{"id":30290,"date":"2025-10-15T11:00:37","date_gmt":"2025-10-15T11:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30290"},"modified":"2025-10-15T11:00:37","modified_gmt":"2025-10-15T11:00:37","slug":"el-supremo-da-una-alegria-a-miles-de-propietarios-no-habra-excusas-para-recuperar-parte-de-lo-pagado-en-sus-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30290","title":{"rendered":"El Supremo da una alegr\u00eda a miles de propietarios. No habr\u00e1 excusas para recuperar parte de lo pagado en sus hipotecas"},"content":{"rendered":"
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Tener una hipoteca en pleno 2025 no es ninguna rareza. Ya hemos hablado de lo complicado que resulta acceder a una vivienda<\/a>, tanto en alquiler como en propiedad. Por eso, para la mayor\u00eda, pedir un pr\u00e9stamo bancario sigue siendo la \u00fanica opci\u00f3n real para comprar una casa<\/a>. Las temidas hipotecas forman parte del d\u00eda a d\u00eda\u2026 pero si t\u00fa tienes una, <\/strong>hoy traemos buenas noticias<\/strong>.<\/strong><\/p>\n

Si alguna vez pagaste gastos hipotecarios \u2014notar\u00eda, registro, gestor\u00eda o tasaci\u00f3n\u2014 y a\u00fan no los has reclamado, est\u00e1s a tiempo. El <\/strong>Tribunal Supremo<\/strong> acaba de emitir un <\/strong>auto hist\u00f3rico<\/strong> que marca un antes y un despu\u00e9s en la jurisprudencia sobre los gastos hipotecarios, abriendo la puerta a que muchos consumidores puedan recuperar su dinero.<\/p>\n

Los hechos<\/h2>\n

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Imagen | Sunguk Kim en Unsplash<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El Tribunal Supremo, a trav\u00e9s de su Sala de lo Civil, ha dictado el Auto 180\/2025, de 2 de octubre (ATS 8837\/2025), una resoluci\u00f3n (puede consultarse en este enlace<\/a>) que marca un <\/strong>nuevo precedente favorable para los hipotecados<\/strong>. Gracias a este fallo, los consumidores podr\u00e1n reclamar los gastos de su hipoteca incluso aunque hayan pasado varios a\u00f1os desde la firma del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Seg\u00fan informa Economist & Jurist<\/a>, el auto se enmarca en un litigio entre dos consumidores y el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA), y sienta una <\/strong>importante l\u00ednea jurisprudencial<\/strong> que refuerza la protecci\u00f3n de los usuarios frente a las entidades bancarias.<\/p>\n

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Imagen | Sunguk Kim en Unsplash<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En 2002 y 2006, Avelino y Esther firmaron dos hipotecas con el BBVA que inclu\u00edan una cl\u00e1usula que les obligaba a pagar todos los gastos de formalizaci\u00f3n<\/strong>. En 2018 demandaron al banco para anular esa cl\u00e1usula y recuperar el dinero pagado.\u00a0<\/p>\n

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En un primer momento, el Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 17 de Palma de Mallorca (en 2019) declar\u00f3 su nulidad, pero limit\u00f3 la devoluci\u00f3n por considerar prescrita la reclamaci\u00f3n<\/strong> del pr\u00e9stamo de 2002, criterio que fue confirmado por la Audiencia Provincial al entender que el plazo de prescripci\u00f3n empezaba a contar desde el pago de los gastos.<\/p>\n

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