{"id":31144,"date":"2025-12-23T16:04:08","date_gmt":"2025-12-23T16:04:08","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31144"},"modified":"2025-12-23T16:04:08","modified_gmt":"2025-12-23T16:04:08","slug":"habian-instalado-un-jacuzzi-en-la-terraza-y-los-vecinos-denunciaron-la-broma-les-va-a-salir-muy-cara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31144","title":{"rendered":"Hab\u00edan instalado un jacuzzi en la terraza y los vecinos denunciaron: la broma les va a salir muy cara"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f19e3c\/captura-de-pantalla-2025-11-20-a-las-11.25.24\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Hab\u00edan instalado un jacuzzi en la terraza y los vecinos denunciaron: la broma les va a salir muy cara\">\n    <\/p>\n<p>Puede que muchos piensen que los jacuzzis son cosa de los a\u00f1os 80, pero lo cierto es que todav\u00eda hay propietarios que se animan a instalar uno en casa. Eso fue precisamente lo que ocurri\u00f3 en este caso: los due\u00f1os colocaron un jacuzzi en su terraza y, como era de esperar, <strong>no tardaron en surgir los problemas<\/strong>\u2026 y las quejas de los vecinos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Lo que empez\u00f3 como una simple instalaci\u00f3n termin\u00f3 convirti\u00e9ndose en <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/comunidad-denuncio-modificar-patio-poner-tejadillo-chimenea-asombrosamente-les-toca-pagar\" data-vars-post-title=\"La Comunidad lo denunci\u00f3 por modificar un patio, poner un tejadillo y hasta una chimenea: asombrosamente, les toca pagar\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/comunidad-denuncio-modificar-patio-poner-tejadillo-chimenea-asombrosamente-les-toca-pagar\">un conflicto vecinal m\u00e1s<\/a>. Las filtraciones de agua procedentes de esa terraza acabaron afectando al piso de abajo, y <strong>la situaci\u00f3n termin\u00f3 escalando hasta los tribunales<\/strong>. Al final, ha sido un juez quien ha tenido que poner orden y decidir c\u00f3mo resolver el asunto.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Dos propietarios enfrentados<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/pixabay.com\/es\/users\/vblock-11563306\/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=7354618\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Hammer 7354618 1920\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/fa6505\/hammer-7354618_1920\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen Vblock en Pixabay<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La sentencia que se puede consultar en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/indexAN.jsp\">este enlace<\/a>, se refiere a un conflicto entre los <strong>propietarios de dos viviendas situadas una encima de la otra<\/strong>. La propietaria del piso inferior, lleva a\u00f1os sufriendo filtraciones de agua que proceden de la terraza de la vivienda superior, perteneciente a los herederos (comunidad hereditaria) de un propietario fallecido.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El problema adem\u00e1s es que esa terraza, <strong>originalmente estaba descubierta y <\/strong><a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hago-reforma-casa-no-se-tengo-que-ensenar-licencia-obra-a-mis-vecinos-esto-que-dicen-expertos\" data-vars-post-title=\"Hago una reforma en casa y no s\u00e9 si tengo que ense\u00f1ar  la licencia de obra a mis vecinos. Esto es lo que dicen los expertos \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/hago-reforma-casa-no-se-tengo-que-ensenar-licencia-obra-a-mis-vecinos-esto-que-dicen-expertos\">fue modificada<\/a><strong> hace a\u00f1os<\/strong>: se cubri\u00f3 parcialmente, se instal\u00f3 un jacuzzi, m\u00e1quinas de aire acondicionado y se alteraron los sumideros y el sistema de desag\u00fce. A pesar de varias intervenciones parciales, los problemas de humedad nunca desaparecieron.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<h2>Los fundamentos de la sentencia<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/persona-que-firma-el-documento-de-documentacion-48148\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Pixabay 48148\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a2371a\/pexels-pixabay-48148\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Pixabay<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La Audiencia Provincial de Oviedo confirm\u00f3 que las obras realizadas en la terraza del piso superior <strong>hab\u00edan alterado el sistema de evacuaci\u00f3n del agua<\/strong> y dificultaban que pudiera impermeabilizarse bien, lo que explicaba las filtraciones que sufr\u00eda la vivienda inferior desde 2006. Los peritos coincidieron en que la terraza ten\u00eda pendiente incorrecta, sumideros insuficientes y un cerramiento que imped\u00eda reparar adecuadamente.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>El tribunal record\u00f3 que <strong>el propietario debe mantener su vivienda en buen estado<\/strong> y evitar causar da\u00f1os a otros vecinos, y que incluso si hubo consentimiento t\u00e1cito para las obras, ello no lo exime de responsabilidad.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/llevo-anos-equivocado-creia-que-casa-adosada-pareada-eran-estan-cargadas-diferencias\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Toda mi vida pensando que adosado y pareado es lo mismo: son tan diferentes que incluso afectan a las relaciones de vecinos\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Toda mi vida pensando que adosado y pareado es lo mismo: son tan diferentes que incluso afectan a las relaciones de vecinos\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/4f91fd\/pexels-introspectivedsgn-12551312\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/llevo-anos-equivocado-creia-que-casa-adosada-pareada-eran-estan-cargadas-diferencias\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Toda mi vida pensando que adosado y pareado es lo mismo: son tan diferentes que incluso afectan a las relaciones de vecinos\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/llevo-anos-equivocado-creia-que-casa-adosada-pareada-eran-estan-cargadas-diferencias\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Toda mi vida pensando que adosado y pareado es lo mismo: son tan diferentes que incluso afectan a las relaciones de vecinos\">Toda mi vida pensando que adosado y pareado es lo mismo: son tan diferentes que incluso afectan a las relaciones de vecinos<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Tras analizar los informes, consider\u00f3 insuficiente una reparaci\u00f3n parcial y <strong>opt\u00f3 por la soluci\u00f3n m\u00e1s completa<\/strong>: corregir la pendiente, reponer los sumideros originales y permitir una impermeabilizaci\u00f3n continua, incluso si implica intervenir en el cerramiento a\u00f1adido. Solo as\u00ed se eliminar\u00edan definitivamente las filtraciones.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<h2>La resoluci\u00f3n final<\/h2>\n<p>Al final y con todo lo estudiado, el tribunal decidi\u00f3 estimar parcialmente el recurso de apelaci\u00f3n, pero mantener la condena esencial: la comunidad hereditaria propietaria de la vivienda superior <strong>deb\u00eda realizar una impermeabilizaci\u00f3n completa de la terraza descubierta<\/strong>, modificar la pendiente y reponer los sumideros originales, ejecutando todas las obras necesarias para asegurar la estanqueidad. No se imponen costas a ninguna de las partes en ninguna instancia.<\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/noticiastrabajo.huffingtonpost.es\/sociedad\/unos-herederos-obligados-a-desmontar-un-jacuzzi-instalado-en-la-terraza-sin-permiso-de-la-comunidad-y-pagar-a-1962-euros-por-filtraciones-a-la-vecina\/\">Huffington Post<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome |\u00a0<a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/necesitas-rampa-portal-no-hace-falta-que-voten-vecinos-que-dice-ley-reformas-accesibilidad\" data-vars-post-title=\"Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/diseno-y-arquitectura\/necesitas-rampa-portal-no-hace-falta-que-voten-vecinos-que-dice-ley-reformas-accesibilidad\" target=\"_blank\">Da igual lo que voten los vecinos: hay obras en zonas comunes que se hacen s\u00ed o s\u00ed. Lo dice la Ley de las reformas de accesibilidad<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><br \/>\n<script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/habian-instalado-jacuzzi-terraza-vecinos-denunciaron-broma-les-va-a-salir-muy-cara?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Dec_2025\"><br \/>\n       <em> Hab\u00edan instalado un jacuzzi en la terraza y los vecinos denunciaron: la broma les va a salir muy cara <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Dec_2025\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Dec_2025\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Puede que muchos piensen que los jacuzzis son cosa de los a\u00f1os 80, pero lo cierto es que todav\u00eda hay propietarios que se animan a instalar uno en casa. Eso fue precisamente lo que ocurri\u00f3 en este caso: los due\u00f1os colocaron un jacuzzi en su terraza y, como era de esperar, no tardaron en surgir &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31144\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Hab\u00edan instalado un jacuzzi en la terraza y los vecinos denunciaron: la broma les va a salir muy cara<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-31144","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31144","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=31144"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31144\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=31144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=31144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=31144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}