{"id":31840,"date":"2026-02-20T13:00:10","date_gmt":"2026-02-20T13:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31840"},"modified":"2026-02-20T13:00:10","modified_gmt":"2026-02-20T13:00:10","slug":"mi-vecino-tiene-la-puerta-de-casa-tan-llena-de-cosas-que-parece-un-mercadillo-esto-es-lo-que-dice-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domosistemas.com\/?p=31840","title":{"rendered":"Mi vecino tiene la puerta de casa tan llena de cosas que parece un mercadillo. Esto es lo que dice la Ley"},"content":{"rendered":"
\n

\n \"Mi\n <\/p>\n

Vivir en comunidad<\/strong> tiene sus ventajas, pero tambi\u00e9n inconvenientes como que casi siempre hay por lo menos un vecino maleducado que se piensa que todo el edificio es de su propiedad.<\/p>\n

<\/p>\n

Hay quien no respeta por ejemplo las plazas de garaje, los trasteros<\/a>, terrazas o patios comunitarios<\/a>, pero tambi\u00e9n quien considera que los pasillos y rellanos comunes<\/strong> est\u00e1n para su uso y disfrute.<\/p>\n

<\/p>\n

Y esto es algo que tras tantos d\u00edas de lluvia puede empeorar y mucho, porque el rellano parece un buen sitio para colocar adem\u00e1s un parag\u00fcero<\/strong>, el carrito de la compra y abrigos mojados<\/strong>, la basura porque no nos apetece bajar a tirarla y no tenemos otro sitio, etc. \u00bfQu\u00e9 dice la Ley sobre todo esto?<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n \"Pens\u00f3
\n <\/a>\n <\/div>\n
\n
\n En Xataka Smart Home<\/a>\n <\/div>\n

Pens\u00f3 que con tener el permiso inicial de la comunidad de vecinos era suficiente y cerr\u00f3 el patio de luces. Luego llegaron los tribunales<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

La Ley de Propiedad Horizontal lo deja claro<\/h2>\n

Esta pr\u00e1ctica tan com\u00fan no est\u00e1 expresamente recogida como tal en la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH), el\u00a0C\u00f3digo Civil<\/a>\u00a0o los\u00a0estatutos de la comunidad, pero s\u00ed se deja claro en ellos c\u00f3mo proceder <\/strong>en estas situaciones que pueden llegar a resultar tan molestas.<\/p>\n

El art\u00edculo 9.1 de la LPH<\/strong> explica que cada propietario debe \u00abrespetar las instalaciones generales de la comunidad y dem\u00e1s elementos comunes,<\/em> haciendo un uso adecuado<\/em><\/strong> de los mismos y evitando en todo momento que se causen da\u00f1os o desperfectos\u00bb<\/em>.\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

Adem\u00e1s, el\u00a0C\u00f3digo Civil\u00a0detalla que dentro de esta acepci\u00f3n de \u00abelementos comunes<\/strong>\u00bb entran ubicaciones como el portal, patios, porter\u00edas, escaleras y pasillos, por lo que las zonas de los rellanos junto a las puertas tambi\u00e9n est\u00e1n contenidas en este supuesto.<\/p>\n

<\/p>\n

El art\u00edculo 6 de la LPH<\/strong> se\u00f1ala que la comunidad puede aplicar normas \u00abpara regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilizaci\u00f3n de los servicios y cosas comunes\u00bb, <\/em>y el art\u00edculo 7<\/strong> indica que \u00abal propietario y al ocupante del piso no le est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en<\/strong> <\/strong>los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca<\/strong> o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u00bb.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n
\n