{"id":30878,"date":"2025-12-03T12:02:55","date_gmt":"2025-12-03T12:02:55","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30878"},"modified":"2025-12-03T12:02:55","modified_gmt":"2025-12-03T12:02:55","slug":"las-nuevas-viviendas-cambiaran-a-partir-de-2026-por-orden-de-la-ue-estos-son-los-cambios-que-apuntan-a-mas-encarecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30878","title":{"rendered":"Las nuevas viviendas cambiar\u00e1n a partir de 2026 por orden de la UE. Estos son los cambios que apuntan a (m\u00e1s) encarecimiento"},"content":{"rendered":"
\n

\n \"Las\n <\/p>\n

La Comisi\u00f3n Europea ha puesto sobre la mesa la hoja de ruta definitiva<\/a> para transformar las viviendas de los Estados miembros<\/a>. No se trata de simples recomendaciones, sino de un paquete normativo t\u00e9cnico que obligar\u00e1 a Espa\u00f1a a reescribir reglamentos clave como el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) o el RITE. El objetivo es claro: atacar al sector responsable del 40% del consumo energ\u00e9tico y de un tercio de las emisiones de CO2.<\/p>\n

<\/p>\n

El fin de los combustibles f\u00f3siles en casa.<\/strong> La medida m\u00e1s contundente es la fecha de caducidad para las calderas tradicionales, algo que ya era conocido<\/a>. Bruselas establece que cualquier equipo que queme gas natural o gas\u00f3leo deber\u00e1 retirarse progresivamente, con el a\u00f1o 2040 como fecha l\u00edmite para su eliminaci\u00f3n total. A partir de 2030, nace la categor\u00eda de \u00abedificios de cero emisiones<\/a>\u00ab: nuevas construcciones que no podr\u00e1n generar emisiones y cuya baja demanda energ\u00e9tica tendr\u00e1 que cubrirse al completo con renovables.<\/p>\n

<\/p>\n

Paneles solares como est\u00e1ndar.<\/strong> La instalaci\u00f3n de placas solares deja de ser opcional. La normativa comunitaria fija que desde finales de 2026, los edificios p\u00fablicos y no residenciales de nueva construcci\u00f3n tendr\u00e1n que incorporar placas solares. La obligaci\u00f3n se extender\u00e1 a todos los edificios residenciales nuevos en 2029. Los Estados miembros tendr\u00e1n que definir qu\u00e9 constituye una instalaci\u00f3n \u00abadecuada\u00bb. La idea es evitar que se adopten soluciones m\u00ednimas que solo sirvan para cumplir el expediente sin aportar autoconsumo real.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n \"Las
\n <\/a>\n <\/div>\n
\n
\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Las nuevas etiquetas de clasificaci\u00f3n energ\u00e9tica promet\u00edan ser m\u00e1s f\u00e1ciles de entender, pero ahora el l\u00edo es incluso m\u00e1s grande <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Infraestructura de recarga y el coche el\u00e9ctrico.<\/strong> La directiva endurece los requisitos para garajes. En edificios de oficinas, ser\u00e1 obligatorio instalar un punto de recarga por cada dos plazas de aparcamiento. En las obras residenciales nuevas, si hay m\u00e1s de tres plazas, deber\u00e1 haber al menos un cargador y precableado en el 50% del garaje. Adem\u00e1s, se a\u00f1ade la obligatoriedad de reservar espacio para bicicletas con previsi\u00f3n de carga el\u00e9ctrica.<\/p>\n

<\/p>\n

Automatizaci\u00f3n y control.<\/strong> Bruselas ampl\u00eda el concepto de \u00abinstalaci\u00f3n t\u00e9cnica\u00bb. Ya no basta con poner una buena calefacci\u00f3n; ahora se exigir\u00e1 el equilibrado hidr\u00e1ulico (para evitar el desperdicio de energ\u00eda) y sistemas de automatizaci\u00f3n en grandes edificios no residenciales. A partir de 2026 todas las viviendas tendr\u00e1n que contar con mecanismos de monitorizaci\u00f3n de la calidad del aire interior.<\/p>\n

Un certificado energ\u00e9tico mucho m\u00e1s exigente.<\/strong> Las etiquetas de eficiencia van a sufrir un reajuste grande<\/a>. La letra A quedar\u00e1 reservada exclusivamente para los edificios de cero emisiones, mientras que la letra G se\u00f1alar\u00e1 al 15% de inmuebles menos eficientes de cada pa\u00eds. Para guiar las reformas, se impulsa el \u00abpasaporte de renovaci\u00f3n\u00bb, una herramienta que ofrecer\u00e1 a los propietarios un diagn\u00f3stico y una hoja de ruta clara para transformar su vivienda en un edificio de consumo casi nulo.<\/p>\n

<\/p>\n

Imagen | Heiko Ruth en Pexels<\/a> y Juan Pablo<\/a> en Unsplash<\/p>\n

En Xataka Home |\u00a0Qu\u00e9 tipos de caldera hay en el mercado y c\u00f3mo saber cu\u00e1l es la que tienes instalada en casa<\/a><\/p>\n