{"id":31710,"date":"2026-02-11T14:00:46","date_gmt":"2026-02-11T14:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31710"},"modified":"2026-02-11T14:00:46","modified_gmt":"2026-02-11T14:00:46","slug":"tengo-acceso-a-un-patio-de-luces-y-los-vecinos-protestan-porque-tengo-una-lavadora-y-un-tendedero-me-pueden-denunciar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31710","title":{"rendered":"Tengo acceso a un patio de luces y los vecinos protestan porque tengo una lavadora y un tendedero. \u00bfMe pueden denunciar?"},"content":{"rendered":"
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\n \"Tengo\n <\/p>\n

Los patios comunitarios son una fuente habitual de conflicto<\/a> en las comunidades de vecinos. En el caso de los patios y terrazas<\/a> comunitarios de uso privativo, el modo en que se emplean suele estar m\u00e1s claro, pero \u00bfqu\u00e9 ocurre con aquellos patios comunitarios que no son privativos?<\/strong><\/p>\n

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Hay muchos casos \u2014quiz\u00e1 tambi\u00e9n en tu bloque\u2014 en los que existe un patio o una terraza de la comunidad a la que solo puede acceder una vivienda concreta. Piensa, por ejemplo, en el t\u00edpico patio de luces al que el vecino del primero entra por una puerta. \u00bfSignifica eso que puede aprovecharlo para determinados usos?<\/strong><\/p>\n

Lavar y tender en el patio de todos<\/h2>\n
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\"Patio\"
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Puede darse la circunstancia de que un piso con acceso a un patio comunitario (ojo, que no privativo<\/strong>) pretenda desarrollar all\u00ed alg\u00fan tipo de actividad. \u00bfEs legal? En principio, habr\u00eda que estar a lo que determina el art\u00edculo 7.2<\/a> de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH).<\/p>\n

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\u201cAl propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Queda claro que hay actividades que pueden resultar molestas y, por tanto, no se pueden llevar a cabo. Pero \u00bfqu\u00e9 ocurre si hablamos de algo tan cotidiano como lavar la ropa o tender la colada? Aqu\u00ed la respuesta no es tan enrevesada y, de hecho, existen casos que ayudan a entender cu\u00e1l suele ser el criterio final<\/strong>.<\/p>\n

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\n \"\u00bfEs
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\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

\u00bfEs legal tender ropa en balcones y patios? Esto es lo que dice la ley y c\u00f3mo evitar un buen multazo sin saberlo<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Algo parecido ocurri\u00f3 en una comunidad de propietarios que denunci\u00f3<\/a> a los due\u00f1os de una vivienda que en la planta baja ten\u00edan acceso a un patio de luces comunitario. La comunidad denunci\u00f3 porque esos vecinos estaban utilizando el patio para actividades dom\u00e9sticas privadas<\/strong> (lavar la ropa, tender, almacenar enseres, etc.).<\/p>\n

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Para sostener la denuncia, la comunidad se apoy\u00f3 en el art\u00edculo 7\u00a0<\/a>de la Ley de Propiedad Horizontal, pidiendo que cesaran en ese uso privativo del patio<\/strong> y que retiraran muebles y objetos personales. Adem\u00e1s, intentaron argumentar que ese uso generaba ruidos a deshoras, malos olores y problemas de limpieza (incluso llegaron a mencionar la presencia de mascotas).<\/p>\n

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