{"id":30928,"date":"2025-12-06T09:00:14","date_gmt":"2025-12-06T09:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30928"},"modified":"2025-12-06T09:00:14","modified_gmt":"2025-12-06T09:00:14","slug":"quiero-instalar-un-cargador-para-el-coche-electrico-en-mi-garaje-y-la-comunidad-de-vecinos-se-niega-esto-es-lo-que-dice-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30928","title":{"rendered":"Quiero instalar un cargador para el coche el\u00e9ctrico en mi garaje, y la comunidad de vecinos se niega: esto es lo que dice la Ley"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f2f398\/pexels-bank-3846205\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Quiero instalar un cargador para el coche el\u00e9ctrico en mi garaje, y la comunidad de vecinos se niega: esto es lo que dice la Ley\">\n    <\/p>\n<p>Cada vez son m\u00e1s las ciudades espa\u00f1olas que ponen en marcha zonas de bajas emisiones. Estas restricciones est\u00e1n empujando a muchos conductores a dar el salto a un coche con bater\u00eda, ya sea h\u00edbrido o totalmente el\u00e9ctrico. Pero este cambio trae consigo una necesidad inevitable: instalar un punto de carga. Y ah\u00ed es donde, en ocasiones, <strong>empiezan los problemas con los vecinos<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Si el garaje es particular, el asunto suele resolverse sin complicaciones. Sin embargo, cuando hablamos de un garaje comunitario, <strong>hay que contar con el resto de propietarios<\/strong> y con los acuerdos de la comunidad. El conflicto aparece cuando alg\u00fan vecino o la propia comunidad se opone a que instales un cargador para tu coche el\u00e9ctrico pero&#8230; \u00bfpueden negarse realmente? Vamos a ver qu\u00e9 dice la ley y cu\u00e1les son tus derechos en este tipo de situaciones.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2><strong>Solo hay un requisito: avisar antes<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/coches-electricos-ecologicos-en-aparcamientos-subterraneos-28851165\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Jakubzerdzicki 28851165\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a2e85f\/pexels-jakubzerdzicki-28851165\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Jakub Zerdzicki<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Si la plaza de aparcamiento es totalmente independiente \u2014un garaje privado\u2014, el due\u00f1o puede instalar lo que quiera siempre que respete la normativa. Pero cuando se trata de una plaza dentro de una comunidad de propietarios, entra en juego la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH), que <strong>regula los derechos y obligaciones en estos espacios compartidos.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x96a67o\",\"autoplay\":true,\"title\":\"AS\u00cd SE FABRICA EL COCHE M\u00c1S VENDIDO DEL MUNDO  UNO NUEVO CADA 45 SEGUNDOS\", \"tag\":\"\", \"duration\":\"330\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Seg\u00fan establece el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo\">art\u00edculo 7.2<\/a> de la LPH, cualquier propietario puede utilizar su espacio como considere adecuado, siempre que no realice actividades molestas, peligrosas o contrarias a la normativa vigente. Esto tambi\u00e9n se aplica a poner muebles, dejar dos veh\u00edculos siempre que el seguro lo cubra, o instalar elementos dentro de la plaza si los estatutos no lo proh\u00edben.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201cAl propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Una plaza de garaje en un edificio es <strong>un espacio com\u00fan de uso privativo<\/strong>, lo que significa que cada propietario <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/hay-quien-pone-bolardos-cadenas-su-plaza-garaje-para-evitar-que-otros-aparquen-esto-que-dice-ley\" data-vars-post-title=\"Hay quien pone bolardos o cadenas en su plaza de garaje para evitar que otros aparquen. Esto es lo que dice la Ley\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/hay-quien-pone-bolardos-cadenas-su-plaza-garaje-para-evitar-que-otros-aparquen-esto-que-dice-ley\">puede usarlo libremente<\/a> mientras no invada otras plazas, no altere elementos estructurales del edificio ni comprometa la seguridad. Por tanto, los vecinos no pueden impedir la instalaci\u00f3n de un punto de recarga si se cumplen estas condiciones.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Cochera\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/bd7ce8\/captura-de-pantalla-2025-11-11-a-las-9.16.41\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Igualmente la misma Ley establece en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#adiecisiete\">el art\u00edculo 17.5<\/a> que si tienes una plaza de garaje de uso exclusivo y quieres poner un cargador para tu coche el\u00e9ctrico, <strong>no necesitas pedir permiso a la comunidad<\/strong>. Puedes instalarlo sin problema. Lo \u00fanico que exige la ley es que avises por escrito al presidente y al administrador antes de empezar los trabajos. Con esa simple comunicaci\u00f3n, est\u00e1s cumpliendo con todo lo necesario.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201cLa instalaci\u00f3n de un punto de recarga de veh\u00edculos el\u00e9ctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que \u00e9ste se ubique en una plaza individual de garaje, s\u00f3lo requerir\u00e1 la comunicaci\u00f3n previa a la comunidad.\u201d<\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Un derecho del propietario. <\/strong>La ley es muy clara: si un vecino quiere un cargador en su plaza, solo est\u00e1 obligado a informar previamente a la comunidad. No necesita autorizaci\u00f3n ni votaci\u00f3n. La comunidad no puede bloquear la instalaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>La comunidad solo podr\u00eda plantear una alternativa (y oponerse) <strong>si decide instalar un sistema de recarga comunitario<\/strong> para todo el garaje. En ese caso, necesitar\u00eda aprobarlo por mayor\u00eda simple. Aun as\u00ed, el propietario tiene derecho a mantener su propia instalaci\u00f3n siempre que no interfiera con la com\u00fan. Si la comunidad no ofrece esa soluci\u00f3n colectiva, no puede impedir la instalaci\u00f3n individual.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 cargadores puedo poner<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Carga\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/dff0c5\/captura-de-pantalla-2025-11-19-a-las-18.40.21\/450_1000.png\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>A partir de ah\u00ed, <strong>puedes elegir entre varios tipos de cargadores<\/strong> seg\u00fan tus necesidades. El m\u00e1s b\u00e1sico es el cargador port\u00e1til, que se conecta a un enchufe normal. No es r\u00e1pido y requiere una l\u00ednea dedicada, pero puede sacarte del apuro si cargas poco. <strong>La opci\u00f3n preferida por la mayor\u00eda es el <\/strong><strong>wallbox<\/strong>, un cargador fijo instalado en la pared que ofrece m\u00e1s potencia, estabilidad y funciones inteligentes. Suelen trabajar entre 3,7 kW y 7,4 kW, m\u00e1s que suficiente para cargar por la noche.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-poner-punto-carga-electrico-para-mi-coche-garaje-esto-todo-que-debo-saber\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Quiero un cargador el\u00e9ctrico para el coche en mi garaje: lo que nadie te cuenta antes de instalarlo\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Quiero un cargador el\u00e9ctrico para el coche en mi garaje: lo que nadie te cuenta antes de instalarlo\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f0fc32\/img_1866\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-poner-punto-carga-electrico-para-mi-coche-garaje-esto-todo-que-debo-saber\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Quiero un cargador el\u00e9ctrico para el coche en mi garaje: lo que nadie te cuenta antes de instalarlo\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-poner-punto-carga-electrico-para-mi-coche-garaje-esto-todo-que-debo-saber\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Quiero un cargador el\u00e9ctrico para el coche en mi garaje: lo que nadie te cuenta antes de instalarlo\">Quiero un cargador el\u00e9ctrico para el coche en mi garaje: lo que nadie te cuenta antes de instalarlo<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Tambi\u00e9n existen cargadores trif\u00e1sicos de 11 o 22 kW, pensados para coches compatibles y viviendas con instalaci\u00f3n trif\u00e1sica. <strong>Son muy r\u00e1pidos, pero no todos los usuarios los necesitan<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Otra alternativa son los cargadores inteligentes con control din\u00e1mico de potencia, que ajustan autom\u00e1ticamente la carga para evitar que salten los plomos, permitiendo incluso no aumentar la potencia contratada. Y, por \u00faltimo, <strong>hay cargadores con contador integrado<\/strong>, \u00fatiles en los pocos casos en los que se conecta al contador comunitario con consentimiento de la comunidad.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>Eso s\u00ed, el propietario asume el coste del cargador, la instalaci\u00f3n y el consumo el\u00e9ctrico. Adem\u00e1s, el trabajo tiene que ajustarse a la normativa t\u00e9cnica correspondiente, en este caso el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2002-18099\">Reglamento Electrot\u00e9cnico de Baja Tensi\u00f3n<\/a><strong> (REBT, ITC-BT-52)<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/carga-de-coche-blanco-3846205\/\">Rathaphon Nanthapreecha<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome |\u00a0<a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/me-voy-vacaciones-tengo-vado-casa-puedo-dejar-mi-coche-aparcado-esto-que-dice-ley\" data-vars-post-title=\"Me voy de vacaciones y tengo un vado en casa \u00bfPuedo dejar mi coche aparcado? Esto es lo que dice la ley \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/me-voy-vacaciones-tengo-vado-casa-puedo-dejar-mi-coche-aparcado-esto-que-dice-ley\" target=\"_blank\">Me voy de vacaciones y tengo un vado en casa \u00bfPuedo dejar mi coche aparcado? Esto es lo que dice la ley<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-instalar-cargador-para-coche-electrico-mi-garaje-comunidad-vecinos-se-niega-esto-que-dice-ley?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=06_Dec_2025\"><br \/>\n       <em> Quiero instalar un cargador para el coche el\u00e9ctrico en mi garaje, y la comunidad de vecinos se niega: esto es lo que dice la Ley <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=06_Dec_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=06_Dec_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cada vez son m\u00e1s las ciudades espa\u00f1olas que ponen en marcha zonas de bajas emisiones. 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