{"id":31414,"date":"2026-01-19T14:02:58","date_gmt":"2026-01-19T14:02:58","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31414"},"modified":"2026-01-19T14:02:58","modified_gmt":"2026-01-19T14:02:58","slug":"hay-vecinos-que-no-pagan-las-cuotas-de-la-comunidad-durante-anos-este-es-el-plazo-para-reclamarlas-antes-de-que-prescriban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31414","title":{"rendered":"Hay vecinos que no pagan las cuotas de la comunidad durante a\u00f1os. Este es el plazo para reclamarlas antes de que prescriban"},"content":{"rendered":"
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\n \"Hay\n <\/p>\n

Un problema muy frecuente en los edificios con muchos vecinos es que en alg\u00fan momento por muy diferentes motivos alguno de ellos deja de pagar las cuotas habituales de la comunidad de propietarios<\/strong>, o las aportaciones extra que haya que hacer para alg\u00fan arreglo o mejora.<\/p>\n

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Es una situaci\u00f3n que perjudica al conjunto de la comunidad<\/strong>, puesto que se reduce el presupuesto disponible para tareas de mantenimiento e incluso si hay varios vecinos morosos la carga puede acabar repercutiendo en el resto de vecinos, que deben asumir un incremento en sus cuotas para compensar.\u00a0<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 se puede hacer? En este art\u00edculo<\/a> ya ve\u00edamos que hay varias formas de reclamar para que se paguen las cuotas adeudadas, pero hay algo muy importante a tener en cuenta antes: existe un plazo m\u00e1ximo para hacerlo<\/strong> o si no prescribir\u00e1n.<\/p>\n

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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

La Ley de Propiedad Horizontal aclara c\u00f3mo librarte si te nombran presidente de la comunidad y no quieres aceptar el cargo<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El plazo m\u00e1ximo para reclamar cuotas impagadas<\/h2>\n

A<\/strong>ntes de acudir a los tribunales<\/strong>, la comunidad de vecinos debe tratar de intentar resolver el impago por la v\u00eda extrajudicial. Es decir, contactar al vecino deudor, pedirle una explicaci\u00f3n del retraso y proponerle, si es viable, un plan de pago que se adapte a sus posibilidades, puesto que en muchos casos puede tener buena voluntad de pagar y el problema es la falta de liquidez.<\/p>\n

Sin embargo, hay casos donde podemos encontrarnos con \u00abmorosos profesionales<\/strong>\u00bb y todo lo anterior puede no funcionar. Ah\u00ed es cuando habr\u00e1 que realizar una reclamaci\u00f3n con ayuda de la justicia y donde comienzan los plazos antes de que la deuda prescriba.<\/p>\n

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Seg\u00fan el C\u00f3digo Civil<\/a>, las deudas contra\u00eddas por un vecino con una comunidad de propietarios no son eternas y de hecho prescriben<\/strong> en plazo relativamente corto de solo cinco a\u00f1os<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 significa esto? Pues que si tratamos de pedir el pago v\u00eda judicial de cuotas anteriores a ese plazo la justicia dar\u00e1 la raz\u00f3n al vecino moroso<\/a>.<\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo se puede evitar que la deuda prescriba?<\/strong> Pues antes de ese plazo de cinco a\u00f1os es necesario \u00abinterrumpir\u00bb el paso del tiempo judicial y para ello hay varias formas de conseguirlo, como la reclamaci\u00f3n extrajudicial de la deuda ( por ejemplo con un burofax), la presentaci\u00f3n de la demanda judicial o tambi\u00e9n sirve que el vecino nos reconozca la deuda<\/strong>.\u00a0<\/p>\n

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Es decir, para evitar que pasen los cinco a\u00f1os y ya no podamos hacer nada hay que notificar el estado de la deuda antes de ese plazo<\/strong>, y si puede ser que \u00e9sta sea reconocida por el deudor, mejor todav\u00eda.<\/p>\n

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