hacia los sumideros. Al igual que en el caso de los patios, estos deben mantenerse siempre limpios y libres de hojas, tierra o residuos que puedan bloquear el desag\u00fce.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Otro de los puntos principales son los <strong>tejados y cubiertas<\/strong>. Es fundamental comprobar que no haya tejas rotas, desplazadas o grietas que permitan la entrada de agua. Esta revisi\u00f3n no resulta tan sencilla como en los casos anteriores, ya que no queda tan a la vista, pero en la medida de lo posible siempre pido a los vecinos que, si detectan cualquier problema, me avisen con antelaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>Igualmente, los <strong>canalones y bajantes<\/strong> requieren una revisi\u00f3n peri\u00f3dica. Si se encuentran atascados o presentan fugas y roturas, el agua puede acumularse y causar da\u00f1os tanto en la fachada como en el interior del edificio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/como-tiene-que-ser-tu-seguro-te-cubra-danos-dana-requisitos-pasos-a-seguir-cuanto-podras-cobrar\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"C\u00f3mo tiene que ser tu seguro para que te cubra los da\u00f1os de la DANA: requisitos, pasos a seguir y cu\u00e1nto podr\u00e1s cobrar \"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"C\u00f3mo tiene que ser tu seguro para que te cubra los da\u00f1os de la DANA: requisitos, pasos a seguir y cu\u00e1nto podr\u00e1s cobrar \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/6d95b2\/chris-gallagher-pziamaufzvs-unsplash\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/como-tiene-que-ser-tu-seguro-te-cubra-danos-dana-requisitos-pasos-a-seguir-cuanto-podras-cobrar\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"C\u00f3mo tiene que ser tu seguro para que te cubra los da\u00f1os de la DANA: requisitos, pasos a seguir y cu\u00e1nto podr\u00e1s cobrar \">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/como-tiene-que-ser-tu-seguro-te-cubra-danos-dana-requisitos-pasos-a-seguir-cuanto-podras-cobrar\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"C\u00f3mo tiene que ser tu seguro para que te cubra los da\u00f1os de la DANA: requisitos, pasos a seguir y cu\u00e1nto podr\u00e1s cobrar \">C\u00f3mo tiene que ser tu seguro para que te cubra los da\u00f1os de la DANA: requisitos, pasos a seguir y cu\u00e1nto podr\u00e1s cobrar <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En <strong>garajes y locales situados en la planta baja<\/strong> es fundamental revisar los sistemas de drenaje, como rejillas o bombas de achique, para asegurarse de que funcionan correctamente. Tambi\u00e9n resulta aconsejable comprobar el estado de cierres, puertas y juntas, con el fin de evitar la entrada de agua desde la calle durante lluvias torrenciales.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>Y aunque no es nuestro caso, dado que no contamos con garaje, s\u00ed s\u00e9 que en otros edificios se llevan a cabo <strong>pruebas peri\u00f3dicas de las bombas de achique<\/strong> instaladas, adem\u00e1s de proteger los sistemas el\u00e9ctricos que se encuentran en zonas bajas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/banco-de-madera-marron-1317258\/\">Burak The Weekender<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/he-sufrido-danos-lluvia-mi-terraza-patio-tejado-a-quien-reclamar-que-tengo-que-tener-cuenta\" data-vars-post-title=\"He sufrido da\u00f1os por la lluvia en mi terraza, patio o tejado: a qui\u00e9n reclamar y qu\u00e9 debo tener en cuenta\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/he-sufrido-danos-lluvia-mi-terraza-patio-tejado-a-quien-reclamar-que-tengo-que-tener-cuenta\">He sufrido da\u00f1os por la lluvia en mi terraza, patio o tejado: a qui\u00e9n reclamar y qu\u00e9 debo tener en cuenta<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/soy-presidente-mi-comunidad-asi-preparamos-bloque-frente-a-lluvias-final-verano?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=26_Aug_2025\"><br \/>\n       <em> Soy presidente de mi comunidad y as\u00ed preparamos el bloque frente a las lluvias de final del verano <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=26_Aug_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=26_Aug_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es un cl\u00e1sico del verano, al menos desde que tengo recuerdos de cuando era ni\u00f1o. Que llegue el final de agosto o principios de septiembre y, con la vuelta a la rutina, aparezcan tambi\u00e9n las repentinas lluvias. Y, como es habitual, en mi bloque (y en casa) nos preparamos con tiempo para evitar las consecuencias. &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=29754\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Soy presidente de mi comunidad y as\u00ed preparamos el bloque frente a las lluvias de final del verano<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-29754","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29754"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29754\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=29754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=29754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}