{"id":30958,"date":"2025-12-09T13:00:14","date_gmt":"2025-12-09T13:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30958"},"modified":"2025-12-09T13:00:14","modified_gmt":"2025-12-09T13:00:14","slug":"malas-noticias-si-renuevas-tu-alquiler-en-2026-y-esperabas-no-pagar-mucho-mas-consumo-ha-echado-cuentas-y-se-van-a-disparar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30958","title":{"rendered":"Malas noticias si renuevas tu alquiler en 2026 y esperabas no pagar mucho m\u00e1s: Consumo ha echado cuentas y se van a disparar"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/93baed\/xataka\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Malas noticias si renuevas tu alquiler en 2026 y esperabas no pagar mucho m\u00e1s: Consumo ha echado cuentas y se van a disparar\">\n    <\/p>\n<p>Si firmaste tu contrato de alquiler en 2021, justo cuando empez\u00e1bamos a salir de casa tras lo peor del COVID, en 2026 vienen curvas. La ley dice que los contratos duran cinco a\u00f1os y ese plazo se acaba ya para miles de inquilinos, <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/quedan-pocos-lugares-a-que-huir-hay-13-capitales-espanolas-donde-alquiler-cuesta-30-sueldo\" data-vars-post-title=\"Los espa\u00f1oles ya destinan m\u00e1s del 30% de sus ingresos al alquiler en las grandes ciudades\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/quedan-pocos-lugares-a-que-huir-hay-13-capitales-espanolas-donde-alquiler-cuesta-30-sueldo\">ya asfixiados<\/a>. Hasta ahora hab\u00eda una tranquilidad: las subidas anuales estaban limitadas al IPC o topadas por el Gobierno, pero ese escudo desaparece en cuanto caduca el contrato.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p><strong>El golpe al bolsillo.<\/strong> Seg\u00fan informa <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2025-12-09\/la-gran-revision-del-alquiler-encarecera-la-renta-de-los-inquilinos-en-hasta-4600-euros-en-2026.html\">El Pa\u00eds<\/a>, el Ministerio de Derechos Sociales y Consumo que dirige Pablo Bustinduy ha calculado que el a\u00f1o que viene vencen unos <strong>630.000 contratos<\/strong> firmados en 2021. Al renovar, el precio se actualiza a lo que pida el mercado hoy, que no tiene nada que ver con lo que pagabas hace cinco a\u00f1os. Seg\u00fan los c\u00e1lculos oficiales, la broma le va a salir a un hogar medio en esta situaci\u00f3n por unos 1.735 euros m\u00e1s al a\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>Baleares y Madrid, zonas de alto riesgo.<\/strong> La media nacional es alta, pero lo de algunas comunidades va a ser muy duro para los inquilinos. El estudio deja claro que vivir en zonas tur\u00edsticas o grandes capitales va a penalizar much\u00edsimo la renovaci\u00f3n:<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<ul>\n<li value=\"1\"><strong>Baleares<\/strong>: Es el caso m\u00e1s extremo. Si renuevas all\u00ed, prep\u00e1rate para pagar 4.615 euros m\u00e1s al a\u00f1o.<\/li>\n<li value=\"2\"><strong>Comunidad Valenciana y Canarias<\/strong>: aqu\u00ed la subida tambi\u00e9n es muy fuerte, con aumentos de 2.686 euros y 2.267 euros anuales respectivamente.<\/li>\n<li value=\"3\"><strong>Madrid<\/strong>: Es donde m\u00e1s contratos vencen, casi 146.000, y el aumento medio ser\u00e1 de 2.042 euros al a\u00f1o. Andaluc\u00eda y Cantabria estar\u00e1n sobre los 1.900 euros<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Qui\u00e9n se libra<\/strong>. El estudio no incluye a Pa\u00eds Vasco y Navarra porque por su idiosincrasia foral no salen en el Panel de Hogares. Y, \u00bfqu\u00e9 pasa con Catalu\u00f1a? El Ministerio no es que sea m\u00e1s optimista: no la mete en el saco de las grandes subidas porque all\u00ed ya tienen zonas tensionadas declaradas. All\u00ed, (te\u00f3ricamente), los precios tienen tope y no deber\u00edan poder subirte el alquiler libremente aunque renueves contrato.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/mercado-vivienda-esta-roto-que-ha-encontrado-canal-inesperado-para-compras-expres-telegram\" class=\"pivot-outboundlink\" target=\"_blank\" data-vars-post-title=\"El mercado de la vivienda est\u00e1 tan roto que ha encontrado un lugar improbable para las compras expr\u00e9s: Telegram\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"El mercado de la vivienda est\u00e1 tan roto que ha encontrado un lugar improbable para las compras expr\u00e9s: Telegram\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/dff7cb\/portadacasas\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/mercado-vivienda-esta-roto-que-ha-encontrado-canal-inesperado-para-compras-expres-telegram\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink m-crosspost\" target=\"_blank\" data-vars-post-title=\"El mercado de la vivienda est\u00e1 tan roto que ha encontrado un lugar improbable para las compras expr\u00e9s: Telegram\">En Xataka<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xataka.com\/magnet\/mercado-vivienda-esta-roto-que-ha-encontrado-canal-inesperado-para-compras-expres-telegram\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" target=\"_blank\" data-vars-post-title=\"El mercado de la vivienda est\u00e1 tan roto que ha encontrado un lugar improbable para las compras expr\u00e9s: Telegram\">El mercado de la vivienda est\u00e1 tan roto que ha encontrado un lugar improbable para las compras expr\u00e9s: Telegram<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Pelea en el Gobierno.<\/strong> Con este panorama que afecta a 1,6 millones de personas, hay (m\u00e1s) l\u00edo en el Ejecutivo. Desde el Ministerio de Bustinduy proponen <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/elpais.com\/espana\/2025-11-24\/sumar-eleva-la-presion-al-psoe-para-que-prorrogue-tres-anos-300000-contratos-de-alquiler.html?event_log=oklogin\">congelar los contratos<\/a> y que solo puedan subirte el IPC para que la gente no tenga que irse de su casa.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x80zm7f\",\"autoplay\":true,\"title\":\"C\u00f3mo ha cambiado tu PUEBLO o CIUDAD en 40 a\u00f1os: as\u00ed es la NUEVA funci\u00f3n de GOOGLE EARTH\", \"tag\":\"\", \"duration\":\"135\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Pero desde el Ministerio de Vivienda dicen que no es tan f\u00e1cil. Argumentan que no tienen apoyos pol\u00edticos para aprobar eso por decreto o por otra v\u00eda en el Congreso. Adem\u00e1s, recuerdan que ya hay herramientas para controlar precios, pero que son las Comunidades Aut\u00f3nomas, casi todas del PP, las que tienen que pedirlas y no quieren hacerlo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p><strong>La realidad del mercado.<\/strong> Mientras los pol\u00edticos discuten, los precios vuelan. Seg\u00fan Idealista, entre octubre de 2020 y 2025, lo que piden por metro cuadrado en un piso ha subido un 34%. Es la realidad a la que se enfrenta cualquiera en 2026, pero con mayor salto si ven\u00edas de un viejo contrato.<\/p>\n<p>Imagen | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@3dvisu\">3DVISU<\/a> y <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/una-vista-de-los-tejados-y-los-edificios-de-una-ciudad-5fu3uC6xYqU\">Alex Moliski<\/a> en Unsplash<\/p>\n<p>En Xataka Smart Home | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/precio-no-unico-problema-comprar-vivienda-espana-ahora-tenemos-dias-para-decidirnos\" data-vars-post-title=\"El precio ya no es el \u00fanico problema de comprar una vivienda en Espa\u00f1a. Ahora tenemos menos d\u00edas para decidirnos \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/precio-no-unico-problema-comprar-vivienda-espana-ahora-tenemos-dias-para-decidirnos\">El precio ya no es el \u00fanico problema de comprar una vivienda en Espa\u00f1a. Ahora tenemos menos d\u00edas para decidirnos<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/malas-noticias-renuevas-tu-alquiler-2026-esperabas-no-pagar-mucho-consumo-ha-echado-cuentas-se-van-a-disparar?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=09_Dec_2025\"><br \/>\n       <em> Malas noticias si renuevas tu alquiler en 2026 y esperabas no pagar mucho m\u00e1s: Consumo ha echado cuentas y se van a disparar <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=09_Dec_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/antonio-saban?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=09_Dec_2025\"><br \/>\n        Antonio Sab\u00e1n<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si firmaste tu contrato de alquiler en 2021, justo cuando empez\u00e1bamos a salir de casa tras lo peor del COVID, en 2026 vienen curvas. La ley dice que los contratos duran cinco a\u00f1os y ese plazo se acaba ya para miles de inquilinos, ya asfixiados. Hasta ahora hab\u00eda una tranquilidad: las subidas anuales estaban limitadas &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=30958\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Malas noticias si renuevas tu alquiler en 2026 y esperabas no pagar mucho m\u00e1s: Consumo ha echado cuentas y se van a disparar<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-30958","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30958","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30958"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30958\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=30958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=30958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}