{"id":30627,"date":"2025-11-14T12:00:12","date_gmt":"2025-11-14T12:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30627"},"modified":"2025-11-14T12:00:12","modified_gmt":"2025-11-14T12:00:12","slug":"quiero-poner-macetas-en-mi-balcon-y-los-vecinos-se-niegan-voy-a-ganarles-la-partida-con-la-lph-y-los-estatutos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30627","title":{"rendered":"Quiero poner macetas en mi balc\u00f3n y los vecinos se niegan. Voy a ganarles la partida con la LPH y los estatutos"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/7048c1\/pexels-guzel-sadykova-3331480-25011330\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Quiero poner macetas en mi balc\u00f3n y los vecinos se niegan. Voy a ganarles la partida con la LPH y los estatutos \">\n    <\/p>\n<\/p>\n<p>Seguro que alguna vez has pasado por debajo de un <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tengo-terraza-no-puedo-poner-tornillo-me-puede-costar-muy-caro-esto-que-dice-ley\" data-vars-post-title=\"Terrazas y azoteas privativas. La ley deja claro lo que est\u00e1 prohibido hacer\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tengo-terraza-no-puedo-poner-tornillo-me-puede-costar-muy-caro-esto-que-dice-ley\">balc\u00f3n o una terraza<\/a> llena de macetas colgantes. Quedan preciosas y pueden darle mucho encanto a la fachada, pero no siempre dan sensaci\u00f3n de seguridad, sobre todo cuando parecen estar colocadas de cualquier manera. Y es entonces cuando surge la duda: <strong>\u00bfrealmente se pueden poner macetas en las ventanas o balcones?<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Como en tantas cuestiones de convivencia, lo m\u00e1s sensato es acudir a la normativa, y aqu\u00ed vuelve a entrar en juego una vieja conocida: la <strong>Ley de Propiedad Horizontal <\/strong>(<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">LPH<\/a>). Es la referencia b\u00e1sica para aclarar dudas y <strong>evitar no solo conflictos con los vecinos<\/strong>, sino tambi\u00e9n <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-poner-piscina-terraza-balcon-casa-esto-que-dice-ley-al-respecto\" data-vars-post-title=\"Quiero poner una piscina en la terraza y no quiero multas o que la casa se venga abajo. Esto es lo que debo tener en cuenta para ser legal\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-poner-piscina-terraza-balcon-casa-esto-que-dice-ley-al-respecto\">una posible sanci\u00f3n<\/a> si algo no se est\u00e1 haciendo correctamente.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Lo primero, los estatutos<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/34340940\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Petra Nesti 1766376 34340940\" class=\"centro_sinmarco\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/03b8fd\/pexels-petra-nesti-1766376-34340940\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Petra Nesti<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Ahora bien, antes de revisar la ley, hay un documento que no deber\u00edamos pasar por alto: <strong>los estatutos de la comunidad<\/strong>. En ellos pueden regularse muchos aspectos del edificio y, al igual que se puede establecer el color de los toldos o el tipo de cerramientos permitidos, tambi\u00e9n puede especificarse si est\u00e1 permitido colocar macetas en balcones o ventanas y en qu\u00e9 condiciones.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>Cuando los estatutos de la comunidad <strong>incluyen de forma clara la prohibici\u00f3n de colocar macetas<\/strong> en balcones o ventanas, no hay margen para la duda: cualquier vecino que las instale estar\u00eda incumpliendo una norma interna y la comunidad puede exigir que las retire de inmediato.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Si los estatutos no dicen nada al respecto<\/strong>, la comunidad solo puede actuar si demuestra que estas macetas suponen un riesgo o causan molestias. Entre los argumentos m\u00e1s habituales se encuentran el peligro de que una jardinera pueda desprenderse y caer desde gran altura, con el evidente riesgo para personas y bienes, o la aparici\u00f3n de problemas como goteos, manchas en la fachada o suciedad que afecte a otros propietarios.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Si ya tenemos claro lo que dicen al respecto los estatutos, <strong>lo siguiente es acudir a la LPH <\/strong>y en concreto al <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo\">art\u00edculo 7.1<\/a><a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo\">.<\/a> Este art\u00edculo (junto con el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#atercero\">art\u00edculo 3<\/a>) se apoya en el<strong> <\/strong><a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/codigo-civil-articulo-396\/\">art\u00edculo 396<\/a> del C\u00f3digo Civil en el que se enumeran los elementos comunes del edificio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<ul>\n<li value=\"1\">el suelo, vuelo y cimentaciones,<\/li>\n<li value=\"2\">fachadas, estructuras y cubiertas,<\/li>\n<li value=\"3\">portales, escaleras, pasillos,<\/li>\n<li value=\"4\">patios, pozos y patios de luces,<\/li>\n<li value=\"5\">instalaciones generales (agua, gas, electricidad, calefacci\u00f3n, evacuaci\u00f3n de humos\u2026),<\/li>\n<li value=\"6\">y cualquier otro necesario para el uso y disfrute del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/abren-puerta-al-patio-permiso-colocan-macetas-lavadora-acaban-denunciados-justicia-les-ha-dado-buen-repaso\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Abren una puerta al patio sin permiso, colocan macetas, lavadora... y la comunidad los denuncia: la justicia les ha dado un buen repaso\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Abren una puerta al patio sin permiso, colocan macetas, lavadora... y la comunidad los denuncia: la justicia les ha dado un buen repaso\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/8f4f05\/captura-de-pantalla-2025-10-23-a-las-10.54.55\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/abren-puerta-al-patio-permiso-colocan-macetas-lavadora-acaban-denunciados-justicia-les-ha-dado-buen-repaso\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Abren una puerta al patio sin permiso, colocan macetas, lavadora... y la comunidad los denuncia: la justicia les ha dado un buen repaso\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/abren-puerta-al-patio-permiso-colocan-macetas-lavadora-acaban-denunciados-justicia-les-ha-dado-buen-repaso\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Abren una puerta al patio sin permiso, colocan macetas, lavadora... y la comunidad los denuncia: la justicia les ha dado un buen repaso\">Abren una puerta al patio sin permiso, colocan macetas, lavadora&#8230; y la comunidad los denuncia: la justicia les ha dado un buen repaso<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Con estos datos queda claro que <strong>la fachada se considera un elemento com\u00fan<\/strong>. Esto significa que cualquier modificaci\u00f3n visible desde el exterior que afecte a la est\u00e9tica puede ser regulada o incluso prohibida por la comunidad.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201cEl propietario de cada piso o local podr\u00e1 modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios de aqu\u00e9l cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci\u00f3n o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Un paso m\u00e1s all\u00e1 que respalda la regulaci\u00f3n lo encontramos en el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo\">art\u00edculo 7.2<\/a> que aunque no menciona de forma expresa las macetas colgadas en balcones o ventanas, s\u00ed regula varios aspectos que afectan directamente a esta pr\u00e1ctica. As\u00ed establece que ning\u00fan propietario puede realizar <strong>actividades que comprometan la seguridad del edificio<\/strong>, lo que incluye cualquier elemento que pueda caer al vac\u00edo. Por tanto, si una maceta est\u00e1 mal sujeta o existe riesgo de ca\u00edda, la comunidad puede exigir su retirada.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201cAl propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/maceta-de-flores-en-la-ventana-1442521\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Latronico 1442521\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/98ef54\/pexels-latronico-1442521\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Fernanda Latronico<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2>La LAU tambi\u00e9n tiene que decir<\/h2>\n<p>Incluso podemos encontrar respaldo a la regulaci\u00f3n que afecte a este aspecto en la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> (LAU). En ella, aunque tampoco habla directamente de las macetas, s\u00ed establece que <strong>el inquilino debe usar la vivienda de forma diligente<\/strong> y respetar las normas de la comunidad. Es decir, si un arrendatario coloca macetas que generan peligro, da\u00f1os o molestias, el propietario puede exigir que las retire.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la LAU obliga al inquilino a <strong>cumplir las normas internas de la comunidad<\/strong>, aunque no aparezcan en el contrato, lo que incluye cualquier normativa est\u00e9tica aprobada por los vecinos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>En la pr\u00e1ctica, colgar macetas hacia la calle es una cuesti\u00f3n que depende de tres factores principales: que no supongan un riesgo, que no ensucien ni perjudiquen a otros vecinos y que no infrinjan ninguna norma est\u00e9tica aprobada. Una soluci\u00f3n para evitar problemas puede ser el tener las macetas colocadas hacia el interior del balc\u00f3n o alf\u00e9izar, o las jardineras interiores sujetas de manera segura, ya que no afectan a la fachada ni implican peligro.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/ciudad-naturaleza-flores-edificio-25011330\/\">Guzel Sadykova<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/lluvia-otono-puede-ser-letal-para-tus-plantas-maceta-asi-puedes-evitar-que-se-ahoguen\" data-vars-post-title=\"La lluvia de oto\u00f1o parece una bendici\u00f3n, pero puede ser letal para las macetas: as\u00ed puedes evitar que se ahoguen\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/lluvia-otono-puede-ser-letal-para-tus-plantas-maceta-asi-puedes-evitar-que-se-ahoguen\" target=\"_blank\">La lluvia de oto\u00f1o parece una bendici\u00f3n, pero puede ser letal para las macetas: as\u00ed puedes evitar que se ahoguen<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-poner-macetas-mi-balcon-vecinos-se-niegan-voy-a-ganarles-partida-lph-estatutos?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=14_Nov_2025\"><br \/>\n       <em> Quiero poner macetas en mi balc\u00f3n y los vecinos se niegan. Voy a ganarles la partida con la LPH y los estatutos  <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=14_Nov_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=14_Nov_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seguro que alguna vez has pasado por debajo de un balc\u00f3n o una terraza llena de macetas colgantes. Quedan preciosas y pueden darle mucho encanto a la fachada, pero no siempre dan sensaci\u00f3n de seguridad, sobre todo cuando parecen estar colocadas de cualquier manera. 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