{"id":30682,"date":"2025-11-19T17:01:06","date_gmt":"2025-11-19T17:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30682"},"modified":"2025-11-19T17:01:06","modified_gmt":"2025-11-19T17:01:06","slug":"te-ha-caido-el-cargo-de-presidente-de-la-comunidad-asi-establece-la-ley-de-propiedad-horizontal-como-puedes-librarte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30682","title":{"rendered":"Te ha ca\u00eddo el cargo de presidente de la comunidad: as\u00ed establece la Ley de Propiedad Horizontal c\u00f3mo puedes librarte"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/fd605d\/captura-de-pantalla-2025-11-19-a-las-11.07.14\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Te ha ca\u00eddo el cargo de presidente de la comunidad: as\u00ed establece la Ley de Propiedad Horizontal c\u00f3mo puedes librarte\">\n    <\/p>\n<p>Que te nombren presidente de la comunidad del bloque en el que vives (incluso de tu <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/llevo-anos-equivocado-creia-que-casa-adosada-pareada-eran-estan-cargadas-diferencias\" data-vars-post-title=\"Toda mi vida pensando que adosado y pareado es lo mismo: son tan diferentes que incluso afectan a las relaciones de vecinos\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/llevo-anos-equivocado-creia-que-casa-adosada-pareada-eran-estan-cargadas-diferencias\">adosado<\/a>) puede ser una alegr\u00eda\u2026 o un buen quebradero de cabeza (te lo dice alguien que <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/soy-presidente-mi-comunidad-asi-preparamos-bloque-frente-a-lluvias-final-verano\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de mi comunidad y as\u00ed preparamos el bloque frente a las lluvias de final del verano\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/soy-presidente-mi-comunidad-asi-preparamos-bloque-frente-a-lluvias-final-verano\">tiene esa responsabilidad<\/a>). Puede que en alguna ocasi\u00f3n te hayas enfrentado a ese problema o conozcas alguna situaci\u00f3n y surge la duda <strong>\u00bfPuedo librarme?<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>De entrada ya te decimos que es obligatorio (lo mismo que si te toca una mesa electoral) pero por suerte, la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a> <strong>da margen para librarte del cargo si no puedes<\/strong> \u2014o no quieres\u2014 asumirlo. Y aunque en teor\u00eda es obligatorio, existen varias formas de evitarlo sin meterte en l\u00edos.<\/p>\n<h2>Lo que dice la LPH<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/persona-que-firma-el-documento-de-documentacion-48148\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Pixabay 48148\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/650258\/pexels-pixabay-48148\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Pixabay<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Para salir de dudas, hay que acudir a una vieja amiga como es la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y en ella buscar el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#atrece\">art\u00edculo 13<\/a> en el que encontraremos toda la informaci\u00f3n de lo que supone ser presidente de la comunidad y la <strong>posibilidad de ser relevado.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>\u00bfEs posible dejar el cargo?<\/strong> C\u00f3mo cuentan en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.legalionabogados.com\/blog\/cargo-presidente-comunidad\">Legalion Abogados<\/a>,<strong> <\/strong>si, es posible, pero no de manera inmediata ni simplemente comunic\u00e1ndolo. La normativa contempla que la persona nombrada como presidente pueda solicitar a un juez que la dispense del puesto, siempre que justifique los motivos que le impiden ejercerlo. Y el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#atrece\">art\u00edculo 13.2<\/a> lo aclara. Puedes acudir al Juzgado de Primera Instancia y solicitar que te liberen del cargo.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201c[&#8230;] El nombramiento ser\u00e1 obligatorio, si bien el propietario designado podr\u00e1 solicitar su relevo al juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello. El juez, a trav\u00e9s del procedimiento establecido en el art\u00edculo\u00a017.7.\u00aa, resolver\u00e1 de plano lo procedente, designando en la misma resoluci\u00f3n al propietario que hubiera de sustituir, en su caso, al presidente en el cargo hasta que se proceda a nueva designaci\u00f3n en el plazo que se determine en la resoluci\u00f3n judicial\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Y no pierdas de vista los plazos.<\/strong> Tienes un mes desde que te nombran para hacerlo. Solo tienes que justificar tus motivos y el juez decidir\u00e1. Mucha gente consigue que les eximan por esta v\u00eda, sobre todo cuando demuestran que realmente no pueden ejercer el puesto. Es la opci\u00f3n legal, pero antes de llegar a ese punto puedes probar otras v\u00edas, legales y m\u00e1s amistosas.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<h2>Formas m\u00e1s amigables<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Presidente a la fuerza\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/44b47e\/captura-de-pantalla-2025-11-19-a-las-11.20.41\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La primera opci\u00f3n es <strong>hablarlo directamente con tus vecinos<\/strong>. Puedes pedir que te releven durante la junta o despu\u00e9s, por escrito. Si explicas bien tu situaci\u00f3n, muchas comunidades aceptan la renuncia sin problemas.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Esto es algo que puede ser habitual en casos en los que <strong>est\u00e1 presente<\/strong> <strong>alguna enfermedad<\/strong>, bien propia o de alguien cercano, por tener un familiar a tu cargo, horarios de trabajo complicados, vivir en otra ciudad o simplemente no residir de forma habitual en el edificio. Si hay buen ambiente, esta suele ser la v\u00eda m\u00e1s sencilla. Pero no en todas las comunidades de propietarios hay \u201cbuen rollo\u201d y en este caso la situaci\u00f3n se complica.\u00a0<\/p>\n<p>Otra alternativa es aceptar el cargo \u201cde nombre\u201d, pero <strong>delegar casi todo<\/strong>. La ley permite que el presidente deje tareas en manos del vicepresidente o de un administrador de fincas. En la pr\u00e1ctica, t\u00fa seguir\u00edas siendo presidente, pero sin tener que encargarte del d\u00eda a d\u00eda. Es una soluci\u00f3n muy pr\u00e1ctica cuando no hay forma de escabullirse del nombramiento.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1120b8\/antonio-recio\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/tutoriales\/soy-presidente-comunidad-vecinos-estamos-cansados-pisos-turisticos-asi-vamos-a-usar-ley-para-controlarlos\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos\">Soy presidente de una comunidad de vecinos en Granada y estamos cansados de los pisos tur\u00edsticos. As\u00ed vamos a combatirlos<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Pero no en todas las comunidades de propietarios hay \u201cbuen rollo\u201d y en este caso la situaci\u00f3n se complica. Y aunque no todo est\u00e1 perdido, <strong>tocar\u00e1 lidiar con la burocracia y la justicia <\/strong>que ya explicamos al principio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Adem\u00e1s y para finalizar, tambi\u00e9n hay un detalle que mucha gente no conoce: si no vives en la vivienda o la tienes alquilada, <strong>puedes justificar que no est\u00e1s disponible<\/strong> para atender las responsabilidades del cargo. En muchas comunidades esto es motivo suficiente para buscar a otra persona que s\u00ed viva all\u00ed de forma habitual.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>Imagen portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.mediaset.es\/telemania\/series\/series-nacionales\/estreno-octava-temporada-serie-la-que-se-avecina-telecinco_18_1875300021.html\">Mediaset<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-poner-macetas-mi-balcon-vecinos-se-niegan-voy-a-ganarles-partida-lph-estatutos\" data-vars-post-title=\"Quiero poner macetas en mi balc\u00f3n y los vecinos se niegan. Voy a ganarles la partida con la LPH y los estatutos \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-poner-macetas-mi-balcon-vecinos-se-niegan-voy-a-ganarles-partida-lph-estatutos\" target=\"_blank\">Quiero poner macetas en mi balc\u00f3n y los vecinos se niegan. Voy a ganarles la partida con la LPH y los estatutos<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/me-ha-caido-cargo-presidente-comunidad-asi-reconoce-ley-propiedad-horizontal-que-puedes-librarte?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_Nov_2025\"><br \/>\n       <em> Te ha ca\u00eddo el cargo de presidente de la comunidad: as\u00ed establece la Ley de Propiedad Horizontal c\u00f3mo puedes librarte <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_Nov_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_Nov_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que te nombren presidente de la comunidad del bloque en el que vives (incluso de tu adosado) puede ser una alegr\u00eda\u2026 o un buen quebradero de cabeza (te lo dice alguien que tiene esa responsabilidad). Puede que en alguna ocasi\u00f3n te hayas enfrentado a ese problema o conozcas alguna situaci\u00f3n y surge la duda \u00bfPuedo &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30682\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Te ha ca\u00eddo el cargo de presidente de la comunidad: as\u00ed establece la Ley de Propiedad Horizontal c\u00f3mo puedes librarte<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-30682","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30682","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30682"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30682\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30682"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=30682"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=30682"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}