{"id":31639,"date":"2026-02-05T18:03:06","date_gmt":"2026-02-05T18:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31639"},"modified":"2026-02-05T18:03:06","modified_gmt":"2026-02-05T18:03:06","slug":"tengo-uno-o-mas-pisos-de-alquiler-asi-me-afectan-los-cambios-que-llegan-con-la-nueva-ley-del-gobierno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31639","title":{"rendered":"Tengo uno o m\u00e1s pisos de alquiler: as\u00ed me afectan los cambios que llegan con la nueva ley del Gobierno"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/31a939\/gt-sdvexaaag54v\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Tengo uno o m\u00e1s pisos de alquiler: as\u00ed me afectan los cambios que llegan con la nueva ley del Gobierno\">\n    <\/p>\n<p>Si estos d\u00edas has visto las noticias, seguro que has le\u00eddo u o\u00eddo hablar del <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/afectadosporlahipoteca.com\/2026\/02\/03\/aprobado-un-nuevo-decreto-antidesahucios-a-la-espera-de-la-votacion-que-lo-convalide\/\">nuevo decreto que ha preparado el Gobierno<\/a> de Espa\u00f1a y que est\u00e1 activo desde hoy, jueves 5 de febrero, tras su publicaci\u00f3n en el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2026\/02\/04\/pdfs\/BOE-A-2026-2547.pdf\" target=\"_blank\">Bolet\u00edn Oficial del Estado<\/a> (BOE). Temas pol\u00edticos a un lado, <strong>el nuevo Real Decreto-ley est\u00e1 generando dudas<\/strong> entre los propietarios de pisos en alquiler, ya que cambian muchas cosas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>El Gobierno, mediante el Consejo de Ministros, <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2026\/02\/04\/882866-manana-entra-en-vigor-el-decreto-antidesahucios-entre-criticas-y-sin-tener-atado-el\">aprob\u00f3 el 3 de febrero de 2026<\/a> un nuevo Real Decreto-ley que <strong>prorroga el llamado \u201cescudo social\u201d<\/strong>. La gran novedad de este a\u00f1o es que, si tienes pisos en propiedad alquilados, variar\u00e1 c\u00f3mo te afecta en funci\u00f3n de cu\u00e1ntos pisos tengas. Y si tienes dudas, tranquilo, porque te voy a explicar qu\u00e9 comprobar para que sepas c\u00f3mo te afecta seg\u00fan tu situaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x9z4qxs\",\"autoplay\":true,\"title\":\"He probado los 7 M\u00d3VILES con MEJOR ZOOM \ud83d\udcf8 ESTE es el MEJOR\", \"tag\":\"Webedia-prod\", \"duration\":\"1008\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La pr\u00f3rroga de la moratoria de desahucios del \u201cescudo social\u201d reabre el debate porque, aunque busca proteger a hogares vulnerables sin alternativa habitacional, <strong>el decreto mantiene lagunas que generan confusi\u00f3n<\/strong>, sobre todo entre propietarios.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<div class=\"toc-container article-asset-normal\">\n<details>\n<summary class=\"toc-header \">\n   <span class=\"toc-heading\"><br \/>\n    <span>\u00cdndice de Contenidos (5)<\/span><br \/>\n   <\/span><br \/>\n   <span class=\"icon-folded\"><\/span><br \/>\n  <\/summary>\n<\/details>\n<div class=\"toc-list-wrap \">\n<div class=\"toc-list-item\">\n<ul class=\"toc-list\">\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tengo-uno-pisos-alquiler-asi-me-afectan-cambios-que-llegan-nueva-ley-gobierno#que-eso-moratoria-antidesahucios-1\" class=\"toc-item-link\">Qu\u00e9 es eso de la moratoria antidesahucios<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tengo-uno-pisos-alquiler-asi-me-afectan-cambios-que-llegan-nueva-ley-gobierno#cambio-principal-2\" class=\"toc-item-link\">El cambio principal<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tengo-uno-pisos-alquiler-asi-me-afectan-cambios-que-llegan-nueva-ley-gobierno#condiciones-para-suspender-desahucio-3\" class=\"toc-item-link\">Condiciones para suspender un desahucio<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tengo-uno-pisos-alquiler-asi-me-afectan-cambios-que-llegan-nueva-ley-gobierno#compensaciones-economicas-4\" class=\"toc-item-link\">Compensaciones econ\u00f3micas<\/a>\n      <\/li>\n<li class=\"toc-item\">\n       <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tengo-uno-pisos-alquiler-asi-me-afectan-cambios-que-llegan-nueva-ley-gobierno#inquiokupa-okupa-no-5\" class=\"toc-item-link\">Inquiokupa y okupa no es lo mismo<\/a>\n      <\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"que-eso-moratoria-antidesahucios-1\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Qu\u00e9 es eso de la moratoria antidesahucios<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/edificios-de-hormigon-blanco-1599466\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Osho 1599466\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a874dc\/pexels-osho-1599466\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Iv\u00e1n Rivero<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Est\u00e1 pensada para <strong>proteger a personas en situaciones desfavorecidas<\/strong>. Si el propietario acredita una vulnerabilidad mayor, la Administraci\u00f3n debe ofrecer una alternativa. Y aqu\u00ed est\u00e1 el problema: el proceso puede alargarse semanas o meses, porque un juez tendr\u00eda que determinar qui\u00e9n es m\u00e1s vulnerable.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>Con este cambio en la norma, la suspensi\u00f3n de desahucios <strong>se ampl\u00eda hasta el 31 de diciembre de 2026<\/strong> para familias vulnerables sin alternativa habitacional, y puede activarse en alquileres cuando el inquilino deja de pagar por una situaci\u00f3n econ\u00f3mica acreditada por los servicios sociales, paralizando el procedimiento.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<h2 id=\"cambio-principal-2\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>El cambio principal<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n<p>   <img decoding=\"async\" alt=\"Okupaci\u00f3n\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/506729\/captura-de-pantalla-2026-02-05-a-las-13.02.47\/450_1000.jpeg\"><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Idealista<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>El problema, y lo que est\u00e1 provocando la queja de los propietarios, es que, a diferencia de los a\u00f1os anteriores, este decreto <strong>introduce una distinci\u00f3n que antes no estaba <\/strong>y que se basa en el n\u00famero de viviendas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>Para quienes tienen pisos en propiedad, lo que cambia es que, en el caso de <strong>los que tienen solo una o dos viviendas<\/strong>, podr\u00edamos casi decir que est\u00e1n de suerte (dentro de lo que cabe). El nuevo decreto exime a los peque\u00f1os propietarios (arrendadores con una o dos viviendas) de la suspensi\u00f3n de desahucios. Esto significa que, aunque el inquilino se declare vulnerable, no se podr\u00e1 paralizar el proceso de desahucio por esta v\u00eda.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/se-acabo-truco-pizza-okupacion-asi-cambia-nueva-ley-antiokupas-proceso-desalojo\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Se acab\u00f3 el truco de la pizza en la &quot;okupaci\u00f3n&quot;. As\u00ed cambia la nueva ley antiokupas el proceso del desalojo\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Se acab\u00f3 el truco de la pizza en la &quot;okupaci\u00f3n&quot;. As\u00ed cambia la nueva ley antiokupas el proceso del desalojo\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/cd6999\/policia\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/se-acabo-truco-pizza-okupacion-asi-cambia-nueva-ley-antiokupas-proceso-desalojo\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Se acab\u00f3 el truco de la pizza en la &quot;okupaci\u00f3n&quot;. As\u00ed cambia la nueva ley antiokupas el proceso del desalojo\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/se-acabo-truco-pizza-okupacion-asi-cambia-nueva-ley-antiokupas-proceso-desalojo\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Se acab\u00f3 el truco de la pizza en la &quot;okupaci\u00f3n&quot;. As\u00ed cambia la nueva ley antiokupas el proceso del desalojo\">Se acab\u00f3 el truco de la pizza en la \u00abokupaci\u00f3n\u00bb. As\u00ed cambia la nueva ley antiokupas el proceso del desalojo<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Pero <strong>para aquellos que tengan tres o m\u00e1s viviendas<\/strong>, s\u00ed que el decreto les afecta de lleno: hay cambios importantes. El decreto prorroga la suspensi\u00f3n de los desahucios y lanzamientos hasta el 31 de diciembre de 2026 para inquilinos en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica que no tengan otra alternativa habitacional.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>El decreto establece que los <strong>procedimientos de desahucio o lanzamiento que se encontraran suspendidos<\/strong> a fecha de 27 de enero de 2026 continuar\u00e1n suspendidos sin necesidad de una nueva solicitud.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<h2 id=\"condiciones-para-suspender-desahucio-3\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Condiciones para suspender un desahucio<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/de-madera-pista-juzgados-juzgado-6077326\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Ekaterina Bolovtsova 6077326\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/bc79c7\/pexels-ekaterina-bolovtsova-6077326\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen de Ekaterina Bolovtsova<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Para aquellos due\u00f1os que entren en la categor\u00eda de propietarios con 3 o m\u00e1s pisos, el desahucio solo se paralizar\u00e1 <strong>si se cumplen una serie de requisitos<\/strong>:<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<ul>\n<li value=\"1\"><strong>Vulnerabilidad del inquilino:<\/strong> debe estar acreditada por servicios sociales (ingresos bajos, cargas familiares, etc.).<\/li>\n<li value=\"2\"><strong>Falta de alternativa:<\/strong> el inquilino no debe tener otro sitio donde vivir.<\/li>\n<li value=\"3\"><strong>Vulnerabilidad del propietario<\/strong>: si el propietario puede demostrar que necesita el piso por su propia situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica, el juez podr\u00eda priorizar su caso. En este caso, el due\u00f1o de la vivienda tiene un plazo de 10 d\u00edas para alegar su propia situaci\u00f3n una vez se solicite la suspensi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Y esto \u00faltimo es un problema. <\/strong>Seg\u00fan Ricardo Bravo, portavoz de la plataforma <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.leyantiocupas.com\/\">Afectado por la okupaci\u00f3n e inquiokupaci\u00f3n<\/a>, en declaraciones a <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.antena3.com\/noticias\/economia\/decreto-antidesahucios-genera-incertidumbre-que-dice-norma-que-dudas-siguen-resolverse_20260204698367c99243cc133c3342c4.html\">Antena 3<\/a>, esto hace que la decisi\u00f3n se pueda retrasar en el tiempo llegando a posponerse incluso meses porque <em>\u201cun juez tendr\u00eda que dirimir posteriormente cual de los dos es m\u00e1s vulnerable para poder quedarse en la vivienda\u201d<\/em>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<h2 id=\"compensaciones-economicas-4\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Compensaciones econ\u00f3micas<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/dinero-efectivo-euro-dolares-6317649\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Cartist 6317649\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f56916\/pexels-cartist-6317649\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de CARTIST<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Donde nada cambia con la nueva norma es en las <strong>compensaciones a los propietarios y arrendadores<\/strong> que se ven afectados por la paralizaci\u00f3n de un desahucio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 12 --><\/p>\n<p><strong>Los due\u00f1os de tres o m\u00e1s viviendas<\/strong> afectados por un proceso de desahucio pueden pedir compensaciones econ\u00f3micas por las rentas no percibidas durante la suspensi\u00f3n, hasta el 31 de enero de 2027. Y aqu\u00ed aparecen dudas, ya que la gesti\u00f3n de estas ayudas depende de cada comunidad aut\u00f3noma, as\u00ed que los plazos de tramitaci\u00f3n y cobro pueden variar bastante.<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/aviso-definitivo-ocu-para-inquilinos-quien-paga-reparacion-calefaccion-vives-alquiler\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La OCU aclara lo qu\u00e9 pasa si vives de alquiler con el gasto extra de calefacci\u00f3n: solo debes pagar en un caso\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"La OCU aclara lo qu\u00e9 pasa si vives de alquiler con el gasto extra de calefacci\u00f3n: solo debes pagar en un caso\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/5c832f\/alquiler\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/aviso-definitivo-ocu-para-inquilinos-quien-paga-reparacion-calefaccion-vives-alquiler\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La OCU aclara lo qu\u00e9 pasa si vives de alquiler con el gasto extra de calefacci\u00f3n: solo debes pagar en un caso\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/aviso-definitivo-ocu-para-inquilinos-quien-paga-reparacion-calefaccion-vives-alquiler\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"La OCU aclara lo qu\u00e9 pasa si vives de alquiler con el gasto extra de calefacci\u00f3n: solo debes pagar en un caso\">La OCU aclara lo qu\u00e9 pasa si vives de alquiler con el gasto extra de calefacci\u00f3n: solo debes pagar en un caso<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Seg\u00fan establece el Real Decreto-ley 2\/2026, el plazo para pedir estas ayudas <strong>se ha ampliado hasta el 31 de enero de 2027<\/strong>. La compensaci\u00f3n suele cubrir el precio medio del alquiler en la zona (seg\u00fan el <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-esto-que-dice-ley-cuanto-puede-subirme-precio-dueno-piso-este-ano\" data-vars-post-title=\"Vivo de alquiler y quiero saber cu\u00e1nto puede subirme el precio el due\u00f1o del piso: esto es lo que dice la Ley\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-esto-que-dice-ley-cuanto-puede-subirme-precio-dueno-piso-este-ano\">\u00edndice de referencia<\/a>), adem\u00e1s de los gastos corrientes que hayas seguido pagando.<\/p>\n<p><!-- BREAK 13 --><\/p>\n<h2 id=\"inquiokupa-okupa-no-5\" class=\"toc-enabled\"><span class=\"toc-shortcut-icon\" title=\"Ver \u00cdndice de contenido\"><\/span>Inquiokupa y okupa no es lo mismo<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/ayto-escalona.com\/19-nuevas-viviendas-tapiadas-en-los-ultimos-15-dias-40-en-total-en-el-mes-de-marzo-y-6-puertas-antiocupas-continuamos-aplicando-el-plan-contra-la-ocupacion-ilegal\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Okupa\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/f0f8af\/okupa\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Imagen | Ayuntamiento de Escalona<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Para terminar, quiero hacer una aclaraci\u00f3n en la que muchos (yo mismo, incluido) caemos: <strong>no tener del todo clara la diferencia<\/strong> entre \u201cinquiokupaci\u00f3n\u201d y okupaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- BREAK 14 --><\/p>\n<p>Si se produce un impago del alquiler con un contrato de por medio y <strong>el inquilino deja de pagar por vicio<\/strong> (es decir, no por vulnerabilidad acreditada), el Gobierno aclara que esto debe resolverse por la v\u00eda judicial ordinaria y, en principio, no deber\u00eda verse afectado por el escudo social.<\/p>\n<p><strong>Distinto es el caso de la okupaci\u00f3n cl\u00e1sica<\/strong>. Si alguien entra en una vivienda habitual o en una segunda residencia, el desalojo se sigue tramitando por la v\u00eda penal o por procedimientos civiles r\u00e1pidos (en teor\u00eda, en 24-48 horas), ya que estas situaciones quedan fuera de la protecci\u00f3n de este decreto.<\/p>\n<p><!-- BREAK 15 --><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/casero-debera-prolongar-alquiler-no-quiera-asi-protege-ley-arrendamientos-urbanos-al-inquilino\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"El casero deber\u00e1 prolongar el alquiler aunque no quiera. As\u00ed protege la Ley de Arrendamientos Urbanos al inquilino \"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"El casero deber\u00e1 prolongar el alquiler aunque no quiera. As\u00ed protege la Ley de Arrendamientos Urbanos al inquilino \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/a4a45b\/captura-de-pantalla-2024-12-04-a-las-8.15.10\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/casero-debera-prolongar-alquiler-no-quiera-asi-protege-ley-arrendamientos-urbanos-al-inquilino\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"El casero deber\u00e1 prolongar el alquiler aunque no quiera. As\u00ed protege la Ley de Arrendamientos Urbanos al inquilino \">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/casero-debera-prolongar-alquiler-no-quiera-asi-protege-ley-arrendamientos-urbanos-al-inquilino\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"El casero deber\u00e1 prolongar el alquiler aunque no quiera. As\u00ed protege la Ley de Arrendamientos Urbanos al inquilino \">El casero deber\u00e1 prolongar el alquiler aunque no quiera. As\u00ed protege la Ley de Arrendamientos Urbanos al inquilino <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Seg\u00fan el Gobierno, la norma acordada con el PNV y aprobada en Consejo de Ministros <strong>permitir\u00eda reactivar unos 10.000 desahucios<\/strong> que llevaban m\u00e1s de cinco a\u00f1os congelados por la moratoria, pero otros 50.000 lanzamientos por impago del alquiler seguir\u00e1n paralizados, como m\u00ednimo, hasta el 31 de diciembre de 2026.<\/p>\n<p><!-- BREAK 16 --><\/p>\n<p>Imagen portada |\u00a0<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/x.com\/PoliciaGr\/status\/1819340818559201344\/photo\/1\">Polic\u00eda Local de Granada en X<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vives-alquiler-estos-arreglos-que-debe-asumir-casero-que-te-corresponden-como-inquilino-lau\" data-vars-post-title=\"\u00bfQui\u00e9n paga las obras y arreglos en un piso de alquiler? La LAU aclara los que son responsabilidad del casero y cu\u00e1les del inquilino\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vives-alquiler-estos-arreglos-que-debe-asumir-casero-que-te-corresponden-como-inquilino-lau\" target=\"_blank\">\u00bfQui\u00e9n paga las obras y arreglos en un piso de alquiler? La LAU aclara los que son responsabilidad del casero y cu\u00e1les del inquilino<\/a><\/p>\n<p><!-- BREAK 17 --><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-esto-que-dice-ley-cuanto-puede-subirme-precio-dueno-piso-este-ano\" data-vars-post-title=\"Vivo de alquiler y quiero saber cu\u00e1nto puede subirme el precio el due\u00f1o del piso: esto es lo que dice la Ley\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/vivo-alquiler-esto-que-dice-ley-cuanto-puede-subirme-precio-dueno-piso-este-ano\">Vivo de alquiler y quiero saber cu\u00e1nto puede subirme el precio el due\u00f1o del piso: esto es lo que dice la Ley<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tengo-uno-pisos-alquiler-asi-me-afectan-cambios-que-llegan-nueva-ley-gobierno?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=05_Feb_2026\"><br \/>\n       <em> Tengo uno o m\u00e1s pisos de alquiler: as\u00ed me afectan los cambios que llegan con la nueva ley del Gobierno <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=05_Feb_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=05_Feb_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si estos d\u00edas has visto las noticias, seguro que has le\u00eddo u o\u00eddo hablar del nuevo decreto que ha preparado el Gobierno de Espa\u00f1a y que est\u00e1 activo desde hoy, jueves 5 de febrero, tras su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE). Temas pol\u00edticos a un lado, el nuevo Real Decreto-ley est\u00e1 generando &hellip; <a href=\"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31639\" class=\"more-link\">Sigue leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Tengo uno o m\u00e1s pisos de alquiler: as\u00ed me afectan los cambios que llegan con la nueva ley del Gobierno<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-31639","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-xataka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31639","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=31639"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31639\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=31639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=31639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/domosistemas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=31639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}