{"id":30578,"date":"2025-11-11T12:00:12","date_gmt":"2025-11-11T12:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30578"},"modified":"2025-11-11T12:00:12","modified_gmt":"2025-11-11T12:00:12","slug":"una-vecina-la-denuncio-ocupar-con-el-coche-zonas-comunes-y-hasta-le-pedia-comprarse-otro-mas-pequeno-el-juez-no-dudo-quien-tenia-la-razon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30578","title":{"rendered":"Una vecina la denunci\u00f3 ocupar con el coche zonas comunes y hasta le ped\u00eda comprarse otro m\u00e1s peque\u00f1o: el juez no dud\u00f3 qui\u00e9n ten\u00eda la raz\u00f3n"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/3fb8b2\/img_0518-en-tamano-grande\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Una vecina la denunci\u00f3 ocupar con el coche zonas comunes y hasta le ped\u00eda comprarse otro m\u00e1s peque\u00f1o: el juez no dud\u00f3 qui\u00e9n ten\u00eda la raz\u00f3n\">\n    <\/p>\n<p>Con los <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/cada-vez-hacemos-coches-grandes-eso-problema-para-seguridad-vial\" data-vars-post-title=\"Cada vez hacemos coches m\u00e1s y m\u00e1s grandes. Y eso es un problema para la seguridad vial \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/cada-vez-hacemos-coches-grandes-eso-problema-para-seguridad-vial\">coches cada vez m\u00e1s grandes<\/a> hay una v\u00edctima silenciosa en la que pocos reparan: <strong>las plazas de garaje<\/strong>. Su tama\u00f1o no ha cambiado con los a\u00f1os, y esa diferencia se nota especialmente en los edificios m\u00e1s antiguos. Donde antes cab\u00eda sin problema un Renault 5, ahora debe aparcar un coche que lo supera con creces\u2026 y no precisamente en cilindrada, sino en metros.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p><a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xataka.com\/movilidad\/coches-se-han-hecho-gigantescos-problema-que-nuestras-plazas-parking-no\" data-vars-post-title=\"Los coches se han hecho gigantescos. El problema es que nuestras plazas de parking no \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xataka.com\/movilidad\/coches-se-han-hecho-gigantescos-problema-que-nuestras-plazas-parking-no\">Las cocheras no crecen<\/a>, y eso trae consecuencias. Que se lo digan a una vecina que fue <strong>denunciada por otra propietaria<\/strong> por invadir parte del espacio com\u00fan con su veh\u00edculo algo m\u00e1s voluminoso. El conflicto termin\u00f3 en los tribunales y la sentencia \u2014que puede consultarse en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/315d77df90a21fd4a0a8778d75e36f0d\/20251014\">este enlace<\/a>\u2014 deja las cosas muy claras con un fallo que, adem\u00e1s, resulta bastante sorprendente.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2><strong>Hechos del caso<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Coche\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1fc8ec\/img_0516-en-tamano-grande\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Una vecina denunci\u00f3 a la vecina propietaria de la plaza de aparcamiento colindante alegando que esta estacionaba su veh\u00edculo \u2014un <em>Jaguar E-Pace<\/em>\u2014 <strong>excediendo unos <\/strong><strong>30 cent\u00edmetros<\/strong><strong> los l\u00edmites<\/strong> de su plaza de garaje e invadiendo parcialmente el pasillo com\u00fan. Seg\u00fan la demandante, esa invasi\u00f3n dificultaba gravemente las maniobras para entrar y salir de su propia plaza, infringiendo el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/codigo-civil-articulo-394\/\">art\u00edculo 394<\/a> del C\u00f3digo Civil y el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo\">art\u00edculo 7.2<\/a> de la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x9szd9u\",\"autoplay\":true,\"title\":\"\u00bfListo para descubrir los MEJORES DISPOSITIVOS TECH de 2025? \ud83c\udfc6\", \"tag\":\"premios xataka\", \"duration\":\"71\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La demanda tambi\u00e9n se dirigi\u00f3 <strong>contra la <\/strong><strong>Comunidad y la Mancomunidad<\/strong><strong> de propietarios del edificio<\/strong>, acus\u00e1ndolas de no intervenir para poner fin a la situaci\u00f3n. El Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 2 de Salamanca desestim\u00f3 la demanda en 2024, considerando que la invasi\u00f3n era m\u00ednima y no imped\u00eda el uso normal del garaje. La demandante recurri\u00f3 la sentencia ante la Audiencia Provincial de Salamanca.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<h2><strong>Fundamentos de la decisi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Diferencia\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/6d8ea9\/captura-de-pantalla-2025-11-11-a-las-11.14.29\/450_1000.jpeg\"><\/p>\n<p>        <span>Cuando el tama\u00f1o importa<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La Audiencia Provincial determin\u00f3, a partir del informe pericial, que el garaje era antiguo y las plazas m\u00e1s peque\u00f1as de lo habitual, por lo que <strong>era com\u00fan que los coches sobresalieran ligeramente.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Concluy\u00f3 que la invasi\u00f3n de unos 30 cm por parte de la demandada <strong>no dificultaba las maniobras<\/strong> ni causaba molestias reales, y que su actuaci\u00f3n se ajustaba a la buena fe y a los usos vecinales.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1120b8\/antonio-recio\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\">Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>consider\u00f3 desproporcionado obligarla a cambiar de coche<\/strong> por su estado de salud. Por ello, el tribunal entendi\u00f3 que no hubo abuso ni uso indebido del espacio com\u00fan, aunque dej\u00f3 abierta la posibilidad de reclamar si la situaci\u00f3n cambiaba en el futuro.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<h2><strong>Resoluci\u00f3n final<\/strong><\/h2>\n<p>La Audiencia Provincial de Salamanca <strong>desestim\u00f3 el recurso de apelaci\u00f3n y confirm\u00f3 la sentencia<\/strong> de primera instancia, absolviendo tanto a la demandad como a la Comunidad y a la Mancomunidad. Las costas del recurso se declararon de oficio, al considerar que exist\u00edan dudas razonables de hecho.<\/p>\n<p>Sin embargo, <strong>tres magistrados emitieron un voto particular<\/strong><strong> discrepante<\/strong>, sosteniendo que la invasi\u00f3n, aunque m\u00ednima, constitu\u00eda una ocupaci\u00f3n indebida del espacio com\u00fan y deb\u00eda calificarse como actividad molesta. A su juicio, el tribunal debi\u00f3 estimar el recurso y ordenar el cese inmediato de la ocupaci\u00f3n del pasillo por parte de la demandada.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/noticiastrabajo.huffingtonpost.es\/sociedad\/una-mujer-denuncia-a-su-vecina-porque-su-coche-nuevo-sobresale-de-la-plaza-del-garaje-y-le-complica-aparcar-la-justicia-dice-que-solo-tiene-que-girar-un-poco-el-volante\/\">Noticias Trabajo<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome |\u00a0<a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-vender-comprar-piso-inmueble-estos-todos-documentos-que-necesito-para-hacerlo-seguridad\" data-vars-post-title=\"Quiero vender o comprar un piso o inmueble. Esto es lo que dice la ley y estos todos los documentos que necesito\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-vender-comprar-piso-inmueble-estos-todos-documentos-que-necesito-para-hacerlo-seguridad\">Quiero vender o comprar un piso o inmueble. Esto es lo que dice la ley y estos todos los documentos que necesito<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vecina-denuncio-ocupar-coche-zonas-comunes-le-pedia-comprarse-otro-pequeno-juez-no-dudo-quien-tenia-razon?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=11_Nov_2025\"><br \/>\n       <em> Una vecina la denunci\u00f3 ocupar con el coche zonas comunes y hasta le ped\u00eda comprarse otro m\u00e1s peque\u00f1o: el juez no dud\u00f3 qui\u00e9n ten\u00eda la raz\u00f3n <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=11_Nov_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=11_Nov_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con los coches cada vez m\u00e1s grandes hay una v\u00edctima silenciosa en la que pocos reparan: las plazas de garaje. Su tama\u00f1o no ha cambiado con los a\u00f1os, y esa diferencia se nota especialmente en los edificios m\u00e1s antiguos. 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