{"id":31632,"date":"2026-02-05T10:00:57","date_gmt":"2026-02-05T10:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31632"},"modified":"2026-02-05T10:00:57","modified_gmt":"2026-02-05T10:00:57","slug":"quiero-poner-un-tendedero-en-la-terraza-o-patio-sin-tener-problemas-con-la-comunidad-de-vecinos-esto-hay-que-tener-en-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31632","title":{"rendered":"Quiero poner un tendedero en la terraza o patio sin tener problemas con la comunidad de vecinos. Esto hay que tener en cuenta"},"content":{"rendered":"
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\n \"Quiero\n <\/p>\n

Muchos edificios relativamente modernos cuentan con instalaciones adaptadas al uso de tendederos<\/strong>, ya sea en las zonas interiores de un patio de luces o por ejemplo en alguna de las terrazas de cada una de las viviendas.<\/p>\n

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Es algo que viene as\u00ed \u00abde f\u00e1brica\u00bb<\/strong> y que estar\u00e1 recogido en los planos y en los estatutos de la comunidad de vecinos. Pero \u00bfqu\u00e9 pasa si por el motivo que sea queremos ampliar esta capacidad y nos decidimos a montar un tendedero en otra zona de la casa<\/strong>?<\/p>\n

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\n \"Abren
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Abren una puerta al patio sin permiso, colocan macetas, lavadora… y la comunidad los denuncia: la justicia les ha dado un buen repaso<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Lo que dice la Ley<\/h2>\n

Es una situaci\u00f3n de lo m\u00e1s habitual, que puede darse cuando el tendedero original se nos queda corto, se acaba estropeando o no nos interesa usarlo por el motivo que sea. Entonces pensamos que, como tenemos una terraza<\/strong> muy hermosa o un patio de uso privativo<\/strong> podemos instalar ah\u00ed un tendedero nuevo m\u00e1s grande o simplemente igual que el que ya ten\u00edamos.<\/p>\n

\u00bfEs posible hacerlo?<\/strong> Pues depende de si contamos con el permiso de la comunidad de propietarios, ya que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) deja claro que no podemos tocar por nuestra cuenta y riesgo elementos comunes<\/strong> del edificio como la fachada, barandillas, cerramientos, muros, terrazas o patios, aunque sean de uso privativo.<\/p>\n

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En concreto, es el art\u00edculo 7.1 de la LPH<\/a> el que dice que cada propietario puede modificar sus espacios privados siempre que no se altere la est\u00e9tica del edificio ni perjudique a otros vecinos<\/strong>. Por eso, si el tendedero va colocado o afecta a una zona com\u00fan, o sobresale hacia la fachada, la comunidad puede pedir que lo retires:<\/p>\n

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\u201cEl propietario de cada piso o local podr\u00e1 modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios de aqu\u00e9l cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci\u00f3n o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

\u201cEn el resto del inmueble no podr\u00e1 realizar alteraci\u00f3n alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deber\u00e1 comunicarlo sin dilaci\u00f3n al administrador\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Este art\u00edculo aplica tambi\u00e9n a cualquier peque\u00f1a obra o reforma<\/strong>, para la que necesitaremos contar con el benepl\u00e1cito de la comunidad de propietarios<\/strong>. Pero, \u00bfponer un tendedero en una fachada o patio no se puede considerar como obra, no? Depende del tipo de tendedero. Si es de los que van anclados en la pared y requieren hacer taladros y poner fijaciones<\/strong> s\u00ed, puesto que est\u00e1n modificando, aunque sea ligeramente, la estructura del edificio.<\/p>\n

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