{"id":31473,"date":"2026-01-23T10:01:27","date_gmt":"2026-01-23T10:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31473"},"modified":"2026-01-23T10:01:27","modified_gmt":"2026-01-23T10:01:27","slug":"es-mi-plaza-y-hago-lo-que-quiero-pero-tu-plaza-de-garaje-no-es-un-trastero-por-que-guardar-muebles-o-cajas-te-puede-salir-muy-caro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31473","title":{"rendered":"\u201cEs mi plaza y hago lo que quiero\u201d,  pero tu plaza de garaje no es un trastero: por qu\u00e9 guardar muebles o cajas te puede salir muy caro"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c2d253\/20220212_234242\/1024_2000.jpeg\" alt=\"\u201cEs mi plaza y hago lo que quiero\u201d,  pero tu plaza de garaje no es un trastero: por qu\u00e9 guardar muebles o cajas te puede salir muy caro\">\n    <\/p>\n<p>Es uno de los espacios que m\u00e1s conflictos puede generar en una comunidad: las <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-tu-vecino-aparque-bici-plaza-garaje-puede-ser-molesto-a-este-propietario-le-han-caido-2-000-euros-multa\" data-vars-post-title=\"Que tu vecino aparque la bici en la plaza de garaje puede ser molesto. A este propietario le han ca\u00eddo 2.000 euros de multa\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/que-tu-vecino-aparque-bici-plaza-garaje-puede-ser-molesto-a-este-propietario-le-han-caido-2-000-euros-multa\">plazas de aparcamiento<\/a>. Y m\u00e1s all\u00e1 de los casos en los que un veh\u00edculo se sale de los l\u00edmites e invade zonas comunes, tambi\u00e9n <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/hay-quien-pone-bolardos-cadenas-su-plaza-garaje-para-evitar-que-otros-aparquen-esto-que-dice-ley\" data-vars-post-title=\"Hay quien pone bolardos o cadenas en su plaza de garaje para evitar que otros aparquen. Esto es lo que dice la Ley\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/hay-quien-pone-bolardos-cadenas-su-plaza-garaje-para-evitar-que-otros-aparquen-esto-que-dice-ley\">suele haber pol\u00e9mica<\/a> cuando <strong>algunos propietarios usan la plaza de garaje como trastero<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Esto afecta menos si tienes la suerte de contar con un garaje cerrado tipo <em>box<\/em> (con puerta y paredes propias), pero en los garajes comunitarios con plazas abiertas la historia es bien distinta: el sentido com\u00fan dice que <strong>hay menos margen<\/strong>. \u00bfD\u00f3nde est\u00e1 el l\u00edmite en esas plazas que solo est\u00e1n delimitadas por unas l\u00edneas pintadas en el suelo? \u00bfSe puede <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pensando-usar-plaza-garaje-como-trastero-comunidad-vecinos-puede-prohibirtelo-todos-estos-casos\" data-vars-post-title=\"Usar el garaje como trastero tiene un gran pero: que la comunidad te lo prohiba si guardas esto\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/pensando-usar-plaza-garaje-como-trastero-comunidad-vecinos-puede-prohibirtelo-todos-estos-casos\">usar como trastero<\/a>?<\/p>\n<h2><strong>El espacio es para veh\u00edculos<\/strong>\u00a0<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Trastero\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/c52894\/trastero\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La normativa base es la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH). Aunque suene t\u00e9cnico, el principio es bastante simple: una plaza de aparcamiento es para aparcar. En esa zona puedes estacionar tu coche, tu moto o tu bici, pero ojo, porque hay un matiz importante: puedes aparcar un coche y una moto en la misma plaza <strong>siempre que no rebasen las l\u00edneas<\/strong>. Si, por ejemplo, el manillar de la moto invade la zona de maniobra o invade parte de la plaza del vecino, ya estar\u00edas incumpliendo.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Parking\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f6225d\/img_20260122_144513\/450_1000.jpeg\"><\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La gran pregunta, eso s\u00ed, es si una plaza puede usarse <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/este-vecino-se-ha-pasado-vida-asi-se-ha-construido-trastero-su-plaza-garaje\" data-vars-post-title=\"Este vecino se ha pasado la vida: as\u00ed se ha construido un trastero sobre su plaza de garaje \" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/este-vecino-se-ha-pasado-vida-asi-se-ha-construido-trastero-su-plaza-garaje\">como trastero<\/a>\u2026 y aqu\u00ed es donde suelen empezar los problemas. Aunque a veces veamos plazas llenas de enseres,<strong> la realidad es m\u00e1s estricta<\/strong>: una plaza de garaje no es un almac\u00e9n, y el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo\">art\u00edculo 7.2<\/a> de la LPH marca l\u00edmites claros.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<blockquote><p>\u201cAl propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>En este tipo de espacios <strong>no se pueden realizar actividades que resulten da\u00f1inas o molestas<\/strong>. Esto suele causar problemas, como que la gente ocupe plazas que no son suyas, aparque mal o deje el coche donde no est\u00e1 autorizado, entre otras cosas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x9xnlja\",\"autoplay\":true,\"title\":\"Las estrellas fugaces, NI SON ESTRELLAS NI SON FUGACES \ud83d\udcab\", \"tag\":\"ciencia\", \"duration\":\"434\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Es verdad que la ley no menciona de forma literal \u201cusar la plaza como trastero\u201d, pero si la aplicamos al pie de la letra, la idea es clara: <strong>no puedes convertir la plaza en un almac\u00e9n<\/strong> si eso supone invadir o alterar elementos comunes. Por ejemplo, instalar armarios fijos, estanter\u00edas ancladas o apilar cajas puede ser un problema si estorba, ocupa m\u00e1s de tu espacio o afecta a pasillos, zonas de maniobra o ventilaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p><strong>Nunca causar molestias a los vecinos.<\/strong> El Tribunal Supremo ha llegado a <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/cgpj\/es\/Poder-Judicial\/Noticias-Judiciales\/El-Tribunal-Supremo-estima-el-recurso-de-una-comunidad-y-prohibe-a-un-propietario-usar-el-trastero-como-plaza-de-aparcamiento\">prohibir el uso de una plaza de garaje<\/a> como trastero, pero tambi\u00e9n en otros casos se\u00f1ala que el propietario puede dar a su elemento privativo el uso que considere oportuno, siempre que no est\u00e9 prohibido y no cause perjuicios al inmueble o a los dem\u00e1s vecinos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>Y <strong>ojo tambi\u00e9n con el<\/strong> <strong>seguro del garaje comunitario<\/strong>. Igual que pasa con las bicis, muchos seguros del edificio y normas de prevenci\u00f3n de incendios proh\u00edben dejar objetos inflamables o peligrosos en zonas abiertas del garaje (muebles viejos, colchones, botes de pintura, disolventes, etc.). Lo m\u00e1s sensato es evitarlo: en caso de siniestro, puede darte un disgusto serio con el seguro.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/creiamos-que-plazas-garaje-eran-gallina-huevos-oro-trasteros-han-llegado-para-destrozar-precios\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Tener una plaza de garaje para alquilar era un chollo. Ahora lo es tener un trastero (por culpa de los pisos)\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Tener una plaza de garaje para alquilar era un chollo. Ahora lo es tener un trastero (por culpa de los pisos)\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/575654\/captura-de-pantalla-2026-01-13-a-las-9.59.52\/375_142.png\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/creiamos-que-plazas-garaje-eran-gallina-huevos-oro-trasteros-han-llegado-para-destrozar-precios\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Tener una plaza de garaje para alquilar era un chollo. Ahora lo es tener un trastero (por culpa de los pisos)\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/creiamos-que-plazas-garaje-eran-gallina-huevos-oro-trasteros-han-llegado-para-destrozar-precios\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Tener una plaza de garaje para alquilar era un chollo. Ahora lo es tener un trastero (por culpa de los pisos)\">Tener una plaza de garaje para alquilar era un chollo. Ahora lo es tener un trastero (por culpa de los pisos)<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Hay l\u00edneas rojas que no se deben cruzar<\/strong>. Por seguridad y convivencia, hay cosas que directamente no se pueden hacer: levantar tabiques, crear estructuras fijas (armarios, altillos, estanter\u00edas \u201cde obra\u201d) o modificar la estructura del edificio. Ah\u00ed ya no hablamos solo de \u201corden\u201d, sino de obras y riesgos.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<h2><strong>La \u00faltima palabra suele ser de la Comunidad<\/strong><\/h2>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de la ley, mandan los <strong>estatutos<\/strong> y las <strong>normas de r\u00e9gimen interno<\/strong> de tu comunidad. Aunque la LPH no lo proh\u00edba de forma expresa en todos los casos, es bastante com\u00fan que los estatutos sean m\u00e1s restrictivos y <strong>proh\u00edban expl\u00edcitamente<\/strong> usar la plaza como almac\u00e9n, o incluso limiten el aparcamiento de motos o el almacenamiento de bicicletas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cerraron-su-plaza-garaje-terminaron-denunciados-comunidad-asi-ha-solucionado-ley-propiedad-horizontal\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a5e342\/captura-de-pantalla-2025-11-11-a-las-9.13.30\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cerraron-su-plaza-garaje-terminaron-denunciados-comunidad-asi-ha-solucionado-ley-propiedad-horizontal\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/cerraron-su-plaza-garaje-terminaron-denunciados-comunidad-asi-ha-solucionado-ley-propiedad-horizontal\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no\">Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: as\u00ed aclara la LPH cu\u00e1ndo puede hacerse y cu\u00e1ndo no<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Por eso, antes de instalar nada o dar por hecho que puedes meter dos veh\u00edculos o guardar enseres, lo mejor es <strong>consultar al administrador de fincas<\/strong> y <strong>revisar las normas<\/strong> de la comunidad. Te ahorras discusiones y, sobre todo, problemas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>Imagen portada | Iv\u00e1n Linares<\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-usar-terraza-como-trastero-poner-barbacoa-cerramiento-esto-que-dice-ley-propiedad-horizontal\" data-vars-post-title=\"Tengo una terraza en casa y quiero cerrarla, usarla como trastero o poner una barbacoa: esto es lo que dice la Ley\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/quiero-usar-terraza-como-trastero-poner-barbacoa-cerramiento-esto-que-dice-ley-propiedad-horizontal\" target=\"_blank\">Tengo una terraza en casa y quiero cerrarla, usarla como trastero o poner una barbacoa: esto es lo que dice la Ley<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/mi-plaza-hago-que-quiero-tu-plaza-garaje-no-trastero-que-guardar-muebles-cajas-te-puede-salir-muy-caro?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Jan_2026\"><br \/>\n       <em> \u201cEs mi plaza y hago lo que quiero\u201d,  pero tu plaza de garaje no es un trastero: por qu\u00e9 guardar muebles o cajas te puede salir muy caro <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Jan_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=23_Jan_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es uno de los espacios que m\u00e1s conflictos puede generar en una comunidad: las plazas de aparcamiento. 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