{"id":30733,"date":"2025-11-24T10:01:06","date_gmt":"2025-11-24T10:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30733"},"modified":"2025-11-24T10:01:06","modified_gmt":"2025-11-24T10:01:06","slug":"tender-ropa-en-balcones-patios-y-terrazas-y-asi-lo-regula-la-ley-esto-es-lo-que-debes-saber-para-evitar-un-multazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30733","title":{"rendered":"Tender ropa en balcones, patios y terrazas y as\u00ed lo regula la ley. Esto es lo que debes saber para evitar un multazo"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a6cee6\/murano-2070153_1920\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Tender ropa en balcones, patios y terrazas y as\u00ed lo regula la ley. Esto es lo que debes saber para evitar un multazo\">\n    <\/p>\n<p>Si hay algo que me desespera del <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/llega-ola-frio-extremo-esto-que-debes-hacer-para-proteger-tu-casa-bajas-temperaturas\" data-vars-post-title=\"Ha llegado una ola polar: c\u00f3mo preparar tu casa para evitar aver\u00edas y mantenerla protegida del fr\u00edo y la nieve\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/llega-ola-frio-extremo-esto-que-debes-hacer-para-proteger-tu-casa-bajas-temperaturas\">invierno<\/a>, es lo que tarda la ropa en secarse al aire libre. Lo que en verano son un par de horas, en esta \u00e9poca puede alargarse d\u00edas enteros. En casa tenemos el tendedero en el patio de luces, pero no en todas las viviendas est\u00e1 permitido usar esta zona o <strong>colocar uno en el balc\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p><a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tender-ropa-frio-que-se-seque-visto-no-visto-juego-ninos-no-hay-que-usar-lavadora\" data-vars-post-title=\"Tender la ropa con fr\u00edo y que se seque en un visto y no visto. Estos son los incre\u00edbles trucos que usaban las abuelas y que hemos olvidado\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tender-ropa-frio-que-se-seque-visto-no-visto-juego-ninos-no-hay-que-usar-lavadora\">Tender la ropa al aire libre<\/a> suele ser lo ideal: se ventila bien y evitamos que la humedad se quede dentro de casa. Pero si est\u00e1s pensando en poner un tendedero en tu balc\u00f3n, terraza o patio interior, conviene que te informes antes para <strong>evitar conflictos con vecinos o incluso alguna sanci\u00f3n<\/strong> inesperada.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Y es que, aunque parezca un gesto de lo m\u00e1s cotidiano, <strong>tambi\u00e9n est\u00e1 regulado<\/strong>, igual que muchos otros aspectos relacionados con la vivienda. Por eso, antes de colgar nada, merece la pena saber qu\u00e9 normas municipales pueden aplicarte y qu\u00e9 dice la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH). As\u00ed tendr\u00e1s claro si puedes instalarlo sin problemas o si necesitas alg\u00fan tipo de permiso para no tener que retirarlo m\u00e1s adelante.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<h2>Estatutos y ordenanzas<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.desafiovertical.es\/como-arreglar-y-pintar-un-patio-de-luces_fb41636.html\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Patio\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/88f97d\/captura-de-pantalla-2025-10-23-a-las-10.46.59\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Desaf\u00eda Vertical Rehabilitaciones<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Lo primero es echar un vistazo a los estatutos de tu edificio<\/strong>, porque muchas ya incluyen reglas sobre d\u00f3nde se puede tender la ropa o qu\u00e9 se puede colocar en balcones y fachadas. Pero en los estatutos no tiene porqu\u00e9 estar regulado y en este caso hay que ir m\u00e1s all\u00e1.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>Por eso tambi\u00e9n conviene <strong>revisar la ordenanza municipal de tu ciudad<\/strong>: en algunas zonas est\u00e1 prohibido tender ropa que se vea desde la calle o colocar elementos que sobresalgan hacia el exterior. Veamos el ejemplo en tres ciudades: Madrid, Barcelona y d\u00f3nde vivo, Granada.<\/p>\n<p>En Madrid, la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.madrid.es\/UnidadesDescentralizadas\/Distritos\/Urbanismo\/ConsultasEInformes\/2004\/ficheros\/cu_09_04_Instalaciones_en_fachada_y_tendederos.pdf\">normativa urban\u00edstica<\/a> y la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/comunidades.com\/consultas-resueltas\/instalacion-de-tendedero-en-la-comunidad-de-propietarios\/\">Ordenanza de Polic\u00eda Urbana y el Gobierno de la Villa<\/a> proh\u00edben secar ropa o <strong>integrar tendederos en balcones visibles desde la calle<\/strong>. Aunque el balc\u00f3n sea privativo, no se permite instalar elementos que sobresalgan o alteren la fachada sin ajustarse a la normativa o sin acuerdo de la comunidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>En Barcelona, la\u00a0<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/ajuntament.barcelona.cat\/norma-portal-juridic\/ca\/vid\/840952155\" target=\"_blank\">Ordenanza sobre el uso de las v\u00edas y espacios p\u00fablicos (OUVP)<\/a>\u00a0establece en el art\u00edculo 24.2 lo siguiente: <em>\u201cEst\u00e1 prohibido tener ropa tendida en las fachadas que dan directamente a la v\u00eda p\u00fablica\u201d<\/em>. Por lo tanto se proh\u00edbe tender ropa en fachadas que den a la v\u00eda p\u00fablica y las sanciones pueden llegar a 750 euros. <strong>No afecta tanto a terrazas interiores<\/strong>, pero s\u00ed a cualquier tendedero visible desde la calle, por lo que conviene revisar tambi\u00e9n los estatutos de la comunidad.<\/p>\n<p>En Granada, no existe una norma tan expl\u00edcita, pero hay <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.granada.org\/inet\/wordenanz.nsf\/f9b01834cf34d6c3c1256e28006165d5\/ad3ff0f87922ca06c1257c9a002bab8b%21OpenDocument\">ordenanzas de convivencia y est\u00e9tica urbana<\/a> que pueden <strong>limitar los tendederos visibles desde la calle<\/strong>. Algunos municipios del \u00e1rea metropolitana ya <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.ahoragranada.com\/noticias\/cajar-pide-no-colgar-la-ropa-en-balcones-para-evitar-una-mala-imagen-del-pueblo\/\">han pedido a los vecinos que no cuelguen ropa<\/a> en balcones por motivos est\u00e9ticos, aunque no se especifican sanciones concretas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/necesitas-rampa-portal-no-hace-falta-que-voten-vecinos-que-dice-ley-reformas-accesibilidad\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/061649\/2149408825\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/necesitas-rampa-portal-no-hace-falta-que-voten-vecinos-que-dice-ley-reformas-accesibilidad\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/necesitas-rampa-portal-no-hace-falta-que-voten-vecinos-que-dice-ley-reformas-accesibilidad\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad\">Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Por \u00faltimo recuerda que la LPH tambi\u00e9n tiene que decir al respecto, al remarcar que <strong>no puedes tocar elementos comunes del edificio<\/strong> \u2014como la fachada, barandillas o cerramientos\u2014 sin permiso. La LPH aunque no hable directamente de tendederos, s\u00ed deja claro que cualquier cambio que afecte a la apariencia del edificio o a zonas comunes necesita aprobaci\u00f3n de la comunidad.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>El famoso <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo\">art\u00edculo 7.1<\/a> dice que cada propietario puede modificar lo suyo siempre que no altere la est\u00e9tica del edificio ni perjudique a otros vecinos. Por eso, si el tendedero va en la barandilla o sobresale hacia la fachada, la comunidad puede pedir que lo retires.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201cEl propietario de cada piso o local podr\u00e1 modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios de aqu\u00e9l cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci\u00f3n o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<blockquote><p>\u201cEn el resto del inmueble no podr\u00e1 realizar alteraci\u00f3n alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deber\u00e1 comunicarlo sin dilaci\u00f3n al administrador\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Adem\u00e1s, en el art\u00edculo 7.2 establece <strong>limitaciones a la hora de desarrollar alguna actividad<\/strong> que pueda resultar molesta y aunque no hable de ropa tendida, s\u00ed que puede terminar por afectar a otros vecinos.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cAl propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>A la hora de instalarlo, lo ideal es <strong>comprobar si tu balc\u00f3n se ve desde la calle<\/strong>, porque ah\u00ed es donde suelen aparecer m\u00e1s restricciones. Si lo que quieres es un tendedero port\u00e1til o uno que quede dentro del balc\u00f3n sin sobresalir, normalmente no tendr\u00e1s problema. Y si alg\u00fan vecino comenta que puede afectar a la est\u00e9tica o que podr\u00eda gotear al piso de abajo, siempre es mejor hablarlo y buscar una soluci\u00f3n que no moleste a nadie.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, <strong>guarda siempre cualquier permiso o acuerdo por escrito<\/strong>. Si m\u00e1s adelante surge alg\u00fan conflicto, te ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil demostrar que actuaste correctamente.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Imagen portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/pixabay.com\/es\/users\/valtercirillo-3274677\/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=2070153\">Valter Cirillo<\/a> en Pixabay<\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/comunidad-denuncio-modificar-patio-poner-tejadillo-chimenea-asombrosamente-les-toca-pagar\" data-vars-post-title=\"La Comunidad lo denunci\u00f3 por modificar un patio, poner un tejadillo y hasta una chimenea: asombrosamente, les toca pagar\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/comunidad-denuncio-modificar-patio-poner-tejadillo-chimenea-asombrosamente-les-toca-pagar\" target=\"_blank\">La Comunidad lo denunci\u00f3 por modificar un patio, poner un tejadillo y hasta una chimenea: asombrosamente, les toca pagar<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tender-ropa-balcones-patios-terrazas-asi-regula-ley-estas-restricciones-que-debes-respetar-para-evitar-multazo?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=24_Nov_2025\"><br \/>\n       <em> Tender ropa en balcones, patios y terrazas y as\u00ed lo regula la ley. Esto es lo que debes saber para evitar un multazo <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=24_Nov_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=24_Nov_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si hay algo que me desespera del invierno, es lo que tarda la ropa en secarse al aire libre. Lo que en verano son un par de horas, en esta \u00e9poca puede alargarse d\u00edas enteros. 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