{"id":31768,"date":"2026-02-16T09:29:26","date_gmt":"2026-02-16T09:29:26","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31768"},"modified":"2026-02-16T09:29:26","modified_gmt":"2026-02-16T09:29:26","slug":"la-justicia-obliga-a-un-inquilino-a-pagar-7-800-euros-dejo-de-abonar-el-alquiler-porque-no-queria-pagar-los-extras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31768","title":{"rendered":"La Justicia obliga a un inquilino a pagar 7.800 euros: dej\u00f3 de abonar el alquiler porque no quer\u00eda pagar los extras"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/5aa59d\/pexels-nanamusic-31033618\/1024_2000.jpeg\" alt=\"La Justicia obliga a un inquilino a pagar 7.800 euros: dej\u00f3 de abonar el alquiler porque no quer\u00eda pagar los extras\">\n    <\/p>\n<p>En otras ocasiones hemos hablado de la <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tirar-basura-sera-mucho-caro-2025-culpa-tiene-tasazo-que-nos-mandan-europa\" data-vars-post-title=\"Tirar la basura ser\u00e1 mucho m\u00e1s caro en 2025. La culpa la tiene el s\u00faper impuesto que nos mandan desde Europa\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/a-fondo\/tirar-basura-sera-mucho-caro-2025-culpa-tiene-tasazo-que-nos-mandan-europa\">tasa de basuras<\/a> (es <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/este-abogado-aclara-que-te-puede-cobrar-tu-casero-ibi-comunidad-vecinos-tasa-basuras\" data-vars-post-title=\"Este abogado aclara lo que te puede cobrar tu casero: \u201cel IBI, la comunidad de vecinos y la tasa de basuras\u201d\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/este-abogado-aclara-que-te-puede-cobrar-tu-casero-ibi-comunidad-vecinos-tasa-basuras\">una de las novedades<\/a> m\u00e1s interesantes de los \u00faltimos meses). Un elemento m\u00e1s que est\u00e1 provocando una gran cantidad de dudas a los propietarios, pero tambi\u00e9n a los inquilinos. <strong>Lo que nunca hay que hacer es tomarse la justicia por su mano.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Una situaci\u00f3n a la que se ha visto avocada esto inquilino, que,<strong> no estando de acuerdo con la cantidad que le estaba cobrando<\/strong> su arrendador en concepto de alquiler, decidi\u00f3<strong> <\/strong><a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tribunal-supremo-confirma-desahucio-casa-no-pagar-tasa-basuras-da-igual-que-contrato-no-especifique-su-importe\" data-vars-post-title=\"El casero los echa de casa por no pagar la tasa de basuras: el Tribunal Supremo confirma que es legal hacerlo\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/tribunal-supremo-confirma-desahucio-casa-no-pagar-tasa-basuras-da-igual-que-contrato-no-especifique-su-importe\">dejar de pagarla<\/a>. Al final han sido los tribunales los que han solucionado el caso y no le ha salido barato.<\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2>No basta con mandar un WhatsApp<\/h2>\n<div class=\"article-asset-image article-asset-large article-asset-center\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"caption-img \">\n                    <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/mano-sosteniendo-la-llave-de-la-puerta-casa-nueva-mercado-inmobiliario-interior-del-hogar-31989061\/\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" alt=\"Pexels Jakubzerdzicki 31989061\" class=\"\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/5285d8\/pexels-jakubzerdzicki-31989061\/450_1000.jpeg\"><br \/>\n     <\/a><\/p>\n<p>        <span>Foto de Jakub Zerdzicki<\/span>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Los hechos, ocurridos en Benidorm, han sido resueltos por la Audiencia Provincial de Alicante, que confirma una decisi\u00f3n anterior: <strong>el inquilino pierde y tendr\u00e1 que pagar la deuda de alquile<\/strong>r, y no es barato.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p>La <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/ce5401547edfdb01a0a8778d75e36f0d\/20250916\">sentencia<\/a> hace referencia a un caso ocurrido en Benidorm que ya hab\u00eda pasado por los juzgados. De hecho, en primera instancia ya hab\u00edan condenado al inquilino a pagar 7.800 euros por <strong>alquileres impagados desde marzo de 2020 hasta mayo de 2021<\/strong>. El inquilino, que no estaba de acuerdo con esa decisi\u00f3n, present\u00f3 un recurso ante la Audiencia Provincial para intentar anularla o rebajar la cantidad, pero la Audiencia ha rechazado sus argumentos.<\/p>\n<div class=\"article-asset-video article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<div class=\"base-asset-video\">\n<div class=\"js-dailymotion\">\n    <script type=\"application\/json\">\n                          {\"videoId\":\"x9zdrgk\",\"autoplay\":true,\"title\":\"\u00a1Sue\u00f1o cumplido! MIS JUGUETES COBRAN VIDA. As\u00ed son los animatr\u00f3nicos m\u00e1s avanzados\", \"tag\":\"Webedia-prod\", \"duration\":\"623\"}\n                  <\/script>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En su intento de defensa, el inquilino alud\u00eda a que el contrato inclu\u00eda los gastos de comunidad e IBI dentro del precio solo durante el \u201cprimer a\u00f1o\u201d. Seg\u00fan dec\u00eda, pasado ese a\u00f1o, <strong>el alquiler deber\u00eda haber bajado de precio al no incluir ya esos gastos<\/strong>. Aleg\u00f3 que, aunque pag\u00f3 esas cantidades anteriormente sin quejarse, eso no significaba que estuviera de acuerdo, sino que se debi\u00f3 a un error o ignorancia por su parte.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>Para intentar evadir esa responsabilidad, aseguraba que ya se hab\u00eda ido de la vivienda en marzo de 2021 (mostr\u00f3 un empadronamiento en otro sitio y facturas de luz), por lo que no deber\u00eda pagar los meses posteriores hasta junio. Pero <strong>nada de esto le ha servido.<\/strong><\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivia-alquiler-propietario-le-dijo-que-tenia-que-pagar-ibi-tasa-basuras-esto-que-dictamino-justicia\" class=\"pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Si pensabas que por vivir de alquiler te librabas de pagar el IBI y la tasa de basuras, esto es lo que dice la Ley\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Si pensabas que por vivir de alquiler te librabas de pagar el IBI y la tasa de basuras, esto es lo que dice la Ley\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/i.blogs.es\/982108\/pexels-lifeofnacchi-4124936\/375_142.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivia-alquiler-propietario-le-dijo-que-tenia-que-pagar-ibi-tasa-basuras-esto-que-dictamino-justicia\" class=\"desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Si pensabas que por vivir de alquiler te librabas de pagar el IBI y la tasa de basuras, esto es lo que dice la Ley\">En Xataka Smart Home<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivia-alquiler-propietario-le-dijo-que-tenia-que-pagar-ibi-tasa-basuras-esto-que-dictamino-justicia\" class=\"desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink\" data-vars-post-title=\"Si pensabas que por vivir de alquiler te librabas de pagar el IBI y la tasa de basuras, esto es lo que dice la Ley\">Si pensabas que por vivir de alquiler te librabas de pagar el IBI y la tasa de basuras, esto es lo que dice la Ley<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>Los jueces han terminado <strong>dando la raz\u00f3n a la due\u00f1a de la vivienda<\/strong>. Pese a que reconocen que el contrato estaba redactado de forma un poco confusa sobre si los gastos estaban incluidos solo el primer a\u00f1o o siempre, el juez se\u00f1al\u00f3 que la propietaria nunca subi\u00f3 el alquiler (no aplic\u00f3 subidas del IPC) en los a\u00f1os siguientes. Al mantener el precio fijo en 500 euros, se compensa cualquier duda sobre los gastos. Por tanto, la cantidad que se le reclama es correcta.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Respecto a cu\u00e1ndo dej\u00f3 la inquilina el piso, el tribunal le recuerda a la demandada que, para que el contrato termine legalmente, <strong>no basta con irse f\u00edsicamente de la casa o mandar un WhatsApp<\/strong>: hay que devolver las llaves o entregar la posesi\u00f3n formalmente al due\u00f1o. Y la inquilina no devolvi\u00f3 las llaves oficialmente hasta que se produjo el desahucio judicial (el \u201clanzamiento\u201d) el 3 de junio de 2021. Por eso, ten\u00eda que pagar el alquiler hasta esa fecha.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>Al final, el tribunal ha optado por condenar a la inquilina a p<strong>agar los 7.800 euros m\u00e1s los intereses<\/strong> que se hayan generado por el hecho de no abonar el alquiler durante esos meses. Adem\u00e1s, al perder el recurso, tendr\u00e1 que pagar las costas del juicio.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>Foto de portada | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/calle-estrecha-con-mucho-encanto-en-barcelona-espana-31033618\/\">Nadin Romanova<\/a><\/p>\n<p>V\u00eda | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.economistjurist.es\/actualidad-juridica\/jurisprudencia\/condenado-un-inquilino-a-pagar-a-sus-caseros-7-800-euros-adeudados-de-renta-que-se-negaba-a-abonar-porque-incluia-los-gastos-de-ibi-y-de-la-comunidad\/\">Economist &amp; Jurist<\/a><\/p>\n<p>En Xataka SmartHome | <a class=\"text-outboundlink\" href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-dueno-no-me-quiere-renovar-contrato-esto-que-dice-ley-quieres-seguir-vivienda\" data-vars-post-title=\"Vivo de alquiler y el due\u00f1o no me quiere renovar el contrato: esto es lo que dice la Ley si quieres seguir en la vivienda\" data-vars-post-url=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/vivo-alquiler-dueno-no-me-quiere-renovar-contrato-esto-que-dice-ley-quieres-seguir-vivienda\" target=\"_blank\">Vivo de alquiler y el due\u00f1o no me quiere renovar el contrato: esto es lo que dice la Ley si quieres seguir en la vivienda<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/hogar\/justicia-obliga-a-inquilino-a-pagar-7-800-euros-dejo-abonar-renta-porque-no-queria-pagar-extras?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=16_Feb_2026\"><br \/>\n       <em> La Justicia obliga a un inquilino a pagar 7.800 euros: dej\u00f3 de abonar el alquiler porque no quer\u00eda pagar los extras <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=16_Feb_2026\"><br \/>\n       <strong> Xataka Smart Home <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por <a href=\"https:\/\/www.xatakahome.com\/autor\/jose-antonio-carmona?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=16_Feb_2026\"><br \/>\n        Jose Antonio Carmona<br \/>\n       <\/a><br \/>\n      . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En otras ocasiones hemos hablado de la tasa de basuras (es una de las novedades m\u00e1s interesantes de los \u00faltimos meses). 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