{"id":30237,"date":"2025-10-10T08:02:53","date_gmt":"2025-10-10T08:02:53","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30237"},"modified":"2025-10-10T08:02:53","modified_gmt":"2025-10-10T08:02:53","slug":"la-aepd-castiga-a-estos-vecinos-con-una-sancion-ejemplar-la-culpa-era-de-la-pagina-web-de-su-administrador-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30237","title":{"rendered":"La AEPD castiga a estos vecinos con una sanci\u00f3n ejemplar:  la culpa era de la p\u00e1gina web de su administrador de fincas"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/df614b\/captura-de-pantalla-2025-10-10-a-las-7.52.22\/1024_2000.jpeg\" alt=\"La AEPD castiga a estos vecinos con una sanci\u00f3n ejemplar:  la culpa era de la p\u00e1gina web de su administrador de fincas\">\n    <\/p>\n<\/p>\n<p>La seguridad al navegar por Internet no es solo cosa de usuarios particulares: <strong>empresas y profesionales tambi\u00e9n est\u00e1n en el punto de mira<\/strong>. Y cuando algo falla, las consecuencias pueden salpicar incluso a quienes menos lo esperan, como ha ocurrido en este caso, donde una sanci\u00f3n ha pasado del \u00e1mbito empresarial al particular.<\/p>\n<p>Que se lo digan a esta <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/condenan-a-comunidad-vecinos-a-pagar-263-000-euros-caida-trozo-fachada-que-lesiono-gravemente-a-hombre\" data-vars-post-title=\"Condenan a una comunidad de vecinos a pagar 263.000 euros por la ca\u00edda de un trozo de fachada que lesion\u00f3 gravemente a un hombre \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/condenan-a-comunidad-vecinos-a-pagar-263-000-euros-caida-trozo-fachada-que-lesiono-gravemente-a-hombre\">comunidad de vecinos<\/a>, a quienes la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.aepd.es\/\">Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos<\/a> (AEPD) <strong>ha multado con <\/strong><strong>1.000 euros<\/strong>. \u00bfEl motivo? La negligencia de la empresa administradora de fincas, que no gestion\u00f3 correctamente la seguridad de su p\u00e1gina web.<\/p>\n<h2>Sin protocolos de seguridad<\/h2>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/logotipo-de-seguridad-60504\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Pixabay 60504\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f0d3e4\/pexels-pixabay-60504\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen Pixabay en Pexels<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/seguridad-en-el-hogar\/este-cerrajero-avisa-mirillas-digitales-expedientes-aepd-confirman-que-100-legales\" data-vars-post-title=\"Este cerrajero alerta sobre las mirillas digitales: la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos lo deja muy claro\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/seguridad-en-el-hogar\/este-cerrajero-avisa-mirillas-digitales-expedientes-aepd-confirman-que-100-legales\">AEPD<\/a> ha impuesto esta sanci\u00f3n a la <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-quiero-multazo-ite-iee-mi-comunidad-vecinos-esto-dice-ley-cuando-hay-que-pasarlos\" data-vars-post-title=\"No quiero una multa hist\u00f3rica en mi comunidad de vecinos por no hacer las inspecciones obligatorias: esto es lo que dice la ley\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/no-quiero-multazo-ite-iee-mi-comunidad-vecinos-esto-dice-ley-cuando-hay-que-pasarlos\">comunidad de propietarios<\/a> por <strong>no proteger adecuadamente los datos personales de los vecinos<\/strong>. Y aunque el fallo t\u00e9cnico reca\u00eda en la web del administrador, la responsabilidad final \u2014y la multa\u2014 termin\u00f3 cayendo sobre los propios propietarios.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<p>Tal y como relata la sentencia a la que se puede acceder desde <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.aepd.es\/documento\/ps-00322-2024.pdf\">este enlace<\/a>, la sanci\u00f3n est\u00e1 motivada por el hecho que la <strong>p\u00e1gina web gestionada por la administraci\u00f3n de fincas<\/strong> no contaba con un certificado SSL ni utilizaba el <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.genbeta.com\/web\/https-asi-funciona\" data-vars-post-title=\"HTTPS: as\u00ed funciona\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.genbeta.com\/web\/https-asi-funciona\">protocolo HTTPS<\/a>, lo que hac\u00eda que los datos se transmitieran sin cifrar y expuestos a posibles ciberataques.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Pero es que por si esto no fuese poco, adem\u00e1s <strong>todos los vecinos acced\u00edan con el mismo usuario y contrase\u00f1a<\/strong>, lo que supone una grave vulneraci\u00f3n de las pol\u00edticas de seguridad y contrase\u00f1as. As\u00ed lo expone la parte reclamante al afirmar que \u201c<em>la administraci\u00f3n de fincas reclamada incluye en las actas vecinales que se reparten en los buzones de los residentes (sean propietarios o inquilinos), la web, usuario y contrase\u00f1a para el acceso al portal web de la comunidad de vecinos. Asegura que en dicho portal web figuran datos de car\u00e1cter personal de los propietarios: nombre, apellidos, portal de residencia, impagos, cuentas bancarias y otros datos sensibles)<\/em>. Esto se traduc\u00eda en que todos los vecinos usaban el mismo usuario y contrase\u00f1a, y cualquiera pod\u00eda cambiarlos, dejando sin acceso al resto.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>La AEPD inici\u00f3 la investigaci\u00f3n tras la oportuna reclamaci\u00f3n en la que se denunciaba que en la web se publicaban documentos con datos personales (nombres, direcciones, impagos, cuentas bancarias, etc.) sin medidas de protecci\u00f3n adecuadas. Ante la reclamaci\u00f3n la administradora respondi\u00f3 alegando que la comunidad de propietarios cuenta con un \u00e1rea de gesti\u00f3n documental accesible para todos los vecinos, pero <strong>aclar\u00f3 que <\/strong><strong>no contiene documentos de inmuebles privados ni datos personales<\/strong> distintos de los necesarios para la gesti\u00f3n legal prevista en la Ley de Propiedad Horizontal.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cen dicha \u00e1rea no se encuentran documentos correspondientes a ning\u00fan inmueble privado, ni datos personales de los propietarios que no sean los legalmente establecidos para la correcta gesti\u00f3n de las acciones de la comunidad de propietarios que se encuentran previstas en la Ley 49\/60 de Propiedad Horizontal\u201d&#8230;<\/em><\/p><\/blockquote>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/multas-sorprendentes-que-te-pueden-caer-madrid-600-euros-tu-perro-ladra-casa\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Las multas m\u00e1s sorprendentes que te pueden caer en Madrid: hasta 600 euros si tu perro ladra\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Las multas m\u00e1s sorprendentes que te pueden caer en Madrid: hasta 600 euros si tu perro ladra\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c24e75\/pexels-myersmc16-919291\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/multas-sorprendentes-que-te-pueden-caer-madrid-600-euros-tu-perro-ladra-casa\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Las multas m\u00e1s sorprendentes que te pueden caer en Madrid: hasta 600 euros si tu perro ladra\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/multas-sorprendentes-que-te-pueden-caer-madrid-600-euros-tu-perro-ladra-casa\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Las multas m\u00e1s sorprendentes que te pueden caer en Madrid: hasta 600 euros si tu perro ladra\">Las multas m\u00e1s sorprendentes que te pueden caer en Madrid: hasta 600 euros si tu perro ladra<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Aunque la administradora de fincas aleg\u00f3 que <strong>solo se publicaban datos necesarios para la gesti\u00f3n comunitaria<\/strong>, la AEPD comprob\u00f3 que la web era insegura (HTTP) y que la autenticaci\u00f3n compartida imposibilitaba controlar accesos o detectar brechas.<\/p>\n<p>Finalmente, la AEPD determin\u00f3 que l<strong>a <\/strong><strong>responsable del tratamiento<\/strong><strong> es la<\/strong> <strong>comunidad de propietarios<\/strong>, ya que decide los fines y medios del uso de los datos, siendo la administraci\u00f3n de fincas \u00fanicamente encargada del tratamiento.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de la multa, que alcanzaba los 1.000 euros, <strong>la comunidad dispone de <\/strong><strong>seis meses para corregir las deficiencias<\/strong>, implementar HTTPS y pol\u00edticas seguras de contrase\u00f1as, y demostrar el cumplimiento del <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.privacy-regulation.eu\/es\/32.htm\">art\u00edculo 32 del RGPD<\/a>, bajo advertencia de nuevas sanciones si no lo hace.<\/p>\n<p>Imagen portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@jsshotz\">Jorge Salvador<\/a><\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/logotipo-de-seguridad-60504\/\">Pixabay<\/a><\/p>\n<p>V\u00eda |\u00a0<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.economistjurist.es\/actualidad-juridica\/jurisprudencia\/sancionada-una-comunidad-de-propietarios-porque-la-pagina-web-que-usa-la-administracion-de-fincas-para-subir-datos-personales-de-los-vecinos-carece-de-seguridad\/\">Economist &amp; Jurist<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome |\u00a0<a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo\" data-vars-post-title=\"Los pisos tur\u00edsticos han cambiado y ya es obligatorio registrarlos. Esto es lo que hay que saber para evitar multas\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hoy-obligatorio-registrar-pisos-turisticos-alquileres-temporada-que-debes-saber-tienes-uno-piensas-alquilarlo\" target=\"_blank\">Los pisos tur\u00edsticos han cambiado y ya es obligatorio registrarlos. Esto es lo que hay que saber para evitar multas<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/multan-a-comunidad-vecinos-usar-web-seguridad-datos-personales-quedaron-expuestos?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=10_Oct_2025\"><br \/>\n       <em> La AEPD castiga a estos vecinos con una sanci\u00f3n ejemplar:  la culpa era de la p\u00e1gina web de su administrador de fincas <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=10_Oct_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=10_Oct_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La seguridad al navegar por Internet no es solo cosa de usuarios particulares: empresas y profesionales tambi\u00e9n est\u00e1n en el punto de mira. Y cuando algo falla, las consecuencias pueden salpicar incluso a quienes menos lo esperan, como ha ocurrido en este caso, donde una sanci\u00f3n ha pasado del \u00e1mbito empresarial al particular. Que se &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30237\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">La AEPD castiga a estos vecinos con una sanci\u00f3n ejemplar:  la culpa era de la p\u00e1gina web de su administrador de fincas<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-30237","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30237"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30237\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=30237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=30237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}