{"id":31731,"date":"2026-02-12T15:00:53","date_gmt":"2026-02-12T15:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31731"},"modified":"2026-02-12T15:00:53","modified_gmt":"2026-02-12T15:00:53","slug":"casi-10-anos-despues-a-esta-comunidad-de-vecinos-le-toca-pagar-6-000-euros-de-multa-por-una-caida-tonta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31731","title":{"rendered":"Casi 10 a\u00f1os despu\u00e9s, a esta comunidad de vecinos le toca pagar: 6.000 euros de multa por una ca\u00edda tonta"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/be8602\/calle\/1024_2000.jpeg\" alt=\"Casi 10 a\u00f1os despu\u00e9s, a esta comunidad de vecinos le toca pagar: 6.000 euros de multa por una ca\u00edda tonta\">\n    <\/p>\n<p>Los <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/a-ley-propiedad-horizontal-le-da-igual-que-rellano-tu-piso-sea-feo-gris-oscuro-tu-comunidad-te-prohibe-hacer-esto\" data-vars-post-title=\"Quer\u00eda cambiar el aspecto de mi rellano, feo y gris: he chocado con la comunidad y la Ley de Propiedad Horizontal\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/a-ley-propiedad-horizontal-le-da-igual-que-rellano-tu-piso-sea-feo-gris-oscuro-tu-comunidad-te-prohibe-hacer-esto\">l\u00edos en las comunidades de vecinos<\/a> no solo tienen que ver con lo que pasa entre propietarios y residentes. A veces, el problema viene de fuera, con una persona ajena al edificio, y esta comunidad lo sabe bien: tendr\u00e1 que pagar <strong>una indemnizaci\u00f3n de m\u00e1s de 6.000 euros<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Una ca\u00edda desafortunada puede tener consecuencias muy serias. Lo sabemos todos, pero adem\u00e1s de afectar a quien se cae, tambi\u00e9n puede acabar salpicando a terceros. En este caso, una mujer sufri\u00f3 una ca\u00edda en los bajos de un edificio; denunci\u00f3 y, <strong>tras casi diez a\u00f1os de proceso<\/strong>, la sentencia le ha dado la raz\u00f3n.<\/p>\n<h2>Despu\u00e9s de nueve a\u00f1os<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/vista-del-restaurante-vacio-239975\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Vedanti 66315 239975\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/4b9747\/pexels-vedanti-66315-239975\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de vedanti<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Es un buen ejemplo de c\u00f3mo <strong>un incidente aparentemente \u201ctonto\u201d<\/strong> puede terminar en los tribunales. Los hechos ocurrieron en <strong>2016<\/strong> y ha sido en <strong>2025<\/strong>, casi una d\u00e9cada despu\u00e9s, cuando se ha dictado la sentencia final (que puedes leer en <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/34e9739db6180703a0a8778d75e36f0d\/20251118\">este enlace<\/a>) para cerrar el caso.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<p>La sentencia hace referencia al incidente que tuvo una mujer el <strong>16 de febrero de 2016<\/strong> al salir de un establecimiento comercial situado en los bajos de un edificio. Al salir, tropez\u00f3 y cay\u00f3 en la zona de acceso al inmueble, sufriendo diversas lesiones.<\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x9zdrgk\",\"autoplay\":true,\"title\":\"\u00a1Sue\u00f1o cumplido! MIS JUGUETES COBRAN VIDA. As\u00ed son los animatr\u00f3nicos m\u00e1s avanzados\", \"tag\":\"Webedia-prod\", \"duration\":\"623\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Diferentes versiones.<\/strong> Seg\u00fan la v\u00edctima de la ca\u00edda, el accidente se debi\u00f3 al mal estado y la falta de mantenimiento del suelo. Argument\u00f3 que hab\u00eda un desnivel (una especie de escal\u00f3n) mal se\u00f1alizado, sucio y dif\u00edcil de ver, ya que el pavimento era id\u00e9ntico en ambas alturas.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>Por su parte <strong>la comunidad de vecinos se defendi\u00f3<\/strong> argumentando que, aunque son propietarios del terreno (un espacio de retiro de fachada), es de uso p\u00fablico. Alegaron que el escal\u00f3n era visible, que la v\u00edctima iba cargada con bolsas y distra\u00edda, y que el mantenimiento era correcto.<\/p>\n<p>En una <strong>primera sentencia (primera instancia)<\/strong>, el juez dio la raz\u00f3n a la Comunidad y desestim\u00f3 la demanda, considerando que el escal\u00f3n era visible y que la ca\u00edda fue un \u00abriesgo general de la vida\u00bb. La mujer, no conforme, recurri\u00f3 a la Audiencia Provincial.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/de-madera-pista-juzgados-juzgado-6077326\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Ekaterina Bolovtsova 6077326\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/0f4a14\/pexels-ekaterina-bolovtsova-6077326\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de KATRIN  BOLOVTSOVA<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>La Audiencia Provincial revis\u00f3 el caso y corrigi\u00f3 al primer juez: concluy\u00f3 que el punto donde cay\u00f3 la mujer <strong>no era seguro<\/strong>, porque no era un escal\u00f3n \u201cnormal\u201d, sino un <strong>desnivel irregular<\/strong> y <strong>dif\u00edcil de ver<\/strong> (mismo suelo arriba y abajo, sin marcas y adem\u00e1s sucio). Al ser una zona que pertenece a la comunidad, la responsabilidad de mantenerla en buen estado era suya.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n dio por probado que la ca\u00edda ocurri\u00f3 justo en ese desnivel, apoy\u00e1ndose en testimonios y en lo que se se\u00f1al\u00f3 <strong>inmediatamente despu\u00e9s<\/strong> del accidente. Y rechaz\u00f3 que la v\u00edctima tuviera culpa por llevar bolsas o caminar en diagonal, porque es algo habitual y no hab\u00eda prohibici\u00f3n de paso.<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/solo-hay-motivo-no-tengas-que-pagar-derrama-tu-comunidad-resto-puedes-perder-piso\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Pagar una derrama en tu comunidad es un latazo pero cuidado, puedes evitarlo en todos estos casos\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Pagar una derrama en tu comunidad es un latazo pero cuidado, puedes evitarlo en todos estos casos\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/e1aac3\/comunidad\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/solo-hay-motivo-no-tengas-que-pagar-derrama-tu-comunidad-resto-puedes-perder-piso\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Pagar una derrama en tu comunidad es un latazo pero cuidado, puedes evitarlo en todos estos casos\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/solo-hay-motivo-no-tengas-que-pagar-derrama-tu-comunidad-resto-puedes-perder-piso\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Pagar una derrama en tu comunidad es un latazo pero cuidado, puedes evitarlo en todos estos casos\">Pagar una derrama en tu comunidad es un latazo pero cuidado, puedes evitarlo en todos estos casos<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Con todos estos hechos, la Audiencia Provincia dict\u00f3 una condena a la comunidad que deb\u00eda pagar <strong>6.170,42 euros<\/strong>, <strong>m\u00e1s intereses legales<\/strong> desde enero de 2017.\u00a0<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p><strong>Lo que no tuvo en cuenta<\/strong> fue el conceder los 3.000 euros extra que solicitaba la v\u00edctima por p\u00e9rdida de calidad de vida laboral por falta de pruebas, y al estimarse solo en parte, cada parte paga sus gastos y las costas comunes se reparten.<\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.economistjurist.es\/actualidad-juridica\/jurisprudencia\/una-comunidad-de-propietarios-tendra-que-indemnizar-con-mas-de-6-000-euros-a-una-mujer-que-se-cayo-en-la-zona-de-acceso-al-edificio\/\">Economist &amp; Jurist<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/instalar-ascensor-nuevo-tiene-consecuencias-a-estos-propietarios-no-les-ha-gustado-decision-tribunales\" data-vars-post-title=\"\u201cNo voy a usar el ascensor\u201d ya no sirve como excusa. Los tribunales dan la raz\u00f3n a esta comunidad y toca pasar por caja\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/instalar-ascensor-nuevo-tiene-consecuencias-a-estos-propietarios-no-les-ha-gustado-decision-tribunales\" target=\"_blank\">\u201cNo voy a usar el ascensor\u201d ya no sirve como excusa. Los tribunales dan la raz\u00f3n a esta comunidad y toca pasar por caja<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/casi-10-anos-despues-a-esta-comunidad-vecinos-le-toca-pagar-6-000-euros-multa-caida-tonta?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=12_Feb_2026\"><br \/>\n       <em> Casi 10 a\u00f1os despu\u00e9s, a esta comunidad de vecinos le toca pagar: 6.000 euros de multa por una ca\u00edda tonta <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=12_Feb_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=12_Feb_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los l\u00edos en las comunidades de vecinos no solo tienen que ver con lo que pasa entre propietarios y residentes. A veces, el problema viene de fuera, con una persona ajena al edificio, y esta comunidad lo sabe bien: tendr\u00e1 que pagar una indemnizaci\u00f3n de m\u00e1s de 6.000 euros. 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