{"id":31071,"date":"2025-12-17T09:03:19","date_gmt":"2025-12-17T09:03:19","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31071"},"modified":"2025-12-17T09:03:19","modified_gmt":"2025-12-17T09:03:19","slug":"el-supremo-aclara-las-dudas-sobre-los-cargadores-electricos-en-garajes-comunitarios-esto-es-lo-que-te-hara-falta-realmente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31071","title":{"rendered":"El Supremo aclara las dudas sobre los cargadores el\u00e9ctricos en garajes comunitarios: esto es lo que te har\u00e1 falta realmente"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1c7c07\/pexels-smart-me-ag-2155714756-34800678\/1024_2000.jpeg\" alt=\"El Supremo aclara las dudas sobre los cargadores el\u00e9ctricos en garajes comunitarios: esto es lo que te har\u00e1 falta realmente\">\n    <\/p>\n<p>Poco a poco, el veh\u00edculo el\u00e9ctrico se extiende y un ejemplo m\u00e1s de esta proliferaci\u00f3n lo vimos ayer mismo al abordar c\u00f3mo el Gobierno prepara una <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/asi-reforma-gobierno-que-constructores-podria-hacer-que-tu-proximo-piso-sea-18-000-euros-caro\" data-vars-post-title=\"As\u00ed es la reforma del Gobierno que, seg\u00fan los constructores, podr\u00eda hacer que tu pr\u00f3ximo piso sea hasta 18.000 euros m\u00e1s caro\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/asi-reforma-gobierno-que-constructores-podria-hacer-que-tu-proximo-piso-sea-18-000-euros-caro\">modificaci\u00f3n del CTE<\/a> en la que apuesta por facilitar la movilidad el\u00e9ctrica. Muy relacionado con este tema, el Tribunal Supremo <strong>acaba de dictar un fallo que ser\u00e1 muy bien recibido<\/strong> por quienes quieren instalar un punto de carga.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Se trata de una situaci\u00f3n que ya hemos abordado en distintos art\u00edculos: qu\u00e9 pasa si quieres <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-poner-punto-carga-electrico-para-mi-coche-garaje-esto-todo-que-debo-saber\" data-vars-post-title=\"Quiero un cargador el\u00e9ctrico para el coche en mi garaje: lo que nadie te cuenta antes de instalarlo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/quiero-poner-punto-carga-electrico-para-mi-coche-garaje-esto-todo-que-debo-saber\">instalar un cargador para mi veh\u00edculo el\u00e9ctrico<\/a> en un garaje comunitario y <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-instalar-cargador-para-coche-electrico-mi-garaje-comunidad-vecinos-se-niega-esto-que-dice-ley\" data-vars-post-title=\"La comunidad dijo \u201cno\u201d a mi cargador el\u00e9ctrico en el garaje, pero la Ley dice otra cosa: este es el \u00fanico requisito\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-instalar-cargador-para-coche-electrico-mi-garaje-comunidad-vecinos-se-niega-esto-que-dice-ley\">qu\u00e9 requisitos son necesarios<\/a> para hacerlo de forma legal y no tener problemas con los vecinos. Esta cuesti\u00f3n se acaba de aclarar con la \u00faltima sentencia del <strong>alto tribunal<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<p>A principios del mes de diciembre, el Tribunal Supremo se ha pronunciado al respecto en una sentencia que <strong>sirve para sentar jurisprudencia<\/strong> y aclarar, adem\u00e1s de servir de base, futuros casos que se puedan presentar. La sentencia (<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/7380aab425ebd1b2a0a8778d75e36f0d\/20251209\">STS 1745\/2025<\/a>) que se puede consultar completa desde <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/7380aab425ebd1b2a0a8778d75e36f0d\/20251209\">este enlace<\/a>, determina que no ser\u00e1 necesario pedir permiso a la comunidad para instalar un cargador: con una simple comunicaci\u00f3n ser\u00e1 suficiente.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<h2>Los hechos reclamados<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Cochera\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/bd7ce8\/captura-de-pantalla-2025-11-11-a-las-9.16.41\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El caso surge en una comunidad de propietarios a ra\u00edz de la instalaci\u00f3n de un <strong>punto de recarga para un veh\u00edculo el\u00e9ctrico<\/strong> en una plaza de garaje de uso privativo. El propietario de la plaza comunic\u00f3 previamente a la comunidad (es lo que se suele hacer habitualmente) su intenci\u00f3n de realizar la instalaci\u00f3n. Adem\u00e1s pag\u00f3 el coste de toda la obra y aport\u00f3 la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica necesaria conforme a la normativa el\u00e9ctrica vigente.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x96a67o\",\"autoplay\":true,\"title\":\"AS\u00cd SE FABRICA EL COCHE M\u00c1S VENDIDO DEL MUNDO  UNO NUEVO CADA 45 SEGUNDOS\", \"tag\":\"\", \"duration\":\"330\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>El problema es que la comunidad se neg\u00f3.<\/strong> Argument\u00f3 que la instalaci\u00f3n no pod\u00eda realizarse sin su autorizaci\u00f3n, al entender que el cableado discurr\u00eda por <strong>elementos comunes del garaje<\/strong>, como el techo o el forjado. Tras celebrarse una junta extraordinaria, se aprob\u00f3 un acuerdo por el que se exig\u00eda la retirada del punto de recarga y se advert\u00eda de posibles acciones legales si no se cumpl\u00eda el requerimiento.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p><strong>Dos acciones judiciales contrapuestas.<\/strong> El propietario impugn\u00f3 judicialmente ese acuerdo y en primera instancia, el juzgado dio la raz\u00f3n a la comunidad, al considerar que la instalaci\u00f3n hab\u00eda alterado elementos comunes sin autorizaci\u00f3n. No obstante, la Audiencia Provincial revoc\u00f3 esa decisi\u00f3n y declar\u00f3 nulo el acuerdo comunitario. La comunidad recurri\u00f3 entonces al Tribunal Supremo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<h2>La decisi\u00f3n del Tribunal Supremo<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Carga\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/dff0c5\/captura-de-pantalla-2025-11-19-a-las-18.40.21\/450_1000.png\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Entonces el alto tribunal entr\u00f3 a valorar el caso tomando como eje el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#adiecisiete\">art\u00edculo 17.5<\/a> de la<strong> <\/strong><a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a><strong> (LPH)<\/strong>, que regula la instalaci\u00f3n de puntos de recarga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos en garajes comunitarios.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201cLa instalaci\u00f3n de un punto de recarga de veh\u00edculos el\u00e9ctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que \u00e9ste se ubique en una plaza individual de garaje, s\u00f3lo requerir\u00e1 la comunicaci\u00f3n previa a la comunidad. El coste de dicha instalaci\u00f3n y el consumo de electricidad correspondiente ser\u00e1n asumidos \u00edntegramente por el o los interesados directos en la misma\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>La cuesti\u00f3n principal era decidir si para instalar un punto de recarga basta con avisar a la comunidad o <strong>si hace falta su autorizaci\u00f3n cuando el cableado pasa por <\/strong><a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/creas-que-terraza-tuya-comunidad-cambiar-suelo-tu-cuenta-ilegal-lph-deja-muy-claro\" data-vars-post-title=\"Quer\u00eda cambiar el suelo de la terraza y casi tiro el dinero. Se lo tengo que agradecer a un vecino por avisarme\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/creas-que-terraza-tuya-comunidad-cambiar-suelo-tu-cuenta-ilegal-lph-deja-muy-claro\">elementos comunes.<\/a><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cerraron-su-plaza-garaje-terminaron-denunciados-comunidad-asi-ha-solucionado-ley-propiedad-horizontal\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a5e342\/captura-de-pantalla-2025-11-11-a-las-9.13.30\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cerraron-su-plaza-garaje-terminaron-denunciados-comunidad-asi-ha-solucionado-ley-propiedad-horizontal\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cerraron-su-plaza-garaje-terminaron-denunciados-comunidad-asi-ha-solucionado-ley-propiedad-horizontal\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no\">Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El Tribunal Supremo lo deja claro: si el cargador se instala en una plaza de garaje privada y es para uso individual, <strong>no hace falta permiso de la comunidad<\/strong>, solo comunicarlo previamente y asumir el coste. Adem\u00e1s, recuerda que es normal que estas instalaciones pasen por zonas comunes del garaje y que exigir que no las afecten en absoluto har\u00eda imposible aplicar la ley.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<h2>El dictamen final<\/h2>\n<p><strong>El Tribunal Supremo da la raz\u00f3n al propietario<\/strong> y confirma que para instalar un punto de recarga en una plaza de garaje privada basta con avisar a la comunidad, aunque el cableado pase por zonas comunes.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Por lo tanto, se anula el acuerdo que obligaba a retirar la instalaci\u00f3n y la comunidad es condenada a pagar las costas. La sentencia deja claro que <strong>la comunidad no puede impedir ni exigir permiso<\/strong> para este tipo de instalaciones si se cumplen los requisitos legales y se ha comunicado previamente.<\/p>\n<h2>Por qu\u00e9 son tan importantes las sentencias del TS<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Tribunal Supremo\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/056af7\/captura-de-pantalla-2025-12-17-a-las-6.36.16\/450_1000.png\"><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Google Maps<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Llegados a este punto, muchos pod\u00e9is pensar qu\u00e9 novedad tiene esta resoluci\u00f3n si esto ya lo dejaba claro la ley. Sin embargo, una sentencia del Tribunal Supremo sobre un caso concreto es muy relevante, ya que <strong>marca el camino a seguir para el resto de jueces y tribunales<\/strong><strong>.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pensando-usar-plaza-garaje-como-trastero-comunidad-vecinos-puede-prohibirtelo-todos-estos-casos\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Usar el garaje como trastero tiene un gran pero: que la comunidad te lo prohiba si guardas esto\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Usar el garaje como trastero tiene un gran pero: que la comunidad te lo prohiba si guardas esto\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/8c81e1\/captura-de-pantalla-2025-12-03-a-las-9.15.51\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pensando-usar-plaza-garaje-como-trastero-comunidad-vecinos-puede-prohibirtelo-todos-estos-casos\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Usar el garaje como trastero tiene un gran pero: que la comunidad te lo prohiba si guardas esto\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pensando-usar-plaza-garaje-como-trastero-comunidad-vecinos-puede-prohibirtelo-todos-estos-casos\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Usar el garaje como trastero tiene un gran pero: que la comunidad te lo prohiba si guardas esto\">Usar el garaje como trastero tiene un gran pero: que la comunidad te lo prohiba si guardas esto<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Sirven para dictar sentencia.<\/strong> Marcan c\u00f3mo debe interpretarse y aplicarse la ley en todo el pa\u00eds por el resto de jueces, aportan seguridad jur\u00eddica y ayudan a evitar conflictos innecesarios, ya que permiten saber de antemano qu\u00e9 dice la ley y c\u00f3mo se va a aplicar.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>son resoluciones <\/strong><strong>firmes y definitivas<\/strong>, sin posibilidad de recurso, y su inter\u00e9s va m\u00e1s all\u00e1 del caso concreto, ya que influyen en otros procesos futuros y en la vida jur\u00eddica de ciudadanos, empresas y comunidades.<\/p>\n<p>Foto de portada |\u00a0<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/estacion-de-carga-para-coches-electricos-en-interiores-34800678\/\">smart-me AG<\/a><\/p>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/7380aab425ebd1b2a0a8778d75e36f0d\/20251209\">STS 1745\/2025<\/a><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.economistjurist.es\/actualidad-juridica\/economist-jurist-repasa-lo-mas-importante-de-la-actualidad-juridica-ahora-tambien-podcast\/\">Economist &amp; Jurist<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cargadores-estan-llenos-simbolos-no-sabemos-que-significan-conocerlos-puede-salvarnos-susto\" data-vars-post-title=\"Tu cargador est\u00e1 lleno de s\u00edmbolos misteriosos: saber qu\u00e9 significan puede evitarte un disgusto\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cargadores-estan-llenos-simbolos-no-sabemos-que-significan-conocerlos-puede-salvarnos-susto\" target=\"_blank\">Tu cargador est\u00e1 lleno de s\u00edmbolos misteriosos: saber qu\u00e9 significan puede evitarte un disgusto<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/supremo-aclara-dudas-cargadores-electricos-garajes-comunitarios-esto-que-te-hara-falta-realmente?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=17_Dec_2025\"><br \/>\n       <em> El Supremo aclara las dudas sobre los cargadores el\u00e9ctricos en garajes comunitarios: esto es lo que te har\u00e1 falta realmente <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=17_Dec_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=17_Dec_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Poco a poco, el veh\u00edculo el\u00e9ctrico se extiende y un ejemplo m\u00e1s de esta proliferaci\u00f3n lo vimos ayer mismo al abordar c\u00f3mo el Gobierno prepara una modificaci\u00f3n del CTE en la que apuesta por facilitar la movilidad el\u00e9ctrica. 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