{"id":31412,"date":"2026-01-19T10:05:27","date_gmt":"2026-01-19T10:05:27","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31412"},"modified":"2026-01-19T10:05:27","modified_gmt":"2026-01-19T10:05:27","slug":"mejorar-el-ascensor-en-la-comunidad-tiene-un-limite-el-precio-que-no-se-puede-superar-en-la-reforma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31412","title":{"rendered":"Mejorar el ascensor en la comunidad tiene un l\u00edmite: el precio que no se puede superar en la reforma"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/b265dc\/img_1332\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Mejorar el ascensor en la comunidad tiene un l\u00edmite: el precio que no se puede superar en la reforma\">\n    <\/p>\n<p>Ya hemos visto la <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tu-edificio-viven-mayores-70-anos-podeis-instalar-ascensor-rampa-celebrar-reunion-ley-propiedad-horizontal\" data-vars-post-title=\"Si en tu comunidad de vecinos hay mayores de 70, no hace falta aprobaci\u00f3n en junta para poner un ascensor, seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tu-edificio-viven-mayores-70-anos-podeis-instalar-ascensor-rampa-celebrar-reunion-ley-propiedad-horizontal\">problem\u00e1tica que afecta a los ascensores<\/a> y, en general, a las adaptaciones para hacer accesibles los edificios. Sin embargo, <strong>hay una limitaci\u00f3n que la justicia se ha encargado de aclarar<\/strong>, en este caso en relaci\u00f3n con la instalaci\u00f3n de un ascensor en un bloque de pisos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>En esta ocasi\u00f3n, <strong>los tribunales le han dado la raz\u00f3n a la comunidad de propietarios<\/strong>, que ha ganado la partida a un vecino que pretend\u00eda <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/algunos-vecinos-querian-instalar-ascensor-aprovechando-hueco-escalera-edificio-justicia-les-quito-idea\" data-vars-post-title=\"El hueco que hay bajo la escalera de tu edificio no siempre es para que lo usen todos los vecinos. Esta sentencia lo ha dejado claro\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/algunos-vecinos-querian-instalar-ascensor-aprovechando-hueco-escalera-edificio-justicia-les-quito-idea\">llevar el ascensor<\/a> hasta la planta en la que resid\u00eda y que el resto asumiera el gasto. La justicia, en cambio, no le ha dado la raz\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>Una limitaci\u00f3n importante<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@golfarisa?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Arisa Chattasa Boq3fmpqgzi Unsplash\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/626df6\/arisa-chattasa-boq3fmpqgzi-unsplash\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen Arisa Chattasa en Unsplash<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La Secci\u00f3n 25\u00aa de la Audiencia Provincial de Madrid <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/c041c92550daf27ea0a8778d75e36f0d\/20251212\">ha confirmado<\/a> el fallo previo, denegando la petici\u00f3n del propietario. Este intent\u00f3 obligar a su <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/varapalo-judicial-para-estos-vecinos-ascensor-casa-pagar-gastos-mantenimiento-les-saldra-mucho-caro\" data-vars-post-title=\"Sorpres\u00f3n para estos vecinos: una sentencia les obliga a pagar m\u00e1s por el ascensor de casa\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/varapalo-judicial-para-estos-vecinos-ascensor-casa-pagar-gastos-mantenimiento-les-saldra-mucho-caro\">comunidad de vecinos<\/a> a <strong>costear la ampliaci\u00f3n del recorrido del ascensor<\/strong> hasta la d\u00e9cima planta. Tras perder en primera instancia, el propietario apel\u00f3 la decisi\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x7znesx\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Edificio de autoconsumo AS\u00cd FUNCIONAN - Paneles solares en bloques de pisos\", \"tag\":\"solar\", \"duration\":\"564\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El propietario de un piso situado en una planta a la que <strong>no llegaba el ascensor<\/strong> del edificio demand\u00f3 a su comunidad para que se ejecutasen las <strong>obras de modificaci\u00f3n<\/strong> necesarias y as\u00ed poder acceder en ascensor a su vivienda.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>El asunto se ven\u00eda tratando en juntas desde 2020: de hecho se pidieron presupuestos, se valor\u00f3 la opci\u00f3n de financiaci\u00f3n y se analizaron ayudas, pero no se aprob\u00f3 la obra porque los presupuestos superaban el umbral econ\u00f3mico y <strong>hab\u00eda desacuerdo sobre <\/strong><strong>qui\u00e9n asumir\u00eda el exceso<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<p>En 2023 un informe t\u00e9cnico confirm\u00f3 que la actuaci\u00f3n sobre el ascensor era la \u00fanica soluci\u00f3n para dar acceso a esos pisos, y <strong>la mayor\u00eda rechaz\u00f3 financiar la obra<\/strong>; adem\u00e1s, cuando se pregunt\u00f3 al demandante si asumir\u00eda el sobrecoste por encima del l\u00edmite legal, dijo que no<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/querian-ascensor-bloque-viejo-no-habia-espacio-solucion-justicia-ha-sido-ocupar-parte-vivienda\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Quer\u00edan un ascensor en un bloque viejo y no hab\u00eda espacio: la soluci\u00f3n de la justicia ha sido ocupar parte de una vivienda\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Quer\u00edan un ascensor en un bloque viejo y no hab\u00eda espacio: la soluci\u00f3n de la justicia ha sido ocupar parte de una vivienda\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/68972a\/captura-de-pantalla-2026-01-05-a-las-7.58.06\/375_142.png\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/querian-ascensor-bloque-viejo-no-habia-espacio-solucion-justicia-ha-sido-ocupar-parte-vivienda\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Quer\u00edan un ascensor en un bloque viejo y no hab\u00eda espacio: la soluci\u00f3n de la justicia ha sido ocupar parte de una vivienda\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/querian-ascensor-bloque-viejo-no-habia-espacio-solucion-justicia-ha-sido-ocupar-parte-vivienda\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Quer\u00edan un ascensor en un bloque viejo y no hab\u00eda espacio: la soluci\u00f3n de la justicia ha sido ocupar parte de una vivienda\">Quer\u00edan un ascensor en un bloque viejo y no hab\u00eda espacio: la soluci\u00f3n de la justicia ha sido ocupar parte de una vivienda<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La Audiencia Provincial interpret\u00f3 el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#adiez\">art\u00edculo 10.1.b)<\/a> de la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a>, aclarando que las obras de accesibilidad son obligatorias solo si, descontadas las ayudas, el coste repercutido <strong>no supera el l\u00edmite de 12 mensualidades ordinarias<\/strong>. Rechaz\u00f3 la idea de que ese tope sea \u201canual\u201d y pueda esquivarse fraccionando el pago: si el coste total lo supera, la obra solo ser\u00eda exigible si el solicitante asum\u00eda el exceso; si no, en estos casos debe aprobarse por acuerdo de la comunidad seg\u00fan el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo\">art\u00edculo 17.2<\/a>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la sentencia negaba que se pueda obligar a la comunidad a financiar la obra: <strong>la LPH no impone contratar pr\u00e9stamos ni asumir intereses<\/strong>, y la junta decide la forma de pago. Por \u00faltimo, tambi\u00e9n descartaba mala fe o abuso de derecho, porque la negativa no era caprichosa, sino consecuencia del desacuerdo sobre el sobrecoste y de la interpretaci\u00f3n del precepto.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-bloque-hay-rampa-para-personas-movilidad-reducida-asi-nos-pueden-denunciar-que-exige-ley-sea-legal\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Gastamos un dineral en la comunidad en hacerla accesible: ahora nos enteramos que nos pueden denunciar\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Gastamos un dineral en la comunidad en hacerla accesible: ahora nos enteramos que nos pueden denunciar\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/1f16e7\/img_1250\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-bloque-hay-rampa-para-personas-movilidad-reducida-asi-nos-pueden-denunciar-que-exige-ley-sea-legal\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Gastamos un dineral en la comunidad en hacerla accesible: ahora nos enteramos que nos pueden denunciar\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-bloque-hay-rampa-para-personas-movilidad-reducida-asi-nos-pueden-denunciar-que-exige-ley-sea-legal\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Gastamos un dineral en la comunidad en hacerla accesible: ahora nos enteramos que nos pueden denunciar\">Gastamos un dineral en la comunidad en hacerla accesible: ahora nos enteramos que nos pueden denunciar<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Finalmente, la Audiencia Provincial <strong>desestim\u00f3 el recurso de apelaci\u00f3n<\/strong> del propietario y confirm\u00f3 la sentencia de primera instancia que hab\u00eda rechazado la demanda, imponiendo al vecino el pago de las costas de la alzada y declarando la p\u00e9rdida del dep\u00f3sito constituido para recurrir.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/ley-cambia-no-podras-negarte-a-poner-ascensor-rampa-casa-bueno-que-sera-barato\" data-vars-post-title=\"La ley cambia y no podr\u00e1s negarte a poner un ascensor o una rampa en casa. Lo bueno es que ser\u00e1 m\u00e1s barato\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/ley-cambia-no-podras-negarte-a-poner-ascensor-rampa-casa-bueno-que-sera-barato\" target=\"_blank\">La ley cambia y no podr\u00e1s negarte a poner un ascensor o una rampa en casa. Lo bueno es que ser\u00e1 m\u00e1s barato<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tribunal-acaba-demanda-este-vecino-cuesta-12-mensualidades-comunidad-no-tiene-que-pagarla?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_Jan_2026\"><br \/>\n       <em> Mejorar el ascensor en la comunidad tiene un l\u00edmite: el precio que no se puede superar en la reforma <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_Jan_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=19_Jan_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ya hemos visto la problem\u00e1tica que afecta a los ascensores y, en general, a las adaptaciones para hacer accesibles los edificios. 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