{"id":31140,"date":"2025-12-23T12:00:59","date_gmt":"2025-12-23T12:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31140"},"modified":"2025-12-23T12:00:59","modified_gmt":"2025-12-23T12:00:59","slug":"algunos-pisos-antiguos-tienen-un-riesgo-importante-en-su-instalacion-electrica-hay-solucion-pero-no-es-barata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31140","title":{"rendered":"Algunos pisos antiguos tienen un riesgo importante en su instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica: hay soluci\u00f3n, pero no es barata"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c4df3a\/captura-de-pantalla-2025-12-18-a-las-11.07.17\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Algunos pisos antiguos tienen un riesgo importante en su instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica: hay soluci\u00f3n, pero no es barata\">\n    <\/p>\n<p>Hace unos d\u00edas, uno de los vecinos me llam\u00f3 porque va a embarcarse en una reforma importante en su piso. El edificio tiene ya m\u00e1s de 50 a\u00f1os y, al revisar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, se encontr\u00f3 con <strong>un problema bastante habitual en edificios antiguos<\/strong>: su vivienda no tiene <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.iberdrola.es\/blog\/luz\/toma-de-tierra\">toma de tierra<\/a>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Como soy el presidente de la comunidad, me pregunt\u00f3 directamente qu\u00e9 se pod\u00eda hacer y si necesitaba alg\u00fan tipo de permiso. La duda es l\u00f3gica, porque <strong>la toma de tierra no es un detalle menor ni algo opcional<\/strong>. Por eso me estuve informando y, al mismo tiempo, la comunidad le ha dado permiso para realizar la instalaci\u00f3n correspondiente, ya que deb\u00eda invadir un peque\u00f1o espacio com\u00fan.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2><strong>Por qu\u00e9 la toma de tierra es clave (y no solo sobre el papel)<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Luz\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1a2a51\/luz\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La toma de tierra es uno de esos sistemas que no vemos, pero que <strong>est\u00e1n ah\u00ed para protegernos cuando algo falla<\/strong>. En nuestro edificio, cuando llegu\u00e9 hace casi 10 a\u00f1os, al reformar el cuarto de contadores de la comunidad (hab\u00eda que adaptarlo a la normativa), uno de los elementos que se puso al d\u00eda fue la toma de tierra.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x81h7p2\",\"autoplay\":true,\"title\":\"NUEVA FACTURA DE LA LUZ: TODO LO QUE DEBES SABER para AHORRAR AL M\u00c1XIMO\", \"tag\":\"\", \"duration\":\"290\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es la toma de tierra?<\/strong> Dicho sin tecnicismos y tal y como explican en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.naturgy.es\/hogar\/blog\/que_es_la_toma_de_tierra_y_para_que_sirve\">Naturgy<\/a>, es un conjunto de cables que conectan los enchufes y parte de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica con el terreno. Gracias a esa conexi\u00f3n, cualquier exceso de energ\u00eda se disipa de forma segura. Por eso, cuando hablamos de seguridad el\u00e9ctrica, la toma de tierra no es un extra: es una pieza b\u00e1sica del sistema.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/dile-esto-a-tu-electricista-acabe-reforma-cable-extra-que-necesitas-para-tener-casa-inteligente\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Dile esto a tu electricista antes de que acabe la reforma: el cable 'extra' que necesitas para tener una casa inteligente\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Dile esto a tu electricista antes de que acabe la reforma: el cable 'extra' que necesitas para tener una casa inteligente\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/b3be7d\/captura-de-pantalla-2025-12-17-a-las-13.08.43\/375_142.png\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/dile-esto-a-tu-electricista-acabe-reforma-cable-extra-que-necesitas-para-tener-casa-inteligente\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Dile esto a tu electricista antes de que acabe la reforma: el cable 'extra' que necesitas para tener una casa inteligente\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/dile-esto-a-tu-electricista-acabe-reforma-cable-extra-que-necesitas-para-tener-casa-inteligente\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Dile esto a tu electricista antes de que acabe la reforma: el cable 'extra' que necesitas para tener una casa inteligente\">Dile esto a tu electricista antes de que acabe la reforma: el cable &#8216;extra&#8217; que necesitas para tener una casa inteligente<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Puede que no sepas cu\u00e1l es su funci\u00f3n y, de hecho, hace poco, con la reforma de mi vecino, me sorprendi\u00f3 ver que <strong>solo mi piso ten\u00eda este tipo de cable<\/strong>. Su funcionalidad es sencilla de explicar: si se produce una fuga de corriente o una subida de tensi\u00f3n, la electricidad se desv\u00eda hacia el suelo, en lugar de circular por los electrodom\u00e9sticos o, peor a\u00fan, por una persona.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>En los edificios antiguos esto no siempre est\u00e1 resuelto, y eso es lo que pasa en mi bloque, del a\u00f1o 75. Hace d\u00e9cadas no era obligatorio como lo es hoy y muchas instalaciones se quedaron \u201ctal cual\u201d desde el d\u00eda en que se construyeron. Si tu casa es reciente, seguro que la tienes, pero si es antigua y haces reforma, <strong>te tocar\u00e1 a\u00f1adir esta instalaci\u00f3n como le pasa a mi vecino<\/strong>. En ese caso, no te f\u00edes del \u201chazlo t\u00fa mismo\u201d: lo mejor es que lo haga un profesional.<\/p>\n<h2><strong>C\u00f3mo puedes saber si lo tienes<\/strong><\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Tierra\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/0fb7aa\/tierra\/450_1000.jpeg\"><\/p>\n<p>        <span>Esa barra de color cobre es la toma de tierra<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Si a estas alturas tienes dudas de si tienes en casa este tipo de instalaci\u00f3n, ya te advierto que <strong>es muy f\u00e1cil de identificar<\/strong>. En las viviendas que s\u00ed la tienen, el cable de tierra es f\u00e1cil de identificar porque es de color verde y amarillo. En los enchufes suele estar asociado a unas peque\u00f1as piezas met\u00e1licas laterales, que hacen contacto con la clavija del aparato.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>Todo ese recorrido acaba en una pica o varilla met\u00e1lica enterrada en el suelo del edificio, normalmente en la base, en el garaje o como en mi caso, <strong>en el cuarto de contadores comunitario<\/strong>. Esa es la parte que permite que la electricidad \u201cescape\u201d hacia tierra cuando hay un problema.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Y ojo, porque la toma de tierra <strong>no solo se usa en los enchufes<\/strong>: tambi\u00e9n est\u00e1 presente en calderas, instalaciones de gas, fontaner\u00eda, calefacci\u00f3n, ascensores, antenas o pararrayos<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<h2><strong>La pregunta clave: \u00bfes obligatoria?<\/strong><\/h2>\n<p>Aqu\u00ed es donde me enter\u00e9 de algo que no sab\u00eda al hablar con los electricistas que le hac\u00edan la reforma a mi vecino. No sab\u00eda si era obligatoria y <strong>s\u00ed, la toma de tierra es obligatoria hoy en d\u00eda<\/strong>, tal y como recoge el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/biblioteca_juridica\/codigos\/codigo.php?modo=2&amp;id=326_Reglamento_electrotecnico_para_baja_tension_e_ITC\">Reglamento Electrot\u00e9cnico de Baja Tensi\u00f3n<\/a> (REBT).<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/como-ahorrar-tu-factura-luz-usando-comparador-precios-web-cnmc-para-contratar-tarifa-barata\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"C\u00f3mo ahorrar en tu factura de la luz usando el comparador de precios web de la CNMC para contratar una tarifa m\u00e1s barata\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"C\u00f3mo ahorrar en tu factura de la luz usando el comparador de precios web de la CNMC para contratar una tarifa m\u00e1s barata\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/0f7fe0\/contadores\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/como-ahorrar-tu-factura-luz-usando-comparador-precios-web-cnmc-para-contratar-tarifa-barata\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"C\u00f3mo ahorrar en tu factura de la luz usando el comparador de precios web de la CNMC para contratar una tarifa m\u00e1s barata\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/como-ahorrar-tu-factura-luz-usando-comparador-precios-web-cnmc-para-contratar-tarifa-barata\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"C\u00f3mo ahorrar en tu factura de la luz usando el comparador de precios web de la CNMC para contratar una tarifa m\u00e1s barata\">C\u00f3mo ahorrar en tu factura de la luz usando el comparador de precios web de la CNMC para contratar una tarifa m\u00e1s barata<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Otra cosa distinta es que el piso sea antiguo y no la tenga, como ocurre aqu\u00ed. En esos casos, cuando se hace una reforma, <strong>lo correcto es adaptar la instalaci\u00f3n a la normativa actual<\/strong>. Eso implica contar con un electricista autorizado y certificar el trabajo con el correspondiente bolet\u00edn el\u00e9ctrico.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<h2><strong>\u00bfNecesita permisos?<\/strong><\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Depende del caso. Si el edificio ya tiene toma de tierra general y el problema es solo de ese piso, la soluci\u00f3n suele estar dentro de la propia vivienda. Pero si el bloque nunca tuvo puesta a tierra com\u00fan \u2014algo bastante habitual en edificios de 40 o 50 a\u00f1os\u2014, entonces <strong>ya hablamos de una actuaci\u00f3n que afecta a elementos comunes<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>En este caso, adem\u00e1s, el cableado no pod\u00eda pasar por los conductos existentes, por lo que <strong>fue necesario realizar una peque\u00f1a roza para sacar la instalaci\u00f3n<\/strong>, que discurr\u00eda por zonas comunes de la escalera. Al tratarse de un espacio com\u00fan, donde estaba la pica de tierra y el sistema general, la comunidad tuvo que autorizar la intervenci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p><strong>La ventaja es que una vez puesto no requiere mantenimiento. <\/strong>No es algo de lo que tenga que preocuparse el vecino ni la comunidad en el d\u00eda a d\u00eda. Los t\u00e9cnicos ya eligen el punto adecuado seg\u00fan el tipo de suelo, la humedad o la ubicaci\u00f3n del edificio. Solo en casos muy concretos \u2014terrenos muy secos, por ejemplo\u2014 puede ser necesario alg\u00fan ajuste con el paso del tiempo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/que-descubri-enchufes-superficie-se-acabo-preocuparme-falta-tomas-casa-no-ha-hecho-falta-electricista\" data-vars-post-title=\"Desde que descubr\u00ed los enchufes de superficie, se acab\u00f3 preocuparme por la falta de tomas en casa. No ha hecho falta ni electricista \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/iluminacion-y-energia\/que-descubri-enchufes-superficie-se-acabo-preocuparme-falta-tomas-casa-no-ha-hecho-falta-electricista\" target=\"_blank\">Desde que descubr\u00ed los enchufes de superficie, se acab\u00f3 preocuparme por la falta de tomas en casa. No ha hecho falta ni electricista<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><br \/>\n<script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/al-reformar-piso-50-anos-electricista-descubre-riesgo-que-muchos-pasan-alto-no-hay-toma-tierra?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Dec_2025\"><br \/>\n       <em> Algunos pisos antiguos tienen un riesgo importante en su instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica: hay soluci\u00f3n, pero no es barata <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Dec_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Dec_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace unos d\u00edas, uno de los vecinos me llam\u00f3 porque va a embarcarse en una reforma importante en su piso. El edificio tiene ya m\u00e1s de 50 a\u00f1os y, al revisar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, se encontr\u00f3 con un problema bastante habitual en edificios antiguos: su vivienda no tiene toma de tierra. 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